Позняки - 4а ( ул. Елены Пчилки, Драгоманова ) - "Киевгорстрой"

Цитата "Mikhal":

Бухаем?

Давай вечером 15го, если это открытие таки будет, дай знать как связаться...

Цитата "Kupitman":

регуляторы есть...

Это не регулятора, а заглушки
Регуляторы, они другие

Цитата "qvazi":

Это не регулятора, а заглушки
Регуляторы, они другие

У других другие, а у нас такие!

Цитата "Kupitman":

У других другие, а у нас такие!

А.. ну тогда я вас поздравляю, и предлагаю вам открыть шампанское, как обладателю самых передовых регуляторов, среди регуляторов

По регуляторам отопления:
Кто не знает, как они выглядят, и какие они бывают, ниже по ссылке
//otoplenie-doma.org/ustanovka-termoregu lyatora-na-radiator-otopleniya.html

Цитата "qvazi":

А.. ну тогда я вас поздравляю, и предлагаю вам открыть шампанское, как обладателю самых передовых регуляторов, среди регуляторов

Щас сделаю масштаб побольше и посмотрите на свою заглушку, потом с Вас посмеемся Это регулятор 100%, а какой он супер или нет это уже к классификации дома!

Уважаемые форумчане, а кто-то задавался вопросом по переносу радиаторной батареи в квартире? Слышал, что это запрещено.
Хочу убрать наружную стену, балкон сделать кабинетом, и радиаторную батарею перенести под балконную стену (как вариант)
Если кто-то знает детали по переносу, поделитесь инфой.

Цитата "qvazi":

Уважаемые форумчане, а кто-то задавался вопросом по переносу радиаторной батареи в квартире? Слышал, что это запрещено.
Хочу убрать наружную стену, балкон сделать кабинетом, и радиаторную батарею перенести под балконную стену (как вариант)
Если кто-то знает детали по переносу, поделитесь инфой.

//santehpro.kiev.ua/statya-o-zamene-bata rey-tsentralnogo-otopleniya/

Цитата "qvazi":

По регуляторам отопления:
Кто не знает, как они выглядят, и какие они бывают, ниже по ссылке
//otoplenie-doma.org/ustanovka-termoregu lyatora-na-radiator-otopleniya.html

А на всех заглушках рисуют стрелки направления куда крутить с пометками +/-?

Цитата "qvazi":

По регуляторам отопления:
Кто не знает, как они выглядят, и какие они бывают, ниже по ссылке
//otoplenie-doma.org/ustanovka-termoregu lyatora-na-radiator-otopleniya.html

Та че там увеличивать, там и так видно "+ -" я сам его сегодня рассматривал, пойдите убедитесь! Выглядит он по разному! Спорим на 0,7 Чиваса???????

Цитата "Mikhal":

А на всех заглушках рисуют стрелки направления куда крутить с пометками +/-?

Нет, только на тех которые видел в своей жизни и в интернете)))
Хотел приколоться, а прикололись над ним!
Ах да, и если есть еще сомнительные по регуляторам, мое предложение в силе!
А еще он бывает такой!

Цитата "sasha111":

ключница сказала что возможно 10 числа жек примет дом. НО для этого нужны акты, которых у нас аж 36 штук..

Цитата "sosed 4a D":

а по поводу времени на устранение - у них его предостаточно, было бы желание! адрес еще не присвоен, неоплаченные метры соответственно так и не оплачены, акты права собственности кто-то получил уже? тогда о каком ЖЭКе речь? Жэк принимает ту часть дома, которая за пределами Вашей квартиры...

В папке инвестора есть алгоритм действий инвестора.

Так вот, действительно вначале присвоение адреса, доплата за непроплаченные квадратные метры, акт приема-передачи имущественных прав, а потом уже можно и акт со строителями подписать (если к тому времени устранят все неполадки).

Специально ездили консультировались на Суворова в КГС, там неохотно подтвердили данную последовательность действий, и что какой-то связи между нашими актами и приемом ЖЕКом на баланс нет.

А пока спокойно пишем в журнал или сразу жалобу в КГС на Суворова (на журнал ооочень слабо и медленно реагируют), пусть строители устраняют всю халтуру, которую тут натворили (а недоделок, действительно, очень много)

Если у кого-то есть несколько лишних десятков тысяч на самостоятельное устранение недоделок – можно, конечно, сразу и не глядя подписать акт.

Но на скорость принятия ЖЕКом на баланс это не влияет. Тем более, пока не присвоен почтовый адрес, о каком принятии ЖЕКом на баланс вообще может идти речь??? Принимается объект, который находится по адресу ... !

Еще вполне может возникнуть ситуация, что ЖЕК не примет на баланс до старта отопительного сезона (в КГС подтвердили, что по секции "Д" такое вполне может быть). Тогда тем более акты лучше подписать, когда уже запустят отопление. Если зимой его не запустят – вполне могут появится дополнительные требования для устранения неполадок к строителям (писал об этом ранее).

А кто уже подписал – то в большинстве случаев останется один на один со своими проблемами (знакомые с этим уже сталкивались, хотя им вначале тоже КГС обещал, что даже после подписания акта все устранят)

Как бы там ни было, стоит подписывать по крайней мере после присвоения почтового адреса, получения справки о полной проплате, и после устранения строителями всех недоделок.

Цитата "Macros":

В папке инвестора есть алгоритм действий инвестора.

Так вот, действительно вначале присвоение адреса, доплата за непроплаченные квадратные метры, акт приема-передачи имущественных прав, а потом уже можно и акт со строителями подписать (если к тому времени устранят все неполадки).

Специально ездили консультировались на Суворова в КГС, там неохотно подтвердили данную последовательность действий, и что какой-то связи между нашими актами и приемом ЖЕКом на баланс нет.

А пока спокойно пишем в журнал или сразу жалобу в КГС на Суворова (на журнал ооочень слабо и медленно реагируют), пусть строители устраняют всю халтуру, которую тут натворили (а недоделок, действительно, очень много)

Если у кого-то есть несколько лишних десятков тысяч на самостоятельное устранение недоделок – можно, конечно, сразу и не глядя подписать акт.

Но на скорость принятия ЖЕКом на баланс это не влияет. Тем более, пока не присвоен почтовый адрес, о каком принятии ЖЕКом на баланс вообще может идти речь??? Принимается объект, который находится по адресу ... !

Еще вполне может возникнуть ситуация, что ЖЕК не примет на баланс до старта отопительного сезона (в КГС подтвердили, что по секции "Д" такое вполне может быть). Тогда тем более акты лучше подписать, когда уже запустят отопление. Если зимой его не запустят – вполне могут появится дополнительные требования для устранения неполадок к строителям (писал об этом ранее).

А кто уже подписал – то в большинстве случаев останется один на один со своими проблемами (знакомые с этим уже сталкивались, хотя им вначале тоже КГС обещал, что даже после подписания акта все устранят)

Как бы там ни было, стоит подписывать по крайней мере после присвоения почтового адреса, получения справки о полной проплате, и после устранения строителями всех недоделок.

А кто уже подписал – то в большинстве случаев останется один на один со своими проблемами (знакомые с этим уже сталкивались, хотя им вначале тоже КГС обещал, что даже после подписания акта все устранят)
По факту, на данный момент, кто подписал акт, и нашел неисправности - всё исправляют.
Вы все верно пишите, ждать исправления недоделок нужно и важно, но одно дело когда- крыша течет, это явный бок. Но ждать мойки окон- это уже слишком).
Вот, при самом первом акте приёмки, уже все буксуют.. и это настораживает.

Цитата "Mikhal":

А на всех заглушках рисуют стрелки направления куда крутить с пометками +/-?

Нет конечно, на заглушках это не рисуют.
Поэтому я и поздравил купитмана с самым передовым регулятором, и предложил ему открыть шампанское, о котором он так долго говорит)))

Цитата "qvazi":

Нет конечно, на заглушках это не рисуют.
Поэтому я и поздравил купитмана с самым передовым регулятором, и предложил ему открыть шампанское, о котором он так долго говорит)))

Но имел ввиду другое, даже пытался под...ть, еще и ссылку дал! Типа в вашем доме они есть или будут другие и вы не обладатель таких точно. "Правильно писать "сори ошибся"".

Цитата "sasha111":

Вы все верно пишите, ждать исправления недоделок нужно и важно, но одно дело когда- крыша течет, это явный бок. Но ждать мойки окон- это уже слишком).
Вот, при самом первом акте приёмки, уже все буксуют.. и это настораживает.

Я бы тоже возмущался если б мне окна не помыли , а то так то мойка после строителей дороже обычной выходит, и как грязные окна принимать? Вдруг там трещину в раме спецом раствором закидали или из-за пыли не видно что стеклопакет в окне царапаный или искрами побит? Кому потом что докажешь?! Это сейчас Вам говорят что даже если потом найдете что-то то устранят,чтоб подписали акт, но нам говорили что секцию Д в сентябре 2014 сдадут и чё? Нельзя вестись на такое
И почему Вас настораживает что соседи будут с активной жизненой позицией? Радоватся нужно, что хоть кто нибудь печется о том чтоб все было как следует, что терпил и пофигистов будет меньше, а последние- основная причина обос*аных лифтов и размалёваных стен!

Цитата "qvazi":

Уважаемые форумчане, а кто-то задавался вопросом по переносу радиаторной батареи в квартире? Слышал, что это запрещено.
Хочу убрать наружную стену, балкон сделать кабинетом, и радиаторную батарею перенести под балконную стену (как вариант)
Если кто-то знает детали по переносу, поделитесь инфой.

Мы думали сначала, но балкон нам нужен в первозданном виде для инвентаря,нужно дополнительно хорошо утеплять и менять стеклопакеты, а учитывая что на балконе многие курят, то делать там кабинет или продолжение комнаты не охота, все от нижних соседей будет тянуть к Вам при проветривании, на любителя такой себе свежий воздух. А по поводу запретов про которые вы слышали это,на сколько мне известно, касается домов в которых балкон по проэкту не застеклен и не входит в общую площадь квартиры, либо считается с понижающим коэфициентом, но я могу ошибаться

Цитата "sosed 4a D":

Мы думали сначала, но балкон нам нужен в первозданном виде для инвентаря,нужно дополнительно хорошо утеплять и менять стеклопакеты, а учитывая что на балконе многие курят, то делать там кабинет или продолжение комнаты не охота, все от нижних соседей будет тянуть к Вам при проветривании, на любителя такой себе свежий воздух. А по поводу запретов про которые вы слышали это,на сколько мне известно, касается домов в которых балкон по проэкту не застеклен и не входит в общую площадь квартиры, либо считается с понижающим коэфициентом, но я могу ошибаться

Спасибо за объяснения.
У нас просто 2 балкона, один оставляем в первозданном виде, второй под кабинет. Так же этим кабинетом мы решим вопрос по расширению спальни (часть спальни будет занята гардиробной комнатой). По поводу утепления балкона и замены окон знаю, к доп. затратам готов. Относительно курения, и запаха от соседей, согласен, могут быть нюансы. Надеюсь, что попадутся соседи не курящие

Цитата "qvazi":

Тоже хотим выносить балкон для увеличения жилплощади) И тоже надеемся на не курящих соседей)

По поводу переноса радиаторов – нужно разрешение, это перепланировка инженерных сетей квартиры.

Пару дней назад на Первом национальном был сюжет – рассказывали, что за перепланировку без согласования значительные штрафы, что усиливается контроль, начала проводится работа рейдовых бригад и т.д.

Верится, кончено, с трудном, но все же не лишним будет проконсультироваться по данному вопросу у специалистов.