ул. Драгоманова, 35 - "Киевгорстрой"

Отзывы о жилом комплексе

Архив акций и новости ул. Драгоманова, 35:
Новостройка от «Киевгорстрой» на Драгоманова получила почтовый адрес





Киев, ул. Драгоманова, 35
Застройщик: "Киевгорстрой"




ул. Драгоманова, 35а (1 очередь)


Строительство современного жилого дома с каскадной высотностью. В новостройке на 102 квартиры: 46 однокомнатных квартир, 20 двухкомнатных, 33 трехкомнатных. В комплексе также запланирована одна квартира на четыре комнаты и две - на пять.

Цена: от 19 075 грн за м2

По-моему дороговато!

Мне непонятно, почему дом №35 планируется на четной стороне улицы

Цитата "Laer":

Мне непонятно, почему дом №35 планируется на четной стороне улицы

35 указан в документах на землю, скорей всего ошиблись в Киевсовете, реальный адрес присвоят другой.

Кто-то узнавал цены если не 100% оплата? Наверное 20-21 тыс (на этапе котлована).
Я звонил по телефонам с сайта никто не отвечает.
И может кто-то узнавал дату ввода в эксплуатацию?
Здесь (//kmr.ligazakon.ua/SITE2/l_docki2.nsf/2c b81fc6e918119e422569b20056482e/f51309406 ea96721c2257dcd006dee00?OpenDocument) фигурирует дата 07.11.2013 и участок выделяют на 3 года, т.е. получается до 07.11.2016 должны ввести в ввести в эксплуатацию. Т.е. За годик должны построить?

22 442 грн-15% =19075...

И если это минимальная цена, то 22 442 грн - это может быть цена на 5-комнатную.

Строят на месте вольера, а недострой, который там рядом получается трогать не будут.

//darnica.org/press-release/%D0%B2%D0%BE %D0%BB%D1%8C%D1%94%D1%80-%D0%B4%D0%B5%D0 %BF%D1%83%D1%82%D0%B0%D1%82%D0%B0-%D0%BA %D1%80%D0%B8%D0%BC%D1%87%D0%B0%D0%BA%D0% B0-%D1%85%D0%BE%D1%87%D1%83%D1%82%D1%8C- %D0%B7%D0%B0%D0%B1%D1%83%D0%B4%D1%83%D0% B2%D0%B0%D1%82%D0%B8

А кто то знает, будет там паркинг?
Судя по описанию - нет, но с другой стороны как же офисы без паркинга? А с парковками в тех местах и так очень плохо..

Цитата "mail_":

Кто-то узнавал цены если не 100% оплата? Наверное 20-21 тыс (на этапе котлована).
Я звонил по телефонам с сайта никто не отвечает.
И может кто-то узнавал дату ввода в эксплуатацию?
Здесь (//kmr.ligazakon.ua/SITE2/l_docki2.nsf/2c b81fc6e918119e422569b20056482e/f51309406 ea96721c2257dcd006dee00?OpenDocument) фигурирует дата 07.11.2013 и участок выделяют на 3 года, т.е. получается до 07.11.2016 должны ввести в ввести в эксплуатацию. Т.е. За годик должны построить?

выше писали Цена: от 19 075 грн за м2 , или уже цена не актуальна? или это одна квартира по такой цене) для того чтоб чтоб написать минимальную цену.

Склонялись к 6 дому ЖК Заречный, сегодня увидела на сайте Киевгорстроя дом на Драгоманова 35. Теперь в сомнении.

Как можно эти дома сравнивать. Они несравнимы! На Драгоманова шикарный район для семьи с детками, а Заречный- это престижно и красиво. Вид из окна и прочие плюшки.

Сравнивали наверное потому что цена примерно одинаковая (даже на 6-й дом в Заречном может быть дешевле на старте).
В прайсе от 22.12.2015 при 30% рассрочке в 5-м доме:
- 1к от 22221 грн
- 3к от 22855 грн

на Драгоманова минимальная цена в рассрочку 22442 грн (и это скорее всего на 4комнатные или 5комнатную)
-------------------------------
Хотя сравнить эти дома тяжело.
1. Драгоманова я так понял - 100% эконом тип
2. Заречный - точно вроде будет не эконом (паркинг, первая линия Днепра)
Получается за теже деньги можно взять квартиру на Заречном в более высокого класса доме.
--------------
Мы тоже думали про Драгоманова, но этот вариант уже отбросили 100% из-за:
1. Цены на старте
2. Не понравился вид и то что дом 12-13 этажей. (построили бы уже такой же как рядом 3 свечки было бы получше)
3. Впихнули дом как-то боком (возле дома будет дорожка к другим домам, т.е. проходной двор)
4. Иногда (не часто) все-таки будут доходить запахи с Бортничей (инфа 100%, есть знакомые и в Ахматовой 13(красные дома) и на Григоренка 25а-в). Хотя Бортничи за 3 года реконстриируют так что эта проблема должна отпасть.
5. Из новых домов только новые 3 всечки 40-е и Ахматова 13. Остальные дома уже 90-х годов(панельки). Т.е район не новый.

Единственный важный плюс этого дома для нас была школа (хотя есть и другие плюсы - Добробут детский, Била, Спорт Лайф, 10 мин до метро).
---------------
По новым планам возле Заречного тоже построят школу(но будет ли точно и когда тоже вопрос). В общем по Заречному тоже есть свои нюансы (и минусы и плюсы)

Я вот еще ЖК Славутич рассматриваю. Цена на старте приятная 15 000. Из плюсов вижу: интересный проект дома с большими окнами, не далеко от воды и от метро. Из минусов: рядом шумная дорога, отсутствие инфраструктуры и самый большой это: компания Bud develepment - не известная, сложно в такое время доверять свои деньги.

Цитата "ifabric":

Я вот еще ЖК Славутич рассматриваю. Цена на старте приятная 15 000. Из плюсов вижу: интересный проект дома с большими окнами, не далеко от воды и от метро. Из минусов: рядом шумная дорога, отсутствие инфраструктуры и самый большой это: компания Bud develepment - не известная, сложно в такое время доверять свои деньги.

Согласен, особенно на счет bud development. Проекты у них красивые, но завершенных нет вообще. Хотя Заречный тоже какая-то IB Alliance строит. И и там и там Киевгорстрой в партнерах. На ветке Французкого квартала 2 (который тоже строит bud) вроде писали что корни растут из офшорных компаний, которые зарегистрированы на каких-то депутатов(там в ветке указывали имена и из каких партий).

Это походу какая-то схема по минимазации затрат\налогов.

Трешки одноэтажные - какие-то малюсенькие((

Цитата "mail_":

Согласен, особенно на счет bud development. Проекты у них красивые, но завершенных нет вообще. Хотя Заречный тоже какая-то IB Alliance строит. И и там и там Киевгорстрой в партнерах. На ветке Французкого квартала 2 (который тоже строит bud) вроде писали что корни растут из офшорных компаний, которые зарегистрированы на каких-то депутатов(там в ветке указывали имена и из каких партий).

Это походу какая-то схема по минимазации затрат\налогов.

если нет завершенных проектов то лучше не рисковать. хотя киевгорстрой если в доле то может быть это будет их первый завершенный проект) а Заречный почти готов, там риски уже минимальные.

а инфраструктура подтянеться потом сама по себе) обычно строят дома, потом там появляются магазины, супермаркеты и т.д.

цена в 25 190 грн за квадрат, вообще не интересный вариант.

+ сдача февраль 2017.
Т.е. если рассрочка - то на 10 месяцев только.