Київ, вул. Вірменська, 6а | Ковальська

Цитата "PitBradd":

Я не брав - дуже дорого.

Тоже думал, и тоже не купил пока. По той же причине.

дивіться що нас чекає в майбутньому!та що треба створювати осбб і чим швидше тим краще!
//kordon.com.ua/news-ukraine/25181-komun alne-rabstvo-yak-vlasniki-pbg-kovalska-p ilipenko-gnoblyat-svoyih-meshkancv.html

Цитата "marikVK":

дивіться що нас чекає в майбутньому!та що треба створювати осбб і чим швидше тим краще!
//kordon.com.ua/news-ukraine/25181-komun alne-rabstvo-yak-vlasniki-pbg-kovalska-p ilipenko-gnoblyat-svoyih-meshkancv.html

Жесть, неужели всё так плохо, не хотелось бы таких ситуаций .

Цитата "marikVK":

дивіться що нас чекає в майбутньому!та що треба створювати осбб і чим швидше тим краще!
//kordon.com.ua/news-ukraine/25181-komun alne-rabstvo-yak-vlasniki-pbg-kovalska-p ilipenko-gnoblyat-svoyih-meshkancv.html

Цікавився даним питанням уже давно, перечитам багато форумів (ЗО, ЗО2, ПВ) і на всіх них люди(власники квартир) жаліються на Житлосервіс від ковальської - особливо на завищину ціну.
Нас жде те саме. В кінці цього року коли ми будемо одержувати ключі нам в обовязковому порядку потрібно буде підписати договіх з Жеком Ковальської щоб їх отримати. Інакше їх нам не дадуть аж дотих пір поки не буде готові права власності - а це ще ждати до весни( в кращому випадку).
Думаю більшість людей просто підпишуть договір і будуть робити ремонти.
На мою думку кращий варіант бувби для нас перший рік пожити з жеком від Ковальської бо саме в даний час більше всього виникає питань до Жека, і тільки після того як заселяться хотяб 80-90% всіх кварти думати про ОСББ і вибирати того кого ми хотяб уже якийсь час бачили і зналиб хто він такий і що він може.

Якщо у нас буде Житлосервіс від Ковальської то:
-У будунку буде тільки один інтернет/TV провайдер- монополість у всіх будинках Ковальської - Андернет
-Завищені ціни

Впринципі це основні два недоліка їхнього жека.
В їх захист можу лише добавити тільки цю статтю - Хороший прецедент: в киевском новострое жильца заставили снести уродливый балкон - //kiev.vgorode.ua/news/sobytyia/272027-v -kyevskom-novostroe-zastavyly-snosyt-uro dlyvyi-balkon
Булоб у них ОСББ просто бувби суд який затянувсяб на невизначений період ,а балкон залишавсяб на місці.

В даний період я уже років 15 проживаю у будинку з ОСББ і розумію наскільки він кращий від ЖЕКІВ.
І САМ ТІЛЬКИ ЗА ОСББ

Цитата "Investor__ ":

Цікавився даним питанням уже давно, перечитам багато форумів (ЗО, ЗО2, ПВ) і на всіх них люди(власники квартир) жаліються на Житлосервіс від ковальської - особливо на завищину ціну.
Нас жде те саме. В кінці цього року коли ми будемо одержувати ключі нам в обовязковому порядку потрібно буде підписати договіх з Жеком Ковальської щоб їх отримати. Інакше їх нам не дадуть аж дотих пір поки не буде готові права власності - а це ще ждати до весни( в кращому випадку).
Думаю більшість людей просто підпишуть договір і будуть робити ремонти.
На мою думку кращий варіант бувби для нас перший рік пожити з жеком від Ковальської бо саме в даний час більше всього виникає питань до Жека, і тільки після того як заселяться хотяб 80-90% всіх кварти думати про ОСББ і вибирати того кого ми хотяб уже якийсь час бачили і зналиб хто він такий і що він може.

Якщо у нас буде Житлосервіс від Ковальської то:
-У будунку буде тільки один інтернет/TV провайдер- монополість у всіх будинках Ковальської - Андернет
-Завищені ціни

Относительно интернета, посмотрел наличие провайдеров в четырех домах Ковальской на Осокорках, во всех несколько провайдеров (не менее 4х): Воля, Триолан, Киевстар и т.д. Откуда утверждения что будет только Undernet?

Цитата "Igor.Dr":

Если стяжка такая качественная, как выглядит на фото, то пожалуй хватит подложки под линолеум / ламинат.

Стяжка реально крутая. SILTEK F55
//siltek.ua/ru/product_catalog/materali_ dlya_mekhanzovanogo_nanesennya/siltek_f5 5/

Ни один другой застройщик не использует материал такого качества в жильё, даже очень элитном

Цитата "Investor__ ":

Цікавився даним питанням уже давно, перечитам багато форумів (ЗО, ЗО2, ПВ) і на всіх них люди(власники квартир) жаліються на Житлосервіс від ковальської - особливо на завищину ціну.
Нас жде те саме. В кінці цього року коли ми будемо одержувати ключі нам в обовязковому порядку потрібно буде підписати договіх з Жеком Ковальської щоб їх отримати. Інакше їх нам не дадуть аж дотих пір поки не буде готові права власності - а це ще ждати до весни( в кращому випадку).
Думаю більшість людей просто підпишуть договір і будуть робити ремонти.
На мою думку кращий варіант бувби для нас перший рік пожити з жеком від Ковальської бо саме в даний час більше всього виникає питань до Жека, і тільки після того як заселяться хотяб 80-90% всіх кварти думати про ОСББ і вибирати того кого ми хотяб уже якийсь час бачили і зналиб хто він такий і що він може.

Якщо у нас буде Житлосервіс від Ковальської то:
-У будунку буде тільки один інтернет/TV провайдер- монополість у всіх будинках Ковальської - Андернет
-Завищені ціни

Впринципі це основні два недоліка їхнього жека.
В їх захист можу лише добавити тільки цю статтю - Хороший прецедент: в киевском новострое жильца заставили снести уродливый балкон - //kiev.vgorode.ua/news/sobytyia/272027-v -kyevskom-novostroe-zastavyly-snosyt-uro dlyvyi-balkon
Булоб у них ОСББ просто бувби суд який затянувсяб на невизначений період ,а балкон залишавсяб на місці.

В даний період я уже років 15 проживаю у будинку з ОСББ і розумію наскільки він кращий від ЖЕКІВ.
І САМ ТІЛЬКИ ЗА ОСББ

Согласен, хочу как можно быстрее заселиться и начать ремонт, остальные проблемы буду решать по мере их поступления. Создание ОСББ поддерживаю

P.S. Недавно читал новость что в жкх от ковальской поменялся директор, надеюсь качество услуг улучшится

Цитата "Sippsett":

Относительно интернета, посмотрел наличие провайдеров в четырех домах Ковальской на Осокорках, во всех несколько провайдеров (не менее 4х): Воля, Триолан, Киевстар и т.д. Откуда утверждения что будет только Undernet?

Стверджувати на всі 100% я не можу, бо достовірної інформацію ,що імено нас чекає, я не володію.
Мною прост був зроблений аналіз останніх будинків Ковальської (ЗО,ЗО2,ПВ)
І в всіх них стоїть питання інтеррнет провайдера:
ЗО-//nashdvor.kiev.ua/topic/1354-vybor-internet-provaidera/
ЗО2-//zo2.kiev.ua/internet-tv-i-telefonija/internet-tv-vybor-iz-togo-chto-est-undernet-vs-tsu/
ПВ-//forum.domik.ua/zhk-parkova-vezha-ul-krasnopolskaya-2g-kovalskaya-t23978.html
Розглядати осокорки як приклад, не захотів так як вони були построєні уже досить давно!

+Декілька LIFE HACKS
1)При виборі бригади зразу задавайте питання хто повинен виносити "строй мусор" з будинку!
2)Хто несе матеріальну відповідальність за інструменти залишені в квартирі під час ремонту! (були випадки коли квартири обкрадали і виносили інструменти, а в договорі прописувалося ,що заказчик несе відповідальність за інтсрументизалишені в квартирі)
3)Зразу як тільки ми отримаємо ключі потрібно самим/краще всього звернутися в ЖЕК з вимогою - ,щоб вони закріпили/зрізали-злизали головку болта на доводчиках дверей у коридорах. Дуже часто воруют самі доводчики і воруют іменно ремонтні бригади! І ставити нові ніхто не захоче дуже довгий час.
4) Непоганих сайта де ви можете зорієнтуватися по цінам на ремонт і вибрати собі бригаду
5) Більше всього ,що "замеры бти" будуть проводитися без вас. А коли ви прийдете отримувати ключі і перевіряти свою квартиру тоді вам і дадуть документ про площу вашої квартири. Іменно в цей період вам потрібно буде зробити самим перевірку метражу. Бо після ремонту ніхто нічого вам не перевірить.
6)Під час акту прийому передачі квартири не забудьте перевірити висоту зливу стояка унітаза щоб вона була не завищена.
Переробляти самим буде дуже проблематично, а робити подіум для унітаза....
7)Коли будем отримувати ключі (не важно як ви купляли квартиру 100%оплата,часткова)нам буде видаватися ДОГОВІР ОРЕНДИ так як права власності будуть ще не готові. Більш детальну інформацію до Відділу Продаж.
8)Для тих хто захоче ставити собі лічильники на тепло!
Якщо ви встановети лічильник допустим 01.12.2016р то за 12 місяць ви будете платити як завжди а тільки з наступного місяця прийдуть нормальні платежі з урахуванням нових лічильників. Але і встановлювати в останні дні місяця теж буде пізно.

Вся інформація була взята з форумів ЗО,ЗО2,ПВ.

Спасибо Очень информативно ,конечно , просчитать всё не получится но вооружиться советами прошедших этот путь можно

4) сайт називаэться - "все работники"

был на просмотре

дом понравился. качество очень обрадовало!
1) окна рехау, виды из окон хорошие (даже учитывая 6й этаж, а те кто выше - вообще будет бомба), ну и панорамные они - большие! класс)) из минусов - замызганные снаружи.
2) стяжка ровная - можно ложить сразу ламинат/линолеум/паркет. ничего дополнительно выравнивать не придётся.
3) стены - очень ровные и готовы под чистовую (финишную) отделку.
4) батареи - все установлены. количество радиаторов достаточное (как мне кажется)
5) вода. в моей планировке вода заведена в туалет. дальше идёт ванная и за ней кухня. разводку сказали делать самостоятельно. тоже самое со стоком - труба в туалете, из ванной и кухни придётся "тянуть". не очень пока представляю себе этот процесс...
6) электрика - розеток на кухне только насчитал 5 штук ))) общий щиток возле входной двери.
7) дверь - не очень мне понравилась входная. наверное буду менять на что-то более приличное. внутри квартиры естественно дверей нет.
8) спрашивайте, потому что не знаю о чём еще рассказать )

фото много не делал, но те что есть - сейчас залью.

ЗЫ - проход между секциями есть!
ЗЗЫ - холл понравился. нарядненько и солидно будет.

"6) электрика - розеток на кухне только насчитал 5 штук ))) общий щиток возле входной двери."

Скажите , а фотки с розетками не делали , хотелось бы расположение увидеть ,но за описание Спасибо

Лифты (будущие)




Входная дверь (во всех квартирах одинаково)


Щиток


Комнаты




Балконное окно

Цитата "AGOR":

был на просмотре

дом понравился. качество очень обрадовало!
1) окна рехау, виды из окон хорошие (даже учитывая 6й этаж, а те кто выше - вообще будет бомба), ну и панорамные они - большие! класс)) из минусов - замызганные снаружи.
2) стяжка ровная - можно ложить сразу ламинат/линолеум/паркет. ничего дополнительно выравнивать не придётся.
3) стены - очень ровные и готовы под чистовую (финишную) отделку.
4) батареи - все установлены. количество радиаторов достаточное (как мне кажется)
5) вода. в моей планировке вода заведена в туалет. дальше идёт ванная и за ней кухня. разводку сказали делать самостоятельно. тоже самое со стоком - труба в туалете, из ванной и кухни придётся "тянуть". не очень пока представляю себе этот процесс...
6) электрика - розеток на кухне только насчитал 5 штук ))) общий щиток возле входной двери.
7) дверь - не очень мне понравилась входная. наверное буду менять на что-то более приличное. внутри квартиры естественно дверей нет.
8) спрашивайте, потому что не знаю о чём еще рассказать )

фото много не делал, но те что есть - сейчас залью.

ЗЫ - проход между секциями есть!
ЗЗЫ - холл понравился. нарядненько и солидно будет.

А какую квартиру (планировку) смотрели, а проход между секциями тот ,что внизу

Стяжка


Рехау


Вид на котельную (не всё так плохо)))
Верхние этажи вообще не ощутят прелести трубы ))))


Проход между секциями


И территорию уже облагораживают


А это плитка в холле на первом этаже





За какчество сорри. Телефон - не фотоаппарат

Цитата "NAtva":

Скажите , а фотки с розетками не делали , хотелось бы расположение увидеть ,но за описание Спасибо

не сделал на кухне. Но я и так помню: по 2 на противоположных стенках (рабочая и глухая) и одна на стене напротив окна
+ отдельно выведен кабель для электроплиты (на рабочей стенке).

Цитата "NAtva":

А какую квартиру (планировку) смотрели, а проход между секциями тот ,что внизу

2Б

но времени было много и мы успели обойти все планировки

Цитата "AGOR":

не сделал на кухне. Но я и так помню: по 2 на противоположных стенках (рабочая и глухая) и одна на стене напротив окна
+ отдельно выведен кабель для электроплиты (на рабочей стенке).

Спасибо!

Планировка 1-1В