ЖК Абрикосовий | Київміськбуд | Київ, вул. Абрикосова, вул. Жулянська

Цитата "live7":

Вы не агитируете за другой ЖК, но занимаетесь не обьективной контрагитацией этого ЖК и КМБ в целом. Необьективность в том, что Вы утверждаете, что 10 минут до метро это очень долго и нужно обязательно подьезжать, а не чем. Необьективность в том, что комплекс стоит в поле, не учитывая ближайшую перспективу застройки напротив Спецжитлофонд и за комплексом ЖК Республика. Необьективное сравнение самсунг/эпл и жк более надежных застройщиков с менее надежными застройщиками. В случае с самсунг/эпл покупая самсунг Вы точно его получите, а в случае с не надежными застройщиками квартиру вы так можете и не получить.

1)Не 10минут, а 1км. Это 15мин обычным шагом(я проверял), 25 минут с ребенком. И вообще никак, если с коляской при наличии движения машин по Жулянской.
10минут - это "рекламное время". Я лично 1км( расстояние я не мерил, нечем, но есть предположение, что оно тоже "рекламное", как и время) до транспорта не имею привычки ходить
2)Спецжитлофонд если и построит что-то напротив, то это будет 3-4 дома, окруженных все теми же халупами а не массив. ЖК Республика - да, если застроят, то это спасение, появится минимальная инфраструктура, 100% будет дорога на Окружную. Но ничего не поменяется с общественным транспортом и ЖК Абрикосовый все так же останется "задним двором" ЖК Республика
3)Откройте Гугл карту, переведите в режим "Спутник" и попробуйте проложить маршрут этой новой скоростной дороги на одесскую трассу между существующей застройкой на участке от Абрикосового. Не получается никак, правда?
4)"в случае с не надежными застройщиками квартиру вы так можете и не получить". Слышали про Су-155 в Москве? Если нет, то почитайте https://ru.wikipedia.org/wiki/СУ-155. Тоже был сверхнадежный застройщик. Только в 10 раз крупнее, в 10 раз надежнее, тоже с высокими ценами(за надежность). Итог - крах и 147(сто сорок семь!) недостроенных домов. Как говорят - "чем больше шкаф, тем громче падает". Я ни в кем случае не утверждаю, что с КМБ будет то же самое(дай Бог ему долгих лет жизни), просто хочу показать, что такие вещи как полный крах происходят неожиданно для инвесторов(в Москве люди ни о чем не догадывались и вкладывали деньги до последних дней) и может случиться с любой компанией, даже гораздо более крутой.

Цитата "Artpos":

10-11 тис грн це в дорогих тільки комплексах, а їх мало. У мене на позняках біля ашану також 10-12 за 50 квм з хорошим ремонтом просять. Але 11 тис грн це не середня ціна однокімнатної в Києві. 7500 так, але не 10-11000

Посмотрите по чем в Патриотике сдают,от 10K

Цитата "Thorn698":

1)Не 10минут, а 1км. Это 15мин обычным шагом(я проверял), 25 минут с ребенком. И вообще никак, если с коляской при наличии движения машин по Жулянской.
10минут - это "рекламное время". Я лично 1км( расстояние я не мерил, нечем, но есть предположение, что оно тоже "рекламное", как и время) до транспорта не имею привычки ходить
2)Спецжитлофонд если и построит что-то напротив, то это будет 3-4 дома, окруженных все теми же халупами а не массив. ЖК Республика - да, если застроят, то это спасение, появится минимальная инфраструктура, 100% будет дорога на Окружную. Но ничего не поменяется с общественным транспортом и ЖК Абрикосовый все так же останется "задним двором" ЖК Республика
3)Откройте Гугл карту, переведите в режим "Спутник" и попробуйте проложить маршрут этой новой скоростной дороги на одесскую трассу между существующей застройкой на участке от Абрикосового. Не получается никак, правда?
4)"в случае с не надежными застройщиками квартиру вы так можете и не получить". Слышали про Су-155 в Москве? Если нет, то почитайте https://ru.wikipedia.org/wiki/СУ-155. Тоже был сверхнадежный застройщик. Только в 10 раз крупнее, в 10 раз надежнее, тоже с высокими ценами(за надежность). Итог - крах и 147(сто сорок семь!) недостроенных домов. Как говорят - "чем больше шкаф, тем громче падает". Я ни в кем случае не утверждаю, что с КМБ будет то же самое(дай Бог ему долгих лет жизни), просто хочу показать, что такие вещи как полный крах происходят неожиданно для инвесторов(в Москве люди ни о чем не догадывались и вкладывали деньги до последних дней) и может случиться с любой компанией, даже гораздо более крутой.

Росія вона як вся су 155,велика і безтолкова. Ви не інвестор і ми не маємо з вами переписуватися. Додам тільки, що я місяць тому, коли було багато снігу пройшов від метро до жк за 8 хв, не біг, а просто в бистрому темпі.

Дайте будь-ласка свіжі фото з жк. Щось почали робити?

Цитата "Artpos":

Ви не інвестор і ми не маємо з вами переписуватися.

Это что за заявления? Если Вы инвестор и хотите переписываться только с инвесторами - регистрируетесь, согласно правил форума с документами, в ЗАКРЫТОЙ ветке для инвесторов (если ее нет, то администрация создаст).
А если Вы пишете в этой, ОТКРЫТОЙ, ветке, то придется общаться со всеми, кто пишет на данной ветке.

Цитата "Thorn698":

1)Не 10минут, а 1км. Это 15мин обычным шагом(я проверял), 25 минут с ребенком. И вообще никак, если с коляской при наличии движения машин по Жулянской.
10минут - это "рекламное время". Я лично 1км( расстояние я не мерил, нечем, но есть предположение, что оно тоже "рекламное", как и время) до транспорта не имею привычки ходить
2)Спецжитлофонд если и построит что-то напротив, то это будет 3-4 дома, окруженных все теми же халупами а не массив. ЖК Республика - да, если застроят, то это спасение, появится минимальная инфраструктура, 100% будет дорога на Окружную. Но ничего не поменяется с общественным транспортом и ЖК Абрикосовый все так же останется "задним двором" ЖК Республика
3)Откройте Гугл карту, переведите в режим "Спутник" и попробуйте проложить маршрут этой новой скоростной дороги на одесскую трассу между существующей застройкой на участке от Абрикосового. Не получается никак, правда?
4)"в случае с не надежными застройщиками квартиру вы так можете и не получить". Слышали про Су-155 в Москве? Если нет, то почитайте https://ru.wikipedia.org/wiki/СУ-155. Тоже был сверхнадежный застройщик. Только в 10 раз крупнее, в 10 раз надежнее, тоже с высокими ценами(за надежность). Итог - крах и 147(сто сорок семь!) недостроенных домов. Как говорят - "чем больше шкаф, тем громче падает". Я ни в кем случае не утверждаю, что с КМБ будет то же самое(дай Бог ему долгих лет жизни), просто хочу показать, что такие вещи как полный крах происходят неожиданно для инвесторов(в Москве люди ни о чем не догадывались и вкладывали деньги до последних дней) и может случиться с любой компанией, даже гораздо более крутой.

1. Средний шаг 5 км.в час, итого 12 минут средним шагом, лично я хожу быстро. И при доступности метро в 10-12 минут ходьбы как можно говорить о том что нет транспорта? 2. Напротив ЖК Абрикосовый практически все целевое назначение земли под застройку. Если ту землю не всю отдали Спецжитлофонду, то будут и другие застройщики. 3. По поводу окружной на Абрикосовой я не поднимал вопрос. 4. Исходя из такой логики, что даже если надежный застройщик может лопнуть, то нужно вкладываться в менее надежные или вовсе не вкладываться?

Цитата "tempo":

Стоимость аренды квартир в Киеве начала снижаться.
//vseprokiev.com.ua/nachala-snizhatsya-s toimost-arendy-kvartir/?fbclid=IwAR1sg9k MztMjdrRy3l-KdLDg-pEwvBSKAXcBlxqpPMLTnRq LZNoNqp7uTrM

Статьи, статьями. А по факту стоимость аренды растет.

Цитата "Artpos":

....Ви не інвестор і ми не маємо з вами переписуватися.....

Я и не просил Вас со мной переписываться

Цитата "live7":

.....И при доступности метро в 10-12 минут ходьбы как можно говорить о том что нет транспорта? ............ Исходя из такой логики, что даже если надежный застройщик может лопнуть, то нужно вкладываться в менее надежные или вовсе не вкладываться?

Мне уже за 40, в своей жизни я жил в разных местах, однажды было, что жил 0,5км от ближайшего транспорта. Считал, что это далеко и был очень рад, что переехал оттуда. Лично я не готов 1км идти пешком только в одну сторону, чтобы куда-либо выбраться. И не я один такой. То есть, я к чему вел изначально - такие как я квартиру не снимут здесь. С детьми маленькими тоже не снимут. Пожилые тоже не снимут. И в результате отсечения нескольких категорий произойдет естественное падение цены аренды. Арендатору пофиг, КМБ строил или Войцеховский, ему важно близость транспорта(и не только именно метро!), инфраструктура, ну и в какой-то мере вид из окна.

По поводу надежности - нет, если два застройщика предлагают одинаковое расположение объекта и одинаковую цену, то вкладываться как раз надо в более именитого(несмотря на то, что он тоже может рухнуть и рухнуть настолько быстро, что никто и понять ничего не успеет). Но вкладываться только в имя, не обращая внимания на цену и расположение - глупо.Вот это я и хотел сказать.
Все, спасибо за внимание, покидаю вашу ветку

Цитата "Thorn698":

Я и не просил Вас со мной переписываться

Мне уже за 40, в своей жизни я жил в разных местах, однажды было, что жил 0,5км от ближайшего транспорта. Считал, что это далеко и был очень рад, что переехал оттуда. Лично я не готов 1км идти пешком только в одну сторону, чтобы куда-либо выбраться. И не я один такой. То есть, я к чему вел изначально - такие как я квартиру не снимут здесь. С детьми маленькими тоже не снимут. Пожилые тоже не снимут. И в результате отсечения нескольких категорий произойдет естественное падение цены аренды. Арендатору пофиг, КМБ строил или Войцеховский, ему важно близость транспорта(и не только именно метро!), инфраструктура, ну и в какой-то мере вид из окна.

По поводу надежности - нет, если два застройщика предлагают одинаковое расположение объекта и одинаковую цену, то вкладываться как раз надо в более именитого(несмотря на то, что он тоже может рухнуть и рухнуть настолько быстро, что никто и понять ничего не успеет). Но вкладываться только в имя, не обращая внимания на цену и расположение - глупо.Вот это я и хотел сказать.
Все, спасибо за внимание, покидаю вашу ветку

Скажите, а в Еврике вы за сколько до метро добираетесь?

Цитата "Thorn698":

Я и не просил Вас со мной переписываться

Мне уже за 40, в своей жизни я жил в разных местах, однажды было, что жил 0,5км от ближайшего транспорта. Считал, что это далеко и был очень рад, что переехал оттуда. Лично я не готов 1км идти пешком только в одну сторону, чтобы куда-либо выбраться. И не я один такой. То есть, я к чему вел изначально - такие как я квартиру не снимут здесь. С детьми маленькими тоже не снимут. Пожилые тоже не снимут. И в результате отсечения нескольких категорий произойдет естественное падение цены аренды. Арендатору пофиг, КМБ строил или Войцеховский, ему важно близость транспорта(и не только именно метро!), инфраструктура, ну и в какой-то мере вид из окна.

По поводу надежности - нет, если два застройщика предлагают одинаковое расположение объекта и одинаковую цену, то вкладываться как раз надо в более именитого(несмотря на то, что он тоже может рухнуть и рухнуть настолько быстро, что никто и понять ничего не успеет). Но вкладываться только в имя, не обращая внимания на цену и расположение - глупо.Вот это я и хотел сказать.
Все, спасибо за внимание, покидаю вашу ветку

Bzdura

Цитата "Thorn698":

Я и не просил Вас со мной переписываться

Мне уже за 40, в своей жизни я жил в разных местах, однажды было, что жил 0,5км от ближайшего транспорта. Считал, что это далеко и был очень рад, что переехал оттуда. Лично я не готов 1км идти пешком только в одну сторону, чтобы куда-либо выбраться. И не я один такой. То есть, я к чему вел изначально - такие как я квартиру не снимут здесь. С детьми маленькими тоже не снимут. Пожилые тоже не снимут. И в результате отсечения нескольких категорий произойдет естественное падение цены аренды. Арендатору пофиг, КМБ строил или Войцеховский, ему важно близость транспорта(и не только именно метро!), инфраструктура, ну и в какой-то мере вид из окна.

По поводу надежности - нет, если два застройщика предлагают одинаковое расположение объекта и одинаковую цену, то вкладываться как раз надо в более именитого(несмотря на то, что он тоже может рухнуть и рухнуть настолько быстро, что никто и понять ничего не успеет). Но вкладываться только в имя, не обращая внимания на цену и расположение - глупо.Вот это я и хотел сказать.
Все, спасибо за внимание, покидаю вашу ветку

Опять необьективная информация. Масса другого транспорта возле метро также есть. Необьективно то что люди более старшего возраста не могут пройти 10 минут. Как Вас послушать так нужно жить или в метро или в машине так как иначе будет очень долго добиратся до транспориа. Необьективность в том что цена сильно завышена для этого места по сравнению с другими застройщиками. Необьективность в том что место плохое совсем. Как я понимаю Вы бывший инвестор Аркады, аргументируйте свое решение инвестировать в Аркаду, а не в КМБ.

Сегодня был на стройке. До метро от ближайшего угла стройки 10-11 минут до перехода метро. Часть дороги,где гаражи и частный сектор конечно стремная,постоянно ездят машины,которых постоянно приходится пропускать и отходить чтоб не обляпали грязью из луж. Школьники из частного сектора идут по этой дороге без особых проблем))). Тяжело представить как будут прокладывать коммуникации и где они будут проходить.

Так на сколько метр подорожал? Что то в прайсе КГС цены старые.

300 грн.

Цитата "Thorn698":

Заметьте, я не агитирую ни за какой другой ЖК, даже намеков не делаю, чтоб никто не заподозрил в этой писанине конкурента КМБ. Я никогда не покупал ничего у КМБ, даже не интересовался, хотя, конечно, имя КМБ на слуху, репутация самого-самого-самого... Удивлен, что люди вкладываются в имя, а не в местоположение. Это как с техникой Apple - реально ничем не лучше по качеству, чем Самсунг(причем тот же самсунг и поставляет много комплектующих), уступает по качеству и надежности еще 2-3 производителям. А цена? Выше всех! И попробуй убедить владельца iPhone, что он реально переплачивает непонятно за что! Он же тебе в волосы вцепится! Реально секта яблочников, у которых есть свой идол. Вижу, что и с КМБ аналогично

Вы некорректно сравниваете, у КГС нормальный рыночный прайс в своем сегменте, точно такой же как и у конкурентов на вроде аркады. Новый монолитно-каркасный дом, в пешей доступности от метро всегда будет сдаваться за нормальные деньги.

Цитата "маз":

300 грн.

И это только базовая на 300 грн., а дальше еще умножать на коэф. комфортности.

Как понять кофициент комфортности.?

Цитата "kirushko":

Как понять кофициент комфортности.?

В договоре должно быть. Если я не ошибаюсь то выше второго этажа уже коэф. 1.2, но была же и скидка 2% (если первый платеж делали 50%), то есть еще на 0.98 умножить нужно. То есть итого 300 х 1.2 х 0.98 = 352,8 грн подорожание. Для точности уточните у своего менеджера. Базовая стоимость прописывается на сайте. Была 17 200 грн., а стала 17 500 грн.

Цитата "Ksenya_911":

Я тоже хотела поинтересоваться ,когда подорожание! Не могу сейчас инвестировать в квартиру ,так как валютный депозит заканчивается в середине марта и плюс курс доллара сейчас очень невыгодный ,чтобы обменять на гривны. Если бы не эти два фактора ,уже давно бы купила желаемую однушку на 24 этаже))

ч

Из каких соображений вы выбираете этаж?

Лучше абрикосовый или еврика Аркады?