Типологія недобросовісних ріелторів
Katerinka5
Користувач
75
14 червня 2014
12 серп 2014 13:16
У зв’язку із необхідністю вирішити квартирне питання останнім часом довелося поспілкуватися із значною кількістю ріелторів. Враження настільки бурхливі, що не можу ними не поділитися.
Тож Вашій увазі типологія ріелторів, із якими точно не варто мати справу)
1) Замучений Нарзаном. На дзвінок відповідає мляво та нерозбірливо. Не розуміє, чому йому телефонують та яку квартиру мають на увазі. Звісно виявляється, що такої квартири вже немає. Він обіцяє передзвонити із новими варіантами. І, як то кажуть «ні отвєта, ні прівєта».
2) Тьотя з Бразилії. «Гдє много дікіх обєзьян». Представляється родичкою власника. Про квартиру розповідає власник, «тьотя» стоїть в кутку і труситься, що викриється її брокерська сутність.
3) Лиса Аліса. Про квартиру знає чимало. Розповідати намагається лише про позитивні моменти. На питання, які їй не подобаються, реагує доволі агресивно.
4) Свій пацан. Тип нешкідливий, доволі приємний у спілкуванні. Квартиру, що показує, сам бачить вперше. Знаходить її перед зустріччю із покупцем на дошці оголошень. В розмову з власником не втручається, сидить тихенько та чухає хазяйського кота. Шукати інші варіанти не любить.
5) Космонавт. Виставляє квартири за космічними цінами. Непогано пише тексти об’яв та майстер їзди по вухам.
6) Фантом. На призначену зустріч не приходить - змушує квартирантів показати квартиру. Люди звісно у «захваті», тому гостинного прийому очікувати не варто. Потім, ніби так і треба, телефонує та запитує враження про побачене.
7) Труффальдіно. Надзвичайно кмітливий тип - являючись власником житла, пробує наварити комісійні, видаючи себе за ріелтора. Що відбувається, коли всі маски зірвані не знаю - виставу не додивлялася)
8) Поштальон Пєчкін. Не реальні оголошення, а «замітки про Вашого хлопчика». Відповідає компетентно та жвавенько, проте завжди вивляється, що квартири з об’яви вже немає. Та Вам запропонують інші варіанти.
9) Спец по немєсним. Спілкується самовпевнено та нарвано. Пропонує придбати квартиру в найбільш непридатному для життя місці. Пряме запитання, в якому стає очевидною ваша обізнаність у місцевості, ставить в тупік. Що відповісти, не знаходить.
10) Прокурор. Накидається одразу після «здрасьтє». Ще нічого не запропонувавши, почне ставити питання про бюджет, рід занять, географічну приналежність, наявність тварин та родичів закордоном. Може і до розміру ноги дійти, якщо вчасно не спинити.
11) Спецкор місцевих новин. Розповість Вам не лише про квартиру, яку намагається втюхати за неадекватною ціною (тисяч на 10-20 дорожче, ніж аналогічні по району). А й про всі страшні історії, які відбулися в квартирах по сусідству, що також продаються. Після спілкування не те, що цю квартиру купувати не виникає бажання, але й будь-коли заходити в цей дім.
Звичайно, типологія не завершена. Можливо, знайдуться охочі її поповнити із власного досвіду спілкування. На жаль, поки-що не зустрілися такі, щоб захищали інтереси покупця - людини, яка платить їм їхні гроші.
Ось така ото перверсія)))
Тож Вашій увазі типологія ріелторів, із якими точно не варто мати справу)
1) Замучений Нарзаном. На дзвінок відповідає мляво та нерозбірливо. Не розуміє, чому йому телефонують та яку квартиру мають на увазі. Звісно виявляється, що такої квартири вже немає. Він обіцяє передзвонити із новими варіантами. І, як то кажуть «ні отвєта, ні прівєта».
2) Тьотя з Бразилії. «Гдє много дікіх обєзьян». Представляється родичкою власника. Про квартиру розповідає власник, «тьотя» стоїть в кутку і труситься, що викриється її брокерська сутність.
3) Лиса Аліса. Про квартиру знає чимало. Розповідати намагається лише про позитивні моменти. На питання, які їй не подобаються, реагує доволі агресивно.
4) Свій пацан. Тип нешкідливий, доволі приємний у спілкуванні. Квартиру, що показує, сам бачить вперше. Знаходить її перед зустріччю із покупцем на дошці оголошень. В розмову з власником не втручається, сидить тихенько та чухає хазяйського кота. Шукати інші варіанти не любить.
5) Космонавт. Виставляє квартири за космічними цінами. Непогано пише тексти об’яв та майстер їзди по вухам.
6) Фантом. На призначену зустріч не приходить - змушує квартирантів показати квартиру. Люди звісно у «захваті», тому гостинного прийому очікувати не варто. Потім, ніби так і треба, телефонує та запитує враження про побачене.
7) Труффальдіно. Надзвичайно кмітливий тип - являючись власником житла, пробує наварити комісійні, видаючи себе за ріелтора. Що відбувається, коли всі маски зірвані не знаю - виставу не додивлялася)
8) Поштальон Пєчкін. Не реальні оголошення, а «замітки про Вашого хлопчика». Відповідає компетентно та жвавенько, проте завжди вивляється, що квартири з об’яви вже немає. Та Вам запропонують інші варіанти.
9) Спец по немєсним. Спілкується самовпевнено та нарвано. Пропонує придбати квартиру в найбільш непридатному для життя місці. Пряме запитання, в якому стає очевидною ваша обізнаність у місцевості, ставить в тупік. Що відповісти, не знаходить.
10) Прокурор. Накидається одразу після «здрасьтє». Ще нічого не запропонувавши, почне ставити питання про бюджет, рід занять, географічну приналежність, наявність тварин та родичів закордоном. Може і до розміру ноги дійти, якщо вчасно не спинити.
11) Спецкор місцевих новин. Розповість Вам не лише про квартиру, яку намагається втюхати за неадекватною ціною (тисяч на 10-20 дорожче, ніж аналогічні по району). А й про всі страшні історії, які відбулися в квартирах по сусідству, що також продаються. Після спілкування не те, що цю квартиру купувати не виникає бажання, але й будь-коли заходити в цей дім.
Звичайно, типологія не завершена. Можливо, знайдуться охочі її поповнити із власного досвіду спілкування. На жаль, поки-що не зустрілися такі, щоб захищали інтереси покупця - людини, яка платить їм їхні гроші.
Ось така ото перверсія)))
Симонова
С
Постійний користувач
392
19 грудня 2011
12 серп 2014 13:22
Шедевр)
Katerinka5
Користувач
75
14 червня 2014
12 серп 2014 13:29
Цитата "Симонова":Шедевр)
Герої нашого часу)
xrt
x
Користувач
32
12 серпня 2014
12 серп 2014 13:44
Romson
Ветеран
3 542
13 жовтня 2013
13 серп 2014 10:41
Ось ще:
12)Торговка з ринку. В яскравих епітетах розповідає про квартиру (волшебная, светлейшая, с чистой аурой), продає давнім знайомим, завіряє в прозорості правоволодіння (судить зі слів знайомих). Приходить на просмотр з якоюсь торбиною. По факту осмотра квартири виявляється безліч замовчених недоліків (стан парадного та комунікацій, сусід алкаш…). Комісійні не знижує, при цьому не може роз'яснити суть своєї послуги. Після просмотру розуміє, що більше покупців не побачить (натягнута посмішка при розтаванні).
12)Торговка з ринку. В яскравих епітетах розповідає про квартиру (волшебная, светлейшая, с чистой аурой), продає давнім знайомим, завіряє в прозорості правоволодіння (судить зі слів знайомих). Приходить на просмотр з якоюсь торбиною. По факту осмотра квартири виявляється безліч замовчених недоліків (стан парадного та комунікацій, сусід алкаш…). Комісійні не знижує, при цьому не може роз'яснити суть своєї послуги. Після просмотру розуміє, що більше покупців не побачить (натягнута посмішка при розтаванні).
Katerinka5
Користувач
75
14 червня 2014
13 серп 2014 11:43
Цитата "Romson":Ось ще:
12)Торговка з ринку. В яскравих епітетах розповідає про квартиру (волшебная, светлейшая, с чистой аурой), продає давнім знайомим, завіряє в прозорості правоволодіння (судить зі слів знайомих). Приходить на просмотр з якоюсь торбиною. По факту осмотра квартири виявляється безліч замовчених недоліків (стан парадного та комунікацій, сусід алкаш…). Комісійні не знижує, при цьому не може роз'яснити суть своєї послуги. Після просмотру розуміє, що більше покупців не побачить (натягнута посмішка при розтаванні).
Дуже дякую за поповнення колекції!) Чекаю ще)
Katerinka5
Користувач
75
14 червня 2014
13 серп 2014 11:45
Цитата "Romson":Ось ще:
12)Торговка з ринку. В яскравих епітетах розповідає про квартиру (волшебная, светлейшая, с чистой аурой), продає давнім знайомим, завіряє в прозорості правоволодіння (судить зі слів знайомих). Приходить на просмотр з якоюсь торбиною. По факту осмотра квартири виявляється безліч замовчених недоліків (стан парадного та комунікацій, сусід алкаш…). Комісійні не знижує, при цьому не може роз'яснити суть своєї послуги. Після просмотру розуміє, що більше покупців не побачить (натягнута посмішка при розтаванні).
Таке враження, що Ви побували на Чорнобильській 13А)))
Katerinka5
Користувач
75
14 червня 2014
13 серп 2014 12:04
Сьогодні день видався врожайним - одразу 2 нових типи)
13) Катала звичайна. Працюють по кілька осіб. Розрахунок на покупців із великими вухами та купою дурних грошей. Вистава типу "Только сєгодня! Празнік цирка Шапіто у Вас на районє!" За легендою на перегляд запрошується купа охочих (серед яких звісно лише 1 реальний покупець). Після оголошення стартової ціни знаходяться ентузіасти, що пропонують вищу, очікуючи на такі ж дії від реального покуця. Пропозиція "дуже вигідна", подивитися можна лише сьогодні.
14) Динамо. Жодного відношення до київського футбольного клубу немає. Пропонує прийнятний варіант, проте не поспішайте цю зустріч заносити до ділового щоденника. Безпосередньо перед зустріччю пропозиція виявляється вже неактуальною. Наступного дня телефонує знову, пропонує інший не менш прийнятний варіант, що за дивним збігом обставин теж стає неактуальним перед самою зустріччю. Проте цей ріелтор невтомний - пропонує нові граблі. Який сенс у цій діяльності, зрозуміти складно. Але, словами відомого українського тренера, «То таке».
13) Катала звичайна. Працюють по кілька осіб. Розрахунок на покупців із великими вухами та купою дурних грошей. Вистава типу "Только сєгодня! Празнік цирка Шапіто у Вас на районє!" За легендою на перегляд запрошується купа охочих (серед яких звісно лише 1 реальний покупець). Після оголошення стартової ціни знаходяться ентузіасти, що пропонують вищу, очікуючи на такі ж дії від реального покуця. Пропозиція "дуже вигідна", подивитися можна лише сьогодні.
14) Динамо. Жодного відношення до київського футбольного клубу немає. Пропонує прийнятний варіант, проте не поспішайте цю зустріч заносити до ділового щоденника. Безпосередньо перед зустріччю пропозиція виявляється вже неактуальною. Наступного дня телефонує знову, пропонує інший не менш прийнятний варіант, що за дивним збігом обставин теж стає неактуальним перед самою зустріччю. Проте цей ріелтор невтомний - пропонує нові граблі. Який сенс у цій діяльності, зрозуміти складно. Але, словами відомого українського тренера, «То таке».
san0k
s
Користувач
36
19 травня 2014
14 серп 2014 19:46
Браво, Катеринка! Давно так не смеялся)
Katerinka5
Користувач
75
14 червня 2014
15 серп 2014 08:46
Цитата "xrt"::super:
Katerinka5
Користувач
75
14 червня 2014
15 серп 2014 08:49
Цитата "san0k":Браво, Катеринка! Давно так не смеялся)
Дякую) Приємно зустріти людину із почуттям гумору)
LeeB
L
Старожил
567
22 грудня 2011
15 серп 2014 09:58
Цитата "Katerinka5":
7) Труффальдіно. Надзвичайно кмітливий тип - являючись власником житла, пробує наварити комісійні, видаючи себе за ріелтора. Що відбувається, коли всі маски зірвані не знаю - виставу не додивлялася)
Та всё нормально заканчивается )
Если хозяин занимается работой риелтора и пришли люди, которые готовы за эту работу платить и всё устраивает - то это вполне логичная схема.
Katerinka5
Користувач
75
14 червня 2014
15 серп 2014 14:42
Цитата "LeeB":
Та всё нормально заканчивается )
Если хозяин занимается работой риелтора и пришли люди, которые готовы за эту работу платить и всё устраивает - то это вполне логичная схема.
Це банальне ошуканство. Чи вважати це нормою - особиста справа кожного)
LeeB
L
Старожил
567
22 грудня 2011
15 серп 2014 15:39
Цитата "Katerinka5":
Це банальне ошуканство. Чи вважати це нормою - особиста справа кожного)
Квартиранты сами хотят платить риелторам - они так захотели. Не платите - не будет таких схем.
Я делаю всю работу риелтора (при чём гораздо качественее): фильтрую звонки, размещаю объявления, выслушиваю не нужный поток информации, трачу время на просмотры, и самое главное - знаю о квартире гораздо больше левого риелтора и многим сэкономлю время ещё на этапе беседы по телефону, т.к. расскажу интересующие их вопросы, избавлю от сюрпризов, а для себя выясню - надо ли их вообще вести на просмотр или нет.
Получается, я в гораздо большей мере заслужил гонорар, чем левый человек (риелтор), который банально присосался к моей квартире.
Katerinka5
Користувач
75
14 червня 2014
15 серп 2014 16:04
Цитата "LeeB":Квартиранты сами хотят платить риелторам - они так захотели. Не платите - не будет таких схем.
Я делаю всю работу риелтора (при чём гораздо качественее): фильтрую звонки, размещаю объявления, выслушиваю не нужный поток информации, трачу время на просмотры, и самое главное - знаю о квартире гораздо больше левого риелтора и многим сэкономлю время ещё на этапе беседы по телефону, т.к. расскажу интересующие их вопросы, избавлю от сюрпризов, а для себя выясню - надо ли их вообще вести на просмотр или нет.
Получается, я в гораздо большей мере заслужил гонорар, чем левый человек (риелтор), который банально присосался к моей квартире.
Отже про все по черзі)
Теза перша про квартирантів. У квартирантів банально не запитували) Зайвих грошей здорова людина платити не хоче. А послуги ріелтора вигідні лише ледачім власникам квартир.
Теза друга про Вас як ріелтора. Про Ваш професіоналізм як ріелтора сказати нічого не можу. Проте пропозиція вважати ошуканство нормою насторожує.
Теза третя про заслуги та гонорар. Чому не включити вартість своїх вельми цінних та значущих для суспільства послуг у вартість квартири, що продається? Навіщо потрібен цей цирк? Якщо уважно слухати, хазяйськість псевдо-ріелтора стає очевидною максимум хвилин через 15. Мати справу із людиною, яку із самого початку зловили на обмані, мало кому захочеться.
Якщо хтось впізнаЄ реальних ріелторів, з якими довелося зустрічатися, у цій типології - це чудово. Значить вона не дарма писалася)
LeeB
L
Старожил
567
22 грудня 2011
16 серп 2014 15:06
Цитата "Katerinka5":
Теза друга про Вас як ріелтора. Про Ваш професіоналізм як ріелтора сказати нічого не можу. Проте пропозиція вважати ошуканство нормою насторожує.
Теза третя про заслуги та гонорар. Чому не включити вартість своїх вельми цінних та значущих для суспільства послуг у вартість квартири, що продається? Навіщо потрібен цей цирк? Якщо уважно слухати, хазяйськість псевдо-ріелтора стає очевидною максимум хвилин через 15. Мати справу із людиною, яку із самого початку зловили на обмані, мало кому захочеться.
Якщо хтось впізнаЄ реальних ріелторів, з якими довелося зустрічатися, у цій типології - це чудово. Значить вона не дарма писалася)
Всё равно не согласен с термином "Ошуканство".
Клиенты хотели услуги риелтора? Они их получили, при чём качественно.
Тот факт, что это один и тот же человек вас не должен волновать, если изначально готовы платить за это. Кто не хочет - не платит. Да и скажу, квартиранты о "двойном" агенте никогда не узнают.
Включить стоимость услуги в квартиру нельзя. Цена станет выше - это повлечёт понижение её конкурентноспособности. А за комиссионные можно и поторговаться, они будут меньше, чем у остальных риелтариев. Уверяю вас, все счастливы.
мила2
м
Користувач
72
10 листопада 2011
16 серп 2014 16:55
Цитата "Katerinka5":
7) Труффальдіно. Що відбувається, коли всі маски зірвані не знаю - виставу не додивлялася)
через такого лет 15 назад купили
ничего не происходит-отмораживается и делает вид шо так и надо
Katerinka5
Користувач
75
14 червня 2014
25 серп 2014 08:19
Цитата "LeeB":Всё равно не согласен с термином "Ошуканство".
Клиенты хотели услуги риелтора? Они их получили, при чём качественно.
Тот факт, что это один и тот же человек вас не должен волновать, если изначально готовы платить за это. Кто не хочет - не платит. Да и скажу, квартиранты о "двойном" агенте никогда не узнают.
Включить стоимость услуги в квартиру нельзя. Цена станет выше - это повлечёт понижение её конкурентноспособности. А за комиссионные можно и поторговаться, они будут меньше, чем у остальных риелтариев. Уверяю вас, все счастливы.
Турбота про міфічного покупця, якому кортить сплатити послуги міфічного ріелтора, доволі кумедна))) Ніхто не хоче платити зайві гроші.
Ошуканство - воно і в Африці ошуканство. Яким би красномовством його не пробували прикрасити, суть його не змінюється.
А спроби такого ошуканства виглядають настільки ж недолуго, як Вовк, що причепив собі з ванну на плечі та називає себе "Чіліпахою" ("Ну, постривай!").
Katerinka5
Користувач
75
14 червня 2014
25 серп 2014 08:21
Цитата "мила2":через такого лет 15 назад купили
ничего не происходит-отмораживается и делает вид шо так и надо
Схоже, цей тип ріелторів дуже розповсюджений)
LeeB
L
Старожил
567
22 грудня 2011
25 серп 2014 08:30
Цитата "Katerinka5":
Турбота про міфічного покупця, якому кортить сплатити послуги міфічного ріелтора, доволі кумедна))) Ніхто не хоче платити зайві гроші.
Последний пост ещё раз вдумчиво перечитайте. Аргументы приведены в достаточном количестве.
Всі звіти про надійність новобудов безкоштовно
Обирайте новобудову в каталозі Білдконтролю та отримуйте звіт про її надійність. Це корисно.
Детальніше
- ЖК На Озерній | Атлант | Новосілки, вул. Озерна07.121 014
- ЖК Dibrova Park | Диброва Парк | IB Alliance | ул. Северо-Сырецкая07.121 981
- ЖК FreeDOM | Фридом | Киевгорстрой, Укрбуд | пр-т Броварской, пр-т Освободителей06.121 347
- ЖК Silver House | Сильвер Хаус | Спецжитлофонд | Голосеевский пр, 7406.122 201
- Отзывы о застройщике ИнтерГал-Буд05.1225
- ЖК Синергия Киев | ул. Ивана Кочерги, 17а05.1238
- ЖК Fjord | Фьорд | ENSO | Военный проезд, 805.12144
- ЖК Poetica, 1-я коллекция | Поэтика | ENSO | ул. Дегтяревская, 25а05.123 045
- ЖК River Port | Ривер Порт | Відважних | Ирпень, Гостомельское шоссе, 4904.1210
- ЖК Трояндовий | Бровары, ул. Фельдмана, ул. Трояндова04.12711
- Чи варто зараз купувати нерухомість?05.123 845
- Дно рынка недвижимости и влияющие факторы03.1215 234
- Альтернативне живлення для орендарів, хто кому винен?21.1110
- Альтернативне живлення для орендарів, хто кому винен?19.112
- Инвестиции в недвижимость - лучший вариант инвестирования?17.11145
- Продаж квартири з прописаним дітьми11.114
- Найкращий район Києва29.101 682
- Квартира не відповідає плануванню. Які права я маю, з чого починати діалог з забудовником?20.083
- Кому принадлежат инженерные сети в доме?20.0718
- Отзыв о строительной команде Алексея Шестопалова04.121
- Отзывы о кондиционерах. Какой кондиционер лучше04.12276
- Как ухаживать за комнатными растениями04.124
- Видеокамеры на даче25.1123
- Дорожки на участке15.1124
- Патріотичні картини як символ національної ідентичності в сучасному інтер’єрі26.101
- Как подобрать кухонную мебель15.104
- Выбор гранитной мойки04.1030
- Как я подбирал на свою кухню разную утварь01.101
- ЖК "Ріверсайд", Рівне, вул. Небесної Сотні, 66 - "DBN"27.10142
- ЖК Стандарт | Стандарт Буд | Полтава, вул. Великотирнівська, 9а18.093
- ЖК "Северный", Чернигов, пр. Мира - "Атлант"21.0811
- ЖК Прохоровський квартал05.081
- ЖК Artville | Артвиль | Zezman | Одесса, 7 км Овидиопольской дороги29.0526
- ЖК "Зелений двір", Івано-Франківськ, вул. Тисменицька23.048
- энергия, мощность02.121
- Багатоквартирний будинок з власним опаленням01.127
- Слабый напор24.111
- Твердотопливный котел и расходы на отопление21.1120
- Из чего построить дом05.1197
- Бачок унитаза15.101
- Интересует подключение бойлера косвенного нагрева Tesy BiLight 100R S в систему отопления тепловым насосом(ТН)08.101
- Перчатки08.102
- Терміново куплю! Балон з гексафторидом сірки SF6 чистоти 99,9% V=72 кг20.091
- Есть ли польза от компьютерных игр?07.126
- Сантехника, плитка, сопутствующие товары04.1268
- Весільний салон Новіас10.111
- Продаж спецодягу06.112
- Коврики от DarianA - уют и комфорт в вашем доме06.101
- Duomed - медична клініка у Львові30.091
- Послуги з будівництва стаціонарних басейнів09.092
- А что смотрим?02.09477
- Пол, тёплый пол, паркет, ламинат, плитка. Продажа напольных покрытий06.0832
Всі звіти про надійність новобудов безкоштовно
Обирайте новобудову в каталозі Білдконтролю та отримуйте звіт про її надійність. Це корисно.
Детальніше