Судебный процесс с Аркадой

Оксана - вы правы, я ни с кем судится не собираюсь. Так нарисовал сценарий. Судиться до сдачи дома для инвестора- это все ровно что себе в ногу выстрелить.

Alkon - аудит это не фантазии - банки обязаны его проходить.

Цитата "Fuerza":

Я знаю много историй, когда людей юристы подбивали судиться до конца, мол правда на вашей стороне, а сами бабло тянули. В Киеве услуги адвоката на одно заседание - 100уе. А суды ж годами идут.

ОООООчень низкий тариф указан,тут и 1000 не потолок за заседание против Аркады..
Анекдот в тему судья и прокурор согласны с оправдательным приговором из=за этого виртуоза адвоката,но последнее слово берет этот адвокат и шепчет судье на ухо..у заключенного осталось очень много денег и я против

При каких обстоятельствах банки проходят аудит? Кто его и когда проводит?

Цитата "countryman":

Оксана - вы правы, я ни с кем судится не собираюсь. Так нарисовал сценарий. Судиться до сдачи дома для инвестора- это все ровно что себе в ногу выстрелить.

Alkon - аудит это не фантазии - банки обязаны его проходить.

Люди, вы вообще о чем говорите?
О какой стране? в которой банкам аудит проводят по поводу исков инвесторов строек? и счета застройщикам арестовывают?
Вы это про германию какую-нибудь, или штаты?

Цитата "Alkon":

При каких обстоятельствах банки проходят аудит? Кто его и когда проводит?

Банки проходят ежегодный независимый аудит.
https://arkada.ua/public/files/pro_bank/finansova_zvitnist/arkada__audit_report_2016.pdf
В конце читаем об аудиторах.
ПС.
Финансовые показатели банка Аркада одни из лучших среди банков Украины.

Цитата "Oleg49":

Банки проходят ежегодный независимый аудит.
https://arkada.ua/public/files/pro_bank/finansova_zvitnist/arkada__audit_report_2016.pdf
В конце читаем об аудиторах.
ПС.
Финансовые показатели банка Аркада одни из лучших среди банков Украины.

Я бы удивился если бы у них(Аркады) дела шли плохо.Собрать с людей столько денег и не сдать ни одного дома.И это при том что рентабельность зашкаливает.И еще набраться наглости запустить новый сбор денег бла бла лэнд.
Хотя с их талантами.......
И не верю я в независимый (обязательный) аудит в нашей стране.
Да Вы все правильно показали- аудит у них есть, все ок.Ждем дома.

Цитата "Бэртран":

Собрать с людей столько денег и не сдать ни одного дома.

Вам когда нибудь когворили, что:
а) врать не хорошо
б) манипулировать мнением не хорошо.
Вот вы тут рассказываете, что Аркада не сдала ни одного дома , но при этом умалчиваете, что это касается только Эврики и не говорите, сколько домов она сдала в той же Патриотике.
Кстати, очень любопытно, что при большой активности в "Славутиче" вы проявляете какой то нездоровый интерес к ветке "Эврики". Трололо?

Цитата "equilibr":

Вам когда нибудь когворили, что:
а) врать не хорошо
б) манипулировать мнением не хорошо.
Вот вы тут рассказываете, что Аркада не сдала ни одного дома , но при этом умалчиваете, что это касается только Эврики и не говорите, сколько домов она сдала в той же Патриотике.
Кстати, очень любопытно, что при большой активности в "Славутиче" вы проявляете какой то нездоровый интерес к ветке "Эврики". Трололо?

Это Вы к чему сейчас прибежали и записались в адвокаты?
Да я писал на форуме Эврики, поэтому не уточнял где Аркада не сдала дома.Все поняли о чем речь.Лично для Вас в следующий раз уточню.
По поводу врать - нам из 18 дома полгода писали, что ведутся СПЕЦработы и почти ничего не делали.А Вы спросите про Эврику ( и Аркаду) на форуме домов 1-ой очереди.Ох Вам там столько расскажут и про вранье и манипуляции.
Да,собрала денег ЭВРИКА!! и не сдала ни одного дома из обещанных в этом году
ПС Да меня еще интересует Славутич (как инвестора) ну и что? Это 3 дом если Вас так сильно заинтересовало. Если бы захотел скрываться, то зарегистрировался на этом форуме под другим именем, а зачем?
Так что по поводу Трололо - посмотрите в зеркало, должны его там увидеть.

Я Аркаду не оправдываю. Да, она обещает, но не все обещания выполняет. Намеренно или случайно - это не существенно. Так получается и это факт. Но нам с вами надо быть объективными и не манипулировать мнением тех, кто это всё читает.

Цитата "equilibr":

Я Аркаду не оправдываю. Да, она обещает, но не все обещания выполняет. Намеренно или случайно - это не существенно. Так получается и это факт. Но нам с вами надо быть объективными и не манипулировать мнением тех, кто это всё читает.

на самом деле намерено или случайно это существенно
будьте объективны

Цитата "Ttaras":

на самом деле намерено или случайно это существенно
будьте объективны

в данном случае не существенно, так как ни вы, ни я не можем ни доказать, ни опровергнуть преднамеренность. Любое предположение о преднамеренности или непреднамеренности - это домыслы, а любые домыслы носят сугубо субъективный характер и не должны приниматься во внимание.

Цитата "equilibr":

в данном случае не существенно, так как ни вы, ни я не можем ни доказать, ни опровергнуть преднамеренность. Любое предположение о преднамеренности или непреднамеренности - это домыслы, а любые домыслы носят сугубо субъективный характер и не должны приниматься во внимание.

обективно можно утверждать что большинство обещаний аркады это неправда т.е. не выполняются (это легко посчитать и проверить)
Аркада не умеет или не хочет работать с инвесторами
Аркада больше внимание уделяет патриотике а Еврика ей не тау интересна
Поведением аркады возмущены и публично высказывают недовольство те кто покупал для себя
Перекупы пытаются делать вид что все ок. Им де это все продавать потом.
К следующим обекам застройщика интерес будет ниже у тех же перекупов в т.ч. потому что имидж застройщик теряет

Вот теперь субъективно мое мнение
Высказфвающийся выше форумчанин под они врут имел ввиду вот то что описано выше и я его понимаю
Но эта тема про возможность через суд возместить убытки от халатности застройщика просьба высказывать по теме

Цитата "Krysoboi":

Это слабые аргументы, по моему мнению.
По инфляции очень часто встречается приведенный подход в аргументации убытков, я не встречал случая когда срабатывало.
Должно быть гораздо больше.

В целом, тема очень интересна, но раскачать ее будет возможно либо с хорошим юристом имеющим доступ "за баръер" (выражение американских правовиков обозначающее юриста который вхож к судьям), либо самостоятельно потратив много времени на изучение права, практики и т.д.
И да, конечной инстанцией по этому делу, скорее всего, будет международный суд (типа Европейский суд по правам человека), так что путь длинный (и не дешевый, но можно пройти и собственным усердием и временем).

А как имущественный иск попадет в суд по правам человека? Вы не юрист

Правда в том, что аркада знает что судиться практически безперспективно, посему и наглеет, так делает не только аркада. Принцып - главное продать, затем поволыним и пропетляем. Не знаю чем закончиться эврика от аркады, но вывод для меня - менеджмент в аркаде отстойный, по этому у них и пробелемы с строительством и инвесторами, ну не умеют и нихотят они работать. Заняли нишу ценой и дальнейшим разгребанием гав..на, я бы лично аркаду уже не рекомендовал, да и сам уже понимаю что дай бог что бы хорошо закончилось это инвестирование.

Цитата "Ivan.Ka":

А подскажите можно ли как-то оспорить, то что Аркада сначала рисовала паркинг, школу и сад. А теперь нет. Ведь это обман как по мне. Что на это юристы скажут, Можно ли побороться?

Теоретически - можно.
Закон "Про захист прав споживачів" на этот счет говорит следующее:

"Стаття 15. Право споживача на інформацію про продукцію

1. Споживач має право на одержання необхідної, доступної, достовірної та своєчасної інформації про продукцію, що забезпечує можливість її свідомого і компетентного вибору. Інформація повинна бути надана споживачеві до придбання ним товару чи замовлення роботи (послуги). Інформація про продукцію не вважається рекламою."
Если сможете доказать следующее, то можно попробовать посудиться:
1. Вы покупали не просто квартиру, а квартиру в составе ЖК, с определенной инфраструктурой, которая является неотъемлемой частью этого ЖК
2. На момент покупки Застройщик прямо брал на себя обязательство на постройку этой инфраструктуры
3. Наличие объектов инфраструктуры во составе ЖК сыграло существенную роль при принятии решения о покупке квартиры.

Если написанное выше доказуемо, то дальше уже можно настаивать на том, что отказ застройщика от постройки указаной инфраструктуры привел к ухудшению потребительских качеств купленого вами жилья. И требовать денежную компенсацию в связи с ухудшениям даных потребительских качеств.

Насколько доказуемы первые три пункта - решайте сами

Есть еще один вариант заставить аркаду как минимум не врать про сроки! Обратится в антимонопольый коммитет. Указать про нечестную конкуренцию с указанием заведомо неверных сроков ввода домов в эксплуатацию! Причем, несмотря на задержки по теперешним домам сроки все так-же указываются аркадой ложные! Если антимонопольный штрафанет аркаду этак на пару сотен лямов, то это точно отобъет желание писать про постройку дома меньше чем за два года!

Ну, во-первых, жалоба в АМКУ стоит 5000 грн. Во-вторых, пользы от этого не будет никакой. АМКУ может дела рассматривать годами. К тому времени ваш дом уже и с задержками сдаться успеет.

Про 5000 грн - повна чуш

Так или иначе, Аркада не выполняет свои обязательства, ни по срокам, ни по инфраструктуре. И 5000 на всех это ничего.

Цитата "EdTreg":

Про 5000 грн - повна чуш

Вы, видимо, с АМКУ дела не имели. Но не суть.
Дело в том, что сильно желающие судиться с Аркадой упускают один момент - никто им не мешает забрать деньги. Не хотите рисковать - забирайте деньги, отнесите куда считаете нужным и дело с концом.