Страна на пороге кризиса, а РН на грани обвала
amber
a
Старожил
542
05 травня 2006
10 квіт 2007 08:40
Хм. А продав квартиру и положив деньги на депозит, можно иметь 1000-1500 у.е. ежемесячно (и квартплату платить не надо). Вот вам ОООгромная причина продавать вашу курицу, пока та не подешевела.
Boris
B
Постійний користувач
163
30 січня 2007
10 квіт 2007 08:42
Согласен, но сам наблюдал в своём городе следующее.
После повышения комунальных услуг произошёл массовый выброс жилья для оренды (3к, 2к квартиры). Естественно по логике при таких ценах на жильё лутше снимать. Но рынок аренды на Украине крайне не цивилизованный. Квартиросдатчики что хотят то и творят. И поэтому люди вместо того чтобы снимать лезут в кредит руководствуясь следующей логикой - за аренду я плачу 400 у.е. , а по кредиту я буду платить 600 у.е. так зато за своё. Цены плавно поползли вверх.
То-же может произойти если выбросят массово квартиры для аренды.
Всё по замкнутому кругу.
После повышения комунальных услуг произошёл массовый выброс жилья для оренды (3к, 2к квартиры). Естественно по логике при таких ценах на жильё лутше снимать. Но рынок аренды на Украине крайне не цивилизованный. Квартиросдатчики что хотят то и творят. И поэтому люди вместо того чтобы снимать лезут в кредит руководствуясь следующей логикой - за аренду я плачу 400 у.е. , а по кредиту я буду платить 600 у.е. так зато за своё. Цены плавно поползли вверх.
То-же может произойти если выбросят массово квартиры для аренды.
Всё по замкнутому кругу.
flyman

Ветеран
3 241
11 серпня 2006
10 квіт 2007 08:49
Що відповісти.
1. Виходить, ринок купівлі/продажу- цивілізований.
2. Мо жна було б сказати, "абсурд - і тому вірю" але я так не скажу.
І ось чому Буратіни, які закопали свої 5 золотих монет на РН, однозначно, прийдуть їх викопувати.
1. Виходить, ринок купівлі/продажу- цивілізований.
2. Мо жна було б сказати, "абсурд - і тому вірю" але я так не скажу.
І ось чому Буратіни, які закопали свої 5 золотих монет на РН, однозначно, прийдуть їх викопувати.
Boris
B
Постійний користувач
163
30 січня 2007
10 квіт 2007 10:09
Если у Вас есть свободная квартира то можно получать 350 у.е. в месяц прибыли по аренде плюс 50% прироста стоимости самой квартиры ежегодно (я беру последние два года). Это выгоднее чем депозит. Да и депозитные ставки не всегда будут 10-15%. В Европе ставки по депозитам 2-3%. Так будет и у нас.
Boris
B
Постійний користувач
163
30 січня 2007
10 квіт 2007 10:13
Да но когда это произойдёт? Может тогда цена будет 4500 у.е. , а зарплата 3000 у.е. И будет тоже самое.
elia
e
Ветеран
1 131
22 лютого 2006
10 квіт 2007 10:20
Она становится реальной только после продажи актива. Если ценообразование актива является цикличным, то переводить в денежную форму его надо на верхнем пике - только тогда эти "50% годовых" превратяться в то, что можно пощупать.
amber
a
Старожил
542
05 травня 2006
10 квіт 2007 10:30
Именно!
А уж сколько нервов можно потратить как с "недобросовестными" съёмщиками, так и при продаже. А здоровье, оно, знаете ли, поважнее денег будет. Ну и кроме того, времена, когда стоимость квартир росла на 50% в год, уже прошли.
А уж сколько нервов можно потратить как с "недобросовестными" съёмщиками, так и при продаже. А здоровье, оно, знаете ли, поважнее денег будет. Ну и кроме того, времена, когда стоимость квартир росла на 50% в год, уже прошли.
Boris
B
Постійний користувач
163
30 січня 2007
10 квіт 2007 10:53
Ну и куда она понеслась?
Наблюдатель
Н
Постійний користувач
357
27 лютого 2007
10 квіт 2007 10:53
Кстати, кто-нибудь обратил внимание, что в последнее время в Киеве появилось интересное явление - растяжки на балконах квартир с объявлениями об их продаже? Я лично на прошлой неделе видел три таких плаката - на Лейпцигской, на углу Тарасовской и Саксаганского, и на бульваре Леси.
Что бы это означало, интересно?
Первое, что приходит в голову - люди, которым реально надо продать квартиру, по каким-то причинам разочаровались в традиционных способах продажи - через объявления в газетах, агентства недвижимости и через знакомых.
Что думает форум?
Что бы это означало, интересно?
Первое, что приходит в голову - люди, которым реально надо продать квартиру, по каким-то причинам разочаровались в традиционных способах продажи - через объявления в газетах, агентства недвижимости и через знакомых.
Что думает форум?
flyman

Ветеран
3 241
11 серпня 2006
10 квіт 2007 10:57
Прям як у американських фільмах "for sale". Наближаємся. Скоро і заплати...
Boris
B
Постійний користувач
163
30 січня 2007
10 квіт 2007 11:06
А как Вы узнаете где пик? Это лотерея - кому повезло кому нет. К тому же крыша над головой есть крыша над головой , мало ли как сложиться жизнь. Ваши слова применимы для спекулянтов. Для простых людей которые при союзе получили квартиры на халяву (а таких было 90% населени) это не применимо. Зачем ему продавать квартиру? Ну продаст он квартиру , положит на депозит под 10%, а через год депозит станет 5% и будет он получать не 1000 у.е. в месяц , а 500 у.е. да ещё и будет без квартиры. А цены на квартиры ещё вырастут и что? Ни квартиры ни денег... Последние пять лет цены на жильё только растут. Да и не строили 10 лет . Молодёжь не хочет с родителями жить.
Наблюдатель
Н
Постійний користувач
357
27 лютого 2007
10 квіт 2007 11:14
Туда...
Откуда и принеслась...
Откуда и принеслась...
Slade

Постійний користувач
194
23 квітня 2006
10 квіт 2007 11:16
Перекупщики продают отремонтированные квартиры.15
Slade

Постійний користувач
194
23 квітня 2006
10 квіт 2007 11:19
Что это за кредит с выплатой 600 у.ё.?
Boris
B
Постійний користувач
163
30 січня 2007
10 квіт 2007 11:53
Я живу не в Киеве.
elia
e
Ветеран
1 131
22 лютого 2006
10 квіт 2007 12:30
Мои слова полностью применимы к Вашей заяве, что непродавая квартиру Вы имеете 50% прироста стоимости активов в год и депозиты тут и рядом не валялись 
Пора бы уже определиться с жизненной позицией, а не отбиваться ради отбивания.
PS
Сейчас напомнили мне случай, когда Поставщик не принимал вариант контракта от Покупателя. Потом Покупатель устал и первым подписал вариант контракта от Поставщика - так Поставщик потом в своем же контракте написал пару десятков замечаний

Пора бы уже определиться с жизненной позицией, а не отбиваться ради отбивания.
PS
Сейчас напомнили мне случай, когда Поставщик не принимал вариант контракта от Покупателя. Потом Покупатель устал и первым подписал вариант контракта от Поставщика - так Поставщик потом в своем же контракте написал пару десятков замечаний
flyman

Ветеран
3 241
11 серпня 2006
10 квіт 2007 13:16
Шиза косит наши ряды ил уровень зомбирования некоторых зашкаливает.
Нічого, "прозріння буде тяжке". Чим пізніше, тим тяжче...
Ви знаєте, я би з радістю продав нерухомсть в Києві (якби мав) і купив житло у райценті кілометів за 100-200, так щоб добре було добиратись електричкою. Змімав би житло в Києві (при потребі), а решту тратив, або примножував, кому як. Якшо нама віри банкам, можна взяти великий міцний сейф. Знаєте, $50000 трати можна з розумом, добре жити і добро наживати.
Нічого, "прозріння буде тяжке". Чим пізніше, тим тяжче...
Ви знаєте, я би з радістю продав нерухомсть в Києві (якби мав) і купив житло у райценті кілометів за 100-200, так щоб добре було добиратись електричкою. Змімав би житло в Києві (при потребі), а решту тратив, або примножував, кому як. Якшо нама віри банкам, можна взяти великий міцний сейф. Знаєте, $50000 трати можна з розумом, добре жити і добро наживати.
Boris
B
Постійний користувач
163
30 січня 2007
10 квіт 2007 13:27
Ну так я в начале беседы так и предлагал
Boris
B
Постійний користувач
163
30 січня 2007
10 квіт 2007 13:32
Недвижимость это долгосрочная инвестиция. Если Вы хотите зарабатывать на депозитах ради Бога продавайте квартиру и ложите на депозит. А где жить будете? Или где будут жить Ваши дети когда пойдут на свой хлеб? Продавайте квартиру и на депозит срочно!
elia
e
Ветеран
1 131
22 лютого 2006
10 квіт 2007 13:40

Купуй квартиру на Domik.ua
Широкий вибір квартир від власників, забудовників та ріелторів
Детальніше
- ЖК Єнісейська Садиба | Київ, вул. Писаржевського, вул. Тетерівська (Іртишська)30.087 745
- ЖК Utlandia-2,3 | Tomin Family | Ірпінь, вул. Українська, 1-а,б29.0894
- ЖК Polaris Home & Plaza | Perfect Group, Citex Development | Київ, вул. Сім'ї Кульженків, 2229.08495
- ЖК Silver House | Спецжитлофонд | Київ, пр. Голосіївський, 7429.082 271
- ЖК Scandia | БК Триумф | Бровари, вул. Анатолія Луценка, 2728.083 026
- ЖК Boston Creative House | Saga Development | Київ, просп. Степана Бандери, 2028.0898
- ЖК Софія Нова | Sofia Nova | Мартинов | Новосілки, вул. Миру28.081 027
- ЖК Приозерний | Градострой | Київ, вул. Здолбунівська, 11в28.082 851
- ЖК Урловский-1 | Киевгорстрой, bUdCapital | ул. Причальная, 1126.083 770
- ЖК Урлівський-2 | Київміськбуд | Київ, вул. Клеманська, Причальна, Сортувальна26.082 063
- Чи варто зараз купувати нерухомість?28.084 630
- Завышеные тарифы на отопление. Как обжаловать и куда писать?19.082
- Іпотека від Банків із найкращими умовами | Обговорення кредитів під заставу нерухомості13.08192
- Краудфандинг - типы группового инвестирования01.083
- Планую оренду квартири в районі Подолу30.073
- Про агентство Атлант-А23.0722
- Допоможіть розібратись з податками08.053
- Дно рынка недвижимости и влияющие факторы31.0315 244
- Найкращий район Києва29.031 685
- Орхидеи. Как ухаживать за орхидеями29.0818
- Выбор пылесоса. Отзывы о ваших пылесосах26.0866
- Відгуки про ортопедичні матраци. Матраци для комфортного сну22.0891
- Болит спина07.0873
- Какую выбрать мебель на террасу?04.084
- Стоит ли покупать кофе-машину13.07154
- Декоративные элементы в интерьере. Советы и отзывы о их сочетании12.0716
- Декор окна без штор, варианты и советы12.0746
- Идеи для декора пола в квартире, ваши отзывы и мнение экспертов12.0712
- ЖК Імперіал Парк Авеню | Імперіал Буд | Чернівці, вул. Рівненська, 718.084
- ЖК Manhattan | Blago developer | Івано-Франківськ, вул. Романа Левицького, вул. Ленкавського04.0815
- ЖК Зелений двір | Спілка забудівників | Івано-Франківськ, вул. Тисменицька04.089
- Одесса, ул. Еврейская, 3 | Будова04.084
- ЖК Soul Park | Львів, вул. Пилипа Орлика | LEV Development29.072
- ЖК Північний | Чернігів, просп. Миру, Кільцева дорога | Атлант27.0712
- Тепла підлога, відгуки та поради28.08205
- Крыша потекла, что делать?25.0818
- Перепланування | прохання та поради щодо конкретних ситуацій19.082 216
- Матеріал багатоквартирного будинку. Який найкращий?13.0812
- Кліматичне обладнання норвезької ТМ Bergen07.082
- Як можна прочистити або покращити вентиляцію в квартирі?06.086
- Підлога на кухні - ламінат або плитка?30.0720
- Як правильно закласти шви в стінах після врізання стільниці/підвіконня?24.072
- Чи варто робити лоджію продовженням кімнати24.0716
- Домик для кота26.085
- Тренажер в доме. Какой выбрать24.0817
- Меблі на замовлення | Оголошення про виготовлення меблів18.0899
- Как уберечь холодильник от перепадов напряжения09.0810
- Мій сайт не з'являється в результатах пошуку05.082
- Пол, тёплый пол, паркет, ламинат, плитка. Продажа напольных покрытий26.0728
- Кто как развлекается в свободное время?19.071
- Есть ли польза от компьютерных игр?19.077
- Які етапи охоплює комплексне будівництво ферми під ключ18.071

Авторський канал ріелтора в Іспанії
Знайомтесь з Бенідормом, нерухомістю та стилем життя. Новобудови регіону, аналітика, інвестиції
Детальніше