Страна на пороге кризиса, а РН на грани обвала
amber
a
Старожил
542
05 травня 2006
10 квіт 2007 08:40
Хм. А продав квартиру и положив деньги на депозит, можно иметь 1000-1500 у.е. ежемесячно (и квартплату платить не надо). Вот вам ОООгромная причина продавать вашу курицу, пока та не подешевела.
Boris
B
Постійний користувач
163
30 січня 2007
10 квіт 2007 08:42
Согласен, но сам наблюдал в своём городе следующее.
После повышения комунальных услуг произошёл массовый выброс жилья для оренды (3к, 2к квартиры). Естественно по логике при таких ценах на жильё лутше снимать. Но рынок аренды на Украине крайне не цивилизованный. Квартиросдатчики что хотят то и творят. И поэтому люди вместо того чтобы снимать лезут в кредит руководствуясь следующей логикой - за аренду я плачу 400 у.е. , а по кредиту я буду платить 600 у.е. так зато за своё. Цены плавно поползли вверх.
То-же может произойти если выбросят массово квартиры для аренды.
Всё по замкнутому кругу.
После повышения комунальных услуг произошёл массовый выброс жилья для оренды (3к, 2к квартиры). Естественно по логике при таких ценах на жильё лутше снимать. Но рынок аренды на Украине крайне не цивилизованный. Квартиросдатчики что хотят то и творят. И поэтому люди вместо того чтобы снимать лезут в кредит руководствуясь следующей логикой - за аренду я плачу 400 у.е. , а по кредиту я буду платить 600 у.е. так зато за своё. Цены плавно поползли вверх.
То-же может произойти если выбросят массово квартиры для аренды.
Всё по замкнутому кругу.
flyman

Ветеран
3 241
11 серпня 2006
10 квіт 2007 08:49
Що відповісти.
1. Виходить, ринок купівлі/продажу- цивілізований.
2. Мо жна було б сказати, "абсурд - і тому вірю" але я так не скажу.
І ось чому Буратіни, які закопали свої 5 золотих монет на РН, однозначно, прийдуть їх викопувати.
1. Виходить, ринок купівлі/продажу- цивілізований.
2. Мо жна було б сказати, "абсурд - і тому вірю" але я так не скажу.
І ось чому Буратіни, які закопали свої 5 золотих монет на РН, однозначно, прийдуть їх викопувати.
Boris
B
Постійний користувач
163
30 січня 2007
10 квіт 2007 10:09
Если у Вас есть свободная квартира то можно получать 350 у.е. в месяц прибыли по аренде плюс 50% прироста стоимости самой квартиры ежегодно (я беру последние два года). Это выгоднее чем депозит. Да и депозитные ставки не всегда будут 10-15%. В Европе ставки по депозитам 2-3%. Так будет и у нас.
Boris
B
Постійний користувач
163
30 січня 2007
10 квіт 2007 10:13
Да но когда это произойдёт? Может тогда цена будет 4500 у.е. , а зарплата 3000 у.е. И будет тоже самое.
elia
e
Ветеран
1 131
22 лютого 2006
10 квіт 2007 10:20
Она становится реальной только после продажи актива. Если ценообразование актива является цикличным, то переводить в денежную форму его надо на верхнем пике - только тогда эти "50% годовых" превратяться в то, что можно пощупать.
amber
a
Старожил
542
05 травня 2006
10 квіт 2007 10:30
Именно!
А уж сколько нервов можно потратить как с "недобросовестными" съёмщиками, так и при продаже. А здоровье, оно, знаете ли, поважнее денег будет. Ну и кроме того, времена, когда стоимость квартир росла на 50% в год, уже прошли.
А уж сколько нервов можно потратить как с "недобросовестными" съёмщиками, так и при продаже. А здоровье, оно, знаете ли, поважнее денег будет. Ну и кроме того, времена, когда стоимость квартир росла на 50% в год, уже прошли.
Boris
B
Постійний користувач
163
30 січня 2007
10 квіт 2007 10:53
Ну и куда она понеслась?
Наблюдатель
Н
Постійний користувач
357
27 лютого 2007
10 квіт 2007 10:53
Кстати, кто-нибудь обратил внимание, что в последнее время в Киеве появилось интересное явление - растяжки на балконах квартир с объявлениями об их продаже? Я лично на прошлой неделе видел три таких плаката - на Лейпцигской, на углу Тарасовской и Саксаганского, и на бульваре Леси.
Что бы это означало, интересно?
Первое, что приходит в голову - люди, которым реально надо продать квартиру, по каким-то причинам разочаровались в традиционных способах продажи - через объявления в газетах, агентства недвижимости и через знакомых.
Что думает форум?
Что бы это означало, интересно?
Первое, что приходит в голову - люди, которым реально надо продать квартиру, по каким-то причинам разочаровались в традиционных способах продажи - через объявления в газетах, агентства недвижимости и через знакомых.
Что думает форум?
flyman

Ветеран
3 241
11 серпня 2006
10 квіт 2007 10:57
Прям як у американських фільмах "for sale". Наближаємся. Скоро і заплати...
Boris
B
Постійний користувач
163
30 січня 2007
10 квіт 2007 11:06
А как Вы узнаете где пик? Это лотерея - кому повезло кому нет. К тому же крыша над головой есть крыша над головой , мало ли как сложиться жизнь. Ваши слова применимы для спекулянтов. Для простых людей которые при союзе получили квартиры на халяву (а таких было 90% населени) это не применимо. Зачем ему продавать квартиру? Ну продаст он квартиру , положит на депозит под 10%, а через год депозит станет 5% и будет он получать не 1000 у.е. в месяц , а 500 у.е. да ещё и будет без квартиры. А цены на квартиры ещё вырастут и что? Ни квартиры ни денег... Последние пять лет цены на жильё только растут. Да и не строили 10 лет . Молодёжь не хочет с родителями жить.
Наблюдатель
Н
Постійний користувач
357
27 лютого 2007
10 квіт 2007 11:14
Туда...
Откуда и принеслась...
Откуда и принеслась...
Slade

Постійний користувач
194
23 квітня 2006
10 квіт 2007 11:16
Перекупщики продают отремонтированные квартиры.15
Slade

Постійний користувач
194
23 квітня 2006
10 квіт 2007 11:19
Что это за кредит с выплатой 600 у.ё.?
Boris
B
Постійний користувач
163
30 січня 2007
10 квіт 2007 11:53
Я живу не в Киеве.
elia
e
Ветеран
1 131
22 лютого 2006
10 квіт 2007 12:30
Мои слова полностью применимы к Вашей заяве, что непродавая квартиру Вы имеете 50% прироста стоимости активов в год и депозиты тут и рядом не валялись 
Пора бы уже определиться с жизненной позицией, а не отбиваться ради отбивания.
PS
Сейчас напомнили мне случай, когда Поставщик не принимал вариант контракта от Покупателя. Потом Покупатель устал и первым подписал вариант контракта от Поставщика - так Поставщик потом в своем же контракте написал пару десятков замечаний

Пора бы уже определиться с жизненной позицией, а не отбиваться ради отбивания.
PS
Сейчас напомнили мне случай, когда Поставщик не принимал вариант контракта от Покупателя. Потом Покупатель устал и первым подписал вариант контракта от Поставщика - так Поставщик потом в своем же контракте написал пару десятков замечаний
flyman

Ветеран
3 241
11 серпня 2006
10 квіт 2007 13:16
Шиза косит наши ряды ил уровень зомбирования некоторых зашкаливает.
Нічого, "прозріння буде тяжке". Чим пізніше, тим тяжче...
Ви знаєте, я би з радістю продав нерухомсть в Києві (якби мав) і купив житло у райценті кілометів за 100-200, так щоб добре було добиратись електричкою. Змімав би житло в Києві (при потребі), а решту тратив, або примножував, кому як. Якшо нама віри банкам, можна взяти великий міцний сейф. Знаєте, $50000 трати можна з розумом, добре жити і добро наживати.
Нічого, "прозріння буде тяжке". Чим пізніше, тим тяжче...
Ви знаєте, я би з радістю продав нерухомсть в Києві (якби мав) і купив житло у райценті кілометів за 100-200, так щоб добре було добиратись електричкою. Змімав би житло в Києві (при потребі), а решту тратив, або примножував, кому як. Якшо нама віри банкам, можна взяти великий міцний сейф. Знаєте, $50000 трати можна з розумом, добре жити і добро наживати.
Boris
B
Постійний користувач
163
30 січня 2007
10 квіт 2007 13:27
Ну так я в начале беседы так и предлагал
Boris
B
Постійний користувач
163
30 січня 2007
10 квіт 2007 13:32
Недвижимость это долгосрочная инвестиция. Если Вы хотите зарабатывать на депозитах ради Бога продавайте квартиру и ложите на депозит. А где жить будете? Или где будут жить Ваши дети когда пойдут на свой хлеб? Продавайте квартиру и на депозит срочно!
elia
e
Ветеран
1 131
22 лютого 2006
10 квіт 2007 13:40

Сучасні шалє із морським краєвидом
Новенькі модернові будинки у затишному містечку на березі середземного моря серед мальовничих гір
Детальніше
- ЖК Оранжерея | Edelburg Development | ул. Николая Василенко, 213.0475
- ЖК "Гранд Парк", Бровары, ул. Фельдмана, 112.04104
- ЖК На Озерній | Атлант | Новосілки, вул. Озерна11.041 146
- ЖК Світло Парк | Svitlo Park | Futura Hata | Наддніпрянське шосе, 2а11.044 170
- ЖК Silver House | Сильвер Хаус | Спецжитлофонд | Голосеевский пр, 7410.042 261
- ЖК Зіркова Вежа 1 | 2 | Элит-Фасад Групп | Вишгород, вул. Шолуденко, 2610.04408
- ЖК Лондон Парк | ул. Луговая, 3б10.0484
- ЖК Dnipro Island09.0416
- ЖК Шулявский | пер. Машиностроительный, 2608.04435
- ЖК Республика | KAN Development | Кольцевая дорога, 107.042 437
- Чи варто зараз купувати нерухомість?13.044 259
- Допоможіть розібратись з податками11.042
- Дно рынка недвижимости и влияющие факторы31.0315 244
- Найкращий район Києва29.031 685
- Проверяются ли на сделке доллары на плесень?10.034
- Помогите!!! Вопрос раздела имущества18.0120
- Альтернативне живлення для орендарів, хто кому винен?20.1212
- Альтернативне живлення для орендарів, хто кому винен?19.112
- Инвестиции в недвижимость - лучший вариант инвестирования?17.11145
- Нужен ли измельчитель мусора? Отзывы о необходимости в наших условиях11.0487
- Идеи для дизайна и комфорта ванных комнат21.0350
- Декор окна без штор, варианты и советы21.0345
- Выбор гранитной мойки21.0331
- Орхидеи. Как ухаживать за орхидеями21.0317
- Лучшие цветовые сочетания в гостиной21.032
- Отзывы о кондиционерах. Какой кондиционер лучше10.03277
- Стоит ли покупать кофе-машину24.02153
- Моє хобі – вирощування солодкого перцю22.02
- Котеджне містечко КМ SEVEN | Елітний котеджний комплекс в Солонці11.023
- ТИСА RENOVATION25.011
- ЖК Чотири сезони | Будова | м. Одеса, просп. Гагаріна, 1916.018
- Львів, вул. Спортивна | Галжитлобуд05.013
- ЖК Стандарт | Стандарт Буд | Полтава, вул. Великотирнівська, 9а30.124
- ЖК "Ріверсайд", Рівне, вул. Небесної Сотні, 66 - "DBN"27.10142
- Балони та Обладнання06.04
- Делаем экран под ванной из гипсокартона11.0311
- Фундамент УШП: сучасне рішення для енергоефективного будинку05.031
- Планування двох поверхового будинку19.021
- Какой потолок лучше? Натяжной или из гипсокартона?11.026
- Вибір міжкімнатних дверей для приватного будинку: які краще?06.021
- Как выбрать промышленный жироуловитель для предприятия?06.021
- Хочу дом. Что дешевле - купить готовый или построить самому?04.02100
- Строительство и ремонт по Киеву и Киевской области01.02
- Продаж, обмін, ремонт балонів під пропан бутан06.04
- Балони побутові під пропан бутан06.041
- Рынок антиквариата03.04
- Рынок антиквариата03.04
- 21.12.201224.0332
- Комплексне обслуговування будинків ОСББ, ЖК у Києві19.031
- Кулинарная тема19.03129
- Італійська кава в зернах Capiatto 1 кг, арабіка10.031
- Как правильно очистить кухонную плиту08.0315

Сучасні шалє із морським краєвидом
Новенькі модернові будинки у затишному містечку на березі середземного моря серед мальовничих гір
Детальніше