Чи варто зараз купувати нерухомість?
Showtime
Та всё с ним уже понятно. Каждый сам решит кому верить. Выехал в Чехию как беженец, сидит на пособии, в себя поверил пельмень) Настолько преисполнился или может под градусом был и придумал байку что в Украине никогда не был)
Жалкий человек, свои комплексы и детские травмы на окружающих проецирует. Кто-то может представить себе обеспеченного человека, который больше 10 лет сидит на форуме под разными никами и пишет только токсичные посты? Ну типичное поведение "состоятельной личности")
Нет чтоб порадоваться за людей и страну, что во время войны тут кто-то еще продолжает инвестировать и верить в будущее. Но нет, надо только всё и всех обсирать, потому что у самого ничего нет)
Итак, сутенер Ашотик прелюдно отлуплен ссаной тряпкой, три его девочки(Дуня, Агнесса и Графиня, три рутинных лайка каждого поста нашего жулика) отодраны согласно договоренностям, публика разогрета, теперь можно и по делу.
Недвижимость в Киеве несмотря на постоянно вливаемое в Украину бабло продолжает дешеветь. Причины кроются в последних событиях. Во-первых, события на фронте. Курская операция ставит крест на переговорах и замораживанию конфликта, о которых последние полгода говорили всё чаще. Таким образом бомбежки инфраструктуры, бусификация и закрытые границы продолжаются ещё на неопределенное время. Далее, выборы в США. Выход Байдена из президентской гонки очевидно повысили шансы неизбрания Трампа который так рвался положить конец войне. Получается, все вышеупомянутые прелести военного положения продлеваются на ещё больше. А теперь цинничный вопрос - если у вас к примеру есть некие 20К условных единиц, на что вы их потратите? На то чтобы выехать из страны, или купить объедкт у будетолькодорожателя Ашота, чтобы сидеть в нем зимой, без света отопления интерента, боясь Шахеда в окне и повестки из двери? Стоит ли обещания проворовавшегося жулика всех этих лишений? Ответ очевиден.
![](/images/thumb/micro/0000653667d660c93379.jpg)
Натали'я
Итак, сутенер Ашотик прелюдно отлуплен ссаной тряпкой, три его девочки(Дуня, Агнесса и Графиня, три рутинных лайка каждого поста нашего жулика) отодраны согласно договоренностям, публика разогрета, теперь можно и по делу.
Недвижимость в Киеве несмотря на постоянно вливаемое в Украину бабло продолжает дешеветь. Причины кроются в последних событиях. Во-первых, события на фронте. Курская операция ставит крест на переговорах и замораживанию конфликта, о которых последние полгода говорили всё чаще. Таким образом бомбежки инфраструктуры, бусификация и закрытые границы продолжаются ещё на неопределенное время. Далее, выборы в США. Выход Байдена из президентской гонки очевидно повысили шансы неизбрания Трампа который так рвался положить конец войне. Получается, все вышеупомянутые прелести военного положения продлеваются на ещё больше. А теперь цинничный вопрос - если у вас к примеру есть некие 20К условных единиц, на что вы их потратите? На то чтобы выехать из страны, или купить объедкт у будетолькодорожателя Ашота, чтобы сидеть в нем зимой, без света отопления интерента, боясь Шахеда в окне и повестки из двери? Стоит ли обещания проворовавшегося жулика всех этих лишений? Ответ очевиден.
А по теме сказать похоже некому и нечего. Даже будетолькодорожатели приуныли. Три дамочки заходят ради срача да один лузер-барыга рассказать сказки о том как он купил недвижимость за пять копеек и продал в разгар войны за стотысячмиллионов.
Special Agent
Агнесса, ваш автопортрет никому не интересен. По теме есть что нибудь?
![](/images/thumb/micro/00006137a791283b9197.jpg)
Натали'я
А по теме сказать похоже некому и нечего. Даже будетолькодорожатели приуныли. Три дамочки заходят ради срача да один лузер-барыга рассказать сказки о том как он купил недвижимость за пять копеек и продал в разгар войны за стотысячмиллионов.
Вы упорно проигнорировали мои 2 сообщения с просьбой показать нам без личных данных, договор по закрытой Вами сделке на 160 тысяч евро. Этот договор должен у Вас быть в 4-х экземплярах. Не понимаю сложности, утрите нас всех
![](/images/thumb/micro/00006137de063ae10a42.jpg)
Из просторов украинского интернета:
![](/images/thumb/micro/0000653667d660c93379.jpg)
Bubbles
Из просторов украинского интернета:
Украинцы "передумали" покупать жилье. Риелторы, с которыми пообщалась "...", говорят, что спрос на недвижимость резко упал, уже не спасает даже льготная ипотека от государства "е-Оселя", которая до недавних пор неплохо двигала рынок.Выставленных на продажу квартир, наоборот, становится все больше. По оценкам экс-руководителя Ассоциации специалистов по недвижимости Юрия Питы, количество заявок на продажу объектов выросло на 20-30%.В итоге цены на жилье снова начали падать. Столичный риелтор Ирина Луханина говорит, что цены просели на 10-12%.По словам Питы, такая ситуация наблюдается практически во всех городам, даже в западных областях, где еще недавно были рекордные по нынешним временам продажи квартир.Эксперты называют целый ряд причин обвала на рынке. Во-первых, влияние закона о мобилизации, после которого многие мужчины "залегли" на дно и боятся светить какие-либо крупные деньги на фоне слухов об угрозе конфискации имущества "уклонистов". Во-вторых, все больше украинцев, уехавших из страны, принимают решение больше в Украину не возвращаться и, соответственно, продают свою недвижимость. В-третьих, в целом рост пессимистических настроений на фоне затягивающейся войны, которая неизвестно когда и чем закончится.Кроме того, неожиданно остановилось финансирование программы жилищных сертификатов "е-Видновлення" (на них можно приобрести новое жилье взамен разрушенного). Затем Кабмин выделил деньги, но насколько их хватит - вопрос открытый.В тоже время, парадоксальным исключением из общей тенденции спада спроса на жилье является фактически прифронтовой Харьков. Здесь, по словам местных риелторов и оценщиков, в июне и июле количество сделок купли-продажи квартир увеличилось.Подробнее о том, что и почему происходит с украинским рынком недвижимости читайте в статье... (найдете сами)
А аренда растет, 1-2 дня уходят за 20-24 тысячи однушки на Венике
Bubbles
Из просторов украинского интернета:
Украинцы "передумали" покупать жилье. Риелторы, с которыми пообщалась "...", говорят, что спрос на недвижимость резко упал, уже не спасает даже льготная ипотека от государства "е-Оселя", которая до недавних пор неплохо двигала рынок.Выставленных на продажу квартир, наоборот, становится все больше. По оценкам экс-руководителя Ассоциации специалистов по недвижимости Юрия Питы, количество заявок на продажу объектов выросло на 20-30%.В итоге цены на жилье снова начали падать. Столичный риелтор Ирина Луханина говорит, что цены просели на 10-12%.По словам Питы, такая ситуация наблюдается практически во всех городам, даже в западных областях, где еще недавно были рекордные по нынешним временам продажи квартир.Эксперты называют целый ряд причин обвала на рынке. Во-первых, влияние закона о мобилизации, после которого многие мужчины "залегли" на дно и боятся светить какие-либо крупные деньги на фоне слухов об угрозе конфискации имущества "уклонистов". Во-вторых, все больше украинцев, уехавших из страны, принимают решение больше в Украину не возвращаться и, соответственно, продают свою недвижимость. В-третьих, в целом рост пессимистических настроений на фоне затягивающейся войны, которая неизвестно когда и чем закончится.Кроме того, неожиданно остановилось финансирование программы жилищных сертификатов "е-Видновлення" (на них можно приобрести новое жилье взамен разрушенного). Затем Кабмин выделил деньги, но насколько их хватит - вопрос открытый.В тоже время, парадоксальным исключением из общей тенденции спада спроса на жилье является фактически прифронтовой Харьков. Здесь, по словам местных риелторов и оценщиков, в июне и июле количество сделок купли-продажи квартир увеличилось.Подробнее о том, что и почему происходит с украинским рынком недвижимости читайте в статье... (найдете сами)
Где то так и есть. Но гораздо интереснее проанализировать причины из за которых падает спрос и сделать предположения как ситуация может изменится в случаях 1,2 или 3. Но к сожалению местный бомонд заходит сюда ради срача или побулькать в лужу.
Nickkiev1
Вы упорно проигнорировали мои 2 сообщения с просьбой показать нам без личных данных, договор по закрытой Вами сделке на 160 тысяч евро. Этот договор должен у Вас быть в 4-х экземплярах. Не понимаю сложности, утрите нас всех
В четырех? Дуся, у меня в одном экземпляре, один у риелтора который подает на изменение кадастра, один у нотариуса и один не помню у кого(возможно у бывшей владелицы). Переведеная сумма хранится у гаранта(риелторская фирма, одна из самых больших в Словакии), после вписания моего имени в реестр сумма переводится продающей стороне. Договор понятное дело на словацком, ещё один договор с арендатором(750 евро платит мне но энергии и справца на мне, это 120 в месяц) Зачем вам это, Дуся? Вы собираетесь инвестировать в недвижимость в Европе?) Или хотя бы понимаете по словацки? Не смешите меня))) Лучше выложите свой паспорт с пропиской(можно без личных данных), чтобы мы все убедились что вы не срач-бот.
вітаю. Орендатор хоче оформити субсідію як УБД...хоче договір оренди новий та рахунок для сплати комунальних...
питання: це ж виходить офіційна оренда? і ризики потім з податковою? сдаю як усі - по звичайному договору у ріелтора. чи варто погоджуватися на такі вимоги?
дякую за відповідь
![](/images/thumb/micro/00006137a791283b9197.jpg)
Натали'я
В четырех? Дуся, у меня в одном экземпляре, один у риелтора который подает на изменение кадастра, один у нотариуса и один не помню у кого(возможно у бывшей владелицы). Переведеная сумма хранится у гаранта(риелторская фирма, одна из самых больших в Словакии), после вписания моего имени в реестр сумма переводится продающей стороне. Договор понятное дело на словацком, ещё один договор с арендатором(750 евро платит мне но энергии и справца на мне, это 120 в месяц) Зачем вам это, Дуся? Вы собираетесь инвестировать в недвижимость в Европе?) Или хотя бы понимаете по словацки? Не смешите меня))) Лучше выложите свой паспорт с пропиской(можно без личных данных), чтобы мы все убедились что вы не срач-бот.
Ну пухляшка, не выдумывай, нет у тебя никакого договора и денег нет, даже тут ещё пару постов назад ты писала что будешь выставлять квартиру на Airbnb, а теперь уже и арендатор есть на 750 евро Жги дальше "киевляночка"
gadina
вітаю. Орендатор хоче оформити субсідію як УБД...хоче договір оренди новий та рахунок для сплати комунальних...
питання: це ж виходить офіційна оренда? і ризики потім з податковою? сдаю як усі - по звичайному договору у ріелтора. чи варто погоджуватися на такі вимоги?дякую за відповідь
В теории верное, арендатор чтоб подтвердить фактическое проживание нужен официальный договор между вами: договір найму (оренди) житла, має бути оформлений, з дотриманням норм передбачених ст. 810-825 Цивільного кодексу України. Договір оренди має бути укладений у письмовій формі.
А сколько субсидия ему будет покрывать коммунальных платежей? Если риелтор толковый то должен знать какие есть варианты. Сомневаюсь что вы первый будет у него с таким вопросом.
Nickkiev1
Ну пухляшка, не выдумывай, нет у тебя никакого договора и денег нет, даже тут ещё пару постов назад ты писала что будешь выставлять квартиру на Airbnb, а теперь уже и арендатор есть на 750 евро
Жги дальше "киевляночка"
Вы меня озлобляете). Покажите свой паспорт и я покажу вам договор. Утром паспорт-вечером договор.
Showtime
В теории верное, арендатор чтоб подтвердить фактическое проживание нужен официальный договор между вами: договір найму (оренди) житла, має бути оформлений, з дотриманням норм передбачених ст. 810-825 Цивільного кодексу України. Договір оренди має бути укладений у письмовій формі.
А сколько субсидия ему будет покрывать коммунальных платежей? Если риелтор толковый то должен знать какие есть варианты. Сомневаюсь что вы первый будет у него с таким вопросом.
Ашотик, без обид, но твои посты тут никто не читает.
![](/images/thumb/micro/0000653667d660c93379.jpg)
Наташ, у вас цены падают, а у держстата растут.. кому верить ..
![](/images/thumb/micro/00006137b0e762d8aa60.jpg)
Держстат считает в гривне, которая только за несколько последних месяцев обесценилась почти на 10%. Вот вам и «рост». На данные в нацвалюте вообще нет смысла ориентироваться, так как подавляюще число продавцов привязывается к твёрдой валюте и расчёт хочет в ней же.
А вот в долларе статистика говорит именно о падении цен на вторичном рынке, это невозможно отрицать, цены здорово просели с весны, особенно на многокомнатные и не самые ликвидные квартиры.
![](/images/thumb/micro/00006137a791283b9197.jpg)
Натали'я
Вы меня озлобляете). Покажите свой паспорт и я покажу вам договор. Утром паспорт-вечером договор.
Тут как раз гастролирует Балканский Цирк, я спросил у руководителя Цирка про тебя, он сказал что знает тебя, но контракт с тобой рассторгли: шутки все твои не смешные, и корме тебя самого над твоими шутками в зале уже никто не смеётся, только твоего смеха дети боятся... Прощай ирпенская клоунесса, можешь показывать сама себе пухлую ручку и смеяться дальше....
Натали'я
Держстат. И цены в гривнах. Извините, Агнесса, а вы учавствовали в конкурсе на самого глупого человека?)
Снова не удержался и глянул
https://m.olx.ua/d/uk/obyavlenie/prodam-2k-zhk-slavutich-generator-vid-na-dnpro-IDWNJHs.html
В конце 2021го такая стоила 125К, разлетались на раз-два. И секция строилась. И от сдачи было меньше трех лет. И инфляцию доллара никто не отменял. Так что насчет того что цены опустились лишь на 10-15 процентов, я бы поспорил. Кстати, а что значит слово "генератор" в объявлении? Раньше такое слово встречалось только в Комфорт-Тауне, а сейчас в каждом втором объявлении.
Special Agent
Наташ, у вас цены падают, а у держстата растут.. кому верить ..
Держстат. И цены в гривнах. Извините, Агнесса, а вы учавствовали в конкурсе на самого глупого человека?)
![](/images/thumb/micro/0000653667d660c93379.jpg)
dmvgura
Держстат считает в гривне, которая только за несколько последних месяцев обесценилась почти на 10%. Вот вам и «рост». На данные в нацвалюте вообще нет смысла ориентироваться, так как подавляюще число продавцов привязывается к твёрдой валюте и расчёт хочет в ней же.А вот в долларе статистика говорит именно о падении цен на вторичном рынке, это невозможно отрицать, цены здорово просели с весны, особенно на многокомнатные и не самые ликвидные квартиры.
В Новой Англии насколько сильно просели?
![](/images/thumb/micro/0000632095373a9042b2.jpg)
- ЖК На Озерній | Атлант | Новосілки, вул. Озерна12.09882
- ЖК Hello House | ул. Николая Кибальчича, 110.0959
- ЖК Dibrova Park | Диброва Парк | IB Alliance | ул. Северо-Сырецкая09.091 928
- ЖК Радужный | Киевгорстрой | ул. Кибальчича, 209.092 974
- ЖК Aquamarine | Аквамарин | Really Building | Украинка, просп. Днепровский, 2709.0969
- ЖК Лондон Парк | ул. Луговая, 3б09.0982
- ЖК на ул. Каховская, 60 | Киевгорстрой09.0910 017
- ЖК Абрикосовый | Киевгорстрой | ул. Абрикосовая, ул. Жулянская07.092 039
- ЖК Silver House | Сильвер Хаус | Спецжитлофонд | Голосеевский пр, 7406.092 166
- ЖК Садочок 2 черга06.094
- Чи варто зараз купувати нерухомість?12.093 697
- Квартира не відповідає плануванню. Які права я маю, з чого починати діалог з забудовником?20.083
- Найкращий район Києва15.081 680
- Инвестиции в недвижимость - лучший вариант инвестирования?14.08143
- Кому принадлежат инженерные сети в доме?20.0718
- Продаж квартири з прописаним дітьми06.062
- Двухэтажные квартиры в новостройках29.0512
- ЖЭК15.051
- Вторая приватизация квартиры.01.052
- Де ви замовляли послугу 3-д дизайну інтер'єру?23.073
- Как подобрать кухонную мебель28.063
- Бассейн во дворе07.0517
- Дорожки на участке03.0523
- Петиція до Президента: штраф за порушення тиші у нічний час з боку квартирантів24.044
- Оправдывает ли себя посудомоечная машина09.04158
- Отзывы о кондиционерах. Какой кондиционер лучше08.04275
- Як вибрати правильний бойлер: Посібник від сантехніка з 20-річним досвідом13.031
- Болит спина27.0169
- ЖК "Северный", Чернигов, пр. Мира - "Атлант"21.0811
- ЖК Прохоровський квартал05.081
- ЖК Artville | Артвиль | Zezman | Одесса, 7 км Овидиопольской дороги29.0526
- ЖК "Зелений двір", Івано-Франківськ, вул. Тисменицька23.048
- ЖК "Імперіал Парк Авеню", Чернівці, вул. Рівненська, 7 - "Імперіал Буд"13.024
- ЖК "Дом у моря", Одесса, Южный, ул. Иванова28.1216
- Схема підключення ледлюстри20.081
- Как правильно выбрать бойлер. Отзывы о бойлерах18.08434
- Замена вентиляции в квартире15.085
- Перепланування | прохання та поради щодо конкретних ситуацій14.082 214
- Як мають бути розміщені поліпропіленові труби опалення у проємі дверей (з коридора у кімнату).08.081
- Радіаторна сеть02.082
- Полотенцесушитель, какой лучше01.0838
- Как отреставрировать ванну01.0847
- Надійний магазин сантехніки в Україні01.082
- Послуги з будівництва стаціонарних басейнів09.092
- А что смотрим?02.09477
- Пол, тёплый пол, паркет, ламинат, плитка. Продажа напольных покрытий06.0832
- Что подарить мужчине?02.08349
- Послуги Електрика Кам'янець-Подільський13.071
- Війна в Україні 2022 | Коли закінчиться війна?09.0616
- Як ми вирішили купити квартиру Ужгород09.061
- Юридические услуги любой сложности12.052
- Предложения комплексного ремонта. "Ремонт под ключ"07.05200
![](/images/thumb/micro/000061b3627732d929d4.jpg)