Чи варто зараз купувати нерухомість?

Showtime

Та всё с ним уже понятно. Каждый сам решит кому верить. Выехал в Чехию как беженец, сидит на пособии, в себя поверил пельмень) Настолько преисполнился или может под градусом был и придумал байку что в Украине никогда не был) 

Жалкий человек, свои комплексы и детские травмы на окружающих проецирует. Кто-то может представить себе обеспеченного человека, который больше 10 лет сидит на форуме под разными никами и пишет только токсичные посты? Ну типичное поведение "состоятельной личности")

Нет чтоб порадоваться за людей и страну, что во время войны тут кто-то еще продолжает инвестировать и верить в будущее. Но нет, надо только всё и всех обсирать, потому что у самого ничего нет)

Итак, сутенер Ашотик прелюдно отлуплен ссаной тряпкой, три его девочки(Дуня, Агнесса и Графиня, три рутинных лайка каждого поста нашего жулика) отодраны согласно договоренностям, публика разогрета, теперь можно и по делу.

Недвижимость в Киеве несмотря на постоянно вливаемое в Украину бабло продолжает дешеветь. Причины кроются в последних событиях. Во-первых, события на фронте. Курская операция ставит крест на переговорах и замораживанию конфликта, о которых последние полгода говорили всё чаще. Таким образом бомбежки инфраструктуры, бусификация и закрытые границы продолжаются ещё на неопределенное время. Далее, выборы в США. Выход Байдена из президентской гонки очевидно повысили шансы неизбрания Трампа который так рвался положить конец войне. Получается, все вышеупомянутые прелести военного положения продлеваются на ещё больше. А теперь цинничный вопрос - если у вас к примеру есть некие 20К условных единиц, на что вы их потратите? На то чтобы выехать из страны, или купить объедкт у будетолькодорожателя Ашота, чтобы сидеть в нем зимой, без света отопления интерента, боясь Шахеда в окне и повестки из двери? Стоит ли обещания проворовавшегося жулика всех этих лишений? Ответ очевиден.

Натали'я

Итак, сутенер Ашотик прелюдно отлуплен ссаной тряпкой, три его девочки(Дуня, Агнесса и Графиня, три рутинных лайка каждого поста нашего жулика) отодраны согласно договоренностям, публика разогрета, теперь можно и по делу.

Недвижимость в Киеве несмотря на постоянно вливаемое в Украину бабло продолжает дешеветь. Причины кроются в последних событиях. Во-первых, события на фронте. Курская операция ставит крест на переговорах и замораживанию конфликта, о которых последние полгода говорили всё чаще. Таким образом бомбежки инфраструктуры, бусификация и закрытые границы продолжаются ещё на неопределенное время. Далее, выборы в США. Выход Байдена из президентской гонки очевидно повысили шансы неизбрания Трампа который так рвался положить конец войне. Получается, все вышеупомянутые прелести военного положения продлеваются на ещё больше. А теперь цинничный вопрос - если у вас к примеру есть некие 20К условных единиц, на что вы их потратите? На то чтобы выехать из страны, или купить объедкт у будетолькодорожателя Ашота, чтобы сидеть в нем зимой, без света отопления интерента, боясь Шахеда в окне и повестки из двери? Стоит ли обещания проворовавшегося жулика всех этих лишений? Ответ очевиден.

А по теме сказать похоже некому и нечего. Даже будетолькодорожатели приуныли. Три дамочки заходят ради срача да один лузер-барыга рассказать сказки о том как он купил недвижимость за пять копеек и продал в разгар войны за стотысячмиллионов.

Special Agent

Агнесса, ваш автопортрет никому не интересен. По теме есть что нибудь?

Натали'я

А по теме сказать похоже некому и нечего. Даже будетолькодорожатели приуныли. Три дамочки заходят ради срача да один лузер-барыга рассказать сказки о том как он купил недвижимость за пять копеек и продал в разгар войны за стотысячмиллионов.

Вы упорно проигнорировали мои 2 сообщения с просьбой показать нам без личных данных, договор по закрытой Вами сделке на 160 тысяч евро. Этот договор должен у Вас быть в 4-х экземплярах. Не понимаю сложности, утрите нас всех

Из просторов украинского интернета:

Bubbles

Из просторов украинского интернета:

   Украинцы "передумали" покупать жилье. Риелторы, с которыми пообщалась "...", говорят, что спрос на недвижимость резко упал, уже не спасает даже льготная ипотека от государства "е-Оселя", которая до недавних пор неплохо двигала рынок.

   Выставленных на продажу квартир, наоборот, становится все больше. По оценкам экс-руководителя Ассоциации специалистов по недвижимости Юрия Питы, количество заявок на продажу объектов выросло на 20-30%.

   В итоге цены на жилье снова начали падать. Столичный риелтор Ирина Луханина говорит, что цены просели на 10-12%.

   По словам Питы, такая ситуация наблюдается практически во всех городам, даже в западных областях, где еще недавно были рекордные по нынешним временам продажи квартир.

   Эксперты называют целый ряд причин обвала на рынке. Во-первых, влияние закона о мобилизации, после которого многие мужчины "залегли" на дно и боятся светить какие-либо крупные деньги на фоне слухов об угрозе конфискации имущества "уклонистов". Во-вторых, все больше украинцев, уехавших из страны, принимают решение больше в Украину не возвращаться и, соответственно, продают свою недвижимость. В-третьих, в целом рост пессимистических настроений на фоне затягивающейся войны, которая неизвестно когда и чем закончится. 

   Кроме того, неожиданно остановилось финансирование программы жилищных сертификатов "е-Видновлення" (на них можно приобрести новое жилье взамен разрушенного). Затем Кабмин выделил деньги, но насколько их хватит - вопрос открытый.

   В тоже время, парадоксальным исключением из общей тенденции спада спроса на жилье является фактически прифронтовой Харьков. Здесь, по словам местных риелторов и оценщиков, в июне и июле количество сделок купли-продажи квартир увеличилось. 

   Подробнее о том, что и почему происходит с украинским рынком недвижимости читайте в статье... (найдете сами)

А аренда растет, 1-2 дня уходят за 20-24 тысячи однушки на Венике  

Bubbles

Из просторов украинского интернета:

   Украинцы "передумали" покупать жилье. Риелторы, с которыми пообщалась "...", говорят, что спрос на недвижимость резко упал, уже не спасает даже льготная ипотека от государства "е-Оселя", которая до недавних пор неплохо двигала рынок.

   Выставленных на продажу квартир, наоборот, становится все больше. По оценкам экс-руководителя Ассоциации специалистов по недвижимости Юрия Питы, количество заявок на продажу объектов выросло на 20-30%.

   В итоге цены на жилье снова начали падать. Столичный риелтор Ирина Луханина говорит, что цены просели на 10-12%.

   По словам Питы, такая ситуация наблюдается практически во всех городам, даже в западных областях, где еще недавно были рекордные по нынешним временам продажи квартир.

   Эксперты называют целый ряд причин обвала на рынке. Во-первых, влияние закона о мобилизации, после которого многие мужчины "залегли" на дно и боятся светить какие-либо крупные деньги на фоне слухов об угрозе конфискации имущества "уклонистов". Во-вторых, все больше украинцев, уехавших из страны, принимают решение больше в Украину не возвращаться и, соответственно, продают свою недвижимость. В-третьих, в целом рост пессимистических настроений на фоне затягивающейся войны, которая неизвестно когда и чем закончится. 

   Кроме того, неожиданно остановилось финансирование программы жилищных сертификатов "е-Видновлення" (на них можно приобрести новое жилье взамен разрушенного). Затем Кабмин выделил деньги, но насколько их хватит - вопрос открытый.

   В тоже время, парадоксальным исключением из общей тенденции спада спроса на жилье является фактически прифронтовой Харьков. Здесь, по словам местных риелторов и оценщиков, в июне и июле количество сделок купли-продажи квартир увеличилось. 

   Подробнее о том, что и почему происходит с украинским рынком недвижимости читайте в статье... (найдете сами)

Где то так и есть. Но гораздо интереснее проанализировать причины из за которых падает спрос и сделать предположения как ситуация может изменится в случаях 1,2 или 3. Но к сожалению местный бомонд заходит сюда ради срача или побулькать в лужу.

Nickkiev1

Вы упорно проигнорировали мои 2 сообщения с просьбой показать нам без личных данных, договор по закрытой Вами сделке на 160 тысяч евро. Этот договор должен у Вас быть в 4-х экземплярах. Не понимаю сложности, утрите нас всех

В четырех? Дуся, у меня в одном экземпляре, один у риелтора который подает на изменение кадастра, один у нотариуса и один не помню у кого(возможно у бывшей владелицы). Переведеная сумма хранится у гаранта(риелторская фирма, одна из самых больших в Словакии), после вписания моего имени в реестр сумма переводится продающей стороне. Договор понятное дело на словацком, ещё один договор с арендатором(750 евро платит мне но энергии и справца на мне, это 120 в месяц) Зачем вам это, Дуся? Вы собираетесь инвестировать в недвижимость в Европе?) Или хотя бы понимаете по словацки? Не смешите меня))) Лучше выложите свой паспорт с пропиской(можно без личных данных), чтобы мы все убедились что вы не срач-бот.

вітаю. Орендатор хоче оформити субсідію як УБД...хоче договір оренди новий та рахунок для сплати комунальних... 

питання: це ж виходить офіційна оренда? і ризики потім з податковою? сдаю як усі - по звичайному договору у ріелтора. чи варто погоджуватися на такі вимоги? 

дякую за відповідь

Натали'я

В четырех? Дуся, у меня в одном экземпляре, один у риелтора который подает на изменение кадастра, один у нотариуса и один не помню у кого(возможно у бывшей владелицы). Переведеная сумма хранится у гаранта(риелторская фирма, одна из самых больших в Словакии), после вписания моего имени в реестр сумма переводится продающей стороне. Договор понятное дело на словацком, ещё один договор с арендатором(750 евро платит мне но энергии и справца на мне, это 120 в месяц) Зачем вам это, Дуся? Вы собираетесь инвестировать в недвижимость в Европе?) Или хотя бы понимаете по словацки? Не смешите меня))) Лучше выложите свой паспорт с пропиской(можно без личных данных), чтобы мы все убедились что вы не срач-бот.

Ну пухляшка, не выдумывай, нет у тебя никакого договора и денег нет, даже тут ещё пару постов назад ты писала что будешь выставлять квартиру на Airbnb, а теперь уже и арендатор есть на 750 евро Жги дальше "киевляночка" 

gadina

вітаю. Орендатор хоче оформити субсідію як УБД...хоче договір оренди новий та рахунок для сплати комунальних... 

питання: це ж виходить офіційна оренда? і ризики потім з податковою? сдаю як усі - по звичайному договору у ріелтора. чи варто погоджуватися на такі вимоги? 

дякую за відповідь

В теории верное, арендатор чтоб подтвердить фактическое проживание нужен официальный договор между вами: договір найму (оренди) житла, має бути оформлений, з дотриманням норм передбачених ст. 810-825 Цивільного кодексу України. Договір оренди має бути укладений у письмовій формі.

А сколько субсидия ему будет покрывать коммунальных платежей? Если риелтор толковый то должен знать какие есть варианты. Сомневаюсь что вы первый будет у него с таким вопросом.

Nickkiev1

Ну пухляшка, не выдумывай, нет у тебя никакого договора и денег нет, даже тут ещё пару постов назад ты писала что будешь выставлять квартиру на Airbnb, а теперь уже и арендатор есть на 750 евро Жги дальше "киевляночка" 

Вы меня озлобляете). Покажите свой паспорт и я покажу вам договор. Утром паспорт-вечером договор.

Showtime

В теории верное, арендатор чтоб подтвердить фактическое проживание нужен официальный договор между вами: договір найму (оренди) житла, має бути оформлений, з дотриманням норм передбачених ст. 810-825 Цивільного кодексу України. Договір оренди має бути укладений у письмовій формі.

А сколько субсидия ему будет покрывать коммунальных платежей? Если риелтор толковый то должен знать какие есть варианты. Сомневаюсь что вы первый будет у него с таким вопросом.

Ашотик, без обид, но твои посты тут никто не читает.

Наташ, у вас цены падают, а у держстата растут.. кому верить ..

Держстат считает в гривне, которая только за несколько последних месяцев обесценилась почти на 10%. Вот вам и «рост». На данные в нацвалюте вообще нет смысла ориентироваться, так как подавляюще число продавцов привязывается к твёрдой валюте и расчёт хочет в ней же. 

А вот в долларе статистика говорит именно о падении цен на вторичном рынке, это невозможно отрицать, цены здорово просели с весны, особенно на многокомнатные и не самые ликвидные квартиры. 

Натали'я

Вы меня озлобляете). Покажите свой паспорт и я покажу вам договор. Утром паспорт-вечером договор.

Тут как раз гастролирует Балканский Цирк, я спросил у руководителя Цирка про тебя, он сказал что знает тебя, но контракт с тобой рассторгли: шутки все твои не смешные, и корме тебя самого над твоими шутками в зале уже никто не смеётся, только твоего смеха дети боятся... Прощай ирпенская клоунесса, можешь показывать сама себе пухлую ручку и смеяться дальше....

Натали'я

Держстат. И цены в гривнах. Извините, Агнесса, а вы учавствовали в конкурсе на самого глупого человека?)

Снова не удержался и глянул

https://m.olx.ua/d/uk/obyavlenie/prodam-2k-zhk-slavutich-generator-vid-na-dnpro-IDWNJHs.html

В конце 2021го такая стоила 125К, разлетались на раз-два. И секция строилась. И от сдачи было меньше трех лет. И инфляцию доллара никто не отменял. Так что насчет того что цены опустились лишь на 10-15 процентов, я бы поспорил. Кстати, а что значит слово "генератор" в объявлении? Раньше такое слово встречалось только в Комфорт-Тауне, а сейчас в каждом втором объявлении.

Special Agent

Наташ, у вас цены падают, а у держстата растут.. кому верить ..

Держстат. И цены в гривнах. Извините, Агнесса, а вы учавствовали в конкурсе на самого глупого человека?)

dmvgura

Держстат считает в гривне, которая только за несколько последних месяцев обесценилась почти на 10%. Вот вам и «рост». На данные в нацвалюте вообще нет смысла ориентироваться, так как подавляюще число продавцов привязывается к твёрдой валюте и расчёт хочет в ней же. 

А вот в долларе статистика говорит именно о падении цен на вторичном рынке, это невозможно отрицать, цены здорово просели с весны, особенно на многокомнатные и не самые ликвидные квартиры. 

В Новой Англии насколько сильно просели?