Чи варто зараз купувати нерухомість?

Showtime

Это скрины с веб.архива от 14.02.2022. Еще вопросы?

Мне кажется вы до войны смотрели самые дорогие квартиры, а сейчас показываете самые дешевые. Удобно) Ладно, пофиг:

$95k ÷ 60м2 = $1583м2 или 58,583 грн сегодня

$125к ÷ 60м2 = $2083м2 или 56250 грн до войны

Ну и где ваши падение цен на 30-50%? В реале до войны эти квартиры были $1700-1800 за двушку. Сейчас $1500-1600, упали в цене на 10-15% в валюте на квартиры без ремонта.

Вон в ЖК Rybalsky реально дисконты) Да и вообще не понимаю, что вы хотите тут доказать? Если видите, что квартиры упали в цене на 30-50% то радуйтесь. В чем проблема? 

Что вы хотите от этой Наташи). Даже без лишних эмоций - она обычная фантазерка, факты она никогда не предоставит, постоянно делает подмену понятий по типу цену до войны брать на 1кк а обсуждать цену на 3кк сейчас. Короче, с Наташей сложно предметно общаться. Наташа - это я о Людина

Showtime

Это скрины с веб.архива от 14.02.2022. Еще вопросы?

Мне кажется вы до войны смотрели самые дорогие квартиры, а сейчас показываете самые дешевые. Удобно) Ладно, пофиг:

$95k ÷ 60м2 = $1583м2 или 58,583 грн сегодня

$125к ÷ 60м2 = $2083м2 или 56250 грн до войны

Ну и где ваши падение цен на 30-50%? В реале до войны эти квартиры были $1700-1800 за двушку. Сейчас $1500-1600, упали в цене на 10-15% в валюте на квартиры без ремонта.

Вон в ЖК Rybalsky реально дисконты) Да и вообще не понимаю, что вы хотите тут доказать? Если видите, что квартиры упали в цене на 30-50% то радуйтесь. В чем проблема? 

Конечно есть вопросы. Что именно вы хотели сказать своими скринами? Что до войны квартира в Заречном на 120 метров стоила дороже чем квартира на 90 метров? Я вам открою страшную тайну, такая ценовая политика была где-то со времён мамонтов и сохранится ещё долгое время.

Радоваться? Чему именно? Я здесь не за этим. Вы слышали о триадн Гегеля, тезис-антитезис-синтез? (Как носитель высшего образования вы наверняка изучали философию).Из-за пасущихся на ветке обнивщавших барыг и голодных риелторов тут сплошные тезисы, "срочнобегитепокупать булетолькодорожать". Не вижу ничего плохого чтобы немного выравнить баланс, а заодно самому принять решение.

Trito

Что вы хотите от этой Наташи). Даже без лишних эмоций - она обычная фантазерка, факты она никогда не предоставит, постоянно делает подмену понятий по типу цену до войны брать на 1кк а обсуждать цену на 3кк сейчас. Короче, с Наташей сложно предметно общаться. Наташа - это я о Людина

Мне сложно пройти мимо его писанины. Особенно где он постоянно повторяет "срочнобегитепокупать булетолькодорожать", и пишет про барыг и риелторов, которых тут нет. Про математику вообще молчу, у него с ней проблемы.

Мне Людина напоминает Lru1, - такая же риторика и психотип один в один, только последний называл меня сотрудником ОП) Бедняга, как же он хотел в это верить. Наверное позвонили ему и пригласили на просмотры, так сразу заткнулся пёс. Поведение типичного приспособленца, никаких принципов. У Людини то же поведение. Так критиковать рынок, обзывать и обвинять всех-подряд и в то же время продолжать мониторить рынок и пытаться что-то урвать - это означается либо не быть в гармонии с самим собой, либо быть в душе обычным спекулянтом без принципов и морали.

Чего он не смотрит весь Киев и не видит где реально дешево - я не понимаю. Видать Славутич какой-то предел его мечтаний.

Людина

Что именно вы хотели сказать своими скринами? Что до войны квартира в Заречном на 120 метров стоила дороже чем квартира на 90 метров?

Вам еще и разжевывать?) Не в Заречном, а Славутиче)

Во-первых, скинул эти скрины, чтоб вы посмотрели на стоимость квадратного метра: $1750 и $1450. Однушки были по цене $2000. Цена двушки 60м2 была $100 000 - $110 000 макс. на продажу.

Во-вторых, если вы утверждаете что квартиры подешевели на 30-50%, то эта двушка должна стоить $60-70к, а не $95.

Пока цен таких не наблюдаю. Возможно в будущем будут) Если пересчитать в грн, то всё еще печальней. 

Эти квартиры покупались по 26-30к грн за метр, а продаются за 50-60к.

Покажите вот этих:

"обнивщавших барыг и голодных риелторов тут сплошные тезисы, "срочнобегитепокупать булетолькодорожать".

Кто тут об этом пишет? Кто вас заставляет что-то покупать?)

Showtime

Мне сложно пройти мимо его писанины. Особенно где он постоянно повторяет "срочнобегитепокупать булетолькодорожать", и пишет про барыг и риелторов, которых тут нет. Про математику вообще молчу, у него с ней проблемы.

Мне Людина напоминает Lru1, - такая же риторика и психотип один в один, только последний называл меня сотрудником ОП) Бедняга, как же он хотел в это верить. Наверное позвонили ему и пригласили на просмотры, так сразу заткнулся пёс. Поведение типичного приспособленца, никаких принципов. У Людини то же поведение. Так критиковать рынок, обзывать и обвинять всех-подряд и в то же время продолжать мониторить рынок и пытаться что-то урвать - это означается либо не быть в гармонии с самим собой, либо быть в душе обычным спекулянтом без принципов и морали.

Чего он не смотрит весь Киев и не видит где реально дешево - я не понимаю. Видать Славутич какой-то предел его мечтаний.

Людина

Вам еще и разжевывать?) Не в Заречном, а Славутиче)

Во-первых, скинул эти скрины, чтоб вы посмотрели на стоимость квадратного метра: $1750 и $1450. Однушки были по цене $2000. Цена двушки 60м2 была $100 000 - $110 000 макс. на продажу.

Во-вторых, если вы утверждаете что квартиры подешевели на 30-50%, то эта двушка должна стоить $60-70к, а не $95.

Пока цен таких не наблюдаю. Возможно в будущем будут) Если пересчитать в грн, то всё еще печальней. 

Эти квартиры покупались по 26-30к грн за метр, а продаются за 50-60к.

Покажите вот этих:

"обнивщавших барыг и голодных риелторов тут сплошные тезисы, "срочнобегитепокупать булетолькодорожать".

Кто тут об этом пишет? Кто вас заставляет что-то покупать?)

Вообще не убедили, просто набор цифр. Я могу разместить бесплатное объявление где аналогичную квартиру предложу за сто тысяч миллионов. Ваши предложения Продаются НО не Покупаются. Разницу понимаете? Если на olx висит предложение с 30 процентной скидкой(а с учетом снидения налога на продажу и инфляции доллара это все 50), то кому нужны ваши "хотелки"?

Меня никто заставить купить не может, но я вижу открытые манипуляции фактами. Неужели вы верите что после элиты центра и УКО на это ещё кто то поведется? И зачем вы сами тут пишете эту ерунду? Хотите что то продать из своих объектов, или просто пытаетесь утешить что не прогадали, собрав кучку "лайкарей" типа базарного Трито и еще парочки чепухи?)(вы заметили что число ваших лайков под постами равно числу моих дизлайков, уверяю ваа это одни и те же люди). Я уже выше писал, вперед, до конца недели напишите как минимум пару страниц о том как всё распрекрасно, я обязательно вернусь-проверю и поставлю оценку)

Людина

Вообще не убедили, просто набор цифр. Я могу разместить бесплатное объявление где аналогичную квартиру предложу за сто тысяч миллионов. Ваши предложения Продаются НО не Покупаются. Разницу понимаете? Если на olx висит предложение с 30 процентной скидкой(а с учетом снидения налога на продажу и инфляции доллара это все 50), то кому нужны ваши "хотелки"?

Меня никто заставить купить не может, но я вижу открытые манипуляции фактами. Неужели вы верите что после элиты центра и УКО на это ещё кто то поведется? И зачем вы сами тут пишете эту ерунду? Хотите что то продать из своих объектов, или просто пытаетесь утешить что не прогадали, собрав кучку "лайкарей" типа базарного Трито и еще парочки чепухи?)(вы заметили что число ваших лайков под постами равно числу моих дизлайков, уверяю ваа это одни и те же люди). Я уже выше писал, вперед, до конца недели напишите как минимум пару страниц о том как всё распрекрасно, я обязательно вернусь-проверю и поставлю оценку)

Ната, какое УКо какая Элита? Вы снова просто набираете случайную последовательность слов? Где факты что не покупаются? Ну Натали!! Заканчивайте эти пустые демагогии! 

Showtime

Это скрины с веб.архива от 14.02.2022. Еще вопросы?

Мне кажется вы до войны смотрели самые дорогие квартиры, а сейчас показываете самые дешевые. Удобно) Ладно, пофиг:

$95k ÷ 60м2 = $1583м2 или 58,583 грн сегодня

$125к ÷ 60м2 = $2083м2 или 56250 грн до войны

Ну и где ваши падение цен на 30-50%? В реале до войны эти квартиры были $1700-1800 за двушку. Сейчас $1500-1600, упали в цене на 10-15% в валюте на квартиры без ремонта.

Вон в ЖК Rybalsky реально дисконты) Да и вообще не понимаю, что вы хотите тут доказать? Если видите, что квартиры упали в цене на 30-50% то радуйтесь. В чем проблема? 

Showtime

Мне сложно пройти мимо его писанины. Особенно где он постоянно повторяет "срочнобегитепокупать булетолькодорожать", и пишет про барыг и риелторов, которых тут нет. Про математику вообще молчу, у него с ней проблемы.

Мне Людина напоминает Lru1, - такая же риторика и психотип один в один, только последний называл меня сотрудником ОП) Бедняга, как же он хотел в это верить. Наверное позвонили ему и пригласили на просмотры, так сразу заткнулся пёс. Поведение типичного приспособленца, никаких принципов. У Людини то же поведение. Так критиковать рынок, обзывать и обвинять всех-подряд и в то же время продолжать мониторить рынок и пытаться что-то урвать - это означается либо не быть в гармонии с самим собой, либо быть в душе обычным спекулянтом без принципов и морали.

Чего он не смотрит весь Киев и не видит где реально дешево - я не понимаю. Видать Славутич какой-то предел его мечтаний.

Людина

Вам еще и разжевывать?) Не в Заречном, а Славутиче)

Во-первых, скинул эти скрины, чтоб вы посмотрели на стоимость квадратного метра: $1750 и $1450. Однушки были по цене $2000. Цена двушки 60м2 была $100 000 - $110 000 макс. на продажу.

Во-вторых, если вы утверждаете что квартиры подешевели на 30-50%, то эта двушка должна стоить $60-70к, а не $95.

Пока цен таких не наблюдаю. Возможно в будущем будут) Если пересчитать в грн, то всё еще печальней. 

Эти квартиры покупались по 26-30к грн за метр, а продаются за 50-60к.

Покажите вот этих:

"обнивщавших барыг и голодных риелторов тут сплошные тезисы, "срочнобегитепокупать булетолькодорожать".

Кто тут об этом пишет? Кто вас заставляет что-то покупать?)

Ну же, куда вы "сливаетесь?" То что вы признали падение рынка на 10-15 процентов это конечго прогресс, но это явная ложь и я объяснил почему(он упал намного меньше). Ваши доводы что квартира с большим метражом стоит почему-то дороже... это вообще довод? Так всегда было.  Если я правильно понял, ваши посты про то что вы владеете какими то "объектами", это тоже ложь, есть основания утверждать что вы специалист с ВО который не смог устроиться по специальности и работаете сейчас в сфере недвижимости. Могу объяснить почему я так считаю, но у вас с цепочкой причина-следствие как то не очень)

Ну вот сегодня старт продаж в Варшавский-3

На минуточку, очередь к менеджерам по 4-5 человек была целый день! Цена на Варшавский-2 и Варшавский+ и Диброва взлетели на однокомнатные  до 56-62 тысячи $ средняя. Есть меньше, но это или кривая планировка, или малый метраж или этажи 20+

Из интересного, в отделах продаж перестали торговаться, то что я мониторил несколько месяцев - все подорожало (класс бизнес). 

Многие застройщики готовятся в е-оселе, Варшавский три дома готовые не выпустил в продажу. 

Итог, как минимум до зимы "будет дешеветь" отменяется. "Будет только дорожать" по факт наблюдаем. 

Trito

Ну вот сегодня старт продаж в Варшавский-3

На минуточку, очередь к менеджерам по 4-5 человек была целый день! Цена на Варшавский-2 и Варшавский+ и Диброва взлетели на однокомнатные  до 56-62 тысячи $ средняя. Есть меньше, но это или кривая планировка, или малый метраж или этажи 20+

Из интересного, в отделах продаж перестали торговаться, то что я мониторил несколько месяцев - все подорожало (класс бизнес). 

Многие застройщики готовятся в е-оселе, Варшавский три дома готовые не выпустил в продажу. 

Итог, как минимум до зимы "будет дешеветь" отменяется. "Будет только дорожать" по факт наблюдаем. 

А есть информация что будет слева от Варшавского плюс и Варшавского-3, там где огромный участок с полями? 

Людина

Ну же, куда вы "сливаетесь?" То что вы признали падение рынка на 10-15 процентов это конечго прогресс, но это явная ложь и я объяснил почему(он упал намного меньше). Ваши доводы что квартира с большим метражом стоит почему-то дороже... это вообще довод? Так всегда было.  Если я правильно понял, ваши посты про то что вы владеете какими то "объектами", это тоже ложь, есть основания утверждать что вы специалист с ВО который не смог устроиться по специальности и работаете сейчас в сфере недвижимости. Могу объяснить почему я так считаю, но у вас с цепочкой причина-следствие как то не очень)

Ужас...

Не сливаюсь, а просто неинтересно уже по 100 раз пенсионеру повторять одно и тоже.

Вы ничего не читаете что вам пишут, не запоминаете, так еще и проблемы с мышлением.

1) "То что вы признали падение рынка на 10-15 процентов это конечго прогресс" - Реально? А что это я тут писал 4 месяца назад?

https://forum.domik.ua/uk/stoit-li-sejchas-pokupat-nedvizhimost-t196-2300.html#post-2098028

2) Ваши доводы что квартира с большим метражом стоит почему-то дороже... это вообще довод?

Это вообще довод клиника) Вы реально со второго раза не можете прочитать и понять что я вам написал?)

Еще раз: !кинул эти скрины, чтоб вы посмотрели на стоимость КВАДРАТНОГО МЕТРА в 2021г разных площадей, чтоб вы "вспомнили" сколько стоили примерно 60-70 метров без ремонта.

3) Если я правильно понял, ваши посты про то что вы владеете какими то "объектами", это тоже ложь

Прикладываю фото 2х инвест-договоров (данные заретушировал) - это две мои инвестиции в новострои только за неполный год, дату можно прочитать) Не считая те объекты в которых сейчас живу и про которые тут уже писал.

4) Есть основания утверждать что вы специалист с ВО который не смог устроиться по специальности и работаете сейчас в сфере недвижимости.

Не напрягайтесь, я облегчу ваши смешные потуги) У меня нет ВО, я еще в школе открыл для себя интернет и Iнформационные Tехнологии. Никогда не работал по найму и вообще не знаю, что это такое.

У вас 4 мимо.

Showtime

Ужас...

Не сливаюсь, а просто неинтересно уже по 100 раз пенсионеру повторять одно и тоже.

Вы ничего не читаете что вам пишут, не запоминаете, так еще и проблемы с мышлением.

1) "То что вы признали падение рынка на 10-15 процентов это конечго прогресс" - Реально? А что это я тут писал 4 месяца назад?

https://forum.domik.ua/uk/stoit-li-sejchas-pokupat-nedvizhimost-t196-2300.html#post-2098028

2) Ваши доводы что квартира с большим метражом стоит почему-то дороже... это вообще довод?

Это вообще довод клиника) Вы реально со второго раза не можете прочитать и понять что я вам написал?)

Еще раз: !кинул эти скрины, чтоб вы посмотрели на стоимость КВАДРАТНОГО МЕТРА в 2021г разных площадей, чтоб вы "вспомнили" сколько стоили примерно 60-70 метров без ремонта.

3) Если я правильно понял, ваши посты про то что вы владеете какими то "объектами", это тоже ложь

Прикладываю фото 2х инвест-договоров (данные заретушировал) - это две мои инвестиции в новострои только за неполный год, дату можно прочитать) Не считая те объекты в которых сейчас живу и про которые тут уже писал.

4) Есть основания утверждать что вы специалист с ВО который не смог устроиться по специальности и работаете сейчас в сфере недвижимости.

Не напрягайтесь, я облегчу ваши смешные потуги) У меня нет ВО, я еще в школе открыл для себя интернет и Iнформационные Tехнологии. Никогда не работал по найму и вообще не знаю, что это такое.

У вас 4 мимо.

Это Вы ее деклассифицировали капитально. Раньше и я ее хорошо гонял по основам, но в последнее время устал от ее пустой и бессмысленной демагогии. 

Showtime

А есть информация что будет слева от Варшавского плюс и Варшавского-3, там где огромный участок с полями? 

Через дорогу или за Варшавским-3 сразу? 

Trito

Через дорогу или за Варшавским-3 сразу? 

Вот тут

Trito

Ну вот сегодня старт продаж в Варшавский-3

На минуточку, очередь к менеджерам по 4-5 человек была целый день! Цена на Варшавский-2 и Варшавский+ и Диброва взлетели на однокомнатные  до 56-62 тысячи $ средняя. Есть меньше, но это или кривая планировка, или малый метраж или этажи 20+

Из интересного, в отделах продаж перестали торговаться, то что я мониторил несколько месяцев - все подорожало (класс бизнес). 

Многие застройщики готовятся в е-оселе, Варшавский три дома готовые не выпустил в продажу. 

Итог, как минимум до зимы "будет дешеветь" отменяется. "Будет только дорожать" по факт наблюдаем. 

посмотрел цены

бизнескласс в центре = по бизнес класс в феофании

что то явно недооценено

Глянул Славутич (Славик?). https://m.olx.ua/d/obyavlenie/2-komn-zhk-slavutich-metro-dizayn-osokorki-bazhana-vidovaya-IDSHhJV.html

123 тысячи стоит квартира с дизайнерским ремонтом(процентов 40 от стоимости квартиры как минимум будет, а то и все 50), осенью 21го такие разлетались по 125 тысяч БЕЗ РЕМОНТА. (Тут у нас есть коллекционер скриншотов, попробуйте сказать что не правда).Каждый месяц войны примерно минус 2-3 процента от довоенной стоимости стабильно(про инфляцию доллара вообще молчу). Даже немного жалко что нельзя покупать удаленно, тупо гештальт закрыть). Думаю ещё пару-тройку месяцев таких тенденций и если будет хотя бы хоть какая то призрачная надежда на завершение конфликта, думаю стоит покупать. Скидка в 40 процентов от довоенной возможно окупит риск. 

Showtime

Вот тут

ну как что - будут человейники с видами на кладбище. Все как тут любят - будет на 3 копейки дешевле - недалекие специалисты побегут сгребать, потом продаваны будут скулить, что не могут продать, бо накрутили цену на 50%, пересічні ныть , что стало дороже из за барыг. Все как обычно кароч. Бегите занимайте очередь к ОП.

Людина

Глянул Славутич (Славик?). https://m.olx.ua/d/obyavlenie/2-komn-zhk-slavutich-metro-dizayn-osokorki-bazhana-vidovaya-IDSHhJV.html

123 тысячи стоит квартира с дизайнерским ремонтом(процентов 40 от стоимости квартиры как минимум будет, а то и все 50), осенью 21го такие разлетались по 125 тысяч БЕЗ РЕМОНТА. (Тут у нас есть коллекционер скриншотов, попробуйте сказать что не правда).Каждый месяц войны примерно минус 2-3 процента от довоенной стоимости стабильно(про инфляцию доллара вообще молчу). Даже немного жалко что нельзя покупать удаленно, тупо гештальт закрыть). Думаю ещё пару-тройку месяцев таких тенденций и если будет хотя бы хоть какая то призрачная надежда на завершение конфликта, думаю стоит покупать. Скидка в 40 процентов от довоенной возможно окупит риск. 

Вы себя закапываете всё глубже) Видно, что нет опыта в покупке недвижимости и даже не умеете банально работать с информацией.

Мне хватило одного взгляда, чтоб понять что с этой квартирой что-то не так. Проведу для вас ликбез:

1) Это рендер, а не реальный ремонт. На окна хотя бы посмотрите, рамы отсутствуют и радиаторы, на технике отсутствуют названия брендов, что является признаком фотостока.

Вот вам 3d рендеры, почти все элементы этой квартиры можно найти тут (ссылку копировать только вручную, с форума она неправильно открывается) https://www.istockphoto.com/ru/search/2/image?phrase=интерьер+помещений

Кстати неделю назад в этом объявлении было сказано, что в квартире выполнен дизайнерский ремонт и перечислена вся техника включая кондиционер, которого на фотках нет. Сейчас они удалили перечисленную технику и оставили просто формулировку "дизайнерская квартира", "гарный ремонт", "лобі з дизайнерським ремонтом".

2) В объявлении на olx указано что квартира находится на 16 этаже из 33. Но на другом указано 17 этаж из 26.

https://www.olx.ua/d/obyavlenie/2-komn-zhk-slavutich-metro-dizayn-osokorki-bazhana-vidovaya-IDSHhJV.html

https://dom.ria.com/uk/realty-prodaja-kvartira-kiev-darnitskiy-zarechnaya-ulitsa-26395549.html

Интересно, в чем же дело?

3) В первом объявлении указано общая площадь 60 м2, кухня 30м2. Во втором объявлении кухня 25м2, житловая 15м2.

В фотках объявления есть схема планировки, где нарисована кухня вообще 42,2м2, санузел 5,5м2, спальня 13-14м2 и коридор метров 6-7. Что в сумме дает 66-69-м2, верно? 

В чем же прикол, да?)

4) А теперь обратите внимание на стены в фото со схемой квартиры в объявлении. Темно-серое это несущие конструкции, монолит. Серое - это перегородки из газоблока и кирпич. Бирюзовый - это гипсокартон. Вам не кажется странным, что в санузле стена с соседней квартирой сделана из гипсокартона?) А над ванной написано "спальня" - тоже не смутило? Ну видно же что фото схемы обрезано.

5) Короче, это продажа не квартиры, а половина её) Точнее это четырехкомнатная квартира 97м2 из которой сделали перепланировку и получилось две. Квартира на 17 этаже, а не на 16. Планировка 4А*, на Лун можно её найти.

Учитывая сколько вы мониторите этот ЖК,  уже должны были наизусть выучить все планировки и знать что в этом стояке нет однокомнатных 60м2 квартир.

Не благодарите. Так бы вляпались со своим гештальтом и удаленной покупкой)

Сказок не бывает. По такой цене и с таким реальным ремонтом продаются однушки  ~40м2.

Ниже фото этой квартиры, где можете понять как в ней сделали перепланировку и переместили мокрые зоны, что есть нарушением технических норм.

Короче продают какого-то монстра. Написал пару вопросов этому риелтору, жду ответа.

Showtime

Вы себя закапываете всё глубже) Видно, что нет опыта в покупке недвижимости и даже не умеете банально работать с информацией.

Мне хватило одного взгляда, чтоб понять что с этой квартирой что-то не так. Проведу для вас ликбез:

1) Это рендер, а не реальный ремонт. На окна хотя бы посмотрите, рамы отсутствуют и радиаторы, на технике отсутствуют названия брендов, что является признаком фотостока.

Вот вам 3d рендеры, почти все элементы этой квартиры можно найти тут (ссылку копировать только вручную, с форума она неправильно открывается) https://www.istockphoto.com/ru/search/2/image?phrase=интерьер+помещений

Кстати неделю назад в этом объявлении было сказано, что в квартире выполнен дизайнерский ремонт и перечислена вся техника включая кондиционер, которого на фотках нет. Сейчас они удалили перечисленную технику и оставили просто формулировку "дизайнерская квартира", "гарный ремонт", "лобі з дизайнерським ремонтом".

2) В объявлении на olx указано что квартира находится на 16 этаже из 33. Но на другом указано 17 этаж из 26.

https://www.olx.ua/d/obyavlenie/2-komn-zhk-slavutich-metro-dizayn-osokorki-bazhana-vidovaya-IDSHhJV.html

https://dom.ria.com/uk/realty-prodaja-kvartira-kiev-darnitskiy-zarechnaya-ulitsa-26395549.html

Интересно, в чем же дело?

3) В первом объявлении указано общая площадь 60 м2, кухня 30м2. Во втором объявлении кухня 25м2, житловая 15м2.

В фотках объявления есть схема планировки, где нарисована кухня вообще 42,2м2, санузел 5,5м2, спальня 13-14м2 и коридор метров 6-7. Что в сумме дает 66-69-м2, верно? 

В чем же прикол, да?)

4) А теперь обратите внимание на стены в фото со схемой квартиры в объявлении. Темно-серое это несущие конструкции, монолит. Серое - это перегородки из газоблока и кирпич. Бирюзовый - это гипсокартон. Вам не кажется странным, что в санузле стена с соседней квартирой сделана из гипсокартона?) А над ванной написано "спальня" - тоже не смутило? Ну видно же что фото схемы обрезано.

5) Короче, это продажа не квартиры, а половина её) Точнее это четырехкомнатная квартира 97м2 из которой сделали перепланировку и получилось две. Квартира на 17 этаже, а не на 16. Планировка 4А*, на Лун можно её найти.

Учитывая сколько вы мониторите этот ЖК,  уже должны были наизусть выучить все планировки и знать что в этом стояке нет однокомнатных 60м2 квартир.

Не благодарите. Так бы вляпались со своим гештальтом и удаленной покупкой)

Сказок не бывает. По такой цене и с таким реальным ремонтом продаются однушки  ~40м2.

Ниже фото этой квартиры, где можете понять как в ней сделали перепланировку и переместили мокрые зоны, что есть нарушением технических норм.

Короче продают какого-то монстра. Написал пару вопросов этому риелтору, жду ответа.

Больно, ой больно Вы ей делаете)! АСТАНАВИТЕСЬ ))))

Людина

Глянул Славутич (Славик?). https://m.olx.ua/d/obyavlenie/2-komn-zhk-slavutich-metro-dizayn-osokorki-bazhana-vidovaya-IDSHhJV.html

123 тысячи стоит квартира с дизайнерским ремонтом(процентов 40 от стоимости квартиры как минимум будет, а то и все 50), осенью 21го такие разлетались по 125 тысяч БЕЗ РЕМОНТА. (Тут у нас есть коллекционер скриншотов, попробуйте сказать что не правда).Каждый месяц войны примерно минус 2-3 процента от довоенной стоимости стабильно(про инфляцию доллара вообще молчу). Даже немного жалко что нельзя покупать удаленно, тупо гештальт закрыть). Думаю ещё пару-тройку месяцев таких тенденций и если будет хотя бы хоть какая то призрачная надежда на завершение конфликта, думаю стоит покупать. Скидка в 40 процентов от довоенной возможно окупит риск. 

Низ рынка всегда полон сюрпризов. Никому не советую его даже приоткрывать. А в этом объявлении нет слова "срочно", и не указан кто спонсор такой халявы.

Само собой я бы даже не проявлял интерес к этой квартире. Но в качестве исключения, Людина, специально для вас:

Пока мой предыдущий пост был на модерации, риелтор ответил! Причем честно)

Во-первых, как я и писал, это оказался "проект", то есть на фото просто рендер. +1 за внимательность всем, кто это заметил и понял) Говорит мол ремонт сделан в соответствии с проектом. Но какая разница, если есть второй пункт?

Во вторых: да, это разделенная одна квартира на две) Надеюсь вы в курсе что это такое и какие с ними проблемы?)

У меня Бинго, 2 из 2, это было не сложно. Людина, что скажете, полезно ли иметь реальный опыт, а не просто олх серфить? Еще и писать про 40% скидки)

Хватит низ рынка мониторить, там же один неликвид и проблемные квартиры) С вашим опытом новичка в итоге переплачивать будете либо проходить суды годами.

А вы еще удивляетесь почему люди обращаются к риелторам. Вы же сами стимулируете к созданию этой профессии) Прокачивайте свои скилы и не верьте в сказки, врослый ведь уже.

KristianoVieri

ну как что - будут человейники с видами на кладбище. Все как тут любят - будет на 3 копейки дешевле - недалекие специалисты побегут сгребать, потом продаваны будут скулить, что не могут продать, бо накрутили цену на 50%, пересічні ныть , что стало дороже из за барыг. Все как обычно кароч. Бегите занимайте очередь к ОП.

Не торопитесь, там будут в основном  объекты социальной инфраструктуры + жилой квартал но не в плотную к кладбищу. Вы же понимаете, если туда зайдет Никонов с Республикой-2 то будет не на 3 копейки дешевле, а на 80% дороже В+ :) Пока точно информации нет кто там будет, только предположения и косвенные факты. Давайте ждать, там площадка не скоро пойдет в стройку.