Чи варто зараз купувати нерухомість?

KristianoVieri

Как думаете реальный курс доллара далеко за 50?

На мой дилетантский взгляд 72-82. Хотя меня больше тревожит курс евро.

Людина

Очень далеко. А если зерновую сделку не продлят, то ещё немного дальше. Что именно сейчас выпускает Украина в торговых количествах на экспорт?

Я застал времена когда булочка в школьной столовой стоила десять тысяч купонов. Если прекратится экономическая поддержка запада(про военную вообще молчу), то гривня вполне может окупонизироваться.

Уже продлили, в зерновой сделке слишком много выгодополучателей, это уже не рашке принимать решение. Эти времена многие застали, но тогда и бандюки рулили. А нынче настало время перепроизводства, только вопрос где сбыт искать.

Людина

Очень далеко. А если зерновую сделку не продлят, то ещё немного дальше. Что именно сейчас выпускает Украина в торговых количествах на экспорт?

Я застал времена когда булочка в школьной столовой стоила десять тысяч купонов. Если прекратится экономическая поддержка запада(про военную вообще молчу), то гривня вполне может окупонизироваться.

Да, какая же вы отбитая от реальности женщина). Вы бы хоть посмотрели экономические отчеты о поступлении валюты в страну, отчеты нац банка. Или вы имеет ввиду что вы более разумная  чем Нацбанк?

Людина

Терра Вьехо? Ваша грамотность просто поражает.

Вы ассоциируете патриотизм со своей личной выгодой, и это выглядит очень дешОво. Помню был видеорепортаж где пьяного дебошира полицейские паковали в автозак, а он орал "слава Украине!" и не понимал почему его не отпускают. Любовь к родине заключается в другом, но вам это не понять.

По поводу элитной недвижимости в Ирпене вы меня с кем-то путаете(в Ирпене есть элитная недвижимость?). Я написал что у меня там тоже есть квартира и я отдал её бесплатно в пользование тем кто остался без дома(этого вам тоже не понять).

Севен, Заречный и Славутич-неплохие ЖК по себе, но находятся в социально неблагоприятной местности. Но сейчас это уже не важно.

По данным ООН Украину покинуло 16 миллионов. 38 процентов из них по последним опросам в Польше заявили что никогда больше не вернутся в Украину. Если вы за то чтобы в Украину вернулось как меньше людей, возникает вопрос-а вообще какой флаг у вашей родины? 

О боги, ну и фантазерка :) сказОчница 

Людина

Терра Вьехо? Ваша грамотность просто поражает.

Вы ассоциируете патриотизм со своей личной выгодой, и это выглядит очень дешОво. Помню был видеорепортаж где пьяного дебошира полицейские паковали в автозак, а он орал "слава Украине!" и не понимал почему его не отпускают. Любовь к родине заключается в другом, но вам это не понять.

По поводу элитной недвижимости в Ирпене вы меня с кем-то путаете(в Ирпене есть элитная недвижимость?). Я написал что у меня там тоже есть квартира и я отдал её бесплатно в пользование тем кто остался без дома(этого вам тоже не понять).

Севен, Заречный и Славутич-неплохие ЖК по себе, но находятся в социально неблагоприятной местности. Но сейчас это уже не важно.

По данным ООН Украину покинуло 16 миллионов. 38 процентов из них по последним опросам в Польше заявили что никогда больше не вернутся в Украину. Если вы за то чтобы в Украину вернулось как меньше людей, возникает вопрос-а вообще какой флаг у вашей родины? 

У моєї Батьківщини синьо-жовтий флаг і герб тризуб. А манкурти як Ви  нам не треба. Після 24 лютого 2023 світ змінився до та після. Я нічого ніколи не мав проти тих хто виїзджав, ми живемо у вільній країні. Навіть Ви, судячи по тому що Ви пам'ятаєте купонокарбованці, то Вам+-40 років, ще призовного віку коли я стояв у черзі на зброю на Оболоні, Ви в той час стояли у черзі на виїзд з міста, потім на виїзд з країни... Але диктувати нам, тим хто залишився й працює на перемогу, що в нас буде, як нам жити або вмирати,  Ви вже не маєте жодного права... Тому дискусія з Вами з мого боку завершена, особа з елітною нерухомістю в Ірпені, яка була то в Чехії то вже в Іспанії і з гігантською легальною зарплатнею, але для якої рядові житлові комплекси на лівому березі дуже дорогі але в той же час "бомжатні". Успіху Вам в Іспанії де для мігрантів без знання мови і підтвердженної освіти як Ви середнч зарплата 800 євро.

Вранье уже только то,что 16 млн выехало.При этом статистика официальная(с чешского сайта,кста)-выехало около 10 млн, вернулось назад 3500. Наивные люди,котоыре при опросе ответили,что в Польше останутся.пусть дальше мечтами живут,у них еще плюшки не кончились,они на своих харчах не жили,а некоторым еще и с Украины родичи деньги присылают, а в мирное время там совсем другой расклад будет , как раньше-со страховками для детей  платными.с  метражом аренды ,размером зарплаты.достаточным для проживания всех членов семьи и т.л..Тем,кто на рабочие карты препрыгнет,кто официально по анйм работает и налоги платит(которых сейчас не делают), надо понимать.что там квоты есть на инсотранных работников.В общем.многие домой поедут,большинство.Даже в Канаде квоты есть на пмж,при том,что беженцам с других стран пмж(ПР тут называется) впаривают уже в аэропорту,а нам нет,и дадут ли-очень большой вопрос,сама в шоке.Половина наших ждет окончания войны и собирается домой-ибо женщины с детьми и протянуть в одиночку детей на аренде нереально трудно,колледжи и универы платные.сады платные,аренда растет.

 Короче,дядя этого гонит.И про вторую войну тоже гонит.Они эту -то не потянут долго.И никакой миллион мобилизованного мяса их не спасет.

"Определенные новости по ипотеке (по новым правилам) ожидаются сегодня-завтра,"

 Если будут новости.сообщите,пожалуйста,отслеживаю.

Насчет "брать деньги под 19% ,давать ипотеку под 3%"  улыбнуло.Посчитала ежемесячный платеж на 20 лет., так переплата почти вдвое каждый месяц))например.без процентов 6700 было бы, а а платишь 12.000)))вот вам и 3%.

не удивлюсь,еслив итоге еще пара тысяч вылезет скрытых комиссий))

KristianoVieri

На gdevkievezhithorosho провели анализ весенних цен - зафиксировано падение цен. Адепты БУДІТ-ТОКА-ДАРАЖАТЬ?) Лица к осмотру.

Если читать чуть дальше заголовка, то никакого анализа они не проводили. Анализ делал лун) И это информация общедоступная. 

А "gvkzh" просто подытожили цифры и сделали вердикт, что "за апрель квадратный метр комфорт класса в Киеве подешевел на 500 грн". 

А теперь разберемся что это за цифры и откуда они взялись.

По сути этот анализ вообще не отображает действительности. Статистика Луна не показывает цены в реальном времени. То есть там цены указаны примерные, но в реале они выше. Лун до сих пор отображает в некоторых ЖК наличие однушек, хотя их уже давно нет.

Да и те, кто реально ездит в ОП разных застройщиков это сам давно знает, что наличие планировки на Луне не гарантирует её наличие у застройщика.

И что в итоге мы имеем: статистика собирается банальным data science на одной сайте, где есть погрешность в виде курса валюты, наличие мертвых планировок, и других нюансов.

Зайди на Лун, выбери "Новобудови", отсортируй "За популярнiстю", чекни хотя бы 10 первых ЖК, зайди в "Стрічку новин" и посмотри сколько стоит НЕ квадратный метр, а каждая квартира 1,2,3-комнатные по сравнению с предыдущей ценой.

Своими наблюдениями на сколько критично они "подешевели" можешь поделить потом тут.

Новосел

Вранье уже только то,что 16 млн выехало.При этом статистика официальная(с чешского сайта,кста)-выехало около 10 млн, вернулось назад 3500. Наивные люди,котоыре при опросе ответили,что в Польше останутся.пусть дальше мечтами живут,у них еще плюшки не кончились,они на своих харчах не жили,а некоторым еще и с Украины родичи деньги присылают, а в мирное время там совсем другой расклад будет , как раньше-со страховками для детей  платными.с  метражом аренды ,размером зарплаты.достаточным для проживания всех членов семьи и т.л..Тем,кто на рабочие карты препрыгнет,кто официально по анйм работает и налоги платит(которых сейчас не делают), надо понимать.что там квоты есть на инсотранных работников.В общем.многие домой поедут,большинство.Даже в Канаде квоты есть на пмж,при том,что беженцам с других стран пмж(ПР тут называется) впаривают уже в аэропорту,а нам нет,и дадут ли-очень большой вопрос,сама в шоке.Половина наших ждет окончания войны и собирается домой-ибо женщины с детьми и протянуть в одиночку детей на аренде нереально трудно,колледжи и универы платные.сады платные,аренда растет.

 Короче,дядя этого гонит.И про вторую войну тоже гонит.Они эту -то не потянут долго.И никакой миллион мобилизованного мяса их не спасет.

Про дядю Людыну  додам російською мовою уривок з твору Омара Хаяма:

На жаль то такий типаж, це вже назавжди..

⚡️Лидеры стран G7 решили увеличить финансовую помощь Украине в этом году до 44 миллиардов долларов.

Об этом говорится в заявлении по результатам встречи министров финансов и руководителей центральных банков стран G7 в японском городе Ниигата.

Nickkiev1

У моєї Батьківщини синьо-жовтий флаг і герб тризуб. А манкурти як Ви  нам не треба. Після 24 лютого 2023 світ змінився до та після. Я нічого ніколи не мав проти тих хто виїзджав, ми живемо у вільній країні. Навіть Ви, судячи по тому що Ви пам'ятаєте купонокарбованці, то Вам+-40 років, ще призовного віку коли я стояв у черзі на зброю на Оболоні, Ви в той час стояли у черзі на виїзд з міста, потім на виїзд з країни... Але диктувати нам, тим хто залишився й працює на перемогу, що в нас буде, як нам жити або вмирати,  Ви вже не маєте жодного права... Тому дискусія з Вами з мого боку завершена, особа з елітною нерухомістю в Ірпені, яка була то в Чехії то вже в Іспанії і з гігантською легальною зарплатнею, але для якої рядові житлові комплекси на лівому березі дуже дорогі але в той же час "бомжатні". Успіху Вам в Іспанії де для мігрантів без знання мови і підтвердженної освіти як Ви середнч зарплата 800 євро.

Средняя зарплата в Испании 2300 евро. В Испании не работаю, не волнуйтесь(завтра буду на Ванкувере, послезавтра в Сиэттле, пишу просто чтобы вас порадовать фактом что ваше словоблудие занесло так далеко). Не задумывались о том что погорели с недвижимостью просто из за собственной неграмотности которую так активно тут демонстрируете?

Я владею 6 языками, из Украины после войны не выезжал(я в Украине и до войны почти никогда не был). Для самой Украины сделал больше чем сотня таких копеечных патриотов как вы. А таких продажных барыг  знаю хорошо, в феврале 2022 вы уверен пересчитывали на сколько поднялась недвижимость в Крыму в 2014м и повизгивая от восторга ждали "освободителей" в Киеве. А сейчас свято верите что люди сотнями умирают на фронте исключительно для того чтобы повысить стоимость ваших обесценившихся метров. Так что не стучите лысиной по паркету, а попробуйте сделать хоть что то хорошее в своей жизни.

Nickkiev1

Про дядю Людыну  додам російською мовою уривок з твору Омара Хаяма:

Урод над красотой смеется,

Тупой — над гением творца.

Предавший в верности клянется,

Продавший мило улыбнется,

А сплетник гордый, как овца.

И нет начала и конца.

На жаль то такий типаж, це вже назавжди..

100%! Мелкая пакостница :)  

Showtime

Если читать чуть дальше заголовка, то никакого анализа они не проводили. Анализ делал лун) И это информация общедоступная. 

А "gvkzh" просто подытожили цифры и сделали вердикт, что "за апрель квадратный метр комфорт класса в Киеве подешевел на 500 грн". 

А теперь разберемся что это за цифры и откуда они взялись.

По сути этот анализ вообще не отображает действительности. Статистика Луна не показывает цены в реальном времени. То есть там цены указаны примерные, но в реале они выше. Лун до сих пор отображает в некоторых ЖК наличие однушек, хотя их уже давно нет.

Да и те, кто реально ездит в ОП разных застройщиков это сам давно знает, что наличие планировки на Луне не гарантирует её наличие у застройщика.

И что в итоге мы имеем: статистика собирается банальным data science на одной сайте, где есть погрешность в виде курса валюты, наличие мертвых планировок, и других нюансов.

Зайди на Лун, выбери "Новобудови", отсортируй "За популярнiстю", чекни хотя бы 10 первых ЖК, зайди в "Стрічку новин" и посмотри сколько стоит НЕ квадратный метр, а каждая квартира 1,2,3-комнатные по сравнению с предыдущей ценой.

Своими наблюдениями на сколько критично они "подешевели" можешь поделить потом тут.

ну хоть заголовок осилило :) уже прогресс. Тем более, что ЛУН коррекцию по курсу обычную автоматически проводит, то есть не подешевело а курс гривны укрепился   

Trito

⚡️Лидеры стран G7 решили увеличить финансовую помощь Украине в этом году до 44 миллиардов долларов.

Об этом говорится в заявлении по результатам встречи министров финансов и руководителей центральных банков стран G7 в японском городе Ниигата.

Подставляйте карман.

Dmitreus

На мой дилетантский взгляд 72-82. Хотя меня больше тревожит курс евро.

а чего не 182?

в новостях рассказывают как гривну печатают

Средняя зарплата в Испании 2300 евро. 

 Это как средняя температура по палате.В Чехии тоже средня  38 тыс крон.а по факту люди получают в среднем 23  тысячи крон.И это местные.без агентур,я уже молчу за минималки. В Испании наша малая,зп 1300  евро минус налоги, с испанским универом, 5 языками на уровне переводчика и багажом  журналиста 10летним,с опытом работы в международных фондах и Ассоциации ЕС.

Забыла про налоги еще,в Испании " Диапазон налоговой ставки: от 19% до 45%. 19% платят те, чей доход за год составил менее 12 450€, 24% — от 12 450€ до 20 200€, 30% — до 34 000€, 37% — до 60 000€, 45% — свыше 60 000€. Сумма «потолка дохода» может увеличиться с сохранением ставки, если у вас есть иждивенцы"

В Чехии я платила 23%.

в Канаде я плачу 27%.Есть вовзрат, но это мелочи.Так что зп чистыми смело можно считать,отнимая примерно 25%(в среднем).