Чи варто зараз купувати нерухомість?

Aidehua

Вас залили деньгами и тоннами скупают Вашу с/х продукцию? Вы в свой личный карман гляньте сначала. По соседям и знакомым посмотрите, кто потерял работу, кого мобилизовали.

Не нужно нам тут Арестовича пересказывать.

Вы сегодня умничаете, а завтра вас могут запихать в микроавтобус, отвезти в ТЦК, а оттуда под Бахмут. А как дальше сложится - неизвестно. Все ваши влажные мечты о послевоенном росте вполне могу отправиться на небеса.

Это большая, континентальная война с десятками тысяч убитых и покалеченных! Возможно в Киеве вам этого не чувствуется в последнее время, но это по прежнему так.

Меньше слушайте говорящие головы на ютубе! Когда РФ капитулирует, тогда и расскажете нам о перспективах, а пока-что эти сволочи продолжают убивать украинцев и разрушать украинские города! Когда это закончится и чем, не знает никто.

Да, я в Киеве живу. У меня все нормально, пережили зиму, а теперь Киев неприступная крепость, за два месяца ни одно корыто русских сюда не долетело. Наша фирма проиндексировала зарплату на 23% всем сотрудникам в марте. Это глубокий тыл с физической невозможностью русских сюда продвинуться, о чем я должен переживать?

dmvgura

Людына, вы просто уже в конец запутались в показаниях. Недели две назад вы же на этом форуме страдали, рассказывая как уже год не можете продать свою недвижимость за 50% от её стоимости (правда, наотрез отказались уточнить — что же это за недвижимость такая, что её не берут с дисконтом почти вдвое больше рыночного). А теперь вы уже Робин Гуд, который её больше не продаёт, а сдал за коммуналку. 

Вот и вся цена этим анонимным фантазиям в интернетах. ;)

Да нет у него ничего, то он в Чехии много лет, потом резко уже в Испании, все рассказывает как у нас всё плохо будет, правда не рассказывает где для людей с другой страны без языка и образования и кому за 40 будет в Европе хорошо) Ещё почему то и по Киевгорстроевским форумам пишет такие же сказки. Теперь он людям за коммуналку элитную недвижимость сдает. М-да 

Nickkiev1

Да нет у него ничего, то он в Чехии много лет, потом резко уже в Испании, все рассказывает как у нас всё плохо будет, правда не рассказывает где для людей с другой страны без языка и образования и кому за 40 будет в Европе хорошо) Ещё почему то и по Киевгорстроевским форумам пишет такие же сказки. Теперь он людям за коммуналку элитную недвижимость сдает. М-да 

Аргументы пожалуйста, со ссылками и убедительными доказательствами. В противном случае есть все основания назвать вас брехливым риелтором/барыгой.

барселона 5 дом

Сидить дурень, пише несунітницю та думкою богатіє... На "игле" сейчас сидим как раз мы! Прям дураки в Европе сидят и им деньги девать некуда как Украину поднимать, у них своих проблем хватает, и скоро помощь закончится, а вот  выиграем ли мы с их помощью войну или тут раздербанят всю помощь и войну проиграем проблема наша и наших следующих поколений. Ничего просто так без результатов вам не дадут! Да и ещё отрабатывать придется и играть по их продиктованным правилам. У нас не только нужно победить в войне, важно победить внутреннюю коррупцию.  Поэтому выглядит смешно то что люди в нашей стране пытаются уже сейчас включать европейский счётчик цен на недвижимость, где пока нет самого главного достояния - безопасности для жизни.

Дамс, знали бы ва какой он "европейский счетчик" не сравнивали бы наши цены с европейкими

1973cc11

Трито,ви шо,ріелтор??? Звідки так багато інформації? Звідки так багато впевненності у майбутньому???

"Увлекаюсь" этой темой + имею экспертные оценки и мнения от инвесторов в первичку. 

Leonids86

С компенсациями не так просто все. Начнется в мае в тестовом режиме программа "єВідновлення" - компенсация трат на материалы для ремонта. Насчет разрушенного куда сложнее ситуация - тупо денег нет на это что государство честно и говорит.

Мы это понимаем. Но, отложенный спрос нагревается, условно говоря сейчас по низу рынка купить 2кк в Диброве может хорошо "выстрелить" на 30-50%  перспективе года/пол года

-Graff-

Попиваю виски , читаю и смеюсь над клоунами риэлторами и прочими нищебродами ( кто покупает котлованы и голые стены) для перепродажи . В стране война , какая нах довоенная цена, что за психбольница. Даже если война заморозиться, а она не окончится , а может быть только заморожена так как никто в истории еще не победил ядерную державу на своих условиях. Через пару лет пойдет новое наступление , уже с учетом прошлых ошибок. Увы ни Байдена и прочих уже не будет и не известно кто будет спонсировать. Явно не те генералы которые из докладов проверяющих разакрали военную помощь Украине...

а вам цифра 190 000 ни о чем не говорит? Какие котлованы, кто тут про котлованы говорит? Вы бухать перестаньте и вникните в контекст. Мы говорим о рынке готовой первички, первички на финишном этапе, ликвидной вторичке и ситуации на рынке. Ищем и обсуждаем строительства с низким риском, куда можно сейчас зайти и принять все сценарии. В котлы сейчас никто никого не агитирует. Бросайте пить виски граф 

Segrion

По правде говоря, СССР как ядерную державу вполне себе победили... С РФ разделаются тоже, вопрос только в том,  доживем ли мы, как попавшие между молотом и наковальней, до этого светлого дня:) Насчет недвижимости, согласен с теми, кто считает что будет дешеветь... Сейчас идут спекуляционные качели, не более того...

Про СССР вы четко "втыкнули" :) По ценам, будет дешеветь или дорожать - это не главный вопрос на повестке дня, мы говорим что сейчас на рынке, какие продажи, какой спрос. А на меседж будет дешеветь есть ответ - а будут продавать за даром? Кто вам сказал, что если человек хотел до войны 50к, сейчас хочет 42к, то он готов продать за 30к или за 20к? Поверьте, такие уже все продались и бегают теперь ищут куда "бумагу" пристроить, так как кроме  еды они себе на эту вырученную сумму уже ничего не купят, ни в Украине и тем более в  Европе. Ну могут машину в кредит взять, или на форуме клянчить "будет по 500". 

Nickkiev1

Да нет у него ничего, то он в Чехии много лет, потом резко уже в Испании, все рассказывает как у нас всё плохо будет, правда не рассказывает где для людей с другой страны без языка и образования и кому за 40 будет в Европе хорошо) Ещё почему то и по Киевгорстроевским форумам пишет такие же сказки. Теперь он людям за коммуналку элитную недвижимость сдает. М-да 

Он или Она типичный фантазер/ша

Расскажу вам один случай:). Человек весной 2022 продал в панике шикарную видовую на центр 3кк в доме бизнес класса 95м2 за 92 000$. Это примерно цена по чем он брал на котловане 2020 года. Закрыл свои вопросы какие-то и теперь с мокрыми штанами ищет в этом же комплексе 1кк до 70к, умоляет слезно/грозно и упорно доказывает что это хорошая цена. Вот только проблема, в этом комплексе самая низкая цена 80к за однушку. Его трешка сейчас за неделю продастся за 150-160 тысяч. 

Людина

Аргументы пожалуйста, со ссылками и убедительными доказательствами. В противном случае есть все основания назвать вас брехливым риелтором/барыгой.

Да, ещё совсем забыл, Вы человек с огромным легальным доходом, который всю жизнь честно платил налоги чтоб купить элитную недвижимость в Ирпене. Которую Вы никак не можете продать за полцены, но Вы в тоже время филантроп, и там живут люди за коммуналку. Правда в свое время, незадолго до войны в Ирпене была одна из самых дешёвых недвижимостей в Киевской области, но то для других а не для Вас. А теперь Ваш огромный доход легальный позволяет купить любую недвижимость в странах ЕС, например в той же Испании чтоб получить ВНЖ для всей семьи. Это я 4 страницы назад только пролистал. До Чехии где по Вашим словам Вы основались задолго до войны, не дошёл, уже стало не интересно искать, уже хватает фактов которые подтверждают что Вы очень влиятельная особа, но в очень узких кругах. В свое время Вы наверное были на многих автофорумах, там есть такая категория пользователей что критикуют Ауди, Мерседес, БМВ, а у самих в лучшем случае деу сенс...

Trito, для чего вы постите множество сообщение подряд? Это такой способ скрыть сообщения других участников? Это помогает продавать метры в вашем ЖК, который вы уже успели нам невзначай прорекламировать?

Nickkiev1

Да, ещё совсем забыл, Вы человек с огромным легальным доходом, который всю жизнь честно платил налоги чтоб купить элитную недвижимость в Ирпене. Которую Вы никак не можете продать за полцены, но Вы в тоже время филантроп, и там живут люди за коммуналку. Правда в свое время, незадолго до войны в Ирпене была одна из самых дешёвых недвижимостей в Киевской области, но то для других а не для Вас. А теперь Ваш огромный доход легальный позволяет купить любую недвижимость в странах ЕС, например в той же Испании чтоб получить ВНЖ для всей семьи. Это я 4 страницы назад только пролистал. До Чехии где по Вашим словам Вы основались задолго до войны, не дошёл, уже стало не интересно искать, уже хватает фактов которые подтверждают что Вы очень влиятельная особа, но в очень узких кругах. В свое время Вы наверное были на многих автофорумах, там есть такая категория пользователей что критикуют Ауди, Мерседес, БМВ, а у самих в лучшем случае деу сенс...

Похоже ты не совсем понимаешь значения слова аргумент. Хотя для твоего рода деятельности интеллект это не главное качество, претензий нет, Процентов на 30-40 выше написал верно, но моя биография это не тема форума. Ты сам то кто, барыга-перекуп который хнычет по навсегда потеряной перспективе, или горе-риелтор который вместо того чтобы устроиться дворником или грузчиком скулит на форуме?)

Trito

Расскажу вам один случай:). Человек весной 2022 продал в панике шикарную видовую на центр 3кк в доме бизнес класса 95м2 за 92 000$. Это примерно цена по чем он брал на котловане 2020 года. Закрыл свои вопросы какие-то и теперь с мокрыми штанами ищет в этом же комплексе 1кк до 70к, умоляет слезно/грозно и упорно доказывает что это хорошая цена. Вот только проблема, в этом комплексе самая низкая цена 80к за однушку. Его трешка сейчас за неделю продастся за 150-160 тысяч. 

Ссылку на дом можно что бы не быть голословным, адрес ? Посмотрим что там продается и за сколько во время войны и захвата до 4-х областей ( в разной степени), мобилизации хозяев квартир ( если они там прописаны и захотят выписаться) и кучи других военных нюансов  ... 

барселона 5 дом

Сидить дурень, пише несунітницю та думкою богатіє... На "игле" сейчас сидим как раз мы! Прям дураки в Европе сидят и им деньги девать некуда как Украину поднимать, у них своих проблем хватает, и скоро помощь закончится, а вот  выиграем ли мы с их помощью войну или тут раздербанят всю помощь и войну проиграем проблема наша и наших следующих поколений. Ничего просто так без результатов вам не дадут! Да и ещё отрабатывать придется и играть по их продиктованным правилам. У нас не только нужно победить в войне, важно победить внутреннюю коррупцию.  Поэтому выглядит смешно то что люди в нашей стране пытаются уже сейчас включать европейский счётчик цен на недвижимость, где пока нет самого главного достояния - безопасности для жизни.

-Graff-

Ссылку на дом можно что бы не быть голословным, адрес ? Посмотрим что там продается и за сколько во время войны и захвата до 4-х областей ( в разной степени), мобилизации хозяев квартир ( если они там прописаны и захотят выписаться) и кучи других военных нюансов  ... 

Я историю рассказал не для сверок, проверок, продвижения или рекламы. Не верите, имеете право. Пройдитесь по объявлениям готового бизнес класса в прицентре, прозвоните объявления, узнайте что риелторы говорят, за что реально найти за что не реально, поторгуйтесь. Я не доказываю то, что на любом сайте продаж можно найти и проверить если уделить пол часа не фантазиям на форуме, а выйти в реальность. Просто поищите на ЛУН готовые бизнес классы в прицентре и найдите там за готовую однушку хотя б цены 70к. Найдете - сразу скиньте нам, есть покупатели. Но уловие, готовый новострой класс бизнес. 

Trito

Я историю рассказал не для сверок, проверок, продвижения или рекламы. Не верите, имеете право. Пройдитесь по объявлениям готового бизнес класса в прицентре, прозвоните объявления, узнайте что риелторы говорят, за что реально найти за что не реально, поторгуйтесь. Я не доказываю то, что на любом сайте продаж можно найти и проверить если уделить пол часа не фантазиям на форуме, а выйти в реальность. Просто поищите на ЛУН готовые бизнес классы в прицентре и найдите там за готовую однушку хотя б цены 70к. Найдете - сразу скиньте нам, есть покупатели. Но уловие, готовый новострой класс бизнес. 

О так вы еще и риэлтор, тогда понятно разговор ниочём, скорее реклама . Мне вот интересно что такое бизнесс класс, в чем он состоит? Когда я покупал в 21-м то искал по таким критериям : средний район , рядом поменьше коробок выше моего дома, подальше от шумной дороги,  панорамный этаж, потолки 3 метра, площадь двушки-трешки около 100 м кв, желательно подземный паркинг или гаражный кооператив в 10 минутах ходьбы. Повторюсь еще раз, в моем доме с начала войны не продалось ничего, то что раньше продавалось ! По цене моей двушки продают трешки с техникой и мебелью 120 м кв и никто не берет )

Trito

Я историю рассказал не для сверок, проверок, продвижения или рекламы. Не верите, имеете право. Пройдитесь по объявлениям готового бизнес класса в прицентре, прозвоните объявления, узнайте что риелторы говорят, за что реально найти за что не реально, поторгуйтесь. Я не доказываю то, что на любом сайте продаж можно найти и проверить если уделить пол часа не фантазиям на форуме, а выйти в реальность. Просто поищите на ЛУН готовые бизнес классы в прицентре и найдите там за готовую однушку хотя б цены 70к. Найдете - сразу скиньте нам, есть покупатели. Но уловие, готовый новострой класс бизнес. 

Ок, и сколько стоила раньше такая готовая однушка в реальном бизнесс классе? 200к? Получается цены упали в 2 раза и продолжают падать. Кто будет вкладываться в тонущий корабль?

Всім доброго дня

Якщо хтось знає, скажіть будь ласка, де взяти статистичну інформацію про ринок вторинного житла в україні, або можливо по якійсь окремій області? Потрібна інформація по цінах на вторинному ринку і по кількох показниках, які з ним пов'язані за останні 20 кварталів або місяців. Чи може хтось допомогти? дуже потрібно для курсової по моделюванню цін на ринку вторинного житла

Андрій Кіндрат

Всім доброго дня

Якщо хтось знає, скажіть будь ласка, де взяти статистичну інформацію про ринок вторинного житла в україні, або можливо по якійсь окремій області? Потрібна інформація по цінах на вторинному ринку і по кількох показниках, які з ним пов'язані за останні 20 кварталів або місяців. Чи може хтось допомогти? дуже потрібно для курсової по моделюванню цін на ринку вторинного житла

Делайте запрос в мин.юст, все данные от нотариусов собирают они — по количеству сделок, там же видно площадь/комнатность, суммы договоров.