Чи варто зараз купувати нерухомість?

через 3-5 лет, будете вспоминать цены 2021 года как ШАРУ,которой уже не будет ! Если вы о ЕВРОПЕ то где это видано , чтоб в нормальных ЕВРОПЕЙСКИХ странах говорили в отделах продаж ЗАВЕРНИТЕ КА- МНЕ НУ Я НЕ ЗНАЮ, КВАРТИРОК  скажем   ПАРУ-ТРОЙКУ или нет, лучше  ПЯТОК , для перепродажи конечно ! И после этого мне кто либо, будет доказывать что цены в УКРАИНЕ были СИЛЬНО ЗАВЫШЕНЫ  от  застройщика  ! ? !

Мне очень нравится, как вы выстраиваете причинно-следственные связи. «В Киеве в 2021 году квартиры были настолько дешевые, что люди их покупали не одну, а сразу по 3 - 5 штук в одни руки». Почему вам не напросился другой вывод? Например такой: многие люди в Киеве покупали не 1 квартиру, а сразу 3 - 5 с целью спекуляций, значит стоимость этих квартир, вероятно, была сильно оторвана от реальных возможностей конечного потребителя и держалась только на жадности спекулянтов, твердой вере в вечный стремительный дорожай.

Детки тоже пасочки из песочка лепят. Зачем? Потому что могут. Практическая ценность такой дейтельности равно нулю

thursday

В введенных за 2-6 мес до войны, и заселенным на 20-50%,  новостроях пошли ремонты...носят, пилят, штробят

Риск дело благородное))  Некоторым иногда везет

Маленкий

Детки тоже пасочки из песочка лепят. Зачем? Потому что могут. Практическая ценность такой дейтельности равно нулю

С разметкой немного промахнулся. Єто к тому что идут ремонтньі там штробят пилят.

Ценность недвиги построенной в Киеве до 22 года стремится к нулю, сколько б там рантье не коупили.

Причина проста - нет нормальньіх бомбоубежищ. Проектами не предусмотреньі точка.

Паркинги, подвальі, правила двух стен - єто ни о чем

Сидеть в холодном влажном паркинге, в трех парах штанов, носков, свитеров, собирая болячки - нахрен никому не нужно.

В Израиле к примеру бомбоубежица заложеньі в проекте. Єто обьічно комфортная комната в доме, которая вьідерживает прямое попадание боеприпаса и не одного. У нас такого нет и скорее всего не будет. Так как нет технологий пока.

Далее, много "сюрпризов", сколько их еще разминировать будут? Год, два, пять?

Я не о дорожании -  а о восстановлении в БУДУЩЕМ , той цены и не только которая хотя бы уже была ! Пишут что упадёт, те кто не успел купить, надеясь ! Пишут что подорожает те кто купил и думает что сделал правильный  выбор ! Давайте правде смотреть в глаза ! Я как Вы поняли ничего не продаю и не покупаю,тем более в наше нелёгкое время ! Когда к примеру Вы садитесь за стол в казино и делаете ставки я думаю вы понимаете, что в большем % соотношении Вы можете остаться без штанов , но ВЫ всё равно идёте на это в надежде 1к 100,что выиграете ! От куда такая 100% уверенности и пафоса у тех кто выше пишет, полнейших пессимистов  что Украина не победит эту ( языческую нечисть орков, орду ,мокшан,чудь, эрзя, мордву и т.д.) рашка против всего МИРА не попрёт и будет там, где ей уже давно пора быть, там куда  напрвлен был  их корабль. Этих нытиков которые пишут что цены на квартиры упадут 50-70%, что ЗАПАД умоет руки и перестанет помогать, все нас кинут ,что разбомбят ,что цены будут такие что можно будет заработать на свою к примеру квартирку в Киеве, за пару тройку лет,  даже хотя-бы в той же Польше любому, что пол Украины выедут и останутся на ЗАПАДЕ, где все так думают что денежные знаки сыпятся на голову и каждый может купить СВОЮ квартирку, Я не говорю о Болгарии а  приличных странах, где люди выплачивают кредит на квартиры по 30-40 лет из приличной западно-европейской зарплаты и где КВАДРАТ СТОИТ 10 000 евро и выше и однокомнатная квартира 50М2 в новострое стоит от 500 000 евро, по крайней мере такая цена там где Я живу. Пишущих что УКРАИНА никогда уже не отряхнётся и не встанет , что мол надо срочно БЕЖАТЬ и продавать хотя-бы за то что дают сегодня , иначе всё пропало ! Я лично люблю УКРАИНУ и в частности свой город , хотя давно живу в сытой , красивой , богатой стране , живу имея приличный доход на уровне , но всё же чужой стране ! И поняла уже давно, НЕ ВСЁ ИЗМЕРЯЕТСЯ ДЕНЬГАМИ ! Я верю в УКРАИНУ в отличии от(пишущих здесь знатоков и пессимистов)  и скорое ЕЁ восстановление чем в упадок , во всех отношениях !  УКРАИНА это ЕВРОПЕЙСКАЯ страна ! Я считаю паника нужна, при ловле блох и (ну вы дальше знаете) ! ! !

Но бежать и продавать по сегодняшним, самым ЗАНИЖЕННЫМ ценам... 

вот это наиболее смешно :)). Те цены были честные и справедливые, а вот если упадут - то нечестно заниженные :) Tirol должен для себя открыть понятие рыночной цены, и какие факторы на нее влияют, а не свои хотелки. Единственным фактором удержания цен хотя бы на 70% от текущих  может быть то, что десятки тысяч людей остались без жилья, и им будут как-то компенсировать из имеющегося жилищного фонда.  

До войны маховик раскручивался спекуляциями/инвесторами, т.к. это была наверное, единственная рабочая и безопасная (оказалось нет) схема инвестиций. Ну кто захочет теперь инвестировать в бетон с около нулевой гарантией безопасности? 

Честно, я не знаю, это дурость или оптимизм надеяться, что нам выделят хоть что-то после войны. 

Это если с концами не отожмут восток с морем. Кто будет вливать в нас деньги..?

Kiev.Tirol

Я не о дорожании -  а о восстановлении в БУДУЩЕМ , той цены и не только которая хотя бы уже была ! Пишут что упадёт, те кто не успел купить, надеясь ! Пишут что подорожает те кто купил и думает что сделал правильный  выбор ! Давайте правде смотреть в глаза ! Я как Вы поняли ничего не продаю и не покупаю,тем более в наше нелёгкое время ! Когда к примеру Вы садитесь за стол в казино и делаете ставки я думаю вы понимаете, что в большем % соотношении Вы можете остаться без штанов , но ВЫ всё равно идёте на это в надежде 1к 100,что выиграете ! От куда такая 100% уверенности и пафоса у тех кто выше пишет, полнейших пессимистов  что Украина не победит эту ( языческую нечисть орков, орду ,мокшан,чудь, эрзя, мордву и т.д.) рашка против всего МИРА не попрёт и будет там, где ей уже давно пора быть, там куда  напрвлен был  их корабль. Этих нытиков которые пишут что цены на квартиры упадут 50-70%, что ЗАПАД умоет руки и перестанет помогать, все нас кинут ,что разбомбят ,что цены будут такие что можно будет заработать на свою к примеру квартирку в Киеве, за пару тройку лет,  даже хотя-бы в той же Польше любому, что пол Украины выедут и останутся на ЗАПАДЕ, где все так думают что денежные знаки сыпятся на голову и каждый может купить СВОЮ квартирку, Я не говорю о Болгарии а  приличных странах, где люди выплачивают кредит на квартиры по 30-40 лет из приличной западно-европейской зарплаты и где КВАДРАТ СТОИТ 10 000 евро и выше и однокомнатная квартира 50М2 в новострое стоит от 500 000 евро, по крайней мере такая цена там где Я живу. Пишущих что УКРАИНА никогда уже не отряхнётся и не встанет , что мол надо срочно БЕЖАТЬ и продавать хотя-бы за то что дают сегодня , иначе всё пропало ! Я лично люблю УКРАИНУ и в частности свой город , хотя давно живу в сытой , красивой , богатой стране , живу имея приличный доход на уровне , но всё же чужой стране ! И поняла уже давно, НЕ ВСЁ ИЗМЕРЯЕТСЯ ДЕНЬГАМИ ! Я верю в УКРАИНУ в отличии от(пишущих здесь знатоков и пессимистов)  и скорое ЕЁ восстановление чем в упадок , во всех отношениях !  УКРАИНА это ЕВРОПЕЙСКАЯ страна ! Я считаю паника нужна, при ловле блох и (ну вы дальше знаете) ! ! !

Вы верите в Украину, а живёте Тироле)))Такой вы себе патриот и мотиватор 

stainlesssteel

Вы верите в Украину, а живёте Тироле)))Такой вы себе патриот и мотиватор 

Уехала при Кучьме  разочаровал,потом  первый раз студентов на Майдане побили  !  Потом Ющенко, потом Януковичь !  Потом прижилась  к хорошему быстро привыкаешь ! Здесь у меня всё есть но всегда мечтала  вернутся !!!

dmvgura

А что и как вы пытаетесь продать при не работающих реестрах? В том числе и в Ирпене, где только-только была линия фронта и неизвестно когда туда разрешат вернуться после разминирования. 

В Киеве, возможно!!!, в середине мая откроют реестры, после чего около месяца будет коррекция рынка (ценовая), и лишь после этого начнутся какие-то продажи. Мы всех своих клиентов «на продажу» — ориентируем на лето, не раньше. Сейчас всё с рекламы снято, ибо совершенно бессмысленно.

Ой ли? Полно новых объявлений на olx. По преддоговору. Никто не берет даже за 60-70 процентов от мракобесия 2021го. Вы риелтор?) в конце апреля военное положение продлят на месяц. Потом еще и еще и еще, про короткую войну уже никто не ведется.

Кодерок

вот это наиболее смешно :)). Те цены были честные и справедливые, а вот если упадут - то нечестно заниженные :) Tirol должен для себя открыть понятие рыночной цены, и какие факторы на нее влияют, а не свои хотелки. Единственным фактором удержания цен хотя бы на 70% от текущих  может быть то, что десятки тысяч людей остались без жилья, и им будут как-то компенсировать из имеющегося жилищного фонда.  

До войны маховик раскручивался спекуляциями/инвесторами, т.к. это была наверное, единственная рабочая и безопасная (оказалось нет) схема инвестиций. Ну кто захочет теперь инвестировать в бетон с около нулевой гарантией безопасности? 

Как вы думаете была цена у застройщиков  дешевле,  а по переуступке но уже дороже которая вполне устраивала покупателя . О какой спекулятивной цене идёт речь,если всех ТОГДА всё устраивало ? Цену на рынке будет диктовать спрос , застройщик , ипотека ,банк и т.д. но ни как не мои или ваши хотелки ! Зачем писать сегодня и с пеной доказывать, что цена упадёт на энное количество %, или поднимется ? Тем более сегодня когда идёт война, понятно что сегодня метры ничего не стоят, не по тому что подешевели а по тому что нет спроса  из за войны ! Войны заканчиваются рано или поздно и только рынок потом через несколько лет, мирной жизни сделает ту цену на рынке которая правильная.Нет я понимаю если кому-то срочно нужны деньги ,то пусть продаёт сегодня или сразу после войны, но это будет цена сильно заниженная , думаю это должен понимать любой продавец недвижимости  и по сути не рыночная ! Если вы во время войны меняете на буханку хлеба БРИЛЛИАНТОВЫЕ серьги, своей  жены  чтобы выжить, это не значит что  цена на эти серьги рыночная, а я вас уверяю сильно   занижена  !!! В недвижимость вкладывают во всём мире , по тому что она как правило растёт в цене !

Да, во всем мире вкладывают в недвижимость, предлагаю вам вложить в Афганистан, перспективно, че уж. 

Вы очень долго живёте заграницей, именно поэтому у вас немного потеря с реальностью в Украине. Неважно кто победит в этой войне, желающих жить в Киеве точно не увеличиться, тоесть ожидаемого спроса. А вот в Европу поедут, и цены на недвиж там вырастут, и вот там спрос будет. 

никто не уговаривает вас продавать тут ничего,хотя бы потому что никто и покупать ничего не собирается. 

Вы пишете про панику сидя 20лет в Европе людям, которые тут живут, называя всех несогласных с вашей ценой песимистами и нытиками, ну ок, будьте оптимистом и надейтесь. Может ещё и до цен 2008года дождётесь. 

Военное положение продлили еще на месяц. 

Людина

Дешевле недвижимость там где хуже экономика. Самое дешевое жилье в ЕС было в самой бедной стране Европы Болгарии, там журкий демографический кризис и полное отсутствие промышленности. Как я уже писал за убогую двушку в киевской хрущевке можно выручить пентхаус на солнечном берегу в первой линии моря в этой небольшой стране. В Украине квартиры покупали аграрии, металлурги, промышленники, чиновники, бандюки. В стране курсировали ленежные знаки. Все что было, уничтожено процентрв войной и продолжает уничтожаться. Международную помощь будут оказывать пока идет горячая фаза, как только конфликт заморозится, все богатые страны бросят силы на восстанрвление своей экономики, на всякие планы Маршала можете не рассчитывать. Я сейчас пытаюсь продать свою квартиру на соломенке и в Ирпене с гаражом в цоколе чтобы переехать на ВНЖ в Чехрю в скромный городок, и знаете что? Никому мои квартиры нахрен не нужны по факту. Я даже боюсь представить Киев через пару лет, большая часть человейников будут зиять пустыми глазницами недостроев. Будьте реалистами уже наконец.

А цена да, будет зависеть от развития экономики. 

Она у нас теперь аграрная. 

Просто Ник Для Форума

В Киеве просядет, но через 3-5 лет восстановится. Все будет зависеть от результатов войны.

Люди возвращаются. Харьковчане сейчас сюда едут. 

Многие жизнь видят только в Украине и будут здесь жить.

А цена да, будет зависеть от развития экономики. 

Она у нас теперь аграрная. 

20 процентов засеяли в этом году. Если в прошлом году была рекордная выручка(а аграрии очень любят вкладывать в недвижимость), то на ближайшие полтора года булет обратный эффект.

По ходу все поняли что война надолго. Вкладывайте деньги в МММ или облигации госзайма если у вас их слишком много. 

Добрый день.

5-6 лет назад подумывал купить квартиру в Киеве, но, отказался от этой идеи. Сейчас  решил снова взглянуть и, слегка, удивился - квадратный метр стоит, чуть ли не как в Изриле. Недёшево. 

Вы сначала изучите по чем метр в Израиле и в Киеве, а потом сравнивайте.

Алекс34

Вы сначала изучите по чем метр в Израиле и в Киеве, а потом сравнивайте.

В пятницу смотрел квартиру в новом доме (заселён год назад) - 2770 долларов/метр. Не Тель-Авив, но, тем не менее, Израиль.

Так давайте сравнивать аналогичное жилье.

Я конечно понимаю что в Израиле повыше плотность населения и плюс минус равномерное распределение. Но мегаполисы - есть мегаполисы.

За 2770 долларов за метр, до войны разумеется, в Киеве можно было либо взять очень крутую квартиру без ремонта или на стадии строительства. В отличном районе, с хорошей концепцией и т.д. Или в среднем районе и ЖК, но с очень хорошим ремонтом, меблированием и техникой.

В остальных городах Украины в принцыпе такой цены не было за квартиры без отделки.

Для Киева базовую цену метра надо брать где-то 1000-1300 долларов за метр. Для городов миллионников и пригорода Киева, где-то 900-1100.

Для прочих областных центров 700-900.