ЖК Silver House | Спецжитлофонд | Київ, пр. Голосіївський, 74

Спасибо и Вам)))

На Качалова розв"язка так себе( не хорошая и не плохая). До метро Берестейская 7 остановок.На трамвае около 20 мин.Движение по Лепсе,не одностороннее, а двухстороннее.

А ЖД все так як писали вище?
Там жеж все в сторону Ковеля як мінімум іде. За 1.2 км в сторону Вінниці коллія. Товарняків з конфетами немає по ночам?

Вот смотрите два дома з газобетона.
На одном красивая кладка, на втором ужасно напацано. Вопрос - это руки кривые изначально или додумались щели зашпаклевывать?
Ну вот я не фанат идеально ровного всего - могу спокойно межквартирные стены оставить без штукатурки. и потолок без отделки(или просто покрасить). В первом я могу это сделать - во втором даже и думать страшно.
И еще окно крутое - не отказался бы на Голосеевке от такого.

Да...такое бы окно, да на парк...)))😃

Фото с Теремковской 3.(СЖФ).

Вот не знаю шумопроводимость газобетона - то вот эта хрень где дверной проем - просто ужас. Сейчас между гостиной и кухней стена с нее(штукатурка и все дела) - не просто передает - а даже усиливает. Надеюсь в ЖК Квитневому такого не будет.
К примеру межкомнатная тонкая стена с пенобетона почти ничего не пропускает.

Ну, будем надеяться.( тоже не знаю о шумопроводимосте, может есть кто знает)

когда стартуем и по чем?

Цитата "mark99":

Вот не знаю шумопроводимость газобетона - то вот эта хрень где дверной проем - просто ужас. Сейчас между гостиной и кухней стена с нее(штукатурка и все дела) - не просто передает - а даже усиливает. Надеюсь в ЖК Квитневому такого не будет.
К примеру межкомнатная тонкая стена с пенобетона почти ничего не пропускает.

Хрень на дверным проемом называется гипсовые блоки.
Стены из пенобетона с соседней квартирой, означают что вы с соседями, будете знать все подробности жизни друг друга. С точи зрения шумоизоляции материал ужасный.

Обещали ценник за квадрат, конец марта, начало апреля.
Получается, что придется делать полную шумку квартиры, если звукопроводность сильная у газоблока(пенобетон - это и есть газоблок, или я что-то путаю?)

Цитата "polovo":

Обещали ценник за квадрат, конец марта, начало апреля.
Получается, что придется делать полную шумку квартиры, если звукопроводность сильная у газоблока(пенобетон - это и есть газоблок, или я что-то путаю?)

Скорее придется привыкать, с шумоизоляцией стен потеряете площадь, и еще попробуйте договориться с соседями сверху об изоляции пола в их квартире...На период ремонтов можно забыть о полуденном сне, если не ввести временной график для шумных работ. Особенно неприятно будет семьям с маленькими детьми, всегда найдется кто-то, кто начнет свелить или штробить днем либо с утра пораньше.

Цитата "bondit":

Скорее придется привыкать, с шумоизоляцией стен потеряете площадь, и еще попробуйте договориться с соседями сверху об изоляции пола в их квартире...На период ремонтов можно забыть о полуденном сне, если не ввести временной график для шумных работ. Особенно неприятно будет семьям с маленькими детьми, всегда найдется кто-то, кто начнет свелить или штробить днем либо с утра пораньше.

А если обесшумить ток стены с соседями, оно ж не сильно повлияет на метраж?)) А по поводу соседей сверху вы правы, не каждый будет заморачиваться...(((
Временный график нужен будет 100%)

Цитата "golos30":

когда стартуем и по чем?

Сегодня сказали в ОП, что цены стартуют от 25 тыс грн. Это наверное на трёшки

Цитата "Surgut":

Сегодня сказали в ОП, что цены стартуют от 25 тыс грн. Это наверное на трёшки

Сколько??!!!!! Эконом класс, да, возле метро, но кроме этого там все будет эконом!!!

Цитата "ON":

Да, это эконом. Каждый третий сосед будет простой слесарь/машинист из метростроя/метрополитена.
Концепция дома - это обеспечение сотрудников метростроя/метрополитена доступным жильем.
1 комнатные квартиры для работников метро, стоят около 12 000 долларов. Остальное должны компенсировать простые смертные покупатели.
В результате получаем жесткий эконом по немалой цене.
...Целью этого поста является понимание ценообразования квадратного метра в этом доме, а не выяснение - кто кому Рабинович. На выпады отвечать не буду.

Просто подниму свой же пост, для понимания почему цена именно такая. Другой она быть не может.

Цитата "Surgut":

Сегодня сказали в ОП, что цены стартуют от 25 тыс грн. Это наверное на трёшки

и кто будет брать за эти деньги? аналогов в этом районе с готовностью выше и такими ценами полно (да, не так близко к метро).

Цитата "AO":

и кто будет брать за эти деньги? аналогов в этом районе с готовностью выше и такими ценами полно (да, не так близко к метро).

Соглашусь. Я писала выше про Эврику, которая всего на 2 станции метро дальше и через дорогу от которой тоже огромный зеленый массив (ВДНХ). Даже если представим, что 25.000 за метр стоит однокомнатная 45м, то это около 42 тыс.... за эти же деньги, можно спокойно купить ТРЕШКУ! 80+м в Эврике при том, что дом сдастся на 1.5-2 года раньше и еще и с базовой отделкой и сантехникой. Ну и задержит СЖФ, как всегда, посмотрите форумы по другим объектам (а здесь тем более задержит, потому что "недофинансированием" при такой цене пахнет уже сейчас). И про эконом-класс.....в Эврике на этаже 5-6 квартир - а здесь - 10 ... и дом над шумной развязкой среди печальных БПС-сок еще вопрос что эконом...

Цитата "Surgut":

Сегодня сказали в ОП, что цены стартуют от 25 тыс грн. Это наверное на трёшки

Ну, за такие деньги пусть сами и покупают...На этапе котлована, с 10-ю квартирами на этаже и 2-мя лифтами и просить почти тысячу долларов за метр - это маразм.
Быстрее метро на Троещину построят, чем СЖФ распродаст квартиры.
На Качалова 15-16 тысяч, готовность выше и то почти не берут.
Экономика падает, доллар растет - к моменту сдачи дома цена в долларах будет не выше. Смысла в инвестиции при таких ценах просто нету

Цитата "Surgut":

Сегодня сказали в ОП, что цены стартуют от 25 тыс грн. Это наверное на трёшки

Смешная цена.
Спасибо Сургут.