ЖК Silver House | Сильвер Хаус | Спецжитлофонд | Голосеевский пр, 74

Это точно, тут без вариантов)

Цитата "polovo":

Это точно, тут без вариантов)

Вот и я о том же, почему бы не облегчить работу людям и не сделать нормальный фасад сразу

Цитата "Kometa":

Вот и я о том же, почему бы не облегчить работу людям и не сделать нормальный фасад сразу

Было бы не плохо))))) посмотрим, как тут будет)

Кто-то владеет информацией, о том какие сейчас банки дают кредиты, под более-менее норм проценты????😃

В данной ситуации важнее в каком банке будет СЖФ наши деньги хранить. Чтобы потом не сказали - что банк "неплатоспроможний" , деньги зависли и компания ищет дополнительное финансирование, а пока постоит скелет.

А по кредитам даже хз.

Может кто-то поделится информацией оринтеровочно на цены? Хотим в Еврику вкладывать..но тут увидела этот дом...в еврике Нам в притык хватает, с учетом акции до 10 марта...а тут метраж больше...но место лучше, скорее даже не место а инфраструктура..терзают сомнения...

Цитата "polovo":

Кто-то владеет информацией, о том какие сейчас банки дают кредиты, под более-менее норм проценты????😃

нет сейчас норм %, просто нет

Цитата "mark99":

В данной ситуации важнее в каком банке будет СЖФ наши деньги хранить. Чтобы потом не сказали - что банк "неплатоспроможний" , деньги зависли и компания ищет дополнительное финансирование, а пока постоит скелет.

А по кредитам даже хз.

Ощад

Цитата "Ivan.Ka":

Может кто-то поделится информацией оринтеровочно на цены? Хотим в Еврику вкладывать..но тут увидела этот дом...в еврике Нам в притык хватает, с учетом акции до 10 марта...а тут метраж больше...но место лучше, скорее даже не место а инфраструктура..терзают сомнения...

А сколько за квадрат в Эврике???
Я часто проездом, они же панельки там строят(вроде эконом класс)...и будет хорошо, если их хоть утеплят... плюс там в округе столько новостроек, что просто даже в садик не впихнуться, не говоря уже о школе, которых там совсем не много.

Цитата "AO":

нет сейчас норм %, просто нет

Ясно, спасибо.

Цитата "Ivan.Ka":

Может кто-то поделится информацией оринтеровочно на цены? Хотим в Еврику вкладывать..но тут увидела этот дом...в еврике Нам в притык хватает, с учетом акции до 10 марта...а тут метраж больше...но место лучше, скорее даже не место а инфраструктура..терзают сомнения...

Мне думается, что здесь будет за метр дороже,чем в Эврике, потому как а) ближе к центру, б) Монолит, а не панель. Т.е. если Эврика у Вас впритык за меньше метров, то даже если здесь будет столько же за метр, то Вы не поместитесь....

Да ну по ценам этот дом с Эврикой в разных категориях. Особенно когда говорят, что СЖФ будет строить что-то уровня дома на Печерске(по другому проекту).
По поводу Аркады - то строят они для своей ценовой категории очень даже качественно. Утеплитель, навесной фасад. Минус в том что это панель, то есть без перепланировки, типичные не слишком красивые проекты и то что квартиры часто с отделкой(изощренным здесь среднего покупателя не назовешь).

Думаю меньше 20тис. не будет. А может и целых 25, если проект кардинально другой.

Цитата "mark99":

Да ну по ценам этот дом с Эврикой в разных категориях. Особенно когда говорят, что СЖФ будет строить что-то уровня дома на Печерске(по другому проекту).
По поводу Аркады - то строят они для своей ценовой категории очень даже качественно. Утеплитель, навесной фасад. Минус в том что это панель, то есть без перепланировки, типичные не слишком красивые проекты и то что квартиры часто с отделкой(изощренным здесь среднего покупателя не назовешь).

Думаю меньше 20тис. не будет. А может и целых 25, если проект кардинально другой.

Наверно это правильный прогноз. А у Эврики ценник от 13-16, если не ошибаюсь(смотря на какой стадии дом).

Цитата "mark99":

Думаю меньше 20тис. не будет. А может и целых 25, если проект кардинально другой.

По 25 никто брать не будет, на Подвысоцкого в середине строительства около тысячи долларов за метр было, а тут место намного хуже

Парк Авеню ведь берут. А там цена значительно выше.
Отсутствие подземного паркинга может отпугнуть богатого покупателя. А так место нормальное.

Цитата "bondit":

По 25 никто брать не будет, на Подвысоцкого в середине строительства около тысячи долларов за метр было, а тут место намного хуже

А чем лучше, близостью к центру? До метро дальше... магазинов, супермаркетов и всего остального тут больше. Больница и детская и взрослая как там, так и тут есть... единственное, что в час пик машин много...(на дружбы народов тоже по вечерам 100% стояк к Патона, в три ряда). Тут зато парк через дорогу...😃. Плюс по пятницам рынок постоянно, в начале Ломоносова, в пешей доступности.
Уже бы пару этажей построили, но все занимаються опорной стенкой(укрепляют склон), и тогда бы ценник был не на уровне котлована)
Я бы на их месте вообще не продавал бы, пока коробку не выгнал) и тогда по 30 уходили бы квартиры, как минимум...
А как определяете Вы разносить этих мест(объектов) ?))

Цитата "mark99":

Парк Авеню ведь берут. А там цена значительно выше.
Отсутствие подземного паркинга может отпугнуть богатого покупателя. А так место нормальное.

ну, Парк Авеню это премиум-класс, как они заявляют. С собственной инфраструктурой, фитнес-центром, супермаркетом, 3-уровневым паркингом, автономным отоплением, дорогой отделкой и 3-метровыми потолками...а тут будет эконом или комфорт класс, притом, что 20% отданы работникам метро. Сравнение некорректно. Вон, ДБК выставила цены на монолит по Лобановского по 18-18.5 за квадрат однушки. Да, там расположение похуже, километр до метро, но это прямой конкурент...КГС тоже рядом строит около 20 за метр.
так что, 20-22 максимум

Цитата "polovo":

прежде всего это район - Печерский, элитные соседи - Новопечерские Липки...меньше шума и загазованности от дороги.
Тут же будет дом максимум "комфорт" класса.
Интергал на Демеевке просит 25 за метр при двух построенных домах и не особо берут, вот они и заманивают скидками...30 за метр - это чересчур "розовые" мечты, население беднеет, и возможность инвестировать имеют совсем не многие. Кредиты на жилье не выдаются, да и рынок недвижимости перенасыщен

Цитата "bondit":

прежде всего это район - Печерский, элитные соседи - Новопечерские Липки...меньше шума и загазованности от дороги.
Тут же будет дом максимум "комфорт" класса.
Интергал на Демеевке просит 25 за метр при двух построенных домах и не особо берут, вот они и заманивают скидками...30 за метр - это чересчур "розовые" мечты, население беднеет, и возможность инвестировать имеют совсем не многие. Кредиты на жилье не выдаются, да и рынок недвижимости перенасыщен

Может я и переборщил)) 20-22 тоже не каждый вытянет. Ну будет смешно, если стар продаж начнется с 15😂😂😂

Надеюсь по красоте этот дом получше ИнтерКалБуда будет.
То что они "почти" рядом не делают их похожими. Тут метро у входа, там хоть и пишут 5 минут, но вам точно не захочется возвращаться домой вспоминая тот подъем от метро. Да и тут парк. Для ЖК Демиевский парк недостижимое удовольствие. Да и вовсе хз кто там захочет купить квартиру при такой цене. Хоть и значительно тише.