Себестоимость жилья

Цитата:

извиняюсь, что вмешиваюсь...за что так Аута , он вполне грамотно и аргументированно дискутировал...а в ответ получал копипасты и цитаты "деятелей" типа Стельмаха и пр....и нетактичность..
это , что религия такая ?

Мда, это таки религия. Найдите в моих постах беспочвенные оскорбления...

Цитата:

АУТ, Волонтер и остальные Вас не оскорбляли.

Вот несколько выдержек из постов только за последние 2 дня, если вы считаете, что тут нет оскорблений и переходов на личности, но я уж тогда не знаю...

Цитата:

у вас, Аут, совсем все плохо. и с памятью особенно.

Цитата:

... Вы не только дремуче некомпетентны, но и , подозреваю, что в реальной работе своего предприятия Вы не платите в полном объёме предписанные законодательством для работадателей платежи в социальные фонды и ПФ.

Цитата:

Виртуальные эксперты форума Аут буд и кос 65 с этим в корне не согласны.

Правда, Аут уже не раз показал насколько он «компетентен» в вопросах в работе с цифрами из вторичной информации. Буд и Кос 65 выступают только с голословными опровержениями.

Цитата:

я ваш бред давно серьезно не воспринимаю, -

Цитата:

мне тоже надоело читать его бред о весе ФОТ в себестоимости бетонометра. с логикой у него совсем плохо. с цифрами тоже. и память хромает.
...на том и закончу в этот раз с Аутом. ибо - бесполезно. ибо - ребенок с детскими комплексами.

Вы можете сами прочитать страницу форума, это не так и много. Найдите мне опровержения от пана Мс моего "бреда", как он выразился. Я НЕ увидел ни одного аргумента, кроме "этого быть не может, потому что не может!" - если вы считаете, что это аргумент, достойный внимания, то пусть так и будет.

Цитата:

извиняюсь, что вмешиваюсь...за что так Аута , он вполне грамотно и аргументированно дискутировал...а в ответ получал копипасты и цитаты "деятелей" типа Стельмаха и пр....и нетактичность..
это , что религия такая ?

Нет, не религия.
Если Вы заметили, я согласился с Аутом в последнем споре - о ФОТ, и в споре о себестоимости.
Копипасты Аута для меня имеют небольшую силу, чем копипасты Волонтера.

Но фразы
"больного воображения", "облажавшись"
"тупое передергивание в стиле "сам дурак"
это явное оскорбление. Я не собираюсь вести дискуссии, рискуя в результате получить подобные эпитеты.

ради интереса пересмотрел несколько строительных смет. для КГС не показатель, конечно, но...
ФОТ в сметной стоимости в среднем получился около 30% (включая "административные").

Цитата:

ради интереса пересмотрел несколько строительных смет. для КГС не показатель, конечно, но...
ФОТ в сметной стоимости в среднем получился около 30% (включая "административные").

Фокстрот, быть этого не может!

Цитата:

Но фразы
"больного воображения", "облажавшись"
"тупое передергивание в стиле "сам дурак"
это явное оскорбление. Я не собираюсь вести дискуссии, рискуя в результате получить подобные эпитеты.

Дельфин, я стараюсь писать тем языком, на котором ко мне обращаются, поскольку считаю, что таковой легче понять оппоненту

Цитата:

Фокстрот, быть этого не может!

... потому, что быть не может никогда. правильно я Вас понял?
пойду расскажу строителям, как их вывели на чистую воду. да, так что мне сказать - чтобы увеличили или уменьшили долю ФОП? до каких размеров?

Цитата:

ради интереса пересмотрел несколько строительных смет. для КГС не показатель, конечно, но...
ФОТ в сметной стоимости в среднем получился около 30% (включая "административные").

Фокстрот, а у меня сразу вопрос, эти строительные сметы были на какие проекты?

Просто если строительная смета для часного заказчика, то естественно что там стоимость работ занимает приличный удельный вес в смете.

Потому что работу продают, сдельно:

1 куб кирпича положить = $
1 куб раствора замесить =
1 куб земли вынуть =
заармироватьармирование за тону =

и так далее.
Но в КГС люди сидят не на сдельной зарплате, а на фиксированой, и не очень вісокой
поэтому ее удельный вес, врядтли существеный.

Цитата:

Но в КГС люди сидят не на сдельной зарплате, а на фиксированой, и не очень вісокой
поэтому ее удельный вес, врядтли существеный.

А у вас есть данные по средней з/п в КГС?

Цитата:

А у вас есть данные по средней з/п в КГС?

Вот тут предлагают по 12000 всем желающим. От менеджера по продажам, до руководителя проектов

Цитата:

Вот тут предлагают по 12000 всем желающим. От менеджера по продажам, до руководителя проектов

Я видел эту ссылку, просто когда просчитывали с Волонтером вес ФОТ в метре жилья, я постеснялся ее привести

Цитата:

Вот тут предлагают по 12000 всем желающим. От менеджера по продажам, до руководителя проектов

Прикольно.

Тоесть на основании трех вакансий выводим среднюю ЗП?

1 вакансия - Руководитель проекта - хз, мож 12.000 и платят.
2 и 3 ваканси - продавцы. получают - ставку (обычно до 1000 грн.) + % от продаж. продаж сейчас нет, поэтому там и зарплаты будет 1000 гривен

И шо вы хотите мне этим доказать?

Цитата:

Прикольно.

Тоесть на основании трех вакансий выводим среднюю ЗП?

1 вакансия - Руководитель проекта - хз, мож 12.000 и платят.
2 и 3 ваканси - продавцы. получают - ставку (обычно до 1000 грн.) + % от продаж. продаж сейчас нет, поэтому там и зарплаты будет 1000 гривен

И шо вы хотите мне этим доказать?

Да что ж это такое... ЕКЗ, добавьте крупные смайлики... А то никто иронию не понимает
Вот я тоже удивился, что продавцу платят столько же сколько и руководителю проекта. Удивился, показывая ссылкой, что из открытых источников информация слишком красивая выходит... прям как в сказке.

Пы.Сы. Там всего было 6 вакансий. 3 по 12.000 и 3 по 0 (под баннером). То есть средняя з/п уже в 2 раза меньше - 6.000 подмигивающий смайлик
смайлик

Насчет стоимости строительства

Сейчас мой знакомый закончил строить дом.
Дом с отделкой, на 300 квадратов. стоимость дома вышла 120000 уе. тоесть 400 уе. м2
Участок обошолся в 40000 уе. (комуникации были на участке)

Всего дом обошолся с землей, комуникациями и прочим. в 160000 уе. что составляет 533 уе. м2.


При этом нужно учитывать следующие моменты

= Дом сделан с качественой отделкой ( плитка, двери, окна, теплый пол по всему первому этажу и прочее) Сделать подобную отделку в квартире после строителей, будет не дешево.
= Строителям платили по сдельно - у строительных контор рабочий получает ставку. и его работа обходиться дешевле.
= Объемы заказов КГС таковы, что материалы им обходяться на 30%-35% дешевле чем часному заказчику, а иногда и дешевле.
= Есть своя техника (аренда крана в день - 1200-1500 грн, аренда ексковатора - 1000-1200 грн.)

И так далее.
тоесть, себестоимость строительства крупного застрощика, в среднем на 40% меньше чем у часника.
Это так, инфа из личного опыта.

Цитата:

Да что ж это такое... ЕКЗ, добавьте крупные смайлики... А то никто иронию не понимает
Вот я тоже удивился, что продавцу платят столько же сколько и руководителю проекта. Удивился, показывая ссылкой, что из открытых источников информация слишком красивая выходит... прям как в сказке.

Пы.Сы. Там всего было 6 вакансий. 3 по 12.000 и 3 по 0 (под баннером). То есть средняя з/п уже в 2 раза меньше - 6.000 подмигивающий смайлик
смайлик

В реальности, продавец может зарабатывать и больше чем руководитель проекта. Но это не на мертвом рынке .

Цитата:

= Строителям платили по сдельно - у строительных контор рабочий получает ставку. и его работа обходиться дешевле.
= Объемы заказов КГС таковы, что материалы им обходяться на 30%-35% дешевле чем часному заказчику, а иногда и дешевле.
= Есть своя техника (аренда крана в день - 1200-1500 грн, аренда ексковатора - 1000-1200 грн.)

И так далее.
тоесть, себестоимость строительства крупного застрощика, в среднем на 40% меньше чем у часника.
Это так, инфа из личного опыта.

- а если у крупного заказчика штат в 40 000 человек, которые хотят кушать, а меньше минимальной з/п им платить нельзя?
- Материалы у КГС дешевле - уверен на 100%, а вы считаете, что у застройщика (крупного) нет других затрат, которые "перекрывают" разницу в цене материалов?
- А свою технику обслуживать не надо? А кран для строительства дома в 2-3 этажа и в 15-20 - один и тот же подойдет?

Цитата:

- а если у крупного заказчика штат в 40 000 человек, которые хотят кушать, а меньше минимальной з/п им платить нельзя?
- Материалы у КГС дешевле - уверен на 100%, а вы считаете, что у застройщика (крупного) нет других затрат, которые "перекрывают" разницу в цене материалов?
- А свою технику обслуживать не надо? А кран для строительства дома в 2-3 этажа и в 15-20 - один и тот же подойдет?

- У крупного заказчика штат в 40000 человек, это да. Но крупный заказчик кроме строительства жилья занимается еще и такими вещами как:

- Производит и продает бетон - сторонним организациям.
- Производит и продает железобетонные конструкции.
- Строит торговые центры.
- Строит бизнес центры.
- Производит и продает арматуру.
- Сдает в аренду свою технику, автомобили, краны, башенные краны, и кучу другой дорогущей техники.
- Производит асвальт, продает его, укладывает и прочее.
- Строит стадионы (за 3 лярда гривен Олимпийский)
- Строит метро.
- Строит котеджные городки.
- Монтаж електро сетей
- Монтаж тепло сетей.
- Земельные работы, комуникации.
- Автоперевозки.
- Услуги по сервисному обслуживанию грузовых авто, строительной техники, ремонту их.
- Сами разрабатывают пещаные, гравийные карьеры, и продают эту продукцию, так же предоставляют технику для разработки пещаных и гравийных карьеров.
- Прокладывают магистральные, и месные трубопроводы, линии електропередачь, связи,
- Предоставляют услуги по геодезии, гидрографические работы.
- Производят, и продают метало конструкции для строительства.
- Строительство аеродромов.
- Строительство спортивных сооружений.
- Производство и продажа деревяных строительных конструкций, столярных изделий.
- Оптовая торговля строй материалами, деревяными и железными строительными конструкциями.
- Производство паркета, малярских смесей, и прочих материалов для строительства.
- Предоставление комунальных услуг, експлотация жилых, и не жилых помещений, паркингов.
- Строительство паркингов.
- Перероботка и утилизация железобетона.

И наконец то, строительство жилья

Теперь вопрос, как ты считаешь, какой процент выручки КГС приносит именно строительство жилья.

Цитата:

- У крупного заказчика штат в 40000 человек, это да. Но крупный заказчик кроме строительства жилья занимается еще и такими вещами как:

Вот тут список дочерних компаний и их услуги. Даже отель есть

Цитата:

- У крупного заказчика штат в 40000 человек, это да. Но крупный заказчик кроме строительства жилья занимается еще и такими вещами как:

- Производит и продает бетон - сторонним организациям.
- Производит и продает железобетонные конструкции.
- Строит торговые центры.
- Строит бизнес центры.
- Производит и продает арматуру.
- Сдает в аренду свою технику, автомобили, краны, башенные краны, и кучу другой дорогущей техники.
- Производит асвальт, продает его, укладывает и прочее.
- Строит стадионы (за 3 лярда гривен Олимпийский)
- Строит метро.
- Строит котеджные городки.
- Монтаж електро сетей
- Монтаж тепло сетей.
- Земельные работы, комуникации.
- Автоперевозки.
- Услуги по сервисному обслуживанию грузовых авто, строительной техники, ремонту их.
- Сами разрабатывают пещаные, гравийные карьеры, и продают эту продукцию, так же предоставляют технику для разработки пещаных и гравийных карьеров.
- Прокладывают магистральные, и месные трубопроводы, линии електропередачь, связи,
- Предоставляют услуги по геодезии, гидрографические работы.
- Производят, и продают метало конструкции для строительства.
- Строительство аеродромов.
- Строительство спортивных сооружений.
- Производство и продажа деревяных строительных конструкций, столярных изделий.
- Оптовая торговля строй материалами, деревяными и железными строительными конструкциями.
- Производство паркета, малярских смесей, и прочих материалов для строительства.
- Предоставление комунальных услуг, експлотация жилых, и не жилых помещений, паркингов.
- Строительство паркингов.
- Перероботка и утилизация железобетона.

И наконец то, строительство жилья

Теперь вопрос, как ты считаешь, какой процент выручки КГС приносит именно строительство жилья.

Да, сори, застройщик, конечно)

Я могу считать только по цифрам в сети: в 2009 году КГС выполнило стройработ на 2,878 ярда, а продукции выпустил на 1 ярд Построил 223 800 кв.м. жилья, чистая прибыль что-то около 16 млн. Вот и получается, что "вес" продукции 25% в общем доходе

Цитата:

Да, сори, застройщик, конечно)

Я могу считать только по цифрам в сети: в 2009 году КГС выполнило стройработ на 2,878 ярда, а продукции выпустил на 1 ярд Построил 223 800 кв.м. жилья, чистая прибыль что-то около 16 млн. Вот и получается, что "вес" продукции 25% в общем доходе

1. Откуда инфа, потому что я нашел инфу за 2005 год, и КГС По итогам 2005 года суммарный оборот всех предприятий холдинга составил 6,83 млрд.грн. ($1,34 млрд.)

Как то уж слишком сильно обороты в твоей инфе просели. по сравнению с 2005 годом

И еще, ты посчитал продукцию, а услуги ты записал в строительство жилья?

А ведь КГС предоставляет очень большой перечень услуг