Себестоимость жилья

Цитата:

если на то пошло то посмотрите на политиков. я просматривал кто чем владеет по декларации. жири с женой накупились квартир аж на 2500 м2 в москве! я не говрю про участки и дачи. эти люди гектарами скуповывают как жилье так и землю! так что если не звезды то политики наводят шороху у продавцов и строителей! для киева ситуация такова что все время приходят новые комманды и всех расквартировывают... те потом борзеют и делают новые покупки! та к что звезды, хоть и мелкие, и не яркие а покупают километры 2!!!!

В 2007 году в Украине было введено 10,244 млн. кв. м жилья, что на 18,7% превышает показатель 2006 года.
//www.socmart.com.ua/articles/read/1309/
Скололько надо Жириков и ему подобных чтоб оказывать раельное влиянеи на рынок? Да, они добавляют масла в огонь. Но для чего им покупать тысячи кв метров!!!??? Уж точно не для того чтоб там жить. А если они просто делают инвестиции, владея инсайдной информации о будущем росте, значит рано или поздно эти метру пойдут на рынок. И чем больше они "влияют на рынок"( т. е. чем больше купили), тем больше они потом продавать будут. Так что палка о двух концах.
ИМХО - вычеркиваем этот фактор как способствующий росту цен.

Цитата:

В 2007 году в Украине было введено 10,244 млн. кв. м жилья, что на 18,7% превышает показатель 2006 года.
//www.socmart.com.ua/articles/read/1309/
Скололько надо Жириков и ему подобных чтоб оказывать раельное влиянеи на рынок? Да, они добавляют масла в огонь. Но для чего им покупать тысячи кв метров!!!??? Уж точно не для того чтоб там жить. А если они просто делают инвестиции, владея инсайдной информации о будущем росте, значит рано или поздно эти метру пойдут на рынок. И чем больше они "влияют на рынок"( т. е. чем больше купили), тем больше они потом продавать будут. Так что палка о двух концах.
ИМХО - вычеркиваем этот фактор как способствующий росту цен.

ой насмешили.
да вы просто не в курсе сколько майна у наших политиков и им все мало. сотни га лесов десятки прибыльных предприятий почти монопольное владение переработкой и хранением зерна - этот перечень криминальной деятельности щербаня на сумщине.жирику до него далеко. жирик - мелкий еврейский клоун по сравнению с тем размахом что творят местные.... и ы думаете что он покупал квартиры? нет он просто прихватизировал стройуправление и подчинил себе мвд и прокуратуру и управление зем ресурсов....путем раздачи земучастков руководству! и сам получил практически неограниченный ресурс. так что порождение таких "звезд" и их угасание приводит к обогащению более мелких сошек которые смогли отхватить кусочки со стола и конечно же скупают жилье - потому что оно им доступно и легко ликвидно и кредит под него взять можно!
так что имхо не имхо а жилье всегда будет самым ликвидным банковским капиталом.

Ага. В Америке тоже так думали
Еще раз повторяю - недвижымость это товар. Точка. Он может быть более ликвидным чем другие, но он не перестает быть товаром со свех сопутствующими ему атррибуами товара. Есть спро, есть предложение. На пересечении формируется цена, ну пускай есть небольшой. +/-.
Неможет недвижимость постоянно дорожать. Сколько уже примеров в мире видели! Ну не может одна кваритира рано или поздно стоить как весь ВВП страны.

Цитата:

Ага. В Америке тоже так думали
Еще раз повторяю - недвижымость это товар. Точка. Он может быть более ликвидным чем другие, но он не перестает быть товаром со свех сопутствующими ему атррибуами товара. Есть спро, есть предложение. На пересечении формируется цена, ну пускай есть небольшой. +/-.
Неможет недвижимость постоянно дорожать. Сколько уже примеров в мире видели! Ну не может одна кваритира рано или поздно стоить как весь ВВП страны.

кстати думаю что "о вечном" не спорят. кроме того то что настроено - снесут и построят новое... и обязательно дороже инфляция дружок - это двигатель экономики... и она вечная.

Цитата:

кстати думаю что "о вечном" не спорят. кроме того то что настроено - снесут и построят новое... и обязательно дороже инфляция дружок - это двигатель экономики... и она вечная.

Жаль американцы этого незнают. А с ними Казахстан, прибалтика, Великобритания и пр... От того видимо у них недвижимость и дешевеет. :101:

Растишкам посвящается...

Британские эксперты прогнозируют снижение цен на украинском рынке жилья

В течение года следует ожидать некоторой коррекции цен на украинском рынке жилой недвижимости, в дальнейшем возможно их снижение.
..."Кроме того, существует поговорка - "деревья не могут дорасти до неба. И цены не могут расти бесконечно, любой рост цен останавливается, затем следует коррекция", - сказал эксперт.

//news.finance.ua/ru/~/1/0/all/2008/05/2 3/127658

Предлагаю задуматься о себестоимости вторички. Кто знает, сколько в восьмидесятых стоили кооперативные квартиры в советских рублях? Поскольку советские вклады раздают 11, то предлагаю в такой же пропорции себестоимость определять 151

Цитата:

Жаль американцы этого незнают. А с ними Казахстан, прибалтика, Великобритания и пр... От того видимо у них недвижимость и дешевеет. :101:

недвижимость дешевеет а место в центре дорожает..... или вы серьёзно думаете что Пинчук купил дом в лондоне за 80 000 000 долларов..... да сточки зрения например Bud эта халупа и 1 000 000 не стоила.... там деже кленовых дверей и итальянского дуба в окнах не было в предместьях сум хаты круче строят....
место товарищ Пинчук купил с красивым адресом....

Цитата:

Предлагаю задуматься о себестоимости вторички. Кто знает, сколько в восьмидесятых стоили кооперативные квартиры в советских рублях? Поскольку советские вклады раздают 1:1, то предлагаю в такой же пропорции себестоимость определять :151:

мечты мечты.... вам или в тайланд или в молдавию.... тайланд вам ненравится.... контакты молдавских проституток можете выяснить у Свана.... он парень нежадный

Цитата:

мечты мечты.... вам или в тайланд или в молдавию.... тайланд вам ненравится.... контакты молдавских проституток можете выяснить у Свана.... он парень нежадный

о господи меня лешили девственности..... отмодерировали

Цитата:

мечты мечты.... вам или в тайланд или в молдавию.... тайланд вам ненравится.... контакты молдавских проституток можете выяснить у Свана.... он парень нежадный посоветует где вы сможете по 5 баксов крестьянок потрахать...

Глядя на цены на еду, меняющиеся с каждым днём, скоро таки будет интересно. Не потянется ли народ с мегаполисов в деревню к натуральному хозяйству? Просто есть народы "для торговли", есть "для сельского хозяйства", есть "для войны", есть "для промышленного производства". Каждый должен делать то, что лучше всего умеет.

Цитата:

о господи меня лешили девственности..... отмодерировали

Ничего, я цену видел. Можно наладить экспорт в Одессу :n2:

Цитата:

мечты мечты.... вам или в тайланд или в молдавию.... тайланд вам ненравится.... контакты молдавских проституток можете выяснить у Свана.... он парень нежадный

На самом деле я жадный я десять раз посчитаю прежде чем потратить относительно крупную сумму денег ;-) Ну а девочек пущай сам ищеть, чай не маленький :105:
Ой я хочу посмотреть, как будет Украина по долгам расчитываться ;-) Чем дальше в лес тем больше я в шоке от украины Вот для сравнения цены на toyota rav4 у нас и в ций клятой Америке
//www.toyota.com/rav4/trims-prices.html
//newcars.ua/catalogue/toyota/rav4/
И шо интересно я с местной зп могу купить в америке и не могу купить здесь, но далеко не каждый американец с их зп может купить у нас ;-)
Я как верил в бакс так и верю, в среднесрочной перспективе Вот такой я узколобый :123: Получу зп куплю ешо

Цитата:

Ничего, я цену видел. Можно наладить экспорт в Одессу :n2:

экспорт уже без нас налажен не только в одессу но и в хайфу

Цитата:

Вот для сравнения цены на toyota rav4 у нас и в ций клятой Америке
//www.toyota.com/rav4/trims-prices.html
//newcars.ua/catalogue/toyota/rav4/

ты ж не один такой тока я на мерседес R класа смотрели плакал....
в украине стоимость авто это налог прямой на богатых

Цитата:

ты ж не один такой тока я на мерседес R класа смотрели плакал....
в украине стоимость авто это налог прямой на богатых

Да эт налог не на богатых, а налог на средний класс у нас кто богатый обычно интегрирован с властью, хотяб на местячковом уровне И машины эти протаскивают по своим каналам Вообще у нас два средних класса, один класс чтото производит и оказывает реально полезные услуги второй средний класс толкает, впаривает кредиты и тд и тп так скажем паразитирует на первом Так вот как только первому классу станет плохо(а его сейчас конкретно давят, и пресуют) паразитирующий почти вымрет(в количественном отношении), а кредитов понахапали и те и другие чем будет расплачиваться рабочий класс ясно, своей работой, экспортируя её зарубеж, а вот чем будет расплачиваться паразитирующий даже не знаю
Да тут всё так Часы мне с америки привезли обошлись в 400 баксов с налогами(если быть совсем точным 391) сдесь такиеже 3322 гривны стоят, если считать по 5 гр за бакс эт 664 и чего мне не хочится кормить местный паразитирующий класс, и я предпочитаю кормить этот класс в далёкой америке?

Цитата:

Да эт налог не на богатых, а налог на средний класс у нас кто богатый обычно интегрирован с властью, хотяб на местячковом уровне И машины эти протаскивают по своим каналам Вообще у нас два средних класса, один класс чтото производит и оказывает реально полезные услуги второй средний класс толкает, впаривает кредиты и тд и тп так скажем паразитирует на первом Так вот как только первому классу станет плохо(а его сейчас конкретно давят, и пресуют) паразитирующий почти вымрет(в количественном отношении), а кредитов понахапали и те и другие чем будет расплачиваться рабочий класс ясно, своей работой, экспортируя её зарубеж, а вот чем будет расплачиваться паразитирующий даже не знаю
Да тут всё так Часы мне с америки привезли обошлись в 400 баксов с налогами(если быть совсем точным 391) сдесь такиеже 3322 гривны стоят, если считать по 5 гр за бакс эт 664 и чего мне не хочится кормить местный паразитирующий класс, и я предпочитаю кормить этот класс в далёкой америке?

Сван ты ж умный парень.. перестань нести фигню.... я когда работал на госслужбе на копейки следил за политикой.... и думал что завтра во власть придёт кто то умный и всем станет жить лучше... а когда стал бабло косить мне политика стала по фигу и я смотрю только на то где могу заработать денег на то что бы я стал жить лучше... и так намного проще... ты расчитываеш только на себя... поверь мне если ты завтра "срубиш" 100 000 ты купиш себехату и небудеш говорить о томчто она переоценена и т.д.

Цитата:

Сван ты ж умный парень.. перестань нести фигню.... я когда работал на госслужбе на копейки следил за политикой.... и думал что завтра во власть придёт кто то умный и всем станет жить лучше... а когда стал бабло косить мне политика стала по фигу и я смотрю только на то где могу заработать денег на то что бы я стал жить лучше... и так намного проще... ты расчитываеш только на себя... поверь мне если ты завтра "срубиш" 100 000 ты купиш себехату и небудеш говорить о томчто она переоценена и т.д.

Так и сейчас у власти не дураки, у них просто цели немножко отличаются от озвученых ими в предвыборных программах. Но все политики такие, очень шутить любят...

Цитата:

Так и сейчас у власти не дураки, у них просто цели немножко отличаются от озвученых ими в предвыборных программах. Но все политики такие, очень шутить любят...

а дураки верят и ждут...

Цитата:

В 2007 году в Украине было введено 10,244 млн. кв. м жилья, что на 18,7% превышает показатель 2006 года.
//www.socmart.com.ua/articles/read/1309/
Скололько надо Жириков и ему подобных чтоб оказывать раельное влиянеи на рынок? Да, они добавляют масла в огонь. Но для чего им покупать тысячи кв метров!!!??? Уж точно не для того чтоб там жить. А если они просто делают инвестиции, владея инсайдной информации о будущем росте, значит рано или поздно эти метру пойдут на рынок. И чем больше они "влияют на рынок"( т. е. чем больше купили), тем больше они потом продавать будут. Так что палка о двух концах.
ИМХО - вычеркиваем этот фактор как способствующий росту цен.

то что больше строят это хорошо.... только и люди уже в 35 кв. метрах чить не хотят.... а с чего вы взяли что продавать будут? у них бабки есть... до конца жизни хватит а дети ростут вон только у Ющенка 4 ребёнка...
богатые люди никогда продавать небудут.. растёт в цене хорошо не ростёт ну и хер на него тем более не продам.... деньги то ненужны на жизнь и краисвый отдых и так есть..... пока кризиса не будет никто не пошевелится..