Дома 22-25, 30, ул. Евгена Маланюка, 101

Цитата "Iren72":

так то ж кирпич, а здесь блоки из газобетона

Никакой разницы газоблоки или кирпич. Там тоже утеплитель будет. Это полный бред, что не будетутеплителя.

Цитата "Iren72":

так то ж кирпич, а здесь блоки из газобетона

Вроде есть блоки 375мм

Я кстати первый раз слышу, что в 30м доме кирпич будет.

Цитата "Olena Pryima":

в два кирпича же кладут стены

Если Вы в эбл были лучше расскажите какую-то инфу про 31й дом

Цитата "VictorLy":

Никакой разницы газоблоки или кирпич. Там тоже утеплитель будет. Это полный бред, что не будетутеплителя.

Так я ж не спорю).Мы то тоже узнавали в ОП. Сдается девушка конкурентами засланная ))

Цитата "Iren72":

Так я ж не спорю).Мы то тоже узнавали в ОП. Сдается девушка конкурентами засланная ))

Мне кажется она не разобралась)

Цитата "VictorLy":

Если Вы в эбл были лучше расскажите какую-то инфу про 31й дом

Я особо про 31 не спрашивала, сказали будут самые высокие цены там.

Цитата "Iren72":

Так я ж не спорю).Мы то тоже узнавали в ОП. Сдается девушка конкурентами засланная ))

У Вас тут видно тайны государства в открытом доступе

Цитата "VictorLy":

Мне кажется она не разобралась)

на этой неделе еще раз там буду, переспрошу.

Цитата "Olena Pryima":

на этой неделе еще раз там буду, переспрошу.

Уточните, такого просто быть не может)))

Цитата "Olena Pryima":

У Вас тут видно тайны государства в открытом доступе

просто Вы так сразу появились, ни тебе "зрасьте", ни информацию,ранее написанную здесь, не почитали и сразу с такими заявлениями. Оттого и мысли странные появляются )))

Появилась тогда, когда решила квартиру купить в этом доме

Цитата "Olena Pryima":

Появилась тогда, когда решила квартиру купить в этом доме

И Вам доброго утра!

Инфа по 31 дому. Продавать и одновременно строить его будет Энергобудлизинг. Если 30 и 23-25 они только строят и продают свою долю квартир, то 31 будет по продажам полностью только их. Узнал что ЭБЛ, Горстройинвест, проектная организация, которая проектирует все три дома и Агрокомбанк - это все одна структура. У них, по сути, одни хозяева. Но с осени у них же заморожен жк Берестейский. Вначале говорили, что нет денег на достройку, потом у них начались проблемы с министерством обороны, которым они должны были часть квартир в доме. И сейчас вроде как в процессе судов находятся. И квартиры в Берестейском не продают и обьект пока заморожен. Его должны были сдать в конце 15 года, но сдачу осенью перенесли на конец 2017, а заселение на начало 18 года.В общем инвесторы Берестейского несказанно рады((((И вообще не понятно получат ли они свои квартиры.... Интересно, что летом остановилась стройка и на Сагайдака по всем домам, в том числе и 31, кроме 30, который я так понял финансово не завязан на ЭБЛ. По видимому у них были серьезные проблемы, рас все объекты остановились. Сейчас вроде немного активизировались на сагайдака как мы видим. Даже построили отдел продаж. Хотя это несчастное двухэтажное здание строят аж с конца лета...Видимо работали на самом минимуме. Думаю, что деньги от продаж 31 дома как раз в первую очередь пойдут на достройку жк Берестейский, а работы там еще достаточно - только выгнана коробка. Сдача 31 дома планируется кажись 3 кв 2018 года. Взяли с запасом. И еще одна деталь, инвесторы жк берестейский покупали свои квартиры через систему облигаций, срок годности которых грубо говоря уже закончился и они работают над тем чтобы разработать с эбл новую схему, иначе они могут остаться вообще без квартир. Я в этом деле - облигаций не профессионал - но схема выглядит примерно так. В общем если на 23-25 и 30 домах гарантом выступает житлоинвест укб, то в 31 они уже не присутствуют. И тут надо понимать, что эбл, вполне возможно, попытается за счет 31 дома вытянуть свою фин ситуацию. Я так понимаю и последующие дома которые будут строится у эбл на сагайдака, тоже у них будет своя доля. Но так или иначе ситуация с 31 домом выглядит наиболее рискованной. Так как непонятно в конечном случае причину их кризиса, которая у них началась с лета. Надо понимать, что все деньги, вполне возможно, не будут вкладываться в стройку 31, а за счет нее, будут тянуть и другие жк-недострои. А это означает, что в лучшем случае стройка может и подзатянутся, а в худшем вообще все схлопнутся, если что-то случится. Может проявится такая себе пирамида, если у них нет других источников доходов. И еще такой момент, их банк, довольно маленький по рейтингам НБУ, и в нашей ситуации банкопадов, я так понимаю никаких гарантий с ним не может быть вообще. Последний пример Хрещатик - входит в 20-ку, а их банк находится в рейтинге примерно на 80-х местах. И если девелопер, застройщик и банк это все одна структура, то тут все это может схлопнуться в один момент, при определенных стечениях обстоятельств. И что дальше тогда делать - непонятно. Хотя с другой стороны, если все компании собраны в один кулак, то иногда так легче и даже надежнее. В общем, тут две стороны медали. Но там где 23-25 и 30, присутствует укб - хоть какие то шансы на более активную достройку и контроль в случае чего.... А в 31, уже все риски на ЭБЛ. Вот вышел такой анализ. Возможно я где-то я и не прав. Но из той информации, что в открытом доступе можно сделать вот такой вывод.

Алекс,спасибо за подробный расклад. 31 дом -сдача кажется в 21-м году.А продажи у ЭБЛ действительно через облигации, что может нести за собой определённые риски.

Цитата "алекс13":

Инфа по 31 дому. Продавать и одновременно строить его будет Энергобудлизинг. Если 30 и 23-25 они только строят и продают свою долю квартир, то 31 будет по продажам полностью только их. Узнал что ЭБЛ, Горстройинвест, проектная организация, которая проектирует все три дома и Агрокомбанк - это все одна структура. У них, по сути, одни хозяева. Но с осени у них же заморожен жк Берестейский. Вначале говорили, что нет денег на достройку, потом у них начались проблемы с министерством обороны, которым они должны были часть квартир в доме. И сейчас вроде как в процессе судов находятся. И квартиры в Берестейском не продают и обьект пока заморожен. Его должны были сдать в конце 15 года, но сдачу осенью перенесли на конец 2017, а заселение на начало 18 года.В общем инвесторы Берестейского несказанно рады((((И вообще не понятно получат ли они свои квартиры.... Интересно, что летом остановилась стройка и на Сагайдака по всем домам, в том числе и 31, кроме 30, который я так понял финансово не завязан на ЭБЛ. По видимому у них были серьезные проблемы, рас все объекты остановились. Сейчас вроде немного активизировались на сагайдака как мы видим. Даже построили отдел продаж. Хотя это несчастное двухэтажное здание строят аж с конца лета...Видимо работали на самом минимуме. Думаю, что деньги от продаж 31 дома как раз в первую очередь пойдут на достройку жк Берестейский, а работы там еще достаточно - только выгнана коробка. Сдача 31 дома планируется кажись 3 кв 2018 года. Взяли с запасом. И еще одна деталь, инвесторы жк берестейский покупали свои квартиры через систему облигаций, срок годности которых грубо говоря уже закончился и они работают над тем чтобы разработать с эбл новую схему, иначе они могут остаться вообще без квартир. Я в этом деле - облигаций не профессионал - но схема выглядит примерно так. В общем если на 23-25 и 30 домах гарантом выступает житлоинвест укб, то в 31 они уже не присутствуют. И тут надо понимать, что эбл, вполне возможно, попытается за счет 31 дома вытянуть свою фин ситуацию. Я так понимаю и последующие дома которые будут строится у эбл на сагайдака, тоже у них будет своя доля. Но так или иначе ситуация с 31 домом выглядит наиболее рискованной. Так как непонятно в конечном случае причину их кризиса, которая у них началась с лета. Надо понимать, что все деньги, вполне возможно, не будут вкладываться в стройку 31, а за счет нее, будут тянуть и другие жк-недострои. А это означает, что в лучшем случае стройка может и подзатянутся, а в худшем вообще все схлопнутся, если что-то случится. Может проявится такая себе пирамида, если у них нет других источников доходов. И еще такой момент, их банк, довольно маленький по рейтингам НБУ, и в нашей ситуации банкопадов, я так понимаю никаких гарантий с ним не может быть вообще. Последний пример Хрещатик - входит в 20-ку, а их банк находится в рейтинге примерно на 80-х местах. И если девелопер, застройщик и банк это все одна структура, то тут все это может схлопнуться в один момент, при определенных стечениях обстоятельств. И что дальше тогда делать - непонятно. Хотя с другой стороны, если все компании собраны в один кулак, то иногда так легче и даже надежнее. В общем, тут две стороны медали. Но там где 23-25 и 30, присутствует укб - хоть какие то шансы на более активную достройку и контроль в случае чего.... А в 31, уже все риски на ЭБЛ. Вот вышел такой анализ. Возможно я где-то я и не прав. Но из той информации, что в открытом доступе можно сделать вот такой вывод.

В принципе все четко написано. Хотя я думаю, что со строительством 31-го дома тоже не должно быть проблем так, как место стоит кучу бабок, а в соседних домах войны вообще идут. Единственное, что не понятно так это какая-то затянутая сдача этого дома. Справа от 22-25 и 30-го домов ковальская начала строить или не понятно? Возможно эбл выкупил поностью проект и землю вместо кирпичного завода?

Сдача в 21 году должна быть всего комплекса, так написано на банере при входе на завод. А это 10 домов. И еще Резюме - кто думает вложится в 31 дом надо понимать, что у застройщика есть хвост - недострой жк Берестейский - огромный домище. И надо реально понимать, что в случае чего можно разделить участь вместе с этим жк... Ну а кто готов рискнуть, то в конечном счете, тот может получить красивый вид на Днепр. Но по нынешней ситуации, пока, что чаша весов похоже тяготеет к первому варианту, если же застройщик не покажет реальные сдвиги в нынешней ситуации...

Думается земля полностью под ЭБЛ. А он уже будет давать возможность строить другим организациям, за свою долю в тех домах. Как часть квартир в 23-25 и 30 доме. А что-то и полностью сам будет делать как с 31. Пока что видится так.

По идее да, дом должен был строить ковальская. Но я заметил летом, когда остановилась стройка на 23-25 и 31, то с участка 29 дома позабирали практически все вагончики строительные. А там должна была быть реальная стройка еще тем летом, на 29 доме. Там уже все кипело и бурлило... Но в один момент все свернули (все дома, кроме 30), сделав только фундаменты. Это говорит о том, что если бы эту стройку финансировала Ковальская, проблем бы не было, вероятнее всего. Но тут, вполне возможно, также, этот дом завязан изначально на ЭБЛ. Хотя выполнять строительные работы судя по всему должна была Ковальская. Но что-то случилось в ЭБЛ и все остановилось. Видимо ждут лучших времен.

Объясните пожалуйста как земля может быть выкуплена ЭБЛ, если в Договоре купли-продажи сказано , что землю под строительство ЖИБ взял в долгосрочную аренду у Дарницкого комбината?