Продам 1-комнатную квартиру на Осокорках

Цитата "Ирина Викторовна":

Люся, я не злая:)))
Вы написали, что можете за такую стоимость купить двушку. Попробуйте купить в этом же доме. Я уже писала выше - сравниваем яблоки с яблоками! Раз уж Вы такая граммотная и пишите на русском, то слово "капець" пишется без мягкого знака.
P.S. Бортничи - это не город, а посёлок

Капець- це по-українськї, на русском не так звучит !

Я пока ещё ничего не покупаю и даже не хочу - у меня в жизни должны произойти кое-какие изменения, когда произойдут - тогда и определюсь с районом.
Сейчас я живу неподалёку и меня искренне удивляет ,почему именно в этом закуточке такие скаженные цены ? Район - так себе, инфраструктуры (школа, садик, магазин,рынок) - нет, до метро от Чавдар 5 - минут семь, от моего дома - все триннадцать. Вроде не много, но если на каблуке - то много. Через Бажана - на Днепровской набережной - квартиры под 60 метров с ремонтом (хорошиим!) за 95 , а тут -

Цитата "Ирина Викторовна":

Люся, я не злая:)))
Вы написали, что можете за такую стоимость купить двушку. Попробуйте купить в этом же доме. Я уже писала выше - сравниваем яблоки с яблоками! Раз уж Вы такая граммотная и пишите на русском, то слово "капець" пишется без мягкого знака.
P.S. Бортничи - это не город, а посёлок

Капець- це по-українськї, на русском не так звучит !

Я пока ещё ничего не покупаю и даже не хочу - у меня в жизни должны произойти кое-какие изменения, когда произойдут - тогда и определюсь с районом.
Сейчас я живу неподалёку и меня искренне удивляет ,почему именно в этом закуточке такие скаженные цены ? Район - так себе, инфраструктуры (школа, садик, магазин,рынок) - нет, до метро от Чавдар 5 - минут семь, от моего дома - все триннадцать. Вроде не много, но если на каблуке - то много. Через Бажана - на Днепровской набережной - квартиры под 60 метров с ремонтом (хорошиим!) за 95 , а тут -

Не умею я ещё пользоваться "новым ДОМИКом"

Сорри.

Мне райончик нравится. Я живу напротив этого дома. И цены тут такие, да. Возможно потому, что там сейчас во дворе строится садик, новые дома строятся-райончик станет поживее. 78,5-не конечная стоимость, торг будет хороший. Эта кв-ра покупалась в свое время за 85 , поэтому 10 штук мы потеряли уже..

Цитата "Ирина Викторовна":

Мне райончик нравится. Я живу напротив этого дома. И цены тут такие, да. Возможно потому, что там сейчас во дворе строится садик, новые дома строятся-райончик станет поживее. 78,5-не конечная стоимость, торг будет хороший. Эта кв-ра покупалась в свое время за 85 , поэтому 10 штук мы потеряли уже..

Cадик строится... Я живу с декабря 2009 года - заехала - делали крышу в садике, вот до сих пор они её и делают. Я уже жду ,когда в этом дет.садике бурьян начнёт цвести. Ещё у нас под окнами д.б. школа - школы нет и не предвидится, ылитная Скандинавская гимназия ( про неё все риелторы обязат-но упоминают) - лопается по швам, будут вводить двухсменное обучение, уже все, какие можно, коридоры в школе переделали под классы, а их всё-равно- не хватает. Из магазинов - Билла на Позняках, на Осокорках с этой стороны - нет ничего. Про поликлинику - вообще молчу - лучше не болеть.

Цитата "Ирина Викторовна":

Эта кв-ра покупалась в свое время за 85 , поэтому 10 штук мы потеряли уже..

У вас обмен с доплатой на двухкомнатную. И где же вы потеряли?

Цитата "Ирина Викторовна":

Эта кв-ра покупалась в свое время за 85 , поэтому 10 штук мы потеряли уже..

Вот это АРГУМЕНТ! Хомяки же только и ищут как помочь обманутым вкладчикам в бетон. Продавайте вы ее поскорее за 65-70, если купят, потому, что скоро и этого не дадудут. И убыток будет не 10 и не 20, а 30-40 штук. Учитесь фиксировать убытки, это помогает спастись от необдуманных поступков.

Цитата "MDX":

Цитата "Ирина Викторовна":

Эта кв-ра покупалась в свое время за 85 , поэтому 10 штук мы потеряли уже..

Вот это АРГУМЕНТ! Хомяки же только и ищут как помочь обманутым вкладчикам в бетон. Продавайте вы ее поскорее за 65-70, если купят, потому, что скоро и этого не дадудут. И убыток будет не 10 и не 20, а 30-40 штук. Учитесь фиксировать убытки, это помогает спастись от необдуманных поступков.

да никто не вкладывал целенаправленно в бетон, для себя покупалась. Сейчас ситуация изменилась и нужно кв-ру продать

Цитата "MDX":

Цитата "Ирина Викторовна":

Эта кв-ра покупалась в свое время за 85 , поэтому 10 штук мы потеряли уже..

Вот это АРГУМЕНТ! Хомяки же только и ищут как помочь обманутым вкладчикам в бетон. Продавайте вы ее поскорее за 65-70, если купят, потому, что скоро и этого не дадудут. И убыток будет не 10 и не 20, а 30-40 штук. Учитесь фиксировать убытки, это помогает спастись от необдуманных поступков.

Не согласен.
Цены на 1К падают медленнее, чем на многокомнатные.
Так что, вполне возможно, что через годик разница между 1К и 2К будет меньше, чем она есть сегодня.
И г-жа продавец будет если не в прибыли, то в "нуле" уж точно.
Например, продав свою 1К за 75К, и купив 2К на Чавдар с/п №3 за 80К.
з.ы. Но лично мне в это слабо верится...

Цитата "Quadus":

Например, продав свою 1К за 75К, и купив 2К на Чавдар с/п №3 за 80К.

Давайте делать ставки. Не продастся она сейчас более 70 никак. Вообще никак.

Цитата "Ирина Викторовна":

да никто не вкладывал целенаправленно в бетон, для себя покупалась. Сейчас ситуация изменилась и нужно кв-ру продать

Продать и продавать это не одно и тоже. Хотите продать, сейчас единственный рецепт - ставите цену ниже рынка на 10-15% и возможно найдете покупателя. Возможно.

А если хотите продавать, то рассказывайте почем в соседних домах продают. Пол года уже продают? Год? Сколько?

Цитата "MDX":

Цитата "Ирина Викторовна":

да никто не вкладывал целенаправленно в бетон, для себя покупалась. Сейчас ситуация изменилась и нужно кв-ру продать

Продать и продавать это не одно и тоже. Хотите продать, сейчас единственный рецепт - ставите цену ниже рынка на 10-15% и возможно найдете покупателя. Возможно.

А если хотите продавать, то рассказывайте почем в соседних домах продают. Пол года уже продают? Год? Сколько?

Да, в данной обстановке надо абстрагироваться от хотелок и продать , а потом при покупке для себя щемить продавцов , чтоб снижали цены, - и никуда не денутся, - снизят + один-два месяца после продажи перед покупкой сыграют вам на руку.
Т.е. продадите дешевле, но и купите тоже дешевле.
Главное для Ирины - результат, а он , несомненно!, - будет.
А ставить по цене аналогов и ждать - это бесперспективно.

Да-да. Разжимному обменщику лучше всего сначала продать (скинув на порядок цену, а то и на 2 порядка )
А потом пойти в страховую компанию и застраховать риск невозможности покупки тоже на 2 порядка ниже.
В случае неудачи разжимной обменщик получит страховку

Цитата "Иззет Кизиларслан":

Да-да. Разжимному обменщику лучше всего сначала продать (скинув на порядок цену, а то и на 2 порядка

Рога в мосК проросли?

Цитата:

Рога в мосК проросли?

Поподробнее нельзя было выразить свою мысль??
(насчёт культуры скромно умалчиваю)

Цитата "Иззет Кизиларслан":

Цитата:

Рога в мосК проросли?

Поподробнее нельзя было выразить свою мысль??
(насчёт культуры скромно умалчиваю)

Сорри, не хотел обижать. Скорее пытался намекнуть на немного плосковатую шутку. Конечно же неразумно снижать цену ниже рынка. Разумно продавать... продавать... продавать...

Цитата:

Разумно продавать... продавать... продавать...

А чем плохо продавать, продавать, продавать?
Это же не на базаре стоять в валянках мёрзнуть продавать?

Цитата "Иззет Кизиларслан":

Это же не на базаре стоять в валянках мёрзнуть продавать?

Ну некоторые же хотят еще и продать? Смешные конечно. Продал, а дальше что? Жизнь потеряла смысл...

Если продавец недвижимости является сжимным или разжимным обменщиком, то уровень его хотения может не заходить за отметку 20%.
Другое дело если продавец - ПОНП. Его хотение будет напоминать ломку у наркомана.

Цитата "Иззет Кизиларслан":

Да-да. Разжимному обменщику лучше всего сначала продать (скинув на порядок цену, а то и на 2 порядка )
А потом пойти в страховую компанию и застраховать риск невозможности покупки тоже на 2 порядка ниже.
В случае неудачи разжимной обменщик получит страховку

Цитата "Иззет Кизиларслан":

Если продавец недвижимости является сжимным или разжимным обменщиком, то уровень его хотения может не заходить за отметку 20%.
Другое дело если продавец - ПОНП. Его хотение будет напоминать ломку у наркомана.

Иззет, если вам не трудно, перестаньте пожалуйста с самим собой беседовать. Тут и без ваших помп и понтов непросто разобраться.