Узаконить пристройку к квартире на первом этаже
Dolcii
Новачок
16
27 лютого 2012
28 лют 2012 05:50
Здравствуйте. Я с мужем живем в однокомнатной приватизированной квартире на первом этаже. Хотим расширить жильё, т.е. достроить комнату. Возможно ли это сделать? Какие документы нужны? И к кому в первую очередь следует обращаться за разрешением, в ЖЭК ? Заранее благодарю!
3erkal0
3
Постійний користувач
233
15 лютого 2012
28 лют 2012 05:57
Обращаться в первую очередь стоит к юристу. Сделать пристройку к квартире вполне возможно, но обойдется это недешево, поэтому лучше, чтобы ваши возможности сразу оценил человек, знающий все нбансы.
Blooferli
Користувач
34
13 лютого 2012
28 лют 2012 06:43
Зачем к юристу? Тогда уж к оценщику. Сначало идите в ЖЭК, там вам скажут, куда идти и кого спросить. По любому вам придётся платить деньги за перепланировку, разрешения всякие. Не проще квартиру поменять, если есть деньги на строительство пристройки? Это ведь может обойтись совсем не дёшево. Это в наше то непростое время?
Андрюнчик
Постійний користувач
181
10 лютого 2012
28 лют 2012 06:59
Никто вам разрешения не даст, по одной простой причине, земля на которой стоит дом находится в общедолевой собственности всех собственников квартир в доме, так же как лестничные площадки и так далее.
K-S
Постійний користувач
101
21 лютого 2012
28 лют 2012 07:22
У нас сейчас на такие пристройки пошла новая мода. Официально или нет, но разрешение берется и люди строятся. Иногда даже, эти пристройки получаются, чуть ли не в размер самой квартиры.
sivs
Користувач
100
11 лютого 2012
28 лют 2012 08:21
Цитата:Никто вам разрешения не даст
Ну не знаю почему вы так категоричны. Подобные пристройки то и дело появляются и строятся, причем не только как пристройки к квартирам, а также в квартирах, которые выкупили для коммерческих нужд и переделали в магазины.
yulyana67
Новачок
15
24 лютого 2012
28 лют 2012 08:46
У нас в городе тоже много пристроек.В основном давнишние, потому что вроде появился закон на запрет таких построек. Сразу оговорюсь - факты не проверенные! Так что пробуйте, как говорится, спрос не вдарит...Начинать надо с ЖЭКа, местных исполнительных комитетов и отдела архитектуры.
Marie_Sparrow
Постійний користувач
113
10 лютого 2012
29 лют 2012 10:35
Можно пристроить, обращаться надо в БТИ, они уже дальше направят. Приготовьте порядка 10 000 грн на все разрешения и пристройку, если материал есть. Если нет - еще на материалы.
Rozzy
Постійний користувач
155
14 лютого 2012
29 лют 2012 12:05
Для начала нужно еще обратится к специалисту, если балкон будет мешать движению транспорта или пешеходов, то его не разрешат делать.
a-k-nata
Новачок
19
27 лютого 2012
03 бер 2012 07:00
Могу запретить, даже если эта пристройка "портит внешний вид дома". В общем, все зависит от усмотрения местной архитектуры и толщины вашего кошелька.
Aleksandr--1
Постійний користувач
378
10 лютого 2012
04 бер 2012 06:04
Цитата "Андрюнчик":Никто вам разрешения не даст, по одной простой причине, земля на которой стоит дом находится в общедолевой собственности всех собственников квартир в доме, так же как лестничные площадки и так далее.
Неправда Ваша, дяденька. Дают разрешения аж со свистом. Только пройдитесь в не очень новых районах и увидите сколько людей пристроили себе комнаты. Причем аж до 3-го этажа порой.
sivs
Користувач
100
11 лютого 2012
04 бер 2012 06:11
Так и я о том же, даже несмотря на то, что волокиты с разрешением на пристройку, я думаю, немало, да и денег потратить, чтобы добиться подобного разрешения придется порядочно, но это все же дешевле, чем купить квартиру побольше, поэтому-то народ и не жалеет денег и достраивает комнаты или расширяет балконы.
Aleksandr--1
Постійний користувач
378
10 лютого 2012
04 бер 2012 13:34
Кстати, еще одна фишка с пристройками - люди страдают еще и за то, что если нет разрешения, а пристройку сделали, то управляющая компания выкатывает штраф за отопление излишней площади. И тут уж зависит от их фантазии.
Инеска
Гість
4
04 березня 2012
04 бер 2012 14:09
Цитата "Aleksandr--1":Кстати, еще одна фишка с пристройками - люди страдают еще и за то, что если нет разрешения, а пристройку сделали, то управляющая компания выкатывает штраф за отопление излишней площади. И тут уж зависит от их фантазии.
Это точно, было у меня такое.
Я бы сейчас вообще не стала в управляющую компанию с этим вопросом обращаться, одни взятки кругом. Надо чтобы денег хватило и на пристройку и на то, чтобы её задним числом зарегистрировали. не знаю сколько сейчас за это берут, но вообще-то дорого раньше было.
Aurora_00
Постійний користувач
113
12 лютого 2012
07 бер 2012 09:01
У меня в подъезде по двум сторонам от входа огромные пристройки в квартирах и на первом и на втором этажах. Размеры этих пристроек, чтобы не соврать, приблизительно 4 на 5 метров. У меня в гостиной комната меньше. И в соседнем подъезде сейчас такая же строится. Значит все возможно.
Nezabudka08
Користувач
99
19 березня 2012
27 бер 2012 09:22
Цитата "Blooferli":Зачем к юристу? Тогда уж к оценщику. Сначало идите в ЖЭК, там вам скажут, куда идти и кого спросить. По любому вам придётся платить деньги за перепланировку, разрешения всякие. Не проще квартиру поменять, если есть деньги на строительство пристройки? Это ведь может обойтись совсем не дёшево. Это в наше то непростое время?
Солидарна. Ведь пристройка еще и часть земли займет. За землю, за разрешения, за... и на руки. А, если вдруг еще и отдельный вход сделать, так и вовсе траты сумасшедшие.
Mango
M
Користувач
94
22 березня 2012
27 бер 2012 10:11
Цитата "a-k-nata":все зависит от усмотрения местной архитектуры
Вот где прозвучала единственно верная мысль, если отвечать на вопрос с чего начать и к кому идти. При районных администрациях есть должность - районный архитектор, иногда это целый отдел. Так вот там вам дадут исчерпывающие ответы на многие вопросы. И по пристройкам, и по балконам, и по фасадам. Может даже ответят на вопрос почему? если этого нельзя. Или если зя, то поймете какой это гемор чтобы это сделать легально. Но такие примеры тоже существуют и их достаточно много. Люди разрабатывают в строительных фирмах и организациях проекты, защищают и согласовывают, получают разрешения и ордера на проведение строительных работ, сдают в эксплуатацию, перерегистрируют в БТИ и т.д. А на аргументы, так вот жешь сосед сделал и ничего, получите короткий ответ это не законно. А дальше вам решать делать законно или как часто бывает самострой, штрафы, взятки. Удачи
Абрикосовна
А
Постійний користувач
145
02 березня 2011
27 бер 2012 10:21
Цитата "Dolcii":Здравствуйте. Я с мужем живем в однокомнатной приватизированной квартире на первом этаже. Хотим расширить жильё, т.е. достроить комнату. Возможно ли это сделать? Какие документы нужны? И к кому в первую очередь следует обращаться за разрешением, в ЖЭК ? Заранее благодарю!
Не ищите легких путей и стройте по закону с разрешением на строительство. Приготовьтесь к тому, что пристройка потребует от вас огромного количества документов. Так что придется побегать по всяким учреждениям.
Необходимые документы, которые вы должны будете собрать:
-Главное, это заявка о разрешении на строительство комнаты, которую необходимо подать в государственную администрацию. Вместе с ней должны быть приложены: – Документы, подтверждающие ваше право собственности на жилье (договор дарения, купли-продажи, приватизации и т.д.);
-Справка из бюро техинвентаризации (Совет: не получайте ее заранее, она действительна только три месяца);
-Разрешение на строительство, выданное жилищно-коммунальным хозяйством;
- Документы, которые подтверждают согласие на строительство ваших соседей;
-Составленный проект работ организации с соответствующей лицензией. (Совет: если вы такую организацию еще не нашли, то в любом справочнике отыщите проектный институт);
-Согласования. Это значит, что вам потребуются разрешения от служб газа, теплосети, водоканала. Отказать вам могут, если ваш будущее жилье окажется расположенным ближе двух с половиной метров от проходящих коммуникаций. Также понадобятся разрешения пожарный и санитарной станции. Не удивляйтесь, но это действительно так. Удачи!
Domik-Inform
forum bot
11 482
03 квітня 2017
09 квіт 2019 23:53
В Киеве будут демонтировать незаконные пристройки к домам
В 2019 году Департамент городского благоустройства Киева выдал 13 поручений на демонтаж 21-й пристройки, которые были возведены без разрешительной документации.
В 2019 году Департамент городского благоустройства Киева выдал 13 поручений на демонтаж 21-й пристройки, которые были возведены без разрешительной документации.
инвестор из 8
ии
Ветеран
1 975
27 грудня 2015
10 квіт 2019 10:27
Когда то давно, при поиске и желании приобрести однокомнатную на вторичке, наткнулся на объявление продажи 1комн переделанной в 3комн. Стало любопытно, позвонил и поехал смотреть на нее. Действительно хозяин присоединил тех.помещения и сделал пристройку, в итоге квартира однушка стала почти трешкой (одна комната без окна).
Но при этом продавалась она по цене схожих однушек, на мой вопрос а почему так дешево? Получил честный ответ хозяина: ЖЕК и инстанции так достали, что хочу продать и купить за эти же деньги снова однушку, но поближе к сыну в другом районе Киева. Было явно видно, что хозяин не выдержал проблем с пристройкой и хотел избавится.
Но при этом продавалась она по цене схожих однушек, на мой вопрос а почему так дешево? Получил честный ответ хозяина: ЖЕК и инстанции так достали, что хочу продать и купить за эти же деньги снова однушку, но поближе к сыну в другом районе Киева. Было явно видно, что хозяин не выдержал проблем с пристройкой и хотел избавится.
Купуй квартиру на Domik.ua
Широкий вибір квартир від власників, забудовників та ріелторів
Детальніше
- ЖК Вудлайн | Атлант | Новосілки, вул. Лісова, 1а03.111 194
- ЖК River Port | Ривер Порт | Відважних | Ирпень, Гостомельское шоссе, 4903.118
- ЖК Utlandia-2 | Ютландия | Tomin Family | Ирпень, ул. Украинская, 1б03.1187
- ЖК Riverdale | Perfect Group | просп. Голосеевский, 602.1153
- ЖК Світло Парк | Svitlo Park | Futura Hata | Наддніпрянське шосе, 2а02.114 116
- ЖК Метрополис | DIM Group | пр. Глушкова, ул. Заболотного01.113 534
- ЖК FreeDOM | Фридом | Киевгорстрой, Укрбуд | пр-т Броварской, пр-т Освободителей01.111 345
- ЖК Silver House | Сильвер Хаус | Спецжитлофонд | Голосеевский пр, 7401.112 183
- ЖК NVER | Taryan Group | бул. Леси Украинки, 7-901.1138
- ЖК Урловский-1 | Киевгорстрой, bUdCapital | ул. Причальная, 1101.113 702
- Чи варто зараз купувати нерухомість?03.113 792
- Найкращий район Києва29.101 682
- Дно рынка недвижимости и влияющие факторы21.1015 231
- Инвестиции в недвижимость - лучший вариант инвестирования?13.10144
- Квартира не відповідає плануванню. Які права я маю, з чого починати діалог з забудовником?20.083
- Кому принадлежат инженерные сети в доме?20.0718
- Продаж квартири з прописаним дітьми06.062
- Двухэтажные квартиры в новостройках29.0512
- ЖЭК15.051
- Патріотичні картини як символ національної ідентичності в сучасному інтер’єрі26.101
- Как подобрать кухонную мебель15.104
- Выбор гранитной мойки04.1030
- Как я подбирал на свою кухню разную утварь01.101
- Лифт в частном доме01.104
- Украинская дизайн-студия Yakusha design30.093
- Де ви замовляли послугу 3-д дизайну інтер'єру?23.073
- Бассейн во дворе07.0517
- Дорожки на участке03.0523
- ЖК "Ріверсайд", Рівне, вул. Небесної Сотні, 66 - "DBN"27.10142
- ЖК Стандарт | Стандарт Буд | Полтава, вул. Великотирнівська, 9а18.093
- ЖК "Северный", Чернигов, пр. Мира - "Атлант"21.0811
- ЖК Прохоровський квартал05.081
- ЖК Artville | Артвиль | Zezman | Одесса, 7 км Овидиопольской дороги29.0526
- ЖК "Зелений двір", Івано-Франківськ, вул. Тисменицька23.048
- Бачок унитаза15.101
- Интересует подключение бойлера косвенного нагрева Tesy BiLight 100R S в систему отопления тепловым насосом(ТН)08.101
- Перчатки08.102
- Терміново куплю! Балон з гексафторидом сірки SF6 чистоти 99,9% V=72 кг20.091
- Твердотопливный котел и расходы на отопление17.0917
- Схема підключення ледлюстри20.081
- Как правильно выбрать бойлер. Отзывы о бойлерах18.08434
- Замена вентиляции в квартире15.085
- Перепланування | прохання та поради щодо конкретних ситуацій14.082 214
- Продаж спецодягу30.101
- Коврики от DarianA - уют и комфорт в вашем доме06.101
- Duomed - медична клініка у Львові30.091
- Послуги з будівництва стаціонарних басейнів09.092
- А что смотрим?02.09477
- Пол, тёплый пол, паркет, ламинат, плитка. Продажа напольных покрытий06.0832
- Что подарить мужчине?02.08349
- Послуги Електрика Кам'янець-Подільський13.071
- Війна в Україні 2022 | Коли закінчиться війна?09.0616
Купуй квартиру на Domik.ua
Широкий вибір квартир від власників, забудовників та ріелторів
Детальніше