Предложение превысило 7 000 квартир

Цитата:

- //www.kreditprombank.com/rus/ffs_price.h tml
Согласно этим данным, из 701 квартиры в жилом комплексе Брест-Литовский //b-l.kiev.ua/kupyty.html
по состоянию на 01.01.2008г. свободными были 231 (по нашим данным, продажи начались в ноябре 2007года, сдача дома - в декабре 2008года; 2/3 квартир они уже пристроили).
Причем в сводной ведомости //www.kreditprombank.com/kpbsite.nsf/pri ce9.pdf
четко видно какие квартиры и в каких корпусах пользуются спросом, а какие нет.
А вот в Борисполе по улице Бабкина, 6г из 112 квартир по состоянию на 01.06.2008г. продали всего 17. Планируемая сдача в эксплуатацию дома - четвертый квартал 2008 года.
//www.kreditprombank.com/kpbsite.nsf/pri ce8.pdf
Вот и решайте сами: идут продажи или нет.

Владимир, извините за личную просьбу, но как обстоят дела с продажей квартир в комплексе "Голосеевский" по ул. Голосеевская 13?

Цитата:

Владимир, извините за личную просьбу, но как обстоят дела с продажей квартир в комплексе "Голосеевский" по ул. Голосеевская 13?

Постараюсь на днях выяснить. Либо по телефону, либо у них в офисе на стенде. (Только ведь жарко сейчас... Кого б это попросить заехать к ним в офис на Жилянскую? А, может, кто-нибудь из участников форума в этот раз на экскурсию к ним сходит? )

Цитата:

Постараюсь на днях выяснить. Либо по телефону, либо у них в офисе на стенде. (Только ведь жарко сейчас... Кого б это попросить заехать к ним в офис на Жилянскую? А, может, кто-нибудь из участников форума в этот раз на экскурсию к ним сходит? )

тогда уж заодно и по Тутенка,3 узнайте.... можно по телефону дают информацию.... просто могут голос мой узнать да и неумею я информацию професионально узнавать :157:

Цитата:

Владимир, извините за личную просьбу, но как обстоят дела с продажей квартир в комплексе "Голосеевский" по ул. Голосеевская 13?

Написали запрос застройщику. Получили вот такой официальный ответ:

Цитата:

В жилом комплексе «Голосеево» всего 1500. На данный момент продано 80% квартир.

Можно отметить, что в последние две недели продажи квартир оживились и инвесторы после некоторого затишья в мае-июне вновь приходят и заключают договора на покупку квартир. Не последнюю роль в этом оживлении играет то, что второй дом комплекса уже сдан в эксплуатацию (первый был сдан в июне 2007), третий дом будет сдан в конце 2008, а значит и риска для инвесторов нет. Тем более, что время для застройщиков, которые только начинают строить дома либо возвели до 50% здания, не самое хорошее: сокращение ипотечного кредитования банками, сокращение и удорожание кредитов для компаний-застройщиков.

С уважением,
Галина Богданенко
руководитель пресс-службы строительной компании "Міськжитлобуд"
+38 (044) 455 90 93
www.golosievo.com.ua

Цитата:

Написали запрос застройщику. Получили вот такой официальный ответ:

Владимир, ответ уточняли на предмет достоверности? На него можно полагатся, исследуя ситуацию на КРЖН?

А то знаете бывало, что информация заявленая Вами была или чей-то шуткой или секретарь в офисе чего-то недослушывала по телефону и искажала входную информацию.

Цитата:

Владимир, ответ уточняли на предмет достоверности? На него можно полагатся, исследуя ситуацию на КРЖН?

А то знаете бывало, что информация заявленая Вами была или чей-то шуткой или секретарь в офисе чего-то недослушывала по телефону и искажала входную информацию.

Беседа была и по телефону, указанному на официальном сайте, и по электронной почте. Письмо пришло с логотипом.
Кроме того, за строительством жилкомплекса "Голосеевский" мы наблюдаем уже давно. Бывали у них в отделе продаж (неоднократно, последний раз с полгода назад), на стройке (в конце апреля 2008г.), на официальном сайте (регулярно).
Читали также материалы форума инвесторов. Заметного несоответствия данных о строительстве, приведенных в письме руководителя пресс-службы, и нашими наблюдениями не обнаружили. Так что вероятность того, что данные о строительстве и продаже квартир достоверны, высока.
Но, естественно, эта вероятность не 100%. Вот из этого и исходите, анализируя ситуацию на КРЖН.

- - - - - - - - - -
И, уж коль скоро затронули тему достоверности информации, то нужно четко понимать, что рынок недвижимости в тени. Потому любую информацию необходимо подвергать сомнению и стараться перепроверить.
При этом всегда необходимо учитывать ИСТОЧНИК и МЕТОД ПОЛУЧЕНИЯ ИНФОРМАЦИИ (а мы всегда их пытаемся четко показать: если это разговоры по телефону с безымянными подателями объявления - то мы так и ориентируем читателей. А если официальное письмо руководителя пресс-службы застройщика - то мы привели весь ответ дословно).

Цитата:

тогда уж заодно и по Тутенка,3 узнайте.... можно по телефону дают информацию.... просто могут голос мой узнать да и неумею я информацию професионально узнавать :157:

Судя по телефонным опросам, дела у застройщика идут (вроде бы) неплохо. Но поскольку мы не успели получить официальную информацию, то детали воспроизводить на форуме не буду. Смотрите в "личных".

Цитата:

Квартиры в Киеве: 7176/3648
В новых домах: 2303
Дома в Киеве: 333/116
Нежилые помещения: 1149/2279
Земля в Киеве: 346/10
В регионах Украины: 5992/325
Новостройки Украины: 199
Коттеджные городки: 25

Недвижимость [24.07.2008]
Квартиры в Киеве: 6731/3363
В новых домах: 2188
Дома в Киеве: 337/116
Нежилые помещения: 1172/2394
Земля в Киеве: 359/8
В регионах Украины: 6219/330
Новостройки Украины: 202
Коттеджные городки: 25

Не растет база данных ДОМИКА....

Цитата:

Недвижимость [24.07.2008]
Квартиры в Киеве: 6731/3363
В новых домах: 2188
Дома в Киеве: 337/116
Нежилые помещения: 1172/2394
Земля в Киеве: 359/8
В регионах Украины: 6219/330
Новостройки Украины: 202
Коттеджные городки: 25

Не растет база данных ДОМИКА....

Домик, как и все риэлторские структуры мира не будут резать курицу которая несет золотые яйца.
Во всем мире они одинаковы. Выдержка из комментов об испанской статистики:
posted by Pepe Lopez | 2008-07-19

Engineer, Madrid

Statistics in Spain are unreliable. Nothing is selling here and promoters are left with huge debts and no money. Don't believe for a moment our statistics, they are a shameless manipulation. If you are crazy enough to buy here demand a 50% discount at least.

//www.globalpropertyguide.com/investm... ouse-price-boom


П.С. Как там наше пари?

Цитата:

.......

П.С. Как там наше пари?

Serega kobrin @ 28.4.2008:
OK. Если будет выше этой цифры 2784 30 ноября, я сделаю что написал выше - перейду в отряд ростишек, если ниже- вы уж к даунишкам
........................................................

Apple (today):

Серега, прошло 3 месяца...
...неделя от 21.07.... пока полет нормальный - 2860$/м

Цитата:

...неделя от 21.07.... пока полет нормальный - 2860$/м

Улыбнуло

- Пока все идет нормально!
сказал оптимист, упавший с 30 этажа, пролетая мимо 20-го.

Конец июля господа, август-октябрь не за горами. Да и ценники пошли вверх за последние 2 недели:

Цитата:

Да и ценники пошли вверх за последние 2 недели:

"«Бери, бери, я еще нарисую!» " © Попандопола.

Да, реалт - это безусловно авторитет. Значит, будет рост!

Цитата:

Да, реалт - это безусловно авторитет. Значит, будет рост!

невижу ни одной предпосылки для роста..... скорее снижение до 30%

Что за пораженчество такое?!
Рост, рост и еще раз рост!

Цитата:

Конец июля господа, август-октябрь не за горами. Да и ценники пошли вверх за последние 2 недели:

я бы на тренд начала ноября ориентировался бы....

Цитата:

Что за пораженчество такое?!
Рост, рост и еще раз рост!

Убийца,
на 30% - то вторичка упадет! А первичка - не вторичка, у первички - только рост! Пути назад у инвесторов нет. Там заградотряды (по мотивам соседней темы известного своими научными исследованиями некоего Владимира) застройщиков и барабанщики-аналитики.

Цитата:

Убийца,
на 30% - то вторичка упадет! А первичка - не вторичка, у первички - только рост! Пути назад у инвесторов нет. Там заградотряды (по мотивам соседней темы известного своими научными исследованиями некоего Владимира) застройщиков и барабанщики-аналитики.

недумаю.... первичка "топчется" в районе 2 000 долларов метр уже полтора года.... недумаю что рост будет..... возможно даже падение на 10% в связи с падением курса доллара