ЖК "Наш Будинок", пр. Победы, 71а - "bUd development"

Цитата "sav73":

Дело в том, что ваш договор настолько далёк от "типового", что даже не знаю, как обсуждать конкретные пункты. К тому же в самом договоре очень много ошибок и путаницы в нумерации пунктов. Можно конечно на основе этого договора что-то сделать, но не править, а "на чистую" переписать. Если такой вариант вас устроит, то жильцы будут готовы предоставить свой вариант договора (на основе вашего) или взять действительно типовой договор и добавить ваши пункты, устраивающие большинство жильцов.

Полностью Вас поддерживаю!!!

Ознакомилась с предлагаемым ЖЕК Договором:
п.3.2.9; 3.2.10; 3.2.14; 3.3.5; 3.3.6; 3.3.7; 4.5 - не согласна

Додаток №1
п. 4.3; 4.11.1 - не согласна

Это то, что первое бросилось в глаза!!!

Есть пункты в которых смысл совсем потерялся....

Цитата "Виточка":

Полностью Вас поддерживаю!!!

Ознакомилась с предлагаемым ЖЕК Договором:
п.3.2.9; 3.2.10; 3.2.14; 3.3.5; 3.3.6; 3.3.7; 4.5 - не согласна

Додаток №1
п. 4.3; 4.11.1 - не согласна

Это то, что первое бросилось в глаза!!!

Есть пункты в которых смысл совсем потерялся....

Спасибо за поддержку!
Чуть проясню по пунктам.
п.3.2.9 - там речь только о фасаде и местах общего пользования. Я не помню где прописаны эти рекомендации, но этот пункт сейчас вносится практически во все договора. И по большому счёту "не смертелен".
3.2.10 - согласен. Там надо просто вычеркнуть "у Квартирі".
3.2.14 - это они перестраховуются и для нас угрозы это не несёт.
3.3.5 - согласен. В законах этот нюанс прописан, пусть этими статьями и руководствуются.
3.3.6 - согласен. В законах этот нюанс прописан, пусть этими статьями и руководствуются.
3.3.7 - однозначно убрать.
4.5 - спорно, но их можно понять. Иначе люди будут повально недоплачивать за услуги.
Меня больше беспокоит п.4.4 касательно пени. Очень мутный.
Додаток №1
п. 4.3 - это касается специалистов ЖЭКа, и это правильно.
4.11.1 - перестраховываются. Просто есть немало случаев, когда неквалифицированные "мастера" путают фазы с нулями (или ещё хуже с землёй) и у людей (в том числе и соседей) выгорает вся электронника в квартире или, ещё хуже, происходит поражение током. И потом все обвиняют ЖЭК.

К вышеперечисленному добавлю, что мне категорически не нравится п.3.4.8., когда за "каждый чих" и шевеление пальцем эксплуатирующей организации нам придётся платить. Это - грабёж.
п.4.4.; 7.1.; 7.2.; В приложении №1 - п.7.4 ... и ещё очень-очень много чего. Многие пункты, которые должны быть, отсутствуют. Обязанности у эксплуатирующей организации по этому договору весьма расплывчаты и незначительны, отсутствует напрочь пункты о возмещении ущерба, штрафах (пени) за свою неправильную деятельность или бездеятельности.
Короче переделывать очень много. Иначе реально в случае конкретных проблем, никто ни за что не ответит. Оплачивать будут сами жильцы. А этот путь очень дорогой и сравним по стоимости с самой квартирой. Так что я лучше подожду с ремонтом и заселением, чем так сильно рисковать, подписывая такой договор в таком виде.

СРОЧНО !!! кв.251 и кв.252 отзовитесь ПРОБЛЕМА !!!

Что уже случилось?!

Мое мнение, если ЖЕК готов, мы можем составить свой "типовой" договор и предложить его к обсуждению. Это будет самый адекватный выход из ситуации. Понимающие и адекватные люди, такой договор подписывать не станут (без обид подписавшим). В котором значится пункт разрыва, только при создании ОСББ и то с оговорками. Проведя беседу с др. собственниками новостроек, за разрыв подобных договоров, ЖЕКи требуют "откупные", поэтому в нашем случаи такого не будет точно.

Цитата "NivkiSS":

Мое мнение, если ЖЕК готов, мы можем составить свой "типовой" договор и предложить его к обсуждению. Это будет самый адекватный выход из ситуации. Понимающие и адекватные люди, такой договор подписывать не станут (без обид подписавшим). В котором значится пункт разрыва, только при создании ОСББ и то с оговорками. Проведя беседу с др. собственниками новостроек, за разрыв подобных договоров, ЖЕКи требуют "откупные", поэтому в нашем случаи такого не будет точно.

В этом договоре достаточно несоответствий законодательству, чтобы иметь основания для его разрыва.

Цитата "NivkiSS":

Что уже случилось?!

А вы с 3 секции ?

Я из 3.

Цитата "F.S.":

А вы с 3 секции ?

А что с 3 секцией не так?

Проблема на 15 и 16 эт. правое крыло.

Напишите конкретнее пожалуйста.

страшно думать что не так...

Цитата "F.S.":

Проблема на 15 и 16 эт. правое крыло.

Интрига)) я с 1ой)

Цитата "Alex L":

Да, но это если идти путем через суд и тд., мы же говорим о привычном для всех варианте прекращения договорных отношений и этот пункт должен быть прописан.

Я считаю, ещё в договоре должен обязательно присутствовать пункт о том что жек обязан принять у застройщика все в полной исправности и готовности( обязательно перечислить и описать) и что за это он несёт полную материальную ответственность!!!
подкрадивается сомнения что именно из за этого начались все перемены в нашем доме и в договорах,очень хочется верить что это не так, но пункт для нашей перестраховки не помешает.

подскажите, кто-то возврат ПФ уже делал?

Конкретней только жильцам из 251 и 252 кв.

О новых тарифах в Киеве на содержание домов
//gordonua.com/news/kiev/vlasti-kieva-v- dva-raza-podnyali-tarify-na-soderzhanie- domov-193380.html

Цитата "Ann_2017":

О новых тарифах в Киеве на содержание домов
//gordonua.com/news/kiev/vlasti-kieva-v- dva-raza-podnyali-tarify-na-soderzhanie- domov-193380.html

Еще один "пинок" собственникам организовывать ОСББ.