ЖК "Наш Будинок", пр. Победы, 71а - "bUd development"

Цитата "LEKK":

Уважаемые соседи,я живу на академгородке в доме киевгорстроя 2008 года постройки,в доме 5 парадных с выходами на 2 стороны
В каждом подьезде есть консьерж,обшедомовое видеонаблюдение,а сейчас мы решили еще ставить забор,так как несколько раз угоняли и грабили машины ,грабили жильцов.
Комнаты для вахтеров через которых проходят с двух выходов люди в проекте
У нас со всех сторон по проекту на в ходах в парадные стоят магнитные замки,которых открывает консьерж
сейчас в том доме где я живу пластиковые двери в подьезды меняют на альюминиевые
у консьерж есть у всех тревожные кнопки охранной фирмы
И поверьте за 8 лет ни одна квартира не была ограблена
Поэтому уважаемые ,только комплексные меры дадут результат,тем более что консьерж в доме выполняет очень многие функции,она как диспетчер,и сантехника вызывает,и электрика и т.д

+1 за комплексные меры...

Цитата "ira_22":

цікаво знати скільки ви за все це платите.

сначала унас был жэк от киевгорстрой,потос создали осбб,плати квартплату 1,65грн за кв м,и 70 грн в месяц за услуги консьерж в месяц.Т.е за квартиру 100 кв.м я плачу 165 грн+70 грн услуги консьерж.Это в разы меньше чем остальные платят

То, что пишет о размере оплаты LEKK, весьма фантастично. Он(а) сам(а) признает, что это в разы меньше, чем платят другие. Действительно, в разы. Видимо, в Академгородке курс доллара остался 8. А стоимость консьержа можно посчитать, если известна продолжительность его рабочего дня или рабочей недели (40 часов по закону) и минимальная зарплата (3200 грн по закону). Полученную сумму можно поделить на количество квартир-участников. Простая арифметика. Впрочем, у меня 70 грн в месяц с квартиры в нашем доме не получается, а получается именно "в разы" больше.

Тоже живем на Академгородке ,платим консьержу 35гр/мес . Дом на 1 подъезд 16 этажей.Сестра мужа живет в новом доме, тоже в нашем районе,платит около 50-60 гр в месяц и все прекрасно.Да,люди приезжают из в пригорода,но знают всех жильцов в лицо и работу свою выполняют отлично. А сколько Вы предлагаете платить консьержу 150-200???

Цитата "Alex L":

То, что пишет о размере оплаты LEKK, весьма фантастично. Он(а) сам(а) признает, что это в разы меньше, чем платят другие. Действительно, в разы. Видимо, в Академгородке курс доллара остался 8. А стоимость консьержа можно посчитать, если известна продолжительность его рабочего дня или рабочей недели (40 часов по закону) и минимальная зарплата (3200 грн по закону). Полученную сумму можно поделить на количество квартир-участников. Простая арифметика. Впрочем, у меня 70 грн в месяц с квартиры в нашем доме не получается, а получается именно "в разы" больше.

я смотрю вас не устраивают никакие варианты.Убеждать вас не собираюсь

Лично меня смущает то, что вахтер не сможет контролировать то, что происходит на этажах. Много квартир будут сдавать в аренду. Какая гарантия, что кто-то из временно поселившихся не обчистит соседей.
Хорошо иметь кодовый замок на входной двери и сигнализацию в квартире.

Консьерж - не панацея и работает это только в комплексе, который ес-но будет стоить дороже. Кстати, если консьерж должен будет работать круглосуточно, то не забываем про 40-а часовую рабочую неделю, т.е. надо 4 консьержа на одно парадное. А цена конечно же у каждого дома своя и зависит также и от количества парадных и от количества квартир в парадном .... да и много от чего.
И конечно же большое количество квартир под здачу - огромный минус безопасности. Как будет в нашем доме - не знаю.
К тому же безопасность надо различать на общественную и личную. Т.е. в данном случае безопасность и чистота в местах общего пользования никак не отменяет (но облегчает) средств по безопасности личной квартиры и имущества.

Цитата "sav73":

Консьерж - не панацея и работает это только в комплексе, который ес-но будет стоить дороже. Кстати, если консьерж должен будет работать круглосуточно, то не забываем про 40-а часовую рабочую неделю, т.е. надо 4 консьержа на одно парадное. А цена конечно же у каждого дома своя и зависит также и от количества парадных и от количества квартир в парадном .... да и много от чего.
И конечно же большое количество квартир под здачу - огромный минус безопасности. Как будет в нашем доме - не знаю.
К тому же безопасность надо различать на общественную и личную. Т.е. в данном случае безопасность и чистота в местах общего пользования никак не отменяет (но облегчает) средств по безопасности личной квартиры и имущества.

Все верно!Если вахтер, то круглосуточно! Но я против ибо платить придется дороже. Мне выгодней заплатить за охрану 200-250 грн/мес, чем вахтеру и переживать за свою квартиру.

Уважаемые инвесторы, что вам известно о выдаче ключей?
Мы звоним периодически в Киевгорстрой, но каждый раз нам говорят "еще пару недель и ждите звонка". А звонка все нет...
Спасибо всем откликнувшимся.

Цитата "LEKK":

я смотрю вас не устраивают никакие варианты.Убеждать вас не собираюсь

Разве я написал, что меня не устраивают никакие варианты? Ваш вариант меня вполне устраивает. Но я не представляю, какие консьержи согласятся работать за такой мизер, и законно ли платить меньше официальной минималки?

Основная масса консьержей это люди пенсионного возраста,они наоборот не заинтересованы в официальном начислении зарплаты,так как это негативно влияет на размер их субсидии.

Цитата "Alex L":

Разве я написал, что меня не устраивают никакие варианты? Ваш вариант меня вполне устраивает. Но я не представляю, какие консьержи согласятся работать за такой мизер, и законно ли платить меньше официальной минималки?

Я думаю надо собраться и обсуждать варианты,все мы хотим чтоб было хорошо,но каждый по своему

Цитата "invest71a":

Лично меня смущает то, что вахтер не сможет контролировать то, что происходит на этажах. Много квартир будут сдавать в аренду. Какая гарантия, что кто-то из временно поселившихся не обчистит соседей.
Хорошо иметь кодовый замок на входной двери и сигнализацию в квартире.

Что за бред вы несете? Неужели вы думаете, что жильцы, которые будут арендовать жилье в новом доме, стоимостью не менее 9000 ген/мес будут вас "обчищать"???? Такое тупое обобщение, простите. Прям полезут к вам в квартиру, болгаркой распилят вам двери и украдут строительного козла и пару мешков цемента.
Здесь почти все инвесторы скорей всего в съемном живут.

Цитата "Myhomekiev":

Что за бред вы несете? Неужели вы думаете, что жильцы, которые будут арендовать жилье в новом доме, стоимостью не менее 9000 ген/мес будут вас "обчищать"???? Такое тупое обобщение, простите. Прям полезут к вам в квартиру, болгаркой распилят вам двери и украдут строительного козла и пару мешков цемента.
Здесь почти все инвесторы скорей всего в съемном живут.

Вы, наверное, не в курсе, что в Киеве сейчас происходит? Почитайте статистику увеличения краж, разбойных нападений и т.д.
Квартиру могут снимать и посуточно, а не на постоянной основе.
Я реалист и предпочитаю избегать неприятностьей, а не жить в розовом цвете.

Пробегал сегодня мимо стройки около 18.00. Видел только двух охранников (похоже).
Ну что вам сказать ... На глазок работы осталось не много, недели на полторы +- полнедели в зависимости от темпа и количества рабочих. Первый этаж уже доделали, остались только входные лестницы. Асфальт большую часть положили, дорожки (тротуары) ещё только начали, техника на готове, материал завезённый. Близстоящие старые трёхэтажки почти отреставрированы и там тоже новый асфальт положили.
Но есть и неприятный осадочек. Особенно видно под косыми солнечными лучами заходящего солнца. Штукатурка корявовато положена (не ровно. Особо хорошо видно на фото торца первой секции). Первые этажи доделовали в попыхах и сильно позднее остальной части дома, поэтому цвет краски не идеально совпадает, присутствуют потёки и пятна неравномерного нанесения. В нескольких местах заметил подтёки, как будто краска через полгода начала смываться. В принципе, можно было бы даже не брать во внимание, что первый этаж должны были облицевать плиткой, т.к. данный вариант оформления тоже смотрелся бы неплохо, если бы его сделали на совесть.
Я думаю за неделю основные "хвосты" подтянут и после пасхи уже смогут выдавать ключи после оформления всех документов.
п.с. Кстати реконструкция парка "Нивки" началась, хотя обещали год назад начать.

sav7, спасибо за фото.

"Что за бред вы несете? Неужели вы думаете, что жильцы, которые будут арендовать жилье в новом доме, стоимостью не менее 9000 ген/мес будут вас "обчищать"???? Такое тупое обобщение, простите. Прям полезут к вам в квартиру, болгаркой распилят вам двери и украдут строительного козла и пару мешков цемента.
Здесь почти все инвесторы скорей всего в съемном живут.[/quote]"


Что за бред вы несете? ..... простите.

Цитата "assso":

"Что за бред вы несете? Неужели вы думаете, что жильцы, которые будут арендовать жилье в новом доме, стоимостью не менее 9000 ген/мес будут вас "обчищать"???? Такое тупое обобщение, простите. Прям полезут к вам в квартиру, болгаркой распилят вам двери и украдут строительного козла и пару мешков цемента.
Здесь почти все инвесторы скорей всего в съемном живут.

"


Что за бред вы несете? ..... простите.[/quote]
Вы бы потрудились научится более красноречиво дискутировать..... простите)))

Мы встречаемся в понедельник?

Цитата "bdemi":

Мы встречаемся в понедельник?

Конечно. Надо будет ещё в пятницу и субботу напомнить всем.