ЖК | Київ, пр. Отрадний 2 | Житлоінвестбуд-УКБ

Давайте дождемся конца первой очереди, замера бти - и с новым планом квартиры + счетом на доплату кв.м писать претензии!

Почитала форум, тут пишут про договор, где указаны балкон и коэффициент...у меня только свидетельство про участие в фонде финансирования строительства, где указана 100% площади оплачено и договор уступки имущественных прав.
При звонке в толоку Анне, она заявила, что у меня коэффициент 0,3 и нужно доплатить ещё около 35000 грн... по сегодняшней цене квадратного метра, а не по цене покупки 2017 и не смогла объяснить почему коэффициент 1, а не 0,8, раз уж решили нагреть покупателей и собрать дополнительные бабки,и что мол все уже в курсе и никто не возмущается и они всех обзвонить не могут.
Про какой договор пишут на форуме?

Для подачи претензии в суд, например, нужны письменные свидетельства о пересмотре договорных обязательств, которых Толока пока избегает. Все на стадии утверждений. А с переносом сроков строительства, вообще сплошная нумизматика.
У меня уже два письма, видимо и к сожалению, не последние. Только и надежда на пословицу: Все хорошо, что хорошо кончается.

Получите сначала подтверждение словам письменное.А то єто пока пустой звук.Никакой суд у вас ничего не примет

друзья. Вам (точнее нам всем) третий год морочат голову, прикрывая очевидное невыполнение обязательств застройщиком. Сперва добавили 4ю очередь, которой объяснили задержку первых трех (не абсурд?!), потом им власти и суды мешали, а последние пол года уже не стараются оправдываться или создавать иллюзию проведения каких-то работ. Только периодически сборы ни о чем. Скоро начнут сменять директоров и отключать телефоны. а вы и дальше будете ждать ну давайте еще пол годика посмотрим, "вот видел какого-то алкаша на стройке", "а мне ключница сказала что все будет". Особо умиляет дискуссия про коэф балкона. У вас квартиры этой нет и по всему видно ближайшие годы не предвидится, а вы беспокоитесь какой там коэф на балкон 0,5 или 0,8. Это как если бы онкобольному из-за ОРВИ истерику закатывать. Все понимаю, несколько форумчан (Сирко например) конструктивно-позитивно отводят дискуссию от очевидного, я терпеливо молчал. Но может уже начнем призывать застройщика к ответу? А то ведь скоро уже может и не быть с кого спрашивать.

Какого результата Вы ожидаете?

Та ніякого результату він не очікує. Якщо ви подивитесь історію повідомлень пана "Zhuchka" то побачите шо цей товариш ще з березня 2017 року з певною періодичністю постійно підбиває писати якісь колективні скарги, судитись і тд і тп по будь-якій причині. На скільки я знаю цей товариш жодного разу не з’явився на жодну зустріч інвесторів, хоча його не одноразово запрошували. Чесно кажучи, я сумніваюсь, що він є інвестором нашого будинку.

именно потому мы его игнорируем. даже если завтра стройку решат сносить ни какие коллективные что-либо там с уважаемым я подписывать не буду.

кто уточнял у Толоки по поводу оплаты Пайя за парковку 98тыс м2??

Цитата "Djamal88":

Какого результата Вы ожидаете?

Не звертайте увагу. Даного товариша, та кількох його ботів ми вже давно всім форумом ігноруємо ще з 2017 року. Він періодично заходить побаламутити воду . Ви ж самі писали числа 27го здається висновки по зустрічі ініціативної групи, про те що зараз є дві проблеми: затримка здачі, яку обіцяли на квітень, та доплата за балкони. Першу проблему ви здається й самі пояснили гарно чому затримка і чому немає чого бити в барабани. А друга дійсно проблема те що частині інвесторів доведеться доплатити за засклені балкони. Особисто ми вкладались в лютому 2017го і вже тоді нам казали платити по коофіцієнту 1. Тому нас особисто ця проблема не торкнулась. Хоча я розумію дике невдоволення тих кого ця проблема торкнулась. Ну і плюс частина інвесторів будуть все одно міняти ті вікна...

Цитата "Djamal88":

кто уточнял у Толоки по поводу оплаты Пайя за парковку 98тыс м2??

какую еще парковку?

Інформація про сплату пайової участі на сайті КМДА, номер договору 231: https://dei.kyivcity.gov.ua/files/2019/3/6/Inf_dog_2018.pdf

В документе есть строка:
ІІ черга: підземний паркінг загальною площею 9825,66 кв. м.

Цитата "Zhuchka":

друзья. Вам (точнее нам всем) третий год морочат голову, прикрывая очевидное невыполнение обязательств застройщиком. Сперва добавили 4ю очередь, которой объяснили задержку первых трех (не абсурд?!), потом им власти и суды мешали, а последние пол года уже не стараются оправдываться или создавать иллюзию проведения каких-то работ. Только периодически сборы ни о чем. Скоро начнут сменять директоров и отключать телефоны. а вы и дальше будете ждать ну давайте еще пол годика посмотрим, "вот видел какого-то алкаша на стройке", "а мне ключница сказала что все будет". Особо умиляет дискуссия про коэф балкона. У вас квартиры этой нет и по всему видно ближайшие годы не предвидится, а вы беспокоитесь какой там коэф на балкон 0,5 или 0,8. Это как если бы онкобольному из-за ОРВИ истерику закатывать. Все понимаю, несколько форумчан (Сирко например) конструктивно-позитивно отводят дискуссию от очевидного, я терпеливо молчал. Но может уже начнем призывать застройщика к ответу? А то ведь скоро уже может и не быть с кого спрашивать.

Скажите, пожалуйста, номер квартиры и секцию, которую Вы профинансировали в данном доме. Ато много людей на форуме считают Вас ботом.
А по поводу коефициента, я инвестировала в мае 2018 года и коефициент балкона в 3 секции был 0.3. Люди инвестировали в 2017 году, у них коефициент 1. Логика Толоки не понятная.

Цитата "Djamal88":

Інформація про сплату пайової участі на сайті КМДА, номер договору 231: https://dei.kyivcity.gov.ua/files/2019/3/6/Inf_dog_2018.pdf

В документе есть строка:
ІІ черга: підземний паркінг загальною площею 9825,66 кв. м.

Оууу у нас будет паркинг только вот к какому году ???
Я так понимаю раз заплатили то должен быть.

Цитата "Djamal88":

Інформація про сплату пайової участі на сайті КМДА, номер договору 231: https://dei.kyivcity.gov.ua/files/2019/3/6/Inf_dog_2018.pdf

В документе есть строка:
ІІ черга: підземний паркінг загальною площею 9825,66 кв. м.

мне Анна (Толока) сказали, что будет без паркинга. Так же как и Донца 2б, должен быть с паркингом - но увы... Интересовалась 2 недели назад.

Думаю, паркинга не будет. Просто в проектной документации дом указан с подземным паркингом. По этому за него тоже заставили заплатить.

Я один з ініціативної групи та за професією юрист. Складав колективне звернення до ЖІБ разом з sirko та Jamen. Результатом цього звернення стала зустріч 26.03.2019 року за участі першого заступника директора ЖІБ п.Числовського. На зустрічі ми почули два основних повідомлення:
1. Сертифікат. Отримали техн. умови від Київтеплоенерго, що дає можливість їхнього виконання та підготовки декларації на отримання сертифікату. Зі слів п.Числовського документи на сертифікат мають піти до ДАБІ в середині травня 2019 року, але передбачають отримати першу відмову з доопрацюванням, тому сертифікат мають отримати після другої спроби. Вангую, що Сертифікат може бути у нас, в кінці червня або на початоку серпня.
2. Балкони. Толока вирішила провести аферу з заскленням балконів/лоджії, та примусити нас оплатити додаткові квадрати по їхній схемі «-5% не зрозуміло за що».
Група на сьогодні складається із 145-ти учасників та 3-х адміністраторів. На разі я знаю лише одного, хто планує доплатити, хоча вагається.
ЖІБ готує нам відповідь на наше колективне з додатком протоколу зустрічі від 26.03.2019 року. По результатам відповіді можна буде аналізувати і планувати, що ми можемо робити. Платити чи боротися за справедливість.
До суду не має підстав звертатись, а точніше сенсу. Виграти 2000 грн. та потратити купу часу, не вигідно.
А вікна на балконах /лоджіях – це бурна фантазія Толоки, яка нічим не підтверджена.

Цитата "Vika_89":

Думаю, паркинга не будет. Просто в проектной документации дом указан с подземным паркингом. По этому за него тоже заставили заплатить.

согласен

Цитата "Djamal88":

В документе есть строка:
ІІ черга: підземний паркінг загальною площею 9825,66 кв. м.

Якщо уважно читати документ то видно що пайові кошти сплачені (довідка) тільки за І чергу будівництва 1 п.к.(2 та 3 п.к.*). Про ІІ чергу (паркінг) мова не йде.

Цитата "makar47":

Група на сьогодні складається із 145-ти учасників та 3-х адміністраторів. На разі я знаю лише одного, хто планує доплатити, хоча вагається.
ЖІБ готує нам відповідь на наше колективне з додатком протоколу зустрічі від 26.03.2019 року. По результатам відповіді можна буде аналізувати і планувати, що ми можемо робити.
А вікна на балконах /лоджіях – це бурна фантазія Толоки, яка нічим не підтверджена.

Не входжу в альтернативні спільноти по обговоренню Відрадного,2, але доручаю групі активістів ставити і свій підпис (145+1) під таким зверненням.Дякую.