ЖК на пр. Отрадный, 2 | Житлоінвестбуд-УКБ

Цитата "macchiatow":

Толока обычно повышает цены в начале месяца и оповещают обычно в понедельник. В каждым новым разом оповещение все ближе к назначенной дате.

Описанной вами "закономерности" не определила по анализу писем из Толоки.Откуда инфо о 19000-м2 для 1-2 секций? Первоисточник, пожалуйста.

"Закономерности" описывала не я.) Но, в прошлую пятницу, о том что будет повышение в начале апреля на 1000 грн., мне лично, сообщила Анна Григорьевна.
Думаю, что в ближайшее время нас всех об этом уведомят через смс.

Цитата "dru12":

расслабьтесь), как правило, застройщики не платят инвесторам ни штрафы, не пеню за задержку если это даже и прописано в договоре, может быть что разве в единичных случаях!

Мне не нужен штраф, думаю, как и вам, мне нужно, чтобы объект сдали вовремя и не расслаблялся застройщик - они ведь читают наш форум!

как бы нам с вами не хотелось, здесь не мной уже много раз писалось о реальных сроках сдачи....

Если инвесторы согласны ждать, не один год, о чем здесь периодически пишут, то зачем напрягаться застройщику! Кстати, насколько мне известно, Фундамент свой объект на Оболони сдает почти в срок.

Просто чекати рік чи навіть більше навряд хтось хоче.
Але ж є реалії життя, які говорять про те, що більшість об'єктів вводяться в експлуатацію +/- із затримкою 6 місяців. І це ще не самий гірший сценарій розвитку подій.

Фундамент за свої об'єкти відповідає самостійно, а тут він підрядна організація.

Пока идет все по плану, работы ведутся и в выходные, праздничные дни, т.д.), то нет желания делать искусственные форс-мажоры и собирать толпу для митингов. Что-то , не дай Бог , изменится - изменится и настрой форума - мы все разные, но желаем одного - заселиться в свои квартиры.

Не знаю по какому плану ведутся работы, но за неделю практически ничего не изменилось. И очень мало рабочих, к сожалению, не как на других стройках. Может ведутся внутренние работы, и их просто не видно. Казалось бы, потеплело, стройка должна активизироваться. Но не в нашем случае.

Смотрим по факту, цены растут каждый месяц (+1000 грн.), рассрочка по факту 6 мес., ну и всем понятно, что до конца 2017 года они не введут дом в эксплуатацию, в лучшем случае до конца 2018 года (ну может быть в октябре-ноябре 2018 г.).
Опять таки, я так понимаю документы Толока по Донца 2, почему то тоже пока не выдает инвесторам, хотя ввод был в 10.2016 г., а ЖИБ - выдал. Ну, и отопление, это тоже может быть сюрпризом.
Вообщем, апетиты ФК Толока растут не пропорционально темпам строительства, условиям рассрочки и репутации на рынке.

Цитата "Vika_89":

Смотрим по факту, цены растут каждый месяц (+1000 грн.), рассрочка по факту 6 мес., ну и всем понятно, что до конца 2017 года они не введут дом в эксплуатацию, в лучшем случае до конца 2018 года (ну может быть в октябре-ноябре 2018 г.).
Опять таки, я так понимаю документы Толока по Донца 2, почему то тоже пока не выдает инвесторам, хотя ввод был в 10.2016 г., а ЖИБ - выдал. Ну, и отопление, это тоже может быть сюрпризом.
Вообщем, апетиты ФК Толока растут не пропорционально темпам строительства, условиям рассрочки и репутации на рынке.

Правильно, а по факту следующее:

1. Дело не втом растет или не растет цена метра каждый месяц, а дело в том что бы цена эта была адекватная и конкурентно способная -- в нашем случае по моему все впорядке.

2. Насчет сдачи, если сдавать будут действительно сначала 1-2 секцию то сдача будет июнь 2018 года, и это как бы нормально. К такому выводу пришел проанализировав скорость строительства и сроки соседей. Если позже то действительно стоит напрягаться уже...

3. Насчет документов, прошу поподробней?! Не думаю что там есть какие-то проблемы, соседние ветки вроде мониторю переодически, если бы были такие проблемы то уже б был большой скандал! В соседних ветках то и дело пишут что все нормально зарегистрировались...

4. Что касательно отопления? какие сюрпризы?

5. Ну, а аппетит приходит во время еды, да и цены везде растут, не вижу ничего удивительного. Скажу честно было бы странно и как то подозрительно если бы они не росли!

6. Мне интересно а что вам не нарвится в условиях рассрочки? лично я пересмотрел много условий по Киеву и могу сказать что тут условия одни из лучших!

7.Насчет репутации тут конечно дело такое, спорное так сказать. Но репутация ж не мешает им соседние дома построить, надеюсь и нашему не помешает ))

Единственное с чем я могу полностью согласится это то что темпы сильно упали. Я реально за последние 3 недели был на стройке несколько раза, и в отличии от прошлого года рабочих видел очень мало, да и сделали очень мало (((

Цитата "Jamen":

5. Ну, а аппетит приходит во время еды, да и цены везде растут, не вижу ничего удивительного. Скажу честно было бы странно и как то подозрительно если бы они не росли!

100%

Цитата "Jamen":

Единственное с чем я могу полностью согласится это то что темпы сильно упали. Я реально за последние 3 недели был на стройке несколько раза, и в отличии от прошлого года рабочих видел очень мало, да и сделали очень мало (((

хм, може цей тиждень такий. За минулий тиждень зробили +1 поверх на обох секціях, і це норм. Вкінці місяця порахую що вони з 1 лютого набудували (моя остання точка відліку).

По поводу расстрочки, я имела ввиду срок, срок только 6 месяцев, но у других застройщиков ввод в эксплуатацию (по факту, не на словах) почти одинаков, но расстрочка будет уже на 1,5 года. Разницу чувствуете... Тоесть Толока собрала денежки до сентября 2017 и не спеша там, что то строит. И при этом не забывая повышать цену каждый месяц.
На счет документов //forum.domik.ua/otradny-4-zhitlonvestbu d-ukb-sekcii-1-5-t24488-2700.html , люди пишут, что не могут получить до сих пор техпаспорта у Толоки.

Цитата "Vika_89":

По поводу расстрочки, я имела ввиду срок, срок только 6 месяцев, но у других застройщиков ввод в експлуатацию почти одинаков, на расстрочка будет уже на 1,5 года. Разницу чувствуете... Тоесть Толока собрала денежки до сентября 2017 и не спеша там что то строит. И при этом не забывая повышать цену каждый месяц.
На счет документов //forum.domik.ua/otradny-4-zhitlonvestbu d-ukb-sekcii-1-5-t24488-2700.html , люди пишут, что не могут получить до сих пор техпаспорта.

Мне ваши высказывания кажется странными касательно рассрочки, чесно говоря. Я не встречал застройщиков которы продлевали бы рассрочку при задержке сдачи. Такое возможно по личной договоренности, и может быть когда за это процент платишь но то уже кредит.

С документами то давно было, думаю уже все решилось.

Мне при подписании (ноябрь 2016) честно сказали рассрочка до сентября, введение в эксплуатацию летом 2018. Пока не вижу причин для волнения.

Vika_89 для тих хто підписує документи лише зараз, то звісно розстрочка до вересня. А як може бути інакше? Можливо маєте приклади, що столичні забудовники надають розстрочку новим клієнтам на довший термін?

Про документи сусіди наші писали ще у січні-лютому і писали лише про те, що ЖІБ видав документи трохи швидше. У Толоки була затримка з видачею і все.

Щодо термінів будівництва...беремо для прикладу УкрБУД, Київміськбуд, ЖІБ, GEOS, Спецжитлофонд, ІнтергалБУД - жоден не здає об'єкти у задекларовані терміни. Затримка щонайменше 6 міс, а то і більше.

Питання захмарних рахунків на опалення у сусідів також вирішилось.

Цитата "Alls":

Не знаю по какому плану ведутся работы, но за неделю практически ничего не изменилось. И очень мало рабочих, к сожалению, не как на других стройках. Может ведутся внутренние работы, и их просто не видно. Казалось бы, потеплело, стройка должна активизироваться. Но не в нашем случае.

Да не так уж и мало там рабочих, и изменения есть

Цитата "KarmaPolice":

Да не так уж и мало там рабочих, и изменения есть

Дякую за не заперечні докази , проілюстровані на фото. На жаль, Адмін позбавив мене можливості поставити Вам плюс.

Цитата "sirko":

Щодо темпів будівництва 2-3 секцій, то не погоджуся, що нічого не змінилось. Минулої п'ятниці як раз починали черговий поверх, який наразі завершують.
На першій секції у свій час на 1 поверх витрачали майже 1.5 тижні. Тут так само, але накривають одразу 2 секції.

То скільки зараз збудовано поверхів в 2 і 3 секціях?