ЖК на пр. Отрадний 2, Київ | Житлоінвестбуд-УКБ

На днях хотела поменяться на последний этаж и купить техэтаж. Уточнялась у АГ. Но спросив у соседей + все расходы дополн. Передумали

Не рентабельное это капиталовложение расширение площади много спорных вопросов. А хотела только площадь над квартирой.

А хорошая идея. стоит подумать о 10 м.кв. с окном, чтобы никто на радиоклуб не зарился.

Якщо додаткові площі продаються, як комерційні, на етапі будівництва - то це "законно*, але не вигідно для тих, хто "продає". Значно вигідніше оформити по демпінгу горище (стріху), рос. "чердак" бажаючому з останнього поверху за умовною формальною офіційною ціною з метою профілактики протікань, щоб забезпечити це зобов"язується покупець, а різницю в фактичній вартості (яка на 50-70% нижча за м2 житлової) привласнити. Класична схема т.з. "самозахвату".Саме ця процедура може бути оскарженою, а площа конфіскованою. Програє хто? - Хитровироблений покупець.А "продавці" документально віддали або продали за символічну плату, яку в будь-який момент готові повернути.
А використання непроданих на етапі будівництва площ під що завгодно - радіогуртків, столів для пінг-понгу, тощо, може організувати тільки ОСББ, якщо буде швидко, вчасно (до надання оренди площ ЖЕКом фірмам на невизначений термін з максимальними штрафами в разы розірвання). Так, що всі наші мрії, які сьгодні виклались на гілку, дай, Боже , щоб здійснилися:)

Взагалі, технічний поверх - це рудимент совдепівської системи проектування. Для чого він пропонувався - для служб обслуговуючої організації для життєзабезпечення будинку - офісу ЖЕКу, кімнати для сантехніків (нарізування різбьи на труби, тощо), кімнати для електрриків, паспортистів, бухгалтеріїї, тощо.Кому це сьгодні потрібно? А воно то є. І ці площі, якщо не мають власників, які їх законно придбали, можна використати в своїх інтересах, а схем від совдепії достатньо.
Приведу приклад, який спостерігаю щодня по дорозі дітей в школу: підвали "хрущівок". Комарова,28 всі 1 поверхи - магазини, аптеки, перукарня, стоматологія, підземний перехід на Героїв Севастополя - підвали - Питна Вода, Зоомагазин, Перуканя, ресторан, столярна майстерня. Відрадний проспект - перукарня, стомат. к-т, кондитерська, товари до 8-16 грн., і т.д.Хоч хтось з мешканців цих "хрущівок" має хоч копійку профіту? Звичайно - НІ.А ми, ще не скинувши стреси з очікування завершення будівництва і отримання права власності, хочемо все і зразу змінити існуючу (так, хибну) систему. Мені достатньо буде задоволення після отримання сертифікату, а що далі - життя внесе свої корективи.

Сьогодні виносили з цієї халабуди цеглу. Почали розбирати чи що?

Цитата "hmelyuk28":

Взагалі, технічний поверх - це рудимент совдепівської системи проектування. Для чого він пропонувався - для служб обслуговуючої організації для життєзабезпечення будинку

дяку за інфорацію!!

Цитата "Крысобой":

дяку за інфорацію!!

Це не інформація, а точка зору, інформація інша.

Хтось ще вносить в табличку нових мешканців?

Цитата "Demien23":

Хтось ще вносить в табличку нових мешканців?

Внесли
https://docs.google.com/spreadsheets/d/1GpTmZhcDOSPqQa_6scmZo76KmEb4ewaztGd65euk-ME/htmlview?pli=1#

Читаєш теми сусідів і просто в шоці. Як не проблеми з сусідами, так проблеми з ЖЕКом. І саме прикре, що така ж ситуація з ЖЕКом чекає і цей будинок.
Неприбраний сніг, гори сміття у дворі...це що відбувається? Може директору показати як користуватися лопатою?
Здавалося б цей Авіатор мав завойовувати авторитет у мешканців, а тут суцільна бездіяльність. Цікаво на що вони розраховують?
Правильно роблять мешканці, що не сплачують за послуги, які не отримують фактично.

Цитата "sirko":

Внесли
https://docs.google.com/spreadsheets/d/1GpTmZhcDOSPqQa_6scmZo76KmEb4ewaztGd65euk-ME/htmlview?pli=1#

Дякую!

Цитата "sirko":

Читаєш теми сусідів і просто в шоці. Як не проблеми з сусідами, так проблеми з ЖЕКом. І саме прикре, що така ж ситуація з ЖЕКом чекає і цей будинок.
Неприбраний сніг, гори сміття у дворі...це що відбувається? Може директору показати як користуватися лопатою?
Здавалося б цей Авіатор мав завойовувати авторитет у мешканців, а тут суцільна бездіяльність. Цікаво на що вони розраховують?
Правильно роблять мешканці, що не сплачують за послуги, які не отримують фактично.

Повірте мені ви забудете про сніг і про те що щось неприбрано, чи не заметено, якщо дізнаєтесь, що сусіди верхнього поверху прорубали моноліт, бо їм так захотілось і зробили слабкою несучу систему будинку , коли лягаєте спать і думаєте чи завалиться чи ні, це у нас так в 7 секції на 4-му поверсі,то на гори сміття і сніг уже не звертаєш уваги. А в цьому будинку уже збираються захоплювати горища,це значить рубати собі виходи в монолітних перекриттях. Ви забудете про сніг я вам гарантую і будете думати тільки про те щоб на голову не впали верхні поверхи.Так що все добре не хвилюйтесь.

На крушителей монолита нет управы ?

Цитата "Lionella":

А в цьому будинку уже збираються захоплювати горища, це значить рубати собі виходи в монолітних перекриттях. Ви забудете про сніг я вам гарантую і будете думати тільки про те щоб на голову не впали верхні поверхи.Так що все добре не хвилюйтесь.

Та тут поки що ніби ніхто захоплювати не збирається. Але поживемо-побачимо.
Зважаючи не те, що на форумі питання щодо порушення монолітних конструкцій затихло, то може Ви повідомите, яка ситуація на сьогодні?

Добрый вечер, внесите в списки 3 секция, кв.418

По началу работ с остеклением на первом этаже первой секции вроде образумились и сняли трёхстворчатое окно с нижней глухой фрамугой интересно что за окно поставят со второй попытки?=)

ребята,подскажите стоимость у толоки м2 на однушку илли двушку

Цитата "romashka2905":

ребята,подскажите стоимость у толоки м2 на однушку илли двушку

У 3-ій секції вартість складає 16000 грн за кв.м.