Перепланування | прохання та поради щодо конкретних ситуацій

Всем добрый вечер
Прошу помощи в перепланировке однокомнатной квартиры, площадь 47 кв м. Принципиально важно наличие гардеробной комнаты. Также хочется спальню выделить в отдельное помещение, а не отделить перегородкой. Во вложении первоначальный вариант, в котором квартира предлагается, и мой примерный вариант. Не знаю, насколько это практично и реализуемо с практической стороны. Прошу ваших комментариев по моему варианту или новых советов как обустроить жилище.

Цитата "Antela":

Всем добрый вечер
Прошу помощи в перепланировке однокомнатной квартиры, площадь 47 кв м. Принципиально важно наличие гардеробной комнаты. Также хочется спальню выделить в отдельное помещение, а не отделить перегородкой. Во вложении первоначальный вариант, в котором квартира предлагается, и мой примерный вариант. Не знаю, насколько это практично и реализуемо с практической стороны. Прошу ваших комментариев по моему варианту или новых советов как обустроить жилище.

Добрый день. У вас вполне правильный вариант, но к сожалению угловой диван и такой стол там просто не поместится, не забывайте еще об открывании двери на балкон, которое отсекает часть полезного пространства. Диван и стол нужны компактные, мобильные, в случае надобности диван можно сдвинуть, разложить стол, добавить стульев, а имея пару небольших пуфиков, можно оперативно добавить пару мест у дивана. Диван так же может вполне служить гостевым спальным местом. Совершенно не правильно делать дверь в спальню в скошенной стене. Было бы не плохо присоединить балкон, но я так понимаю дом укрбудовский и балкон холодного типа без внешнего утепления.

Цитата "kc-design":

Добрый день. У вас вполне правильный вариант, но к сожалению угловой диван и такой стол там просто не поместится, не забывайте еще об открывании двери на балкон, которое отсекает часть полезного пространства. Диван и стол нужны компактные, мобильные, в случае надобности диван можно сдвинуть, разложить стол, добавить стульев, а имея пару небольших пуфиков, можно оперативно добавить пару мест у дивана. Диван так же может вполне служить гостевым спальным местом. Совершенно не правильно делать дверь в спальню в скошенной стене. Было бы не плохо присоединить балкон, но я так понимаю дом укрбудовский и балкон холодного типа без внешнего утепления.

[attachment=0]2880.png[/attachment]

Полностью согласна с выпрямлением перегородки и смещением двери, только дверь в гардеробную можно заменить на раздвижную, если хватит места.А еще сомневаюсь в необходимости шкафа в спальне, не проще ли разделить вашу гардеробную на два отделения и сделать два входа в нее ,один из прихожей, второй из спальни с зеркальной раздвижной системой, это придаст спальне пространства,и не надо будет городить лишних перегородок. Я видела в Москве квартиры в старых домах, по которым можно было ходить вкруговую. Мы сейчас предпочитаем отдельные комнаты, а там почему то все комнаты были смежными(((

Добрый день,вот такая планировка будущей квартиры,жить будет один человек,на мой взгляд очень большая площадь комнаты,хотелось бы как то увеличить площадь кухни,сделать из неё кухню гостиную и как то интересно обыграть гардеробную.Заранее спасибо.

Помогите комфортно обустроить однокомнатную квартиру для семьи с маленьким ребенком

Цитата "nadin55":

Полностью согласна с выпрямлением перегородки и смещением двери, только дверь в гардеробную можно заменить на раздвижную, если хватит места.А еще сомневаюсь в необходимости шкафа в спальне, не проще ли разделить вашу гардеробную на два отделения и сделать два входа в нее ,один из прихожей, второй из спальни с зеркальной раздвижной системой, это придаст спальне пространства,и не надо будет городить лишних перегородок. Я видела в Москве квартиры в старых домах, по которым можно было ходить вкруговую. Мы сейчас предпочитаем отдельные комнаты, а там почему то все комнаты были смежными(((

Спасибо большое за советы. Скошенную стену нарисовала, т.к. с одной стороны хотела за счет коридора увеличить площадь гардеробной, но в тоже время не хотелось красть площадь у студии. Но Ваши предложения более интересны)
Шкаф в спальне к сожалению необходим, его хочу разделить на две секции - для вещей и для документов.

Цитата "Antela":

Спасибо большое за советы. Скошенную стену нарисовала, т.к. с одной стороны хотела за счет коридора увеличить площадь гардеробной, но в тоже время не хотелось красть площадь у студии. Но Ваши предложения более интересны)
Шкаф в спальне к сожалению необходим, его хочу разделить на две секции - для вещей и для документов.

Я просто подумала, что сделать его как маленькую комнату, в которой нужные вам полочки, отделы для документо и два входа,это вполне реально.

Цитата "nadin55":

Полностью согласна с выпрямлением перегородки и смещением двери, только дверь в гардеробную можно заменить на раздвижную, если хватит места.А еще сомневаюсь в необходимости шкафа в спальне, не проще ли разделить вашу гардеробную на два отделения и сделать два входа в нее ,один из прихожей, второй из спальни с зеркальной раздвижной системой, это придаст спальне пространства,и не надо будет городить лишних перегородок. Я видела в Москве квартиры в старых домах, по которым можно было ходить вкруговую. Мы сейчас предпочитаем отдельные комнаты, а там почему то все комнаты были смежными(((

Последнее время большинство отказываются от раздвижек, дорого. Если помещение гардеробной разделить, то потеряется полезная площадь.

Цитата "kc-design":

Последнее время большинство отказываются от раздвижек, дорого. Если помещение гардеробной разделить, то потеряется полезная площадь.

Да, дорого, но красиво и зеркало сделает спальню визуально больше. А отдельно-стоящий шкаф встает дешевле?И в гардеробную можно сделать просто две двери, а не большую систему.Перегородку внутри гардеробной можно и не делать или из ДСП, но я заметила одно, если делашь "лишь бы сделать" , обязательно потом все переделываешь.С моей точки зрения, лучше немного потерпеть. поднакопить денег, но делать один раз как следует.

Цитата "kc-design":

Последнее время большинство отказываются от раздвижек, дорого. Если помещение гардеробной разделить, то потеряется полезная площадь.

Вы абсолютно правы, из-за того, что могу потерять площадь полок со стороны спальни, вариант со второй дверью не рассматриваю. Да и шкаф в спальне необходим.

Всем добрый день.
Помогите пожалуйста разобраться в следующем вопросе - в новострое при проведении ремонта были снесены стены (не несущие) внутренних лоджий в комнате и на кухне, т.е. таким образом увеличена площадь комнат. В другой комнате была ниша от строителей - добавили перегородку, а в другой не несущей стене прорубили дверь из прихожей.
Нужно ли при такой перепланировке в квартире получать какие-то разрешения, чтобы сделать новый проект квартиры для оформления прав собственности?

Цитата "Serg_Nikolaevi4":

Всем добрый день.
Помогите пожалуйста разобраться в следующем вопросе - в новострое при проведении ремонта были снесены стены (не несущие) внутренних лоджий в комнате и на кухне, т.е. таким образом увеличена площадь комнат. В другой комнате была ниша от строителей - добавили перегородку, а в другой не несущей стене прорубили дверь из прихожей.
Нужно ли при такой перепланировке в квартире получать какие-то разрешения, чтобы сделать новый проект квартиры для оформления прав собственности?

Работы были сделаны после обмеров БТИ? Техпаспорт есть? Право собственности оформлено не было, задержка застройщиком? Дом кирпичный? Наличие газа? Противопожарный статус лоджии? Вложите оригинальный план квартиры.

Скажите пожалуйста, могу ли я отгородить перегородкой часть кухни и сделать из нее комнату? Как это надо оформлять?

Цитата " Lenny2":

Скажите пожалуйста, могу ли я отгородить перегородкой часть кухни и сделать из нее комнату? Как это надо оформлять?

Можете, официально это будет считаться нежилым помещением: кабинетом, гардеробом, кладовкой и т.п. Оформлять не обязательно.

Здравствуйте, а кто знает, можно ли отказаться от внутренней стены из пазогребневых блоков вообще, на этапе строительства, чтобы не ковырять ее потом? в любом случае спасибо за ответ).

Цитата "lutiska":

Здравствуйте, а кто знает, можно ли отказаться от внутренней стены из пазогребневых блоков вообще, на этапе строительства, чтобы не ковырять ее потом? в любом случае спасибо за ответ).

Вопрос решается с застройщиком, в любом случае это несет за собой индивидуальное изменение проекта дома и повязанные с этим расходы, так же вам насчитают дополнительную оплату за квадратуру под стеной. Выгодней будет демонтировать на этапе ремонта.

Цитата "kc-design":

Можете, официально это будет считаться нежилым помещением: кабинетом, гардеробом, кладовкой и т.п. Оформлять не обязательно.

А если я хочу именно отделить часть кухни и сделать из нее комнату, а единственную комнату объдинить с кухней( и сделать ее кухней-гостинной). Тогда, выходит, вообще не будет в квартире жилой части...

Цитата " Lenny2":

А если я хочу именно отделить часть кухни и сделать из нее комнату, а единственную комнату объдинить с кухней( и сделать ее кухней-гостинной). Тогда, выходит, вообще не будет в квартире жилой части...

ребята, что делать с этой норой?
студию или есть варианты?

Для себя я бы выделила отдельную спальню с окном, а остальное пространство бы сделала общим кухней-гостинной. (Спальню выделила бы в жилой комнате, а не меняла с кухней местами)