Помогите оценить квартиру

Цитата "leonlen":

Добрий вечер!Хотелось бы услышать мнение экспертов.Двухкомнатная квартира средний этаж 9-ти этажного дома 48/28/7 ,2 мин.ходу метро Г.Днепра, была сделана в квартире перепланировк с заменой всех коммуникаций но косметику можно было бы освежить.В какую сумму оцените или лучше ее не продавать а сдавать место хорошее.

Сейчас даже на Печерске вторичка идет по 1000 $ за квадрат от этого и исходите + торг. Ремонт никого не волнует покупают чаще всего стены что бы сделать свое. Оболонь обычный р-н я бы не сказала что место хорошее, не плохое но и не хорошее. Тем более 9 - ти этажка. В хрущевках хоть бойлер ставить не нужно и мусорника в подъезде нет.

Цитата "Sosedka 2 ":

Добрый день!
Помогите оценить: 1 к квартира, 9/9, 32,8/17/7,6, 5 минут до м.Черниговская, Хороший ремонт, кухня встроенная с техникой (газ.поверхность, эл.духовка), бойлер, кондиционер, испанский кафель в санузле, ламинат в комнате, балкон с выносом - застеклен, сантехника финская, ванна чугунная, вся эл.проводка заменена, трубы заменены. Удачное месторасположение. Крыша нигде не течет!!!
Буду всем благодарна..

1. 9 этаж это сразу - 20 % от рыночной цены если не больше. Покупают такие квартиры не быстро.
2. 5 минут пешком? Рядом с метро это плюс но не существенный.
3. Никого ремонт не волнует так как чаще всего покупают СТЕНЫ. И каждый хочет сделать что то свое. Если подойдут ваши стены то покупатель будет торговаться с вами так как ваша испанская плитка и итальянская сантехника может быть человеку не нужна и берет он квартиру под полный демонтаж.
и проводка новая может у вас не той мощности которая будет нужна, и трубы может человек себе медные заварит а не пластиковые. Ну как то так.
4. Риелтор прав 30,000 - 25,000 с учетом - 20% от рыночной стоимости так как повторюсь 9 этаж.

Спасибо Puhov.RV и ivestor.. за ответ!

2х комн на Героев Сталинграда 54а, 8/9 панельный дом.27 жилая, общая 45 кв.м.
Полный евроремонт 2014 года, заменена проводка, трубы, радиаторы. Встроенная кухня. 2 кондиционера, бойлер. Хорошая разаязка до минской либо героев Днепра 10 мин.

приветствую, помогите оценить:
1к 31.6 метра, ул.Телиги, м.Дорогожичи 250м. второй этаж, окна на ул.Телиги. Трубы/провода менялись, ремонт недорогой но нормально сделанный лет 10 назад.

Помогите оценить:
Двушка-сталинка примерно 56 метров общей, 3-й этаж 4-х этажного дома, бетонные перекрытия, окна во двор, на юго-запад, солнечная. Кухня 10 метров, комнаты раздельные, балкончик. 5 мин пешком от метро Дарница. Состояние - подубитое, ни трубы ни проводка не поменяны, делались только косметические ремонты, на кухне частично отвалилась плитка ( то-есть для жизни тебует минимум еще косметического но лучше нормального ремонта). Бойлер. Дом в средне-плохом состоянии, не ремонтировался снаружи, частично облетевшая с дома штукатурка, балконы некоторые - в безобразном состоянии, в подъезде "пахнет сыростью", вокруг не очень прибранная и не очень благоустроенная территория, с другой стороны дома уже шумно - большое движение автомобилей и пешеходов.

Цитата "Mikhailc1":

Помогите оценить:
Двушка-сталинка примерно 56 метров общей, 3-й этаж 4-х этажного дома, бетонные перекрытия, окна во двор, на юго-запад, солнечная. Кухня 10 метров, комнаты раздельные, балкончик. 5 мин пешком от метро Дарница. Состояние - подубитое, ни трубы ни проводка не поменяны, делались только косметические ремонты, на кухне частично отвалилась плитка ( то-есть для жизни тебует минимум еще косметического но лучше нормального ремонта). Бойлер. Дом в средне-плохом состоянии, не ремонтировался снаружи, частично облетевшая с дома штукатурка, балконы некоторые - в безобразном состоянии, в подъезде "пахнет сыростью", вокруг не очень прибранная и не очень благоустроенная территория, с другой стороны дома уже шумно - большое движение автомобилей и пешеходов.

С интересом жду ответа, так как сам в поисках сталинки, только на правом берегу и в доме с средне-хорошим состоянием.

Да, мне очень хочется знать реальную цену, так как просят - дорого, нужно понимать, насколько оправдано. Из явных плюсов - только близость метро и то, что сталинка. Сам район не лучший, Левобережная много лучше. но там вообще ничего приличного за разумные суммы нет.

Двухкомнатная квартира в кирпичной хрущевке, пятый этаж (следок потеков нет, ремонт крыши был в 2014 году), 45 общая, смежная переделана в раздельную, до метро 15 минут маршруткой, состояние не евроремонт, не новый но хороший косметический. Инфраструктура вокруг хорошая. С документами все ок. Сейчас хозяева готовы продать за $27 000.

Вопрос знатокам.
Сколько такая квартира будет стоить через 5 лет. Крайне желательно цифру аргументировать.
Спасибо.

"до метро 15 минут маршруткой," - очень плохо! Вот если до 12-15 минут пешком не самым быстрым шагом ( до 1 км до метро) - цена могла бы быть совсем другой уже и сейчас.

Цитата "andrey.kiev":

Двухкомнатная квартира в кирпичной хрущевке, пятый этаж (следок потеков нет, ремонт крыши был в 2014 году), 45 общая, смежная переделана в раздельную, до метро 15 минут маршруткой, состояние не евроремонт, не новый но хороший косметический. Инфраструктура вокруг хорошая. С документами все ок. Сейчас хозяева готовы продать за $27 000.

Вопрос знатокам.
Сколько такая квартира будет стоить через 5 лет. Крайне желательно цифру аргументировать.
Спасибо.

100 тыщ, как в 2008. запомните этот "твит"

Цитата "Romson":

Снесли несущую стену м/у кухней и комнатой (панельный дом, однако)?

Сделали арку))) Укрепили верхнюю часть стены.

Цитата "Sinitca":

Конечно хватит, а чего не хватит, стопроцентов хватит, у всех хватает а вам не хватит, с чего бы это?

Если утеплитель 10см, плотность 35 ,то вполне достаточно. 5см - не желательно , маловато.

Цитата "andrey.kiev":

Двухкомнатная квартира в кирпичной хрущевке, пятый этаж (следок потеков нет, ремонт крыши был в 2014 году), 45 общая, смежная переделана в раздельную, до метро 15 минут маршруткой, состояние не евроремонт, не новый но хороший косметический. Инфраструктура вокруг хорошая. С документами все ок. Сейчас хозяева готовы продать за $27 000.

Вопрос знатокам.
Сколько такая квартира будет стоить через 5 лет. Крайне желательно цифру аргументировать.
Спасибо.

А яка, через 5 років, буде економіко-політична ситуація у нас в державі?

Если курс доллара будет 50 то 10000 у.е, если курс 100 то 5000 у.е. В нашей стране растет только курс и цены на жизнь все остальное только падает

Цитата "andrey.kiev":

Двухкомнатная квартира в кирпичной хрущевке, пятый этаж (следок потеков нет, ремонт крыши был в 2014 году), 45 общая, смежная переделана в раздельную, до метро 15 минут маршруткой, состояние не евроремонт, не новый но хороший косметический. Инфраструктура вокруг хорошая. С документами все ок. Сейчас хозяева готовы продать за $27 000.

Вопрос знатокам.
Сколько такая квартира будет стоить через 5 лет. Крайне желательно цифру аргументировать.
Спасибо.

а метро яке? чи берег хоча б який..

Вот думаю продать хрущ 1 эт ,под кап.ремонт ,прям возле тц Аркадия , 2 -ка ,44 метра ,ул Дашавская ,почём ставить господа ?

Сейчас отлично уходят однушки в новострое на Подвысоцкого 4в, 45м за 65000уе, дом уже сдается

Цитата "nadin55":

Сейчас отлично уходят однушки в новострое на Подвысоцкого 4в, 45м за 65000уе, дом уже сдается

65 тыс у.е за однушку... Никогда не понимала, что заставляет людей это делать. Даже если под аренду - через сколько десятков лет она отобьется?

Цитата "Mary Pick":

65 тыс у.е за однушку... Никогда не понимала, что заставляет людей это делать. Даже если под аренду - через сколько десятков лет она отобьется?

Это голые стены, с ремонтом там с будет стоить около 90-100000уе
В основном для себя, для детей.Аренда тоже присутствует, от 600уе за однушку
"Отбивается" за 10 лет)))