Покупка квартиры налоговым нерезидентом
Tati
T
Користувач
24
09 січня 2007
09 січ 2007 12:04
Здравствуйте,
Есть следующий вопрос.
Как известно
"Сделки по недвижимости в Украине с 1 января 2007 года будут осуществляться при наличии документа об уплате налога на доходы физических лиц сторонами договора, а функции налоговых агентов будут выполнять нотариусы."
Вопросы
1. А если покупатель гражданин Украины, но не является ее налоговым резидентом? (проживает вне Украины более 183 дней)?
2. А если он вообще не гражданин Украины?
Спасибо за помошь.
Татьяна
Есть следующий вопрос.
Как известно
"Сделки по недвижимости в Украине с 1 января 2007 года будут осуществляться при наличии документа об уплате налога на доходы физических лиц сторонами договора, а функции налоговых агентов будут выполнять нотариусы."
Вопросы
1. А если покупатель гражданин Украины, но не является ее налоговым резидентом? (проживает вне Украины более 183 дней)?
2. А если он вообще не гражданин Украины?
Спасибо за помошь.
Татьяна
Anonymous
09 січ 2007 13:01
Добрый день!
Закон на который Вы ссылаетьсь, предусматривает уплату налога с дохода физических лиц от продажи объектов недвижимого имущества, т.е. в Вашем случае при купли-продажи квартиры заплатить его будет должен Продавец, а не Покупатель.
Закон на который Вы ссылаетьсь, предусматривает уплату налога с дохода физических лиц от продажи объектов недвижимого имущества, т.е. в Вашем случае при купли-продажи квартиры заплатить его будет должен Продавец, а не Покупатель.
Tati
T
Користувач
24
09 січня 2007
09 січ 2007 14:09
Спасибо, Евгений, понятно.
То есть, если покупатель - налоговый нерезидент, но является гражданином Украины, от него при покупке квартиры требуются все те же документы, что и для резидента? С паспортом и идентификационным кодом-то все ясно, а как быть с нотариально заверенным письменным согласием второго из супругов на приобретение объекта (котируется ли у нас нотариальное заверение за границей) и свидетельствами о рождении детей (оба несовершеннолетние, родились за границей) и согласием органов опеки?
То есть, если покупатель - налоговый нерезидент, но является гражданином Украины, от него при покупке квартиры требуются все те же документы, что и для резидента? С паспортом и идентификационным кодом-то все ясно, а как быть с нотариально заверенным письменным согласием второго из супругов на приобретение объекта (котируется ли у нас нотариальное заверение за границей) и свидетельствами о рождении детей (оба несовершеннолетние, родились за границей) и согласием органов опеки?
Anonymous
09 січ 2007 15:24
На сколько понял, нерезидент, но гражданин Украины, именно приобретает, а не продаёт квартиру!
В таком случае права несовершеннолетних детей не могут быть ущемлены, соответственно необходимость в прохождении опекунского совета отсутствует.
В таком случае права несовершеннолетних детей не могут быть ущемлены, соответственно необходимость в прохождении опекунского совета отсутствует.
Tati
T
Користувач
24
09 січня 2007
09 січ 2007 16:02
Спасибо. Да, речь о покупке.
Важный нюанс закона: "при наличии документа об уплате налога на доходы физических лиц сторонами договора"
Т.е. с покупателя тоже могут потребовать документ об уплате налога на доходы физических лиц. В моем случае это иностранные документы. Неужели нотариусы будут проверять их правильность, а главное подлинность? Не реально.
Требовать украинские (включая идентификационный код) тоже будет странно, человек выписан с последнего места жительства и снят с воинского учета 7 лет назад. Очевидно, что он не является резидентом. Кстати, какими иностранными документами это лучше подтвердить?
А украинского гражданства его не лишали, сам он процедуру отказа не проходил, т.е. для Украины он остается гражданином даже если у него 10 паспортов других стран.
Важный нюанс закона: "при наличии документа об уплате налога на доходы физических лиц сторонами договора"
Т.е. с покупателя тоже могут потребовать документ об уплате налога на доходы физических лиц. В моем случае это иностранные документы. Неужели нотариусы будут проверять их правильность, а главное подлинность? Не реально.
Требовать украинские (включая идентификационный код) тоже будет странно, человек выписан с последнего места жительства и снят с воинского учета 7 лет назад. Очевидно, что он не является резидентом. Кстати, какими иностранными документами это лучше подтвердить?
А украинского гражданства его не лишали, сам он процедуру отказа не проходил, т.е. для Украины он остается гражданином даже если у него 10 паспортов других стран.
Anonymous
01 бер 2007 09:17
Добрый день!
Ни каких справок об уплате налога с доходов Покупателю (как резиденту, так и нерезиденту) нотариусу предоставлять не надо.
В законе речь идет об наличии документа об уплате налога на доходы физических лиц, полученного от продажи Вам квартиры (Продавцами).
Этот налог сначала уплачивается, а потом совершается сделка.
Ни каких справок об уплате налога с доходов Покупателю (как резиденту, так и нерезиденту) нотариусу предоставлять не надо.
В законе речь идет об наличии документа об уплате налога на доходы физических лиц, полученного от продажи Вам квартиры (Продавцами).
Этот налог сначала уплачивается, а потом совершается сделка.
Сучасні шалє із морським краєвидом
Новенькі модернові будинки у затишному містечку на березі середземного моря серед мальовничих гір
Детальніше
- ЖК Star City | Стар Сити | bUdCapital, Киевгорстрой | Каунасская, 2713.05389
- ЖК А12 | УСК | Бровары, ул. Олимпийская, 12а13.053 055
- ЖК Mirax | Миракс | Киевгорстрой | ул. Глубочицкая, 4313.054 423
- ЖК На Озерній | Атлант | Новосілки, вул. Озерна13.05807
- ЖК Сырецкие Сады | ИнтерГал-Буд | ул. Маршала Гречко, 10б13.054 824
- Комплекс апартаментов CitiZen | Сити Зен | ул. Генерала Шаповала, 1-313.05192
- ЖК Синергия Сити | Ирпень, ул. Достоевского, пер. Озерный12.05203
- ЖК Family and Friends | 2 очередь | GEOS | ул. Новополевая, 211.05505
- ЖК Utlandia-2 | Ютландия | Tomin Family | Ирпень, ул. Украинская, 1б10.0582
- ЖК Сенат | Senat | GEOS | Кольцевая дорога, 310.0550
- Чи варто зараз купувати нерухомість?13.053 492
- Вторая приватизация квартиры.01.052
- Дядечко Євгеній Вікторович (0675072477) втік з орендованої квартири14.047
- Походження грошей на купівлю квартири при її продажу17.035
- Двухэтажные квартиры в новостройках17.0311
- Продаж кімнати сусіду17.032
- Управляющая компания угрожает отключить электричество - это законно?27.023
- Перепланировка - вопросы юридического характера11.02177
- Квартира в Черкасах, вторинне житло13.011
- Бассейн во дворе07.0517
- Дорожки на участке03.0523
- Петиція до Президента: штраф за порушення тиші у нічний час з боку квартирантів24.044
- Де ви замовляли послугу 3-д дизайну інтер'єру?24.042
- Оправдывает ли себя посудомоечная машина09.04158
- Отзывы о кондиционерах. Какой кондиционер лучше08.04275
- Как подобрать кухонную мебель25.032
- Як вибрати правильний бойлер: Посібник від сантехніка з 20-річним досвідом13.031
- Болит спина27.0169
- ЖК "Зелений двір", Івано-Франківськ, вул. Тисменицька23.048
- ЖК "Імперіал Парк Авеню", Чернівці, вул. Рівненська, 7 - "Імперіал Буд"13.024
- ЖК "Дом у моря", Одесса, Южный, ул. Иванова28.1216
- ЖК Kandinsky Odessa Residence | Кандинский | Одесса, Французский бульвар, 63/6505.12181
- ЖК Європейський Двір 1 | 2 | Эко Комфорт Груп | Чернігів27.114
- ЖК Приморские Сады | Graf development | Одесса, ул. Марсельская31.104
- Посоветуйте рабочих для ремонта квартиры15.04138
- Помогите выбрать хороший шуруповерт26.0338
- Входные двери. Отзывы о бронедверях и советы15.03297
- Посоветуйте систему инсталляции для сантехники25.0226
- Проектування електрощита у Візіо07.021
- Помогите, пожалуйста, собрать перекрестный выключатель.23.011
- Монтаж телевізора09.012
- Гідробокс.допоможіть.зібрти gm418sv06.011
- Пластиковые окна, какие лучше - поделитесь отзывами22.12239
- Юридические услуги любой сложности12.052
- Предложения комплексного ремонта. "Ремонт под ключ"07.05200
- послуги06.051
- Своя машина или такси?26.04534
- Війна в Україні 2022 | Коли закінчиться війна?24.0415
- А что смотрим?24.04475
- Продам Электроды Сварочну проволоку Баллоны Сварчные материалы оборудование12.032
- Отдам гипсокартон по символической цене03.031
- Строительные материалы, продажа оптом и в розницу03.0370
Купуй квартиру на Domik.ua
Широкий вибір квартир від власників, забудовників та ріелторів
Детальніше