Покупка квартиры налоговым нерезидентом
Tati
T
Пользователь
24
09 января 2007
09 янв 2007 12:04
Здравствуйте,
Есть следующий вопрос.
Как известно
"Сделки по недвижимости в Украине с 1 января 2007 года будут осуществляться при наличии документа об уплате налога на доходы физических лиц сторонами договора, а функции налоговых агентов будут выполнять нотариусы."
Вопросы
1. А если покупатель гражданин Украины, но не является ее налоговым резидентом? (проживает вне Украины более 183 дней)?
2. А если он вообще не гражданин Украины?
Спасибо за помошь.
Татьяна
Есть следующий вопрос.
Как известно
"Сделки по недвижимости в Украине с 1 января 2007 года будут осуществляться при наличии документа об уплате налога на доходы физических лиц сторонами договора, а функции налоговых агентов будут выполнять нотариусы."
Вопросы
1. А если покупатель гражданин Украины, но не является ее налоговым резидентом? (проживает вне Украины более 183 дней)?
2. А если он вообще не гражданин Украины?
Спасибо за помошь.
Татьяна
Anonymous
09 янв 2007 13:01
Добрый день!
Закон на который Вы ссылаетьсь, предусматривает уплату налога с дохода физических лиц от продажи объектов недвижимого имущества, т.е. в Вашем случае при купли-продажи квартиры заплатить его будет должен Продавец, а не Покупатель.
Закон на который Вы ссылаетьсь, предусматривает уплату налога с дохода физических лиц от продажи объектов недвижимого имущества, т.е. в Вашем случае при купли-продажи квартиры заплатить его будет должен Продавец, а не Покупатель.
Tati
T
Пользователь
24
09 января 2007
09 янв 2007 14:09
Спасибо, Евгений, понятно.
То есть, если покупатель - налоговый нерезидент, но является гражданином Украины, от него при покупке квартиры требуются все те же документы, что и для резидента? С паспортом и идентификационным кодом-то все ясно, а как быть с нотариально заверенным письменным согласием второго из супругов на приобретение объекта (котируется ли у нас нотариальное заверение за границей) и свидетельствами о рождении детей (оба несовершеннолетние, родились за границей) и согласием органов опеки?
То есть, если покупатель - налоговый нерезидент, но является гражданином Украины, от него при покупке квартиры требуются все те же документы, что и для резидента? С паспортом и идентификационным кодом-то все ясно, а как быть с нотариально заверенным письменным согласием второго из супругов на приобретение объекта (котируется ли у нас нотариальное заверение за границей) и свидетельствами о рождении детей (оба несовершеннолетние, родились за границей) и согласием органов опеки?
Anonymous
09 янв 2007 15:24
На сколько понял, нерезидент, но гражданин Украины, именно приобретает, а не продаёт квартиру!
В таком случае права несовершеннолетних детей не могут быть ущемлены, соответственно необходимость в прохождении опекунского совета отсутствует.
В таком случае права несовершеннолетних детей не могут быть ущемлены, соответственно необходимость в прохождении опекунского совета отсутствует.
Tati
T
Пользователь
24
09 января 2007
09 янв 2007 16:02
Спасибо. Да, речь о покупке.
Важный нюанс закона: "при наличии документа об уплате налога на доходы физических лиц сторонами договора"
Т.е. с покупателя тоже могут потребовать документ об уплате налога на доходы физических лиц. В моем случае это иностранные документы. Неужели нотариусы будут проверять их правильность, а главное подлинность? Не реально.
Требовать украинские (включая идентификационный код) тоже будет странно, человек выписан с последнего места жительства и снят с воинского учета 7 лет назад. Очевидно, что он не является резидентом. Кстати, какими иностранными документами это лучше подтвердить?
А украинского гражданства его не лишали, сам он процедуру отказа не проходил, т.е. для Украины он остается гражданином даже если у него 10 паспортов других стран.
Важный нюанс закона: "при наличии документа об уплате налога на доходы физических лиц сторонами договора"
Т.е. с покупателя тоже могут потребовать документ об уплате налога на доходы физических лиц. В моем случае это иностранные документы. Неужели нотариусы будут проверять их правильность, а главное подлинность? Не реально.
Требовать украинские (включая идентификационный код) тоже будет странно, человек выписан с последнего места жительства и снят с воинского учета 7 лет назад. Очевидно, что он не является резидентом. Кстати, какими иностранными документами это лучше подтвердить?
А украинского гражданства его не лишали, сам он процедуру отказа не проходил, т.е. для Украины он остается гражданином даже если у него 10 паспортов других стран.
Anonymous
01 март 2007 09:17
Добрый день!
Ни каких справок об уплате налога с доходов Покупателю (как резиденту, так и нерезиденту) нотариусу предоставлять не надо.
В законе речь идет об наличии документа об уплате налога на доходы физических лиц, полученного от продажи Вам квартиры (Продавцами).
Этот налог сначала уплачивается, а потом совершается сделка.
Ни каких справок об уплате налога с доходов Покупателю (как резиденту, так и нерезиденту) нотариусу предоставлять не надо.
В законе речь идет об наличии документа об уплате налога на доходы физических лиц, полученного от продажи Вам квартиры (Продавцами).
Этот налог сначала уплачивается, а потом совершается сделка.

Авторський канал ріелтора в Іспанії
Знайомтесь з Бенідормом, нерухомістю та стилем життя. Новобудови регіону, аналітика, інвестиції
Подробнее
- ЖК "Захисник", ул. Бориспольская, 1916.107
- ЖК Wood Park 1,2 | Вуд Парк| Киев, ул. Радистов, 18, 2416.1039
- ЖК Poetica, 1-я коллекция | Поэтика | ENSO | ул. Дегтяревская, 25а15.103 099
- ЖК на пр. Отрадный 2, Киев | Житлоінвестбуд-УКБ13.1010 304
- ЖК "ObolonSKY", пр. Оболонский, 1 - МЖК "Оболонь"12.10552
- ЖК "Гранд Парк", Бровары, ул. Фельдмана, 112.10105
- ЖК Трояндовий | Бровари, вул. Фельдмана, вул. Спортивна12.10736
- Отзывы о застройщике MS12.104
- ЖК Урловский-1 | Киевгорстрой, bUdCapital | Киев, ул. Причальная, 1110.103 791
- ЖК Синергія Сіті | Ірпінь, вул. О. Кобилянської (Достоєвського), пров. Озерний08.10224
- Стоит ли сейчас покупать недвижимость?10.104 714
- Чи варто купити будинок в спокійному регіоні, в Вінниці?17.092
- Завышеные тарифы на отопление. Как обжаловать и куда писать?19.082
- Ипотека от Банков с лучшими условиями | Обсуждение кредитов под залог недвижимости13.08192
- Краудфандинг - типы группового инвестирования01.083
- Планирую аренду квартиры в районе Подола30.073
- Про агентство Атлант-А23.0722
- Допоможіть розібратись з податками08.053
- Дно рынка недвижимости и влияющие факторы31.0315 244
- Где найти качественные полотенца?04.092
- Орхидеи. Как ухаживать за орхидеями29.0818
- Выбор пылесоса. Отзывы о ваших пылесосах26.0866
- Отзывы об ортопедических матрацах. Матрасы для комфортного сна22.0891
- Болит спина07.0873
- Какую выбрать мебель на террасу?04.084
- Стоит ли покупать кофе-машину13.07154
- Декоративные элементы в интерьере. Советы и отзывы о их сочетании12.0716
- Декор окна без штор, варианты и советы12.0746
- ЖК Kandinsky Odessa Residence | Кандинский | Одесса, Французский бульвар, 63/6515.10182
- ЖК Дом у моря | Югінвест | Южный, ул. Иванова10.1017
- ЖК Sakura | Свалява, пров. Достоєвського, 404.105
- ЖК Імперіал Парк Авеню | Імперіал Буд | Чернівці, вул. Рівненська, 718.084
- ЖК Manhattan | Blago developer | Івано-Франківськ, вул. Романа Левицького, вул. Ленкавського04.0815
- ЖК Зелений двір | Спілка забудівників | Івано-Франківськ, вул. Тисменицька04.089
- Яка реальна ціна чорнових робіт в 2025 для будинку08.101
- Хто планує поїхати на будівельний форум у Львові цього вересня?01.093
- Тёплый пол, отзывы и советы28.08205
- Крыша потекла, что делать?25.0818
- Перепланировка | тема просьб и советов по конкретным ситуациям19.082 216
- Материал многоквартирного дома новостройки. Какой лучше?13.0812
- Климатическое оборудование норвежской ТМ Bergen07.082
- Как можно прочистить или улучшить вентиляцию в квартире?06.086
- Пол на кухне – ламинат или плитка?30.0720
- Как отвечать на How are You?04.102
- Что подарить мужчине?24.09351
- Мій сайт не з'являється в результатах пошуку20.093
- Домик для кота26.085
- Тренажер в доме. Какой выбрать24.0817
- Мебель под заказ | Объявления об изготовлении мебели18.0899
- Как уберечь холодильник от перепадов напряжения09.0810
- Пол, тёплый пол, паркет, ламинат, плитка. Продажа напольных покрытий26.0728
- Кто как развлекается в свободное время?19.071

Купуй квартиру на Domik.ua
Широкий вибір квартир від власників, забудовників та ріелторів
Подробнее