Купівля квартири для оренди
Grants
G
Користувач
46
02 січня 2019
02 січ 2019 19:32
Ипотечное кредитование характеризуется длительным сроком погашения кредита (10-20-30лет) и небольшими %.
Просто кредитование до 10 лет и под обычный банковский процент (на сегодня около 20% годовых) не является ипотечным и совершенно на данный момент не интересно, потому что сами застройщики дают более привлекательные условия.
Неужели со всеми выплатами Украиной в ближайше годы по кредитам и выборами у нас может появиться настоящее ипотечное кредитование??
Просто кредитование до 10 лет и под обычный банковский процент (на сегодня около 20% годовых) не является ипотечным и совершенно на данный момент не интересно, потому что сами застройщики дают более привлекательные условия.
Неужели со всеми выплатами Украиной в ближайше годы по кредитам и выборами у нас может появиться настоящее ипотечное кредитование??
Беркана

Ветеран
1 228
13 липня 2017
03 січ 2019 06:49
Цитата "Ирина100":
Не подскажете, какие именно улицы там смотреть?
Никаких не смотреть,плохой район.Смотрите даже хрущобы в центре,не обязательно сталинки или совмин,прекрасно все сдается. Ну,я б еще на Фучика смотрела или на Воздухофлотском,где поближе к метро,там можно что-то нарыть иногда.
rich8

Постійний користувач
300
16 листопада 2016
03 січ 2019 09:08
Цитата "Беркана":
Никаких не смотреть,плохой район.Смотрите даже хрущобы в центре,не обязательно сталинки или совмин,прекрасно все сдается. Ну,я б еще на Фучика смотрела или на Воздухофлотском,где поближе к метро,там можно что-то нарыть иногда.
прекрасно это за сколько? и стоимость какая квартиры в центре?если она за 10т. сдается смысл тогда?
Yuliya-20
Y
Постійний користувач
422
27 вересня 2018
03 січ 2019 10:56
Так і я про теж саме,людині прийдеться переплатить при покупці нео хруща тис скажим 10 якщо не більше, я не знаю хто захоче йти в таку халупу, ну може за 9-10 знімуть, і якщо захоче зробити ремонт, то забьє гвоздя і відвалиться пів стіни.
Это я тут
Эя
Ветеран
1 519
27 жовтня 2016
03 січ 2019 11:57
Цитата "Yuliya-20":Так і я про теж саме,людині прийдеться переплатить при покупці нео хруща тис скажим 10 якщо не більше, я не знаю хто захоче йти в таку халупу, ну може за 9-10 знімуть, і якщо захоче зробити ремонт, то забьє гвоздя і відвалиться пів стіни.
Нет, есть категория людей, которым нужен позарез именно центр. Да, это сложно понять логикой, но есть такой тип клиентов. Тоже не так давно слышал, что люди с трудом нашли единичку в старом фонде за 15 тыс - просто чтобы не вхлам убитую. Причем еще и говорили, что это не дорого как для того места. В то время как поближе к окраине в приличном новострое в пешей доступности от метро можно было взять за 11, а то и 10 тыс. Точное место не помню где была та квартира, но что-то в районе Саксаганского. Как на мой вкус, то место крайне неуютное для жизни - шумное и суетливое. Но наверное кому-то до работы зато близко, плюс вполне допускаю, что кто-то как раз и хочет эту суету.
Ирина100
И
Новачок
17
28 грудня 2018
04 січ 2019 09:42
Цитата "Беркана":
Никаких не смотреть,плохой район.Смотрите даже хрущобы в центре,не обязательно сталинки или совмин,прекрасно все сдается. Ну,я б еще на Фучика смотрела или на Воздухофлотском,где поближе к метро,там можно что-то нарыть иногда.
Из центра смотрели ( следили) только за районом Арсенальной и Золотые ворота - но что-то там космос, а не цены...
thursday
t
Постійний користувач
365
12 грудня 2011
04 січ 2019 15:40
Цитата "Ирина100":
Мы смотрели убитые однухи у Арсенальной - там космических денег просят ( 70-74 тысяч, правда дом типа Совмин). Наверное важно найти какой-то компромисс - не слишком далеко от центра и рядом с метро - ну вот та-же Политехнический Институт (???) - но там нужна удача поймать что-то кирпичное и недорогое, разве что уж совсем в хрущебе..
Хорошая 1к, Лаврская 8, 3 или 2/5эт, с ремонтом, техникой, мебелью, напротив парка Славы...пол года назад...что-то около 52000 продалась...не так уж и быстро)
Тимошенко
Т
Користувач
54
15 березня 2011
04 січ 2019 15:53
На прошлой неделе однушка в кирпичной девятиэтажке на Подоле (р-н к.т. Жовтень) была куплена за 39 и тут же сдана за 10. Это примерно 11% годовых в валюте, без вложений и простоев. Квартира с очень дешевым и не слишком свежим ремонтом, стиралка, бойлер, кухня из Эпицентра и минимум старой мебели.
Покажите мне такую доходность по новострою.
Покажите мне такую доходность по новострою.
Ирина100
И
Новачок
17
28 грудня 2018
04 січ 2019 16:56
Цитата "Тимошенко":На прошлой неделе однушка в кирпичной девятиэтажке на Подоле (р-н к.т. Жовтень) была куплена за 39 и тут же сдана за 10. Это примерно 11% годовых в валюте, без вложений и простоев. Квартира с очень дешевым и не слишком свежим ремонтом, стиралка, бойлер, кухня из Эпицентра и минимум старой мебели.
Покажите мне такую доходность по новострою.
39 -это очень низкая цена для такого района и кирпичной девятиэтажки!
Ирина100
И
Новачок
17
28 грудня 2018
04 січ 2019 18:31
[/quote]
Хорошая 1к, Лаврская 8, 3 или 2/5эт, с ремонтом, техникой, мебелью, напротив парка Славы...пол года назад...что-то около 52000 продалась...не так уж и быстро)[/quote]
Сейчас в этом доме однуха за 60 продается... но это ведь - хрущевка?
Хорошая 1к, Лаврская 8, 3 или 2/5эт, с ремонтом, техникой, мебелью, напротив парка Славы...пол года назад...что-то около 52000 продалась...не так уж и быстро)[/quote]
Сейчас в этом доме однуха за 60 продается... но это ведь - хрущевка?
Uris
U
Постійний користувач
168
04 січня 2019
06 січ 2019 09:52
Цитата "CaptainObvious":однушки стоят таких смешных денег что кредитовать их нет смысла... десятку отложил остальное поотдалживал
Давайте говорить о реалиях, мы же не осмартах... Да, есть дешевые однушки в пригороде или на выселках, но если говорить о тех, что рядом с метро (макс 15мин ходьбы), то за 20куе такие не существуют, а если и есть то только на этапе фундамента с вопросами, т.е. еще 3-4 года нужно где-то жить, при этом рядом будут жить еще тысячи таких же новоселов: привет ЖК Эврика! Плюс, не забываем за ремонт, мебель и технику которая тоже затянут отнюдь не 5тыс.
Впереди у города маячит глобальный транспортный коллапс и если вы рассчитываете добираться своим авто, то забудьте: через 10-20 лет останется только метро и возможно скоростной трамвай, а остальное станет в пробках.
Генеральную репетицию будем наблюдать уже очень скоро при сносе Шулявского моста. Ждать недолго. :-)
Тем, кто сейчас инвестирует в пригород можно только посочувствовать: если вы не программист или дизайнер/разработчик на аутсорсе, то делать в пригороде абсолютно нечего. Ежедневные поездки в город отнимут массу энергии и времени, а через 5 лет вы будете думать только об одном: переселиться куда-то к метро поближе.
Беркана

Ветеран
1 228
13 липня 2017
06 січ 2019 09:59
Ирина, чего вы прицепились к Арсенальной и Золотым воротам?Центр большой.смотрите Печерск смотрите весь центр.Независимо от того, какой дом, в той жде панельной хрущобе на Приймаченко знакомая взяла 3ху убитую, причем в панельке,сделала ремонт в стиле минимализм в кредит и уже его отбила давно.Сдает покомнатно,улетела со свистом.Комната 5 тысяч,жильцы держатся зубами.
На то,что вы смотрите,у вас все равно не хватает.Берите под аренду,а не для понтов, самый большой спрос на эконом сегмент в центре,а вовсе не иностранцы дорогие квартиры ищут, на которых все рассчитывают.Бывает,но их мало.
На то,что вы смотрите,у вас все равно не хватает.Берите под аренду,а не для понтов, самый большой спрос на эконом сегмент в центре,а вовсе не иностранцы дорогие квартиры ищут, на которых все рассчитывают.Бывает,но их мало.
Uris
U
Постійний користувач
168
04 січня 2019
06 січ 2019 10:26
Цитата "foxtrot":
более надежная альтернатива - это вложения в детей. ИМХО.
Альтернатива ни разу не надежная и ничего не гарантирует... Более-того, "дети" которые выросли вам ничем не обязаны на самом деле. Это их жизнь и не нужно её ломать под себя и забирать их лучшие годы. Реальных примеров из жизни масса, не хочу даже углубляться.
Оптимально - это рассчитывать только на себя.
CaptainObvious
C
Користувач
42
19 листопада 2018
06 січ 2019 12:20
Цитата "Grants":Ипотечное кредитование характеризуется длительным сроком погашения кредита (10-20-30лет) и небольшими %.
Просто кредитование до 10 лет и под обычный банковский процент (на сегодня около 20% годовых) не является ипотечным и совершенно на данный момент не интересно, потому что сами застройщики дают более привлекательные условия.
Неужели со всеми выплатами Украиной в ближайше годы по кредитам и выборами у нас может появиться настоящее ипотечное кредитование??
Ипоте́ка — одна из форм залога, при которой закладываемое недвижимое имущество остаётся во владении и пользовании должника, а кредитор, в случае невыполнения последним своего обязательства, приобретает право получить удовлетворение за счёт реализации данного имущества.
Ирина100
И
Новачок
17
28 грудня 2018
06 січ 2019 14:24
Цитата "Беркана":Ирина, чего вы прицепились к Арсенальной и Золотым воротам?Центр большой.смотрите Печерск смотрите весь центр.Независимо от того, какой дом, в той жде панельной хрущобе на Приймаченко знакомая взяла 3ху убитую, причем в панельке,сделала ремонт в стиле минимализм в кредит и уже его отбила давно.Сдает покомнатно,улетела со свистом.Комната 5 тысяч,жильцы держатся зубами.
На то,что вы смотрите,у вас все равно не хватает.Берите под аренду,а не для понтов, самый большой спрос на эконом сегмент в центре,а вовсе не иностранцы дорогие квартиры ищут, на которых все рассчитывают.Бывает,но их мало.
У панельных хрущевок же уже вышел срок эксплуатации? Наверное потом продать еще более постаревшую будет совсем нереально? Цены на панель-хрущ и на кирпич-хрущ уже сильно отличаются в пользу кирпичных, а что через 7-10 лет - они, эти панельки вообще столько выстоят?
thursday
t
Постійний користувач
365
12 грудня 2011
06 січ 2019 14:40
Цитата "Ирина100":
Хорошая 1к, Лаврская 8, 3 или 2/5эт, с ремонтом, техникой, мебелью, напротив парка Славы...пол года назад...что-то около 52000 продалась...не так уж и быстро)[/quote]
Сейчас в этом доме однуха за 60 продается... но это ведь - хрущевка?[/quote]
Ну продать и продавать,-разные вещи. Да, хрущевка. Потолки, вроде, высокие. Ну, по всем параметрам, очень приятная квартира от двора до атмосферы внутри) Бывал и я там))) Думаю, что еще внуки покупателей ее без проблем продадут.
TOHAN
T
Постійний користувач
220
10 грудня 2016
06 січ 2019 15:14
Ну хорошо, предположим , что даже возьмем за 57, здать ее за сколько реально сдастся? Не более 13-14 тыс грн , разве это ликвидно? И плюс ко всему б у недвига еще подешевеет....
CaptainObvious
C
Користувач
42
19 листопада 2018
06 січ 2019 16:06
Оранж сити от Геоса под аренду хорошо.
Унуноктий
У
Старожил
1 000
14 серпня 2010
06 січ 2019 16:18
Цитата "VO7":
Трохи інші ціни в Торонто на житло - щось вам не те наговорили. Немає халяви ні і у нас, ні у них.
https://www.numbeo.com/cost-of-living/compare_cities.jsp?country1=Canada&country2=Ukraine&city1=Toronto&city2=Kiev
в канаде снизились цены на недвижимость
tatbeskr
t
Постійний користувач
208
04 червня 2011
07 січ 2019 06:29
Цитата "thursday":
Уточните, пожалуйста, в каком ЖК цена 1К 34-37, а аренда 7-8...
Патриотка, цена 34-37-аренда 9-10

Купуй квартиру на Domik.ua
Широкий вибір квартир від власників, забудовників та ріелторів
Детальніше
- ЖК Silver House | Спецжитлофонд | Київ, пр. Голосіївський, 7429.082 271
- ЖК Scandia | БК Триумф | Бровари, вул. Анатолія Луценка, 2728.083 026
- ЖК Boston Creative House | Saga Development | Київ, просп. Степана Бандери, 2028.0898
- ЖК Софія Нова | Sofia Nova | Мартинов | Новосілки, вул. Миру28.081 027
- ЖК Приозерний | Градострой | Київ, вул. Здолбунівська, 11в28.082 851
- ЖК Урловский-1 | Киевгорстрой, bUdCapital | ул. Причальная, 1126.083 770
- ЖК Урлівський-2 | Київміськбуд | Київ, вул. Клеманська, Причальна, Сортувальна26.082 063
- ЖК Q10 IRPIN | Відважних | Ірпінь, вул. Університетська, 1-С/1, 1-P26.082
- ЖК Gravity Park | Креатор-Буд | Київ, просп. Берестейський, 13926.0894
- БФК А136 Highlight Tower | DIM | Київ, вул. Антоновича, 136-13825.08410
- Чи варто зараз купувати нерухомість?28.084 630
- Завышеные тарифы на отопление. Как обжаловать и куда писать?19.082
- Іпотека від Банків із найкращими умовами | Обговорення кредитів під заставу нерухомості13.08192
- Краудфандинг - типы группового инвестирования01.083
- Планую оренду квартири в районі Подолу30.073
- Про агентство Атлант-А23.0722
- Допоможіть розібратись з податками08.053
- Дно рынка недвижимости и влияющие факторы31.0315 244
- Найкращий район Києва29.031 685
- Выбор пылесоса. Отзывы о ваших пылесосах26.0866
- Відгуки про ортопедичні матраци. Матраци для комфортного сну22.0891
- Болит спина07.0873
- Какую выбрать мебель на террасу?04.084
- Стоит ли покупать кофе-машину13.07154
- Декоративные элементы в интерьере. Советы и отзывы о их сочетании12.0716
- Декор окна без штор, варианты и советы12.0746
- Идеи для декора пола в квартире, ваши отзывы и мнение экспертов12.0712
- Как выбрать подходящую раковину. Отзывы о мойках и раковинах09.0746
- ЖК Імперіал Парк Авеню | Імперіал Буд | Чернівці, вул. Рівненська, 718.084
- ЖК Manhattan | Blago developer | Івано-Франківськ, вул. Романа Левицького, вул. Ленкавського04.0815
- ЖК Зелений двір | Спілка забудівників | Івано-Франківськ, вул. Тисменицька04.089
- Одесса, ул. Еврейская, 3 | Будова04.084
- ЖК Soul Park | Львів, вул. Пилипа Орлика | LEV Development29.072
- ЖК Північний | Чернігів, просп. Миру, Кільцева дорога | Атлант27.0712
- Тепла підлога, відгуки та поради28.08205
- Крыша потекла, что делать?25.0818
- Перепланування | прохання та поради щодо конкретних ситуацій19.082 216
- Матеріал багатоквартирного будинку. Який найкращий?13.0812
- Кліматичне обладнання норвезької ТМ Bergen07.082
- Як можна прочистити або покращити вентиляцію в квартирі?06.086
- Підлога на кухні - ламінат або плитка?30.0720
- Як правильно закласти шви в стінах після врізання стільниці/підвіконня?24.072
- Чи варто робити лоджію продовженням кімнати24.0716
- Домик для кота26.085
- Тренажер в доме. Какой выбрать24.0817
- Меблі на замовлення | Оголошення про виготовлення меблів18.0899
- Как уберечь холодильник от перепадов напряжения09.0810
- Мій сайт не з'являється в результатах пошуку05.082
- Пол, тёплый пол, паркет, ламинат, плитка. Продажа напольных покрытий26.0728
- Кто как развлекается в свободное время?19.071
- Есть ли польза от компьютерных игр?19.077
- Які етапи охоплює комплексне будівництво ферми під ключ18.071

Купуй квартиру на Domik.ua
Широкий вибір квартир від власників, забудовників та ріелторів
Детальніше