Пошуки в новобудовах Києва. Підкажіть варіанти!

По такой цене возле метро (у хорошего застройщика) проблемно будет....

В Варшавском-2 было что-то примерно похожее (и то, метро там еще нет), но разобрали за неделю. Я как раз была в отпуске и не успела))

Посмотрите Укрбудовские дома которые КГС взяли на баланс...там сейчас цены ниже рынка, но строить их будут доооолго.

Например ЖК Urban Park (метро лесная).

Sunryse, спасибо за ответ.
К сожалению, или к счастью, левый берег не рассматриваем совсем, нас с ним ничего не связывает, привязка вся к правому.
Пока что в раздумьях... Абрикосовый чуть выше нашего бюджета и там вопросы с канализацией из Гатного
А остальные вызывают вопросы о своей надежности, еще и в такой период непонятный, во всем мире и у нас в частности

Нереально. У надёжных застройщиков уже цена от 1000$ на котловане по вашим требованиям. Да и 2к площадью 50м2 вы едва ли найдёте. 2к в новостройке за 42000$ — будут только всякие мутные варианты с кучей нарушений строительного законодательства, где застройщику всё равно сколько брать — он всё равно это сдавать в эксплуатацию не собирается... Всякие клубные дома на земле для индивидуальной застройки (коих десятка два уже полузаброшенных стоит) и прочие лохотроны. :(

Цитата "statusstatus » 12.02.2020 04:25":

Я конечно не силен в рынке недвиж, но ради интереса зашел на сайт Нивок, самая ущербная квартира с кухней у кровати стоит 47тыс, с раздельной кухней еще дороже будет. Плюс ремонт. А аренда стартует от 12. Это лет 12 сдавать все выйдет. А с учетом построить, и отремонтировать наверно лет под 15 потянет.

Тут відносно все. Багато людей не мають досвіду і начитавшись форумів приймають рішення занадто швидко або не можуть оцінити реальну ситуацію. Я маю квартиру в цьому ЖК і знаю все що там відбувається з перших рук. Це була дуже вигідна інвестиція під аренду 3-4 роки тому, зараз це навіть не середнячок.

Наприклад, мій знайомий на початку будівництва купив нормальну роздільну одиничку на 45 кв.м. з ремонтом від забудовника за 38,2К уе. На меблі і інше витратив 4К уе, оформлення документів 0,8К уе... Тобто витративши 42К уе він здає її за 12,5К грн. Зараз така сама квартира для оренди коштує на 30К уе дорожче. Так і виходить що одне і теж планування (але в різних будинках) окупає себе в оренді вже не 7,5 а 13,5 років. Саме тому одні дуже задоволені вдалою інвестицією і всім розповідають які вони молодці, а інші не розуміють навіщо тут щось купувати з кухнею біля кроваті, хоча мова йде про один і той самий ЖК...

Подскажите хороший вариант введённый в эксплуатацию, в Голосеево бизнес/комфорт класса квартиры

добрый день.в какой бы вы вложили жк сейчас? и вкладывали ли б вообще? судя по всему уже время выгодных вложений истекло?)

Цитата "ELISHA » 12.09.2020 13:39":

Доброго времени суток!
Прошу совета. Нужна 2х комнатная квартира на правом берегу, с пешей доступностью к метро, с изолированными комнатами, небольшой площади, около 50 метром. Бюджет в районе 42тыс.
Уже общалась с ЖК "Бостон", сдадут не раньше 2023го, но проект выглядит интересным, есть площади даже по 49 с копейками. Но смущает статус "апартаментов"

А чем если не секрет Вас смущает статус апартаментов?

Цитата "User383231":

А чем если не секрет Вас смущает статус апартаментов?

Как минимум, лишними вопросами при получении прописки. Помимо, неизвестности по стоимости тарифов

На что нужно смотреть в первую очередь при выборе квартиры ?

Здравствуйте

Ищу двушку. Бюджет до 80к (40к на руках еще 40к в рассрочку, в идеале на два года). Для семьи с одним ребенком, поетому хотелось бы рядом парк и без шумных дорог.

Нравится Новый Автограф и Новые Парковые Озера (это парк победы).

Можете прокоментировать эти два варианта пожалуйста? Может есть что то интерестнее за эти деньги?

пс: не хотелось бы ввязываться в первую очередь стройки лет на 10, как например в Криетор Сити.

А стоимость ремонта вы учитываете? Это еще как минимум половина от того, сколько отдаете при покупке.

Добрый день! Нужна посильная помощь, уважаемые форумчане! Подумываем о покупке квартире (готовое жилье) 2-х комнатная от 50-65 м2. Бюджет 75000 у.е.. Интересует 15 минутная доступность метро, более или менее инфраструктура. Не панелька. Не криминальные районы. Подскажите пожалуйста.



Смотрелось: Мисто Квитив, ЖК Варшавский и некоторая вторичка

Добрий вечір, підкажіть будь-ласка квартиру до 21000$ в Києві (правий беріг) або Софіївскій Борщагівці. Хай вона буде маленька, але своя, а би забудовник був надійний, можемо і почекати якщо будинок тільки почали будувати. Раніше квартири не купували. Підкажіть на що звернути увагу, або ткніть ссилкою. Придивлялися до ЖК Софія Київська, начебто давно будують і більш менш все добре. Заздалегідь дякую за поради.

Всем доброго дня. Вот я тоже в раздумьях.... Подскажите, пожалуйста, кто в курсе. Рассматриваю три варианта жк: Медовый-2, Твин Хаус и Оранж Сити. Беру квартиру не для жизни там, а для перспективной сдачи в аренду или перепродажи. Медовый-2(30м2) 25500 у.е. Оранж Сити(26м2) 19800 у.е. и Твин Хаус(36м2) 27000 у.е. В плане инфраструктуры мне кажется твин Хаус уверенно выигрывает... Но сомневаюсь в плане перспективности сдачи из-за того, что это Деснянский район... Хотя мне этот жк ближе всего. Что вы думаете по этому поводу. Очень нуждаюсь в вашей рекомендации...Спасибо)

Підсумки 2020 року: повний список інтерв'ю з українськими забудовниками

Интересует какой жк самый лучший в Киеве для проживания с семьей и почему, цена не имеет значения у кого какое мнение

Это не обязательно может быть новострой который только построили

Подскажите где можно посмотреть переуступку по комплексам ?

Цитата "Alex259512 » 08.12.2020 17:06":

Добрий вечір, підкажіть будь-ласка квартиру до 21000$ в Києві (правий беріг) або Софіївскій Борщагівці. Хай вона буде маленька, але своя, а би забудовник був надійний, можемо і почекати якщо будинок тільки почали будувати. Раніше квартири не купували. Підкажіть на що звернути увагу, або ткніть ссилкою. Придивлялися до ЖК Софія Київська, начебто давно будують і більш менш все добре. Заздалегідь дякую за поради.

https://www.unn.com.ua/ru/news/1911650-chergova-budivelna-afera-investoram-zhk-sofiya-kiyivska-radyat-zabrati-groshi-u-zabudovnika?_amp=1
Очередная строительная афера: инвесторам ЖК "София Киевская" советуют забрать деньги у застройщика

Цитата "Alex259512 » 08.12.2020 17:06":

Добрий вечір, підкажіть будь-ласка квартиру до 21000$ в Києві (правий беріг) або Софіївскій Борщагівці. Хай вона буде маленька, але своя, а би забудовник був надійний, можемо і почекати якщо будинок тільки почали будувати. Раніше квартири не купували. Підкажіть на що звернути увагу, або ткніть ссилкою. Придивлялися до ЖК Софія Київська, начебто давно будують і більш менш все добре. Заздалегідь дякую за поради.

Посмотрите все ЖК Атланта. Только там может что-то подойдет под Ваш бюджет. И застройщик с хорошей репутацией.