ЖК | Киев, ул. Подвысоцкого, 4-В | Спецжитлофонд

В сжф сказали что денег инвесторов в Хрещатике нет. Деньги сразу переводили застройщику. Все проверили свое наличие в списке инвесторов. Счета теперь в Кредит Днепр. Не выплаченых квартир нет. На сдачу дома нынешняя ситуация не влияет. Возможна сдача в июле-августе. Еще звучала фраза что управителем будет Житлоинвест.

Спасибо большое за информацию.

Цитата "Kim2000":

В сжф сказали что денег инвесторов в Хрещатике нет. Деньги сразу переводили застройщику. Все проверили свое наличие в списке инвесторов. Счета теперь в Кредит Днепр. Не выплаченых квартир нет. На сдачу дома нынешняя ситуация не влияет. Возможна сдача в июле-августе. Еще звучала фраза что управителем будет Житлоинвест.

а как быть с бумагами выданными хрещатиком? Договора, дополнения, бумагу о выплате ивсей суммы и т.п.

пока квартира не выведена из-под ипотеки с помощью нотариуса, все бумажки выданные Крещатиком не имеют юр. силы, и право собственности никто не получит, сейчас квартиры находятся на балансе-в собственности Крещатика.Если полюбовно не получится договориться о смене управителя-тогда придется судиться чтобы получить доки на право собственностью квартиры.

п.с.:сдать дом и выдать ключи сжф всем пообещал без проблем, но как-то без доков... сами понимаете..

на собрании же сказали. Надо ждать нового управителя, т.е. кому Хрещатик передаст наши документы. Будем знать в конце след. недели.

Цитата "buxxter":

пока квартира не выведена из-под ипотеки с помощью нотариуса, все бумажки выданные Крещатиком не имеют юр. силы, и право собственности никто не получит, сейчас квартиры находятся на балансе-в собственности Крещатика.Если полюбовно не получится договориться о смене управителя-тогда придется судиться чтобы получить доки на право собственностью квартиры.

...А, кто-нибудь вывел из ипотеки, до всех событий?

в Крещатике, в отделе договоров мне сказали за день до временной администрации в банке, что были люди что вывели из ипотеки.

Цитата "buxxter":

в Крещатике, в отделе договоров мне сказали за день до временной администрации в банке, что были люди что вывели из ипотеки.

Мы, например, даже не знали, что наша квартира находится у банка в ипотеке... СЖФ что под наши с вами квартиры брал себе кредит??? Вывод из ипотеки должен делать СЖФ или сами инвесторы? Знающие люди, просветите, пожалуйста

У банка в ипотеке находится не квартира а имущественные права на квартиру под обеспечение обязательства застройщика передать Доверителям квартиры по акту приема-передачи. Если обязательство между Застройщиком и Банком прекращается соответственно прекращается и ипотека. Как только Банк, как Управитель будет заменен на другого Управителя, соответственно появится основание для смены ипотекодержателя.

Спасибо, judical!
Как же тогда некоторые инвесторы вывели свои квартиры из ипотеки...? Дом ведь еще не сдан и акты приема-передачи еще не подписывали...

Другие могли вывести только имущественные права на квартиру.

У всех Доверителей, которые осуществили 100% оплату есть договора об уступке имущественных прав. Единственный недостаток этого договора в том, что он подписан в простой письменной форме. Если бы он был нотариально удостоверен, как в случае ипотечного договора Банка с Застройщиком, тогда и наши договора свидетельствовали о передаче нам от Банка имущественных прав на квартиры.

вывели с ипотеки другие-сказали в банке в отделе договоров

Цитата "buxxter":

вывели с ипотеки другие-сказали в банке в отделе договоров

Так никто с этим не спорит. Мы лишь уточняем, что вывели не квартиры с ипотеки, а имущественные права на квартиру.

Я думала печать банка на договоре имеет юридическую силу...
Как считаете, стоит сейчас идти с доками к нотарису? или ждать что порешает СЖФ со сменой управителя ФФС?

Пока нам остается ждать следующей недели, чтобы поставили другого Управителя. Тогда мы подпишем доп. соглашению к договору и все. Надо, чтобы банк согласился и передал наши договора. Но мы же не один дом у СЖФ с такими условиями.

На данный момент нотариус ничего не изменит. Имеет смысл только подождать, иначе пойдем все коллективно

Цитата "Апельсинка":

Я думала печать банка на договоре имеет юридическую силу...
Как считаете, стоит сейчас идти с доками к нотарису? или ждать что порешает СЖФ со сменой управителя ФФС?

К нотариусу пойдем, если не поменяют управителя. Возможность сделать наши договора действительными предусмотрена ст. 220 Гражданского кодекса Украины "Если стороны договорились относительно всех существенных условий договора, что подтверждается письменными доказательствами, и осуществилось полное либо частичное исполнение договора, но одна из сторон уклоняется от его нотариального удостоверения, суд может признать такой договор действительным".

вот это по существу, спасибо!