Підкажете ціну оренди?

3 года, это тоже нужно учесть, так как после каждых квартирантов, нужно минимальную косметику проводить, а это деньги и простои. Нужно искать золотую середину.

Цитата "N1870":

У меня живут люди уже 3 года, но цену пересматриваю каждый год. Если я на столько подниму цену и они съедут придётся искать новых жильцов, но будет уже октябрь( бум уже спадёт)

Если арендаторы адекватные, то их конечно ценить нужно.

Это верно! Может 6500 стать золотой серединой?))

Бум августа-сентября преувеличен, если конечно ваша ЦА не студенты.
У меня как-то квартира сдается то вначале лета, то в январе. А это по меркам аренды самый низкий сезон.
Но тк ваша квартира в економ сегменте, на нее не влияет сезонность.

Единственный вопрос - это порядочность существующих квартирантов и их чистоплотность. Если все устраивает, то пересматривайте оплату 2 раза в год. Но, все равно ваша аренда будет немного отставать от рынка.

Все что пишут про износ, не зависимо от того, как там долго живут квартиранты, лучше все приводить в порядок по мере износа. Тогда не станет вопрос при выезде через 5 лет про кап ремонт.

Цитата "N1870":

У меня живут люди уже 3 года, но цену пересматриваю каждый год. Если я на столько подниму цену и они съедут придётся искать новых жильцов, но будет уже октябрь( бум уже спадёт)

Огромное спасибо !!!

Не понимаю зачем вообще ниже 400$ ставить цены? Вы думаете, что у людей работающих или родителей студентов нет денег? Бары забиты битком, в Маке не протолкнуться. Не демпингуйте господа, держите линию ровно. Вы же рынок обваоиваете своими 5-6 :(!!

Ну конечно, у всех денег море.:) Многие приезжают в Киев работать на 10-20 тысяч. Сколько они могут заплатить за аренду? Весь город в барах не сидит. Простой квартиры (сегмент эконом и комфорт) должен быть не более месяца. Если больше, то цена завышена.

Цитата "Looter19":

Не понимаю зачем вообще ниже 400$ ставить цены? Вы думаете, что у людей работающих или родителей студентов нет денег? Бары забиты битком, в Маке не протолкнуться. Не демпингуйте господа, держите линию ровно. Вы же рынок обваоиваете своими 5-6 :(!!

Ха, рынок они могут обвалить гдет на час, пока народ будет штурмом брать арендодателя ))). Советую сразу сменить симку, иначе задолбут! ))

Цитата "kluch":

Ну конечно, у всех денег море.:) Многие приезжают в Киев работать на 10-20 тысяч. Сколько они могут заплатить за аренду? Весь город в барах не сидит. Простой квартиры (сегмент эконом и комфорт) должен быть не более месяца. Если больше, то цена завышена.

Эконом простой не бывает больше недели. Комфорт может чуть дольше сдаваться. Эконом, где цена ниже рынка на 500грн - гипер-востребован и сдается за час

Цитата "kluch":

Ну конечно, у всех денег море.:) Многие приезжают в Киев работать на 10-20 тысяч. Сколько они могут заплатить за аренду? Весь город в барах не сидит. Простой квартиры (сегмент эконом и комфорт) должен быть не более месяца. Если больше, то цена завышена.

Вы наверно много 1+1 смотрите ? Зубожиння?? В аэропортах очередь, в автосалонах аншлаги, на рынках к вечеру прилавки пустые, вот что я вижу. Вы за своё счёт этот банкет устраиваете. Я в свое время после универа за счастье считал квартиру снять и на пожрать чтоб хватило. 20000 тысяч говорите ??? Так какова черта вы ему квартиру за 6 сдаёте , он ее с коришем на пополам возьмёт и ещё будет ныть про зубожиння. Повторяю, хватит халявы, держите минимум в 400 зелёных:)!

Нуу в принципе, если реклама хорошая, то может и снимут за 10тыщ то что у конкурентов за 8. Или за 9, что намного лучше чем 6500. Вообще есть люди, которые просто боятся просить много. Им "хоть бы так, по-божески". То что предстоят затраты на ремонт и мебель, бытовую, их не заботит - то потом, не сейчас. Нет бизнес-подхода, рынок дикий, важно быть как все и не попадаться налоговой.

Трезво мыслите! Действительно не верят в себя люди, думают ой не сдам :)) ой все же зубижилые. А тем временем даже держстат там какой-то выдает цифру по Киеву, средняя ЗП 15 штук, значит в реальности все 25-30. По факту люди прокачались за время пороха будь здоров..

Цитата "Looter19":

Вы наверно много 1+1 смотрите ? Зубожиння?? В аэропортах очередь, в автосалонах аншлаги, на рынках к вечеру прилавки пустые, вот что я вижу. Вы за своё счёт этот банкет устраиваете. Я в свое время после универа за счастье считал квартиру снять и на пожрать чтоб хватило. 20000 тысяч говорите ??? Так какова черта вы ему квартиру за 6 сдаёте , он ее с коришем на пополам возьмёт и ещё будет ныть про зубожиння. Повторяю, хватит халявы, держите минимум в 400 зелёных:)!

Я телевизор вообще не смотрю :)

Цитата "Looter19":

Не понимаю зачем вообще ниже 400$ ставить цены?
...
Не демпингуйте господа, держите линию ровно. Вы же рынок обваливаете своими 5-6 :(!!

Ни о чем пост: не ставить ниже $400
За что? Есть квартиры, в которых эта цена актуальна ЗА СУТКИ.
А есть уставшие на окраинах, которые за 400 будут гарантированно стоять пустыми, так как их цена 200.
Я на постоянной основе веду квартиры, в т.ч есть пара в спальниках по 340, сейчас разговариваем о повышении по ним до 400. Только это ТРЕШКИ.
Так на что конкретно арендодатели должны ставить не менее 400долл/мес?

Самый адекватный пост на тему минимальной цены.

Цитата "antoniVS":

Ни о чем пост: не ставить ниже $400
За что? Есть квартиры, в которых эта цена актуальна ЗА СУТКИ.
А есть уставшие на окраинах, которые за 400 будут гарантированно стоять пустыми, так как их цена 200.
Я на постоянной основе веду квартиры, в т.ч есть пара в спальниках по 340, сейчас разговариваем о повышении по ним до 400. Только это ТРЕШКИ.
Так на что конкретно арендодатели должны ставить не менее 400долл/мес?

Очевидно же, что мы говорим об адекватных вариантах. Бывший наркопритон 28м2 можно и за 100 не сдать. Я говорю об адекватности арендодателей и том, чтоб они не ровнялись на арендодателей кому объекты сдачи достались на халяву от бабушки.

Арендаторам по... как досталась собственнику квартира. Он сравнивает, и, если будет достаточно похожих вариантов, вероятно, выберет подешевле.

Цитата "Romson":

Арендаторам по... как досталась собственнику квартира. Он сравнивает, и, если будет достаточно похожих вариантов, вероятно, выберет подешевле.

Не, ну есть еще фен-шуй... ))))

Цитата "antoniVS":

Ни о чем пост: не ставить ниже $400
За что? Есть квартиры, в которых эта цена актуальна ЗА СУТКИ.
А есть уставшие на окраинах, которые за 400 будут гарантированно стоять пустыми, так как их цена 200.
Я на постоянной основе веду квартиры, в т.ч есть пара в спальниках по 340, сейчас разговариваем о повышении по ним до 400. Только это ТРЕШКИ.
Так на что конкретно арендодатели должны ставить не менее 400долл/мес?

Антон, народ имеет ввиду квартиры, где в общем реально получить 400баксюков. Сдавал в июне на м. Лукьяновская однушку хрущевку евро и новая мебель за 11000. Ежли б не конкуренты агенты, сдал бы за 12000 без напряга. Хотя вид на Лукьяновское Сизо - не романтичный. Щас, в сентябре, сдал бы ее и за 13000, сезонность очень надо учитывать. Не пси, хозяева вправе сдать свое как хотят, мы ж советуем только. Щас вон на Саксаганского у м. Л. Толстого двушка за 13000 не сдается, ходят ток смотрят. Ну полусовок, ну мебель не люкс, но место ж! И не снимают. Жалко. У пчелки ))

Цитата "Looter19":

Вы наверно много 1+1 смотрите ? Зубожиння?? В аэропортах очередь, в автосалонах аншлаги, на рынках к вечеру прилавки пустые, вот что я вижу. Вы за своё счёт этот банкет устраиваете. Я в свое время после универа за счастье считал квартиру снять и на пожрать чтоб хватило. 20000 тысяч говорите ??? Так какова черта вы ему квартиру за 6 сдаёте , он ее с коришем на пополам возьмёт и ещё будет ныть про зубожиння. Повторяю, хватит халявы, держите минимум в 400 зелёных:)!

Простой ЛЮБОЙ квартиры не должен быть больше месяца.