Підкажете ціну оренди?

Wannabelandlord, из вашего списка Лукьяновка будет повыше в цене аренды, остальные примерно одинаково сдадите.
Единственное, на квартиры в домах с лифтом спрос выше, да и сами хрущевки теряют в цене постоянно.

Неужели арендаторам приятней подыматься в облезлых трясущихся лифтах чем подняться по лестнице на второй/третий этаж?
В большинство лифтов (им по 40-50лет уже) и зайти то стремно.

Wannabelandlord , а вариантов с нормальными лифтами нет? Если в доме нет ОСББ, то были программы города, по которым сделаны ремонты в подъездах и заменены лифты.

В хрущах совсем беда с отоплением и коммуникациями. Но, решать конечно же вам.

Цитата "Wannabelandlord":

Что выгоднее и быстрее сдается?
Все однушки с одинаковым ремонтом. Везде до метро 5 -10 минут пешком.
1. Оболонь - минская (советские 9-этажки)
2. Лукьяновка - Дорогожичи (хрущ или гостинка)
3. Голосеевская - хрущ
4. Теремки (советские 9-этажки, хрущ)
Хочу купить для сдачи в аренду с минимальными телодвижениями.
Цены в этих местах +- одинаковые.

1 место - Лукьяновка
2 - Минская
3 - Оболонь
4 - Дорогожичи
5 - Голосеевская
6 - Теремки

Полноценная возле метро на Оболони будет дороже хруща или гостинки на Лукьяновке. Но если на Лукьяновке евро-хрущ, то дороже Оболони. Однако купить такую выйдет дороже Оболони.

Хотя щас на Оболони дикие цены, имеет смысл под аренду брать только большую (от 30 метров) гостинку. Разница в аренде с не гостинками 1-2тыс. Правда иногда от владельцев слышу легенды про сдачу гостинок дороже полноценных квартир. Но это скорее исключение.

Что спецы скажут:
подорожала ли в этом году аренда квартир?
если да, то на сколько процентов?
или понятней будет к 1 сентября?

Осенью скакнула, гостинки на Оболони по 9000хватали. Зимой упала на 15%. Ждем-с конца августа

А что думаете про 2-шку под аренду? Много продается по цене однушек

Если 2ка по цене однушки, значит мелкая и подубитая. Ремонт сожрет прибыль от аренды за год. Дешевые подубитые сдаются гораздо дольше приличных подороже. Парадокс! Конечно, если не выбирать арендаторов, то любую можно быстро сдать. Но геморроой потом..,

А какая, в среднем, цена на такие квартиры, напишите, плиз.


Все однушки с одинаковым ремонтом. Везде до метро 5 -10 минут пешком.
1. Оболонь - минская (советские 9-этажки)
2. Лукьяновка - Дорогожичи (хрущ или гостинка)
3. Голосеевская - хрущ
4. Теремки (советские 9-этажки, хрущ)
Хочу купить для сдачи в аренду с минимальными телодвижениями.
Цены в этих местах +- одинаковые.

35+-

[quote="Lusya67"]А какая, в среднем, цена на такие квартиры, напишите, плиз.

однушки по 27-32

То есть вы считаете цену, исходя от 800 у.е. за метр. То есть окупаемость инвестиции будет более 10 лет с учетом амортизации? Это выгодно?

10%, да даже 7 - это не выгодно?
Причем это вложение свободных средств. которые лежат без дела.

Добрый день, Форумчане! Сориентируйте кто знает, за сколько можно сдать квратиру. Район Нивки, ул. Щербаковского, до метро Нивки - 10 минут пешком, до електрички 12 минут пешком. Площадь 31/15/6, балкон. Тихое место. Ремонт хороший, паркет, обои, но не евро на 4. Есть все необходимое, плюс бойлер. За сколько можно сдать, и со скольки стартовать? Спасибо

Уважаемые эксперты, подскажите, пожалуйста, при одинаковом ремонте какую из этих однокомнатных квартир можно будет сдавать быстрее:

жк "Эврика" - площадь квартиры 38кв.м. (желаемая сумма аренды 9 тыс. грн)

жк "Лазурный блюз" (на Туманяна, 15) - площадь квартиры 50-53 кв.м. (желаемая сумма аренды 14 тыс.грн)

жк "Киевская венеция" (Воссоединения, 30) - площадь квартиры 50-53 кв.м. (желаемая сумма аренды 12.5 тыс. грн)

Спасибо!

Ошиблись с инвестицией или много просите?

Цитата "evo4ka22":

Уважаемые эксперты, подскажите, пожалуйста, при одинаковом ремонте какую из этих однокомнатных квартир можно будет сдавать быстрее:

жк "Эврика" - площадь квартиры 38кв.м. (желаемая сумма аренды 9 тыс. грн)

жк "Лазурный блюз" (на Туманяна, 15) - площадь квартиры 50-53 кв.м. (желаемая сумма аренды 14 тыс.грн)

жк "Киевская венеция" (Воссоединения, 30) - площадь квартиры 50-53 кв.м. (желаемая сумма аренды 12.5 тыс. грн)

Спасибо!

Эврика проще всего. Более народная квартира и цена ниже. Значит шире круг желающих снять

Цитата "den12345":

Добрый день, Форумчане! Сориентируйте кто знает, за сколько можно сдать квратиру. Район Нивки, ул. Щербаковского, до метро Нивки - 10 минут пешком, до електрички 12 минут пешком. Площадь 31/15/6, балкон. Тихое место. Ремонт хороший, паркет, обои, но не евро на 4. Есть все необходимое, плюс бойлер. За сколько можно сдать, и со скольки стартовать? Спасибо

8 000 грн.