Підкажете ціну оренди?

Цитата "Vadym8x":

Я тоже поинтересуюсь мнением более опытных товарищей.

Двушка в новострое Нивки-Парк, 65м2, авторский (или как там его называют) ремонт. Кондиционеры, посудомойка, електрокамин, почти вся техника Bosch. Стильно-лофтово-минималистично.

Во сколько оцените? Инвестор из 8, Вы как "коллега" по Эврике, что бы поставили?

Реально около 17000грн, примерно такая же возле КПИ сдавалась

Цитата "Vadym8x":

Неплохой разброс получился 15-23
Спасибо за ответы, по результату отпишусь.

Да, вы уж, пожалуйста, отпишитесь) Очень любопытно за сколько все таки ушла.

Цитата "Vadym8x":

Неплохой разброс получился 15-23
Спасибо за ответы, по результату отпишусь.

Жаль ваших денег) Сдавайте за 13-14...Дождитесь хоть окончания ремонтов) Там будете пробовать цифры, которые советуют...17-20 это бизнес класс, для арендатора с мозгами, а не эконом-комфорт сразу после сдачи, в период ремонтов)

Цитата "kvartira44":

Реально около 17000грн, примерно такая же возле КПИ сдавалась

Я, конечно, понимаю ,что поставив меньше 17ти, Artioli из кожи питона можно отбивать значительно дольше...но все же)
Вы же на опыте) Словно снег, самый первый) Предупредите лучше, что терпением неистовым придется запастись) Бабок прилично потерять на простое) Вряд ли же люди от переизбытка денег Нивки парк берут)
Реально, после таких советов, человеку хорошая цена будет казаться заниженной недоброжелателями...Стыдно, прям, кому-то сказать, что за 13-14 сдал))) Вон, в Ирпене, Крыжополе, Чечельнике по 9 хаты уходят) А тут, блин, Нивки,-два раза упасть и в центре)
Нелепо чтиво это читать, конечно, будет, если человек завтра за 20 сдаст) Но дай Бог, дай Бог)))

Всем добра. Подскажите пожалуйста-однушка, 36 м кирпичный 9 эт дом(1981г) на Ватутина(воскресенка).Ремонт советский,но чистая. От скольки такие здаются?

От 5000) Ближе к Радужному легче и быстрее найти нормальных товарищей. Возле рынка немного другой контингент ищет)

Цитата "thursday":

Я, конечно, понимаю ,что поставив меньше 17ти, Artioli из кожи питона можно отбивать значительно дольше...но все же)
Вы же на опыте) Словно снег, самый первый) Предупредите лучше, что терпением неистовым придется запастись) Бабок прилично потерять на простое) Вряд ли же люди от переизбытка денег Нивки парк берут)
Реально, после таких советов, человеку хорошая цена будет казаться заниженной недоброжелателями...Стыдно, прям, кому-то сказать, что за 13-14 сдал))) Вон, в Ирпене, Крыжополе, Чечельнике по 9 хаты уходят) А тут, блин, Нивки,-два раза упасть и в центре)
Нелепо чтиво это читать, конечно, будет, если человек завтра за 20 сдаст) Но дай Бог, дай Бог)))

Ну я ж опытный как грится )). Фиг его знает, может с дизайнерским евро за 17000 и можно на Нивках сдать. Я сдавал на КПИ у метро в новострое с дорогими классикой евро и новой мебелью за 17000, место конечно круче Нивок. И в новострое в 10 мин ходьбы от Нивок за 13000 - абсолютная классика евро, все новое - это не крутяк, где цена ремонта с мебелью может быть равна цене квартиры.

Цитата "thursday":

Я, конечно, понимаю ,что поставив меньше 17ти, Artioli из кожи питона можно отбивать значительно дольше...но все же)
Вы же на опыте) Словно снег, самый первый) Предупредите лучше, что терпением неистовым придется запастись) Бабок прилично потерять на простое) Вряд ли же люди от переизбытка денег Нивки парк берут)
Реально, после таких советов, человеку хорошая цена будет казаться заниженной недоброжелателями...Стыдно, прям, кому-то сказать, что за 13-14 сдал))) Вон, в Ирпене, Крыжополе, Чечельнике по 9 хаты уходят) А тут, блин, Нивки,-два раза упасть и в центре)
Нелепо чтиво это читать, конечно, будет, если человек завтра за 20 сдаст) Но дай Бог, дай Бог)))

Вже нажаль позаду часи коли Ірпінь здавався по 9,зараз пригород переповнений, і такі варіанти уже за 6000,такий массовий вихлоп дешевих новочтроїв переповнив ринок, в базі по Ірпіню зараз перевищує більше 300 варіантів, так як реальних клієнтів в 4 рази а то і більше менше.

А что, было время, когда Ирпень сдавался по 9?)

Прошлий і позапрошлий год серпень - вересень, позмітали по 8-9.

После 14го года был и есть выбор квартир от 4000...в Ирпене) Может пару десятков брокеров и пытаются создать ажиотаж и видимость высоких цен, но низкий спрос ставит все на свои места) А эти супер ремонты и дорогая техника под аренду в Ирпене, как, впрочем, и в Киеве, ошибки по неопытности)

добрый день. подскажите пожалуйста самые "мёртвые" сезоны для аренде в Киеве.

Цитата "thursday":

После 14го года был и есть выбор квартир от 4000...в Ирпене) Может пару десятков брокеров и пытаются создать ажиотаж и видимость высоких цен, но низкий спрос ставит все на свои места) А эти супер ремонты и дорогая техника под аренду в Ирпене, как, впрочем, и в Киеве, ошибки по неопытности)

Не, в Киеве супер ремонты ценят, тут можно мутить. Бизнес, офисы, иностранцы. А какие бизнес и иностранцы в Ирпене? Никакие ))

Цитата "thursday":

После 14го года был и есть выбор квартир от 4000...в Ирпене) Может пару десятков брокеров и пытаются создать ажиотаж и видимость высоких цен, но низкий спрос ставит все на свои места) А эти супер ремонты и дорогая техника под аренду в Ирпене, как, впрочем, и в Киеве, ошибки по неопытности)

иносранцев адекватных на всех не хватит.вот-вот. в киеве 1 сентября за реальные 6000 сдал на виноградаре 50кв новостроя , а ирпень хочет 9000?
насчет дорогого ремонта под сдачу тоже согласен. соседи спрашивают почем ремонт сделал?. 6000. а че так дешево? а зачем мне 30 пакетников в щитке, если пять хватит ну и плитка второй сорт отлично ложится, двери обычные покрасил и отлично!и входная за 26к не нужна. главнее провод для интернета.холодильник и стиралку у сервисника купил а телик в ломбарде.и вперед.

Согласен с вами. Сделать необходимый ремонт, минимум мебели и техники, и нормально (чтобы сильно не переживать).

Цитата "investor1dom":

иносранцев адекватных на всех не хватит.вот-вот. в киеве 1 сентября за реальные 6000 сдал на виноградаре 50кв новостроя

Поправьте, если я не прав. 50м2 на Виноградаре в новострое в сентябре можно было сдать за 10К, если ремонт повеселее. Ну за 9 дак точно.
ИМХО нужно смотреть, как скоро какие вложения и в какой ремонт будут окупаться.

Так правильно, навіщо робити дорогий ремонт якщо вона буде дорожче на 3 тис, а вложено +300 мін. То воно не вспіє відбитись, його убьють тей ремонт ще до того. Та і простій більший в дорогих.

Цитата "Vadym8x":

Поправьте, если я не прав. 50м2 на Виноградаре в новострое в сентябре можно было сдать за 10К, если ремонт повеселее. Ну за 9 дак точно.
ИМХО нужно смотреть, как скоро какие вложения и в какой ремонт будут окупаться.

Якщо 50м новоьудову і ще +-200 ремонт, і за 6000здавати то до пенсії не відібтється, і потім знову роби ремонт. Це якщо людині кошти не потрібні, то можливо таким займатись.

Цитата "Vadym8x":

Поправьте, если я не прав. 50м2 на Виноградаре в новострое в сентябре можно было сдать за 10К, если ремонт повеселее. Ну за 9 дак точно.
ИМХО нужно смотреть, как скоро какие вложения и в какой ремонт будут окупаться.

Например ,в Кристер Граде, можно было и за 6500-7000 без проблем снять, 43 или 48 метров, а то и 54) Дома сдавались с отделкой (скромненький ремонт от строителей), а значит ,хозяин не лупил в ремонты хз сколько (кафель в с/у, кухня, минимум мебели, холодильник, со стиралкой не спешить), а квартирант не обязан платить за аренду классного ремонта. А за 10-12-15 там всегда есть, так что любителей классных ремонтов в экономе никто не дискриминирует) Хотя таких заблудших почти нет.

Цитата "Vadym8x":

Поправьте, если я не прав. 50м2 на Виноградаре в новострое в сентябре можно было сдать за 10К, если ремонт повеселее. Ну за 9 дак точно.
ИМХО нужно смотреть, как скоро какие вложения и в какой ремонт будут окупаться.

поправляю.даже в высокий сезон аренды дороже 7000 нереально тут.пока перфораторы, нет консъержа, нет метро,20 минут в пробке утром минимум, до метро 30 мин траликом, УК плохо работает, неплатежи,отопление 10 декабря включают, за 6 сдал (зачем ходить на просмотры 30 раз?)на год сдал и забыл хух.через год посмотрим