Підкажете ціну оренди?

Надо виставлять мах, потом скидивать, по тищ, пока не сдадите

Цитата "kvartira44":

Возле КПИ новострой 2ком. 80м евро, новая мебель, бойлер, конд-р сдаются за 14-15000грн. Победы 50м аналогичная 12-13000грн будет

Маловато. У меня на Богдановскоу в Малахите 43квм за 13200 сдаётся. А тут площадь победы, место всё-таки по круче и площадь побольше. Все равно спасибо

Цитата "babi":

Сориентируйте. Пр Победы 5. Новострой . 50кв.м спальня и кухня студия. 4этаж Все новое Готова для проживания без дополнительных затрат. Спасибо

Вы бы фотки загрузили, чтоли. Ато вся ветка выдлядит, как объявления из газет восьмидесятых.
По моим прикидкам 15+ будет, зависит от ремонта. 18-20 звучит оптимистично, смотря что в наполнении.
Отпишитесь за сколько реально сдадите.

Цитата "kvartira44":

Возле КПИ новострой 2ком. 80м евро, новая мебель, бойлер, конд-р сдаются за 14-15000грн. Победы 50м аналогичная 12-13000грн будет

За 14-15 возле КПИ двушку 80м в новострое - это Вы продешевили, причем сильно. На Донца 2а двушки порядка 60-65 м СТАРТУЮТ ОТ 15-16 тыс. А за 11 иногда единички уходят при приличном ремонте (не супер-пупер, но хотя бы продуманном более менее). В Городе цветов примерно те же цены. Но район КПИ будет более востребованный для сдачи. Там и сам КПИ, и мед институт, и до Нархоза недалеко, да и до Университета Шевченко тоже не очень далеко тем, кому совсем в центре жить дорого и просто к центру ближе.

Цитата "Это я тут":

За 14-15 возле КПИ двушку 80м в новострое - это Вы продешевили, причем сильно. На Донца 2а двушки порядка 60-65 м СТАРТУЮТ ОТ 15-16 тыс. А за 11 иногда единички уходят при приличном ремонте (не супер-пупер, но хотя бы продуманном более менее). В Городе цветов примерно те же цены. Но район КПИ будет более востребованный для сдачи. Там и сам КПИ, и мед институт, и до Нархоза недалеко, да и до Университета Шевченко тоже не очень далеко тем, кому совсем в центре жить дорого и просто к центру ближе.

На КПИ такие цены в новострое, есть выбор квартир

Цитата "babi":

Маловато. У меня на Богдановскоу в Малахите 43квм за 13200 сдаётся. А тут площадь победы, место всё-таки по круче и площадь побольше. Все равно спасибо

50м - это переделанная 1комнатная. за 15000грн сдаются 80м полнометражные

Цитата "kvartira44":

На КПИ такие цены в новострое, есть выбор квартир

Реально есть или есть объявы на ОЛХ? В Городе цветов тоже месяцами висели объявы о сдаче в аренду квартир по 6500 грн за единичку, а в реале брат жалеет, что сдал по 9 тыс - считает, что продешевил. Он же говорит, что в их доме и по 11 тыс некоторые сдают. Так это Город цветов, т.е. далеко не КПИ и это квартиры до 40 м.

Получаеся 6.500 ето просто заманухи?

Цитата "Это я тут":

Реально есть или есть объявы на ОЛХ? В Городе цветов тоже месяцами висели объявы о сдаче в аренду квартир по 6500 грн за единичку, а в реале брат жалеет, что сдал по 9 тыс - считает, что продешевил. Он же говорит, что в их доме и по 11 тыс некоторые сдают. Так это Город цветов, т.е. далеко не КПИ и это квартиры до 40 м.

Недели 2 на Кпи десяток агенств рекламировали 2коматную за 15000, я давал на все сайты, позвонили человека 3, никто не посмотрел. Поэтому выше ставить смысла нет, это не супер-цена. Спрос конечно есть на квартиры, осень все же. Но например на Крещатике свежий евро и новая мебель 2комнатная за 800долларов сдавалась 3 недели, а на Театральной с дизайнерским ремонтом за $750 - полтора месяца. То есть ажиотажа нет

Я наприклад здавала на Соломі 1-кім,то ажіотаж був ще й який, якщо ціну б на 1000 знизила то черга стояла, а так в основному іноземці, здала арабу. Приїхав його родич на крутому мерсі розщитався, каже що подивлявся на новостої але вони дорогі, нічого шикувати якщо є дешевше.Попит є великий але тільки на житло до 10 тис, і людям не важливо це новострой чи вторинний ринок. Основні вимоги стан жилий нормальний, комунал не дорого. Що вже казати за Українців якщо араби вже економлять

Я наприклад здавала на Соломі 1-кім,то ажіотаж був ще й який, якщо ціну б на 1000 знизила то черга стояла, а так в основному іноземці, здала арабу. Приїхав його родич на крутому мерсі розщитався, каже що подивлявся на новостої але вони дорогі, нічого шикувати якщо є дешевше.Попит є великий але тільки на житло до 10 тис, і людям не важливо це новострой чи вторинний ринок. Основні вимоги стан жилий нормальний, комунал не дорого. Що вже казати за Українців якщо араби вже економлять

Моя знайома теж багато років працює в оренді і свою здає, то каже те ж саме. Дорогі квартири в центрі не користуються попитом, новострої здаються тільки якщо ціна приблизна вьоринного ринку.Аналізуючи я зробила висновки якщо для оренди я б взяла вторичку, для себе проживати то новобудову

Цитата "Yuliya-20":

Моя знайома теж багато років працює в оренді і свою здає, то каже те ж саме. Дорогі квартири в центрі не користуються попитом, новострої здаються тільки якщо ціна приблизна вьоринного ринку.Аналізуючи я зробила висновки якщо для оренди я б взяла вторичку, для себе проживати то новобудову

Допустим цена в 9тиэтажке на Кпи 2хкомнатной евро около 10000грн, в новострое 15-16000, - разница 50%. Но и цена квартиры в новострое, ремонта, мебели в сумме раза в 2,5 выше чем в 9тиэтажке. Поэтому для аренды конечно выгоднее брать 2 квартиры в 9тиэтажке, чем одну в новострое.

Треба відмітити що простій, і зараз велику квадратуру не сильно хотять брати.

Цитата "Yuliya-20":

Получаеся 6.500 ето просто заманухи?

Получается что да. У брата квартиру просто выхватили, когда узнали что он 9 тыс просит. Квартиранты въехали еще до того как мебельщик собрал полностью мебель. А та квартира по 6500 продолжала еще какое-то время светиться в объявлениях.
Я не знаю из живых примеров ситуацию именно на Политехе, но на Донца 2а за 15 тыс грн еще надо постараться чтобы снять двушку порядка 60-65 м. Я всегда считал, что район Политеха более востребован и дороже соответственно. В Городе цветов те же примерно цены что и на Донца 2а. Это я знаю из первых рук. Получается из слов пользователя этого форума, что Политех ценится меньше чем район м Сырец, пусть и достаточно обустроенного ЖК.

Цитата "Yuliya-20":

Треба відмітити що простій, і зараз велику квадратуру не сильно хотять брати.

От целевой аудитории зависит. Смотря где и какой у Вас дом, как обустроена территория и т.п. Если клиент требовательный, то он требовательный. Есть не требовательный, есть средний. В общем, есть на все вкусы. Кому с кем работать удобнее.
У брата сосед сдал 2-ку на Донца 2а одной женщине. Как на мой вкус, то одному человеку комфортнее в хорошей единичке - главное чтобы кухня была большой, лучше студио, плюс спаленка (не принципиально какого размера. Но женщине удобнее в двушке. Деньги у нее есть, любой каприз за деньги клиента. Квартиру с простеньким ремонтом она снимает за 16 тыс. Квартира по площади чуть больше 60 м (точнее около того). Но панорамный этаж и окна выходят на Мамаеву слободу. Женщина работает в Медгородке, так что до работы ей близко. В округе полно более дешевых предложений, но ее устраивает это.

Цитата "kvartira44":

Но и цена квартиры в новострое, ремонта, мебели в сумме раза в 2,5 выше чем в 9тиэтажке.

Вы сравниваете квартиры принципиально разных площадей. Советская двушка почти в 2 раза меньше по площади чем 80 м.

Цитата "Yuliya-20":

Моя знайома теж багато років працює в оренді і свою здає, то каже те ж саме. Дорогі квартири в центрі не користуються попитом, новострої здаються тільки якщо ціна приблизна вьоринного ринку.Аналізуючи я зробила висновки якщо для оренди я б взяла вторичку, для себе проживати то новобудову

Брат столкнулся уже с работой брокеров. Нормального адекватного брокера еще попробуй поискать. Он тоже столкнулся с тем, что ему говорили примерно то же самое что и Вам. У него хрущ сдается возле м Сырец (ул Вавиловых). Так вот в Городе цветов брокер оценила квартиру площадью больше хруща (39 м) на 500 грн дороже. По факту ошиблась всего ничего - на несколько тыс грн. Говорила что район глухой и не популярный.
И брокер была знакомая - с которой он знаком больше 10 лет и не по работе.

Да я знаю цих брокерів, вони всі занижають ціну щоб першим ухватить комісію, мені теж розказували що треба здати за 6.500і радіти бо людей в Києві нема, всі поїхали на заробітки, і заманухи ставлять, дарма тільки плутають людей, але треба самому визначати ціну.

Цитата "Это я тут":

Брат столкнулся уже с работой брокеров. Нормального адекватного брокера еще попробуй поискать. Он тоже столкнулся с тем, что ему говорили примерно то же самое что и Вам. У него хрущ сдается возле м Сырец (ул Вавиловых). Так вот в Городе цветов брокер оценила квартиру площадью больше хруща (39 м) на 500 грн дороже. По факту ошиблась всего ничего - на несколько тыс грн. Говорила что район глухой и не популярный.
И брокер была знакомая - с которой он знаком больше 10 лет и не по работе.

У каждого своя правда. Риэлторы опираются на свой опыт и предложения конкурентов. Есть штук 5-10 квартир по соседству, и сроки, сколько они висят в рекламе - так определяется рыночная цена. Плюс есть опыт сдачи в подобном или этом доме. Много раз сталкивался с абсолютно неадекватными ценами на аренду, но в итоге через 2-4 недели, иногда 2 месяца квартиры сдавались. Хотя были случаи и быстрой сдачи, и это при том, что по моей рекламе звонков не было вообще. Каждый раз чуток оху... офигеваю от таких арендаторов, но факт есть фак )).

Мне этот аукцион слегка мммм... оригинальных )) арендаторов напоминает шоу "угадай мелодию": "я сниму эту квартиру на тысячу дороже аналогичных и лучших. - Фигня, я сниму ее на 5тысяч дороже самых крутых соседских! - Эээ, народ, отвяньте, я сниму ее на 10тысяч дороже чем предлагают другие, то есть ровно в 2 раза дороже!" Остальные ему "хорошо, угадывай, в смысле снимай!" )))