Підкажете ціну оренди?

Цитата "kos65":

он можеет быть разым))

Таким уж точно не будет. Разве что завтра зайдёт и скажет: привет всем! Не поверите, но нашёл такую же квартиру за 2 тыщи в месяц и без коммуналки!

Как вы считаете, насколько аренда 1к с общей 40м при прочих равных условиях (нормальный ремонт) будет больше чем 1к с 34м общей площади? Будет ли она вообще больше?

При 40м общей в 1к обычно около 18-20м жилой. А в 1к при где-то 34м общей, будет около 15 жилой - что по мне очень мало. Плюс мини кухня метров на 5-6. Конечно это бюджетный вариант и спрос на него будет больше, но думаю и аренда - меньше.

Интересуют мнения, насколько здесь может быть разница в аренде?

Цитата "SanSanych":

Как вы считаете, насколько аренда 1к с общей 40м при прочих равных условиях (нормальный ремонт) будет больше чем 1к с 34м общей площади? Будет ли она вообще больше?

Слишком абстрактные примеры. Вы так написали запрос, будто бы постоянно есть широкий выбор вариантов. Когда начнёте искать - поймёте. )
И ещё аренда - это немного лоттерея.

Если отвечать так, как задан вопрос, то думаю - да аренда 40 будет больше, тем более если больше жилая.

Цитата "Blink":

Когда начнёте искать - поймёте. )

Да, точно - это все проясняет :))

Цитата "Blink":

Если отвечать так, как задан вопрос, то думаю - да аренда 40 будет больше, тем более если больше жилая.

Это уже хорошо - бытует мнение что особой разницы то вообще и нет. На Оболони очень много 1к с общей где-то 30-36 при жилой около 15. И намного меньше 1к с жилой под 20м.

Исходя из своего опыта - если в 15м жилой всунуть шкафы и нечто диванно-кроватное, там вообще уже ничего не остается. А вот в 20м жилой - чувствуется намного лучше и свободнее, плюс в коридоре можно установить шкаф т.к. там коридор то побольше.

Меня просто интересует есть ли смысл тянуться до этих 20м и не брать 15м, выгодно ли это вообще, если 1к будет сдаваться? Какая разница может быть в аренде при равных условиях - 100грн? 300, 500?

Не совсем понял какие нужны дополнительные уточнения?

Цитата "SanSanych":

Интересуют мнения, насколько здесь может быть разница в аренде?

В зависимости от района разница будет отличаться. Если мы говорим о спальных, то на Трое будет 300-400 грн, а на Оболони и Позняках может доходить до 500-600.
Вводную дайте более подробную. Да, и поймите, что 40 метровая будет ощутимо дороже, при покупке, в ремонте и содержании. Но если есть возможность без привлечения займов взять 40, то лучше берите. Во-первых, это будет (в спальных) скорее всего более новый дом, а 34 метра- что-нибудь вроде чешки с тонкими стенами(панелями). Хотя редко, но встречаются и большие чешки. А под 40 метров- это скорее всего 16нарик на 15-20 лет младше, а то и что-то совсем свежее.

Цитата "antoniVS":

на Оболони и Позняках может доходить до 500-600.
Вводную дайте более подробную.

Да, и поймите, что 40 метровая будет ощутимо дороже, при покупке, в ремонте и содержании.

Во-первых, это будет (в спальных) скорее всего более новый дом, а 34 метра- что-нибудь вроде чешки

Уточняем: Оболонь. Обе 1к, обе рядом возле метро. Обе с одинаковых ремонтом.

1) Площадь: 33/16/8 цена около $63000-$65000 пусть будет $64000

2) Площадь: 39/20/8 цена около $72000-75000, в среднем скажем $73000.

Дома как раз различаются мало - очень серая панель. Дом в варианте 2) ну ничем особо не лучше, почти одинавого периода строительства. Разница ну может 2-5 лет.
Разница по цене получается около 9000 очень приблизительно.

А вот какая тут может быть аренда для варианта 1) и 2)?

Цитата "SanSanych":

Цитата "antoniVS":

Уточняем: Оболонь. Обе 1к, обе рядом возле метро. Обе с одинаковых ремонтом.

1) Площадь: 33/16/8 цена около $63000-$65000 пусть будет $64000

2) Площадь: 39/20/8 цена около $72000-75000, в среднем скажем $73000.

Дома как раз различаются мало - очень серая панель. Дом в варианте 2) ну ничем особо не лучше, почти одинавого периода строительства. Разница ну может 2-5 лет.
Разница по цене получается около 9000 очень приблизительно.

А вот какая тут может быть аренда для варианта 1) и 2)?

не буду вас вводить в заблуждение какими-то цифрами (это все очень индивидуально, и от фарта зависит, в том числе: когда-то (перед кризисом), немного повезло, и сдал квартиру, вместо 800 за 1200, а потом и 1300.
но на будущее, повторюсь- если есть возможность взять бОльшую БЕЗ банкиров-вампиров, то берите. довод такой- разделите $ на S, и посмотрите, на сколько отличается в приятную сторону цена метра в большей)) а ведь может вам самому придется там когда пожить, знаете, как в том замечательном анекдоте про Рабиновича, ребе и табличку "так будет не всегда"?)))

пардон, цена метра не так сильно отличается, как я думал, но эти 6 м2 вы покупаете по полторы, что приятно для Жлоболони. лишь бы не оказалось, что вместо 39 там 36.8, например.

Цитата "antoniVS":

что приятно для Жлоболони..

Напрасно вы ТАК про Оболонь...

Цитата "antoniVS":

если есть возможность взять бОльшую БЕЗ банкиров-вампиров, то берите. довод такой- разделите $ на S, и посмотрите, на сколько отличается в приятную сторону цена метра в большей)) а ведь может вам самому придется там когда пожить

Если я правильно понял, то метр не сильно там и отличается, а может даже отличается в не ту сторону :)
Пожить конечно лучше в 20м чем в 15м, про запас да, лучше взять побольше, только аренда видимо вряд ли будет как-то существенно отличаться - думаю все будет зависеть не столько от метров, сколько от ремонта.

Уважаемые коллеги, подскажите реальную цену за которую можно сдать 1к квартиру в новострое Ирпеня (40м), хороший ремонт (ламинат, испанская плитка, душевая кабина, встроенная кухня, автономное отопление и т.д.)?
дом в очень хорошем месте - от подъезда до м. Академ городок - 10 км по новой трассе, ходит маршрутный транспорт. Планирую сдавать с июня - июнля 2012.

Хочу снять 2к квартиру, желательно в новом доме, голосеево или оболонь, печерск, наличие минимальной мебели желательно (кровать, шкаф), остальное непринципиально. Также нужен интернет. Близость к метро непринципиальна. Мой вопрос к знатокам и спецам, на какую сумму мне расчитывать? Ну и возможно у кого есть варианты, пишите в личку или сюда. Да, квартира нужна с начала марта, срок аренды от года до двух лет.

4500 - 5000 грн, думаю..
На год, тем более два - врят ли кто договор подпишет. Точнее, может и на лет пять можно, но с условием пересмотра договора каждые пол-года.

Цитата:

Также нужен интернет.

А интернет - он везде есть.

Спасибо. Вот сам понемногу начал смотреть. Мда, тут на домике цены на подобное от 8000 тыс грн стартуют, в новых домах, правда везде вроде с неплохой утварью сдается. А так цены прям как в цюрихе
Правда для пустых квартир... Даже однокомнатные есть по тысяче уе..... Но мне надобно две, кабинет /спальня и гостинная
Может придется посмотреть не в новом доме...

Цитата "LeeB":

4500 - 5000 грн, думаю..

ну вы, батенька, мегаоптимист))
за эти деньги в этих районах можно снять разве что приличную однушку, и то- если повезет.

Цитата "Deka":

Спасибо. Вот сам понемногу начал смотреть. Мда, тут на домике цены на подобное от 8000 тыс грн стартуют, в новых домах, правда везде вроде с неплохой утварью сдается. А так цены прям как в цюрихе
Правда для пустых квартир... Даже однокомнатные есть по тысяче уе..... Но мне надобно две, кабинет /спальня и гостинная
Может придется посмотреть не в новом доме...

Под Ваши требования вполне подойдет однокомнатная с большой кухней - гостиной (от 14 кв. метров.) Тем более в новых домах такие кухни совсем не редкость.

Да, за 5к ничего особо нет в данном сегменте. Наверное тогда прийдется снимать 1к в хорошем доме или 2к в плохом или другом районе.

Цитата "antoniVS":

Цитата "LeeB":

4500 - 5000 грн, думаю..

ну вы, батенька, мегаоптимист))

Та ну, бросьте ))
Оболонский п-т, Г. Сталинграда, Г. Днепра - за такие цены есть.

У меня знакомый сдает на Оболони двушку в панельном доме, на Героев Сталинграда как раз - за 4500 + коммуналка. Габариты, конечно, не такие, как в новых домах, но ремонт и мебель вполне приличные. Так что если поискать, за такую сумму реально найти жилье.

Ну именно в новых домах нет. Буду смотреть и старые. Кстати подскажите а сколько примерно коммуналка скажем на квартиру в 60 квадратов? Я просто в киеве никогда ее не платил и 5 лет не жил на украине. Сам могу посчитать, просто для сравнения( крос чек) как привык на работе

Цитата "Deka":

Ну именно в новых домах нет. Буду смотреть и старые. Кстати подскажите а сколько примерно коммуналка скажем на квартиру в 60 квадратов? Я просто в киеве никогда ее не платил и 5 лет не жил на украине. Сам могу посчитать, просто для сравнения( крос чек) как привык на работе

400 - 500 грн. Смотря какой дом, правда )