Підкажете ціну оренди?

Цитата "Константин47":

Уже сдаете? Как раз ищу квартиру в Вашем районе

Да, там живут квартиранты за 7000. Но, помониторив похожие предложения, кажется можно и за 8000 отдавать

Цитата "sapr":

В этой локации за такую цену однушки, а это двушка.

Евро 1комнатная с кроватью и всей современной мебелью за 11000грн висит. А евро 2-хкомнатную человек за 12000грн месяц сдавал. Это на Дворце Украина.

Собираюсь сдавать 3к 82кв.м. возле м.ВДНХ в новом доме (ЖК Эврика). Хочу за месяц сделать санузлы плиткой и на фаршировать квартиру мебелью и электронникой. Обои и потолок от строителей. Как думаете, за 12к+к.у. реально сдать, с учетом того что в доме соседи будут делать ремонты? До метро 700 метров.

Попробуйте с 14к+ку.
И ремонт в санузлах сделаете за неделю, если уже есть строители.

Цитата "motos":

Собираюсь сдавать 3к 82кв.м. возле м.ВДНХ в новом доме (ЖК Эврика). Хочу за месяц сделать санузлы плиткой и на фаршировать квартиру мебелью и электронникой. Обои и потолок от строителей. Как думаете, за 12к+к.у. реально сдать, с учетом того что в доме соседи будут делать ремонты? До метро 700 метров.

Цитата "motos":

Собираюсь сдавать 3к 82кв.м. возле м.ВДНХ в новом доме (ЖК Эврика). Хочу за месяц сделать санузлы плиткой и на фаршировать квартиру мебелью и электронникой. Обои и потолок от строителей. Как думаете, за 12к+к.у. реально сдать, с учетом того что в доме соседи будут делать ремонты? До метро 700 метров.

мне кажется что 11000грн ее цена, за 12000 есть с хорошим ремонтом и мебелью. Но пробуйте, скоро сезон

14 выглядит более реально. Может даже с 15 можно попробовать зайти.
За 11 там уходят однушки с нормальным ремонтом.

Цитата "mik":

14 выглядит более реально. Может даже с 15 можно попробовать зайти.
За 11 там уходят однушки с нормальным ремонтом.

СТроительный ремонт и неизвестно какая мебель. 14000 дорого

Человек делает основное - санузел у него будет сделан с нуля. Техника и мебель новые. Эффект первой сдачи.
От строительного ремонта там останутся слабые межкомнатные двери и криво поклеенные обои. Большая часть арендаторов при просмотре не обратит внимание.

Однушки на олх, которые уходили за 10-11, тоже были со строительным ремонтом в комнате. Хороший ремонт был только в санузле и на кухне.

Трешка почти в два раза дороже в покупке. Вложения в ремонт и мебель будут тоже почти в два раза больше. Нужно быть меценатом для того, что бы сдавать по цене однушки. Да, трешки менее доходные в сдаче, поэтому берем цену однушки, умножаем на 2 (вложенные деньги), делим на 1,5 (хуже рентабельность), получаем 11*2/1,5 получается почти 15.
Пусть человек пробует ставить дороже. Сдать дешево он всегда успеет.

Цитата "kvartira44":

СТроительный ремонт и неизвестно какая мебель. 14000 дорого

Мебель будет нормальная - новая. Кухня и шкафы под заказ сделают (конечно не Италия, но БЦ нервно отдыхает в сторонке). Телевизор свой туда завезу - плазма 40 дюймов. Новые комод и кровать, и пару диванов б/у в комнаты.

Цитата "motos":

Мебель будет нормальная - новая. Кухня и шкафы под заказ сделают (конечно не Италия, но БЦ нервно отдыхает в сторонке). Телевизор свой туда завезу - плазма 40 дюймов. Новые комод и кровать, и пару диванов б/у в комнаты.

Телевизор это лишнее. С мебелью тоже не торопитесь. Трешку снимают специфические арендаторы, у которых может быть много своей мебели и, даже, техники. Например продали люди хрущ, вложились в новострой и ждут, снимая у вас трешку. Все барахло у них будет свое.

В чем смысл был брать трешку, а потом сдавать? Исходите из того, как потом будете ей распоряжаться. Продавать, жить сами...

Цитата "mik":

Телевизор это лишнее. С мебелью тоже не торопитесь. Трешку снимают специфические арендаторы, у которых может быть много своей мебели и, даже, техники. Например продали люди хрущ, вложились в новострой и ждут, снимая у вас трешку. Все барахло у них будет свое.

В чем смысл был брать трешку, а потом сдавать? Исходите из того, как потом будете ей распоряжаться. Продавать, жить сами...

Брал для себя, думал переехать, сейчас планы поменялись. Продавать нет смысла, только вариант с сдачей на долгосрочно.
На счет мебели, я посчитал, что все про все должно за год-полтора отбиться. А телевизор, просто он мне не нужен, стоит в комнате пылиться, на крайний случай потом себе новый куплю.
В принципе я уже определился. Буду с 13к стартовать, а если найдутся арендатели, которым мой вариант по душе будет, то договорюсь уже по месту. Еще переживаю что арендателей будут напрягать ремонты и соответственно обычная семья не захочет. А сдавать студентам и группе строителей и т.п. не сильно охото.

Если вы определялись по олху, то имейте в виду, что 90% дешевых вариантов, особенно от агенств, не существует.
Лучше лишнюю неделю потратить на то, чтобы нащупать справедливую цену сверху, чем сходу сдать дешево.
Я бы пробовал ничинать с 15 меблированную или с 14 пустую без мебели (кроме кухонной втроенной) и техники, а там по обстоятельствам.

Цитата "motos":

В принципе я уже определился. Буду с 13к стартовать, а если найдутся арендатели, которым мой вариант по душе будет, то договорюсь уже по месту.

Если средняя сдача в Эврике однушки 10.000грн,
то по логике:
-двушка не меньше 12.000грн
-трешка не меньше 14.000грн

В зависимости от уровня ремонта, я бы назвал промежуток 13.000-15.000грн.
Есть смысл начинать пробовать с 15.000 грн, а потом постепенно опускать цену пока не сдадите.

Можете не переживать, не так много у вас будет ремонтов, тк часть уже с ремонтами квартир.
В доме, где шли ремонты полным ходом с 3 месяца после сдачи дома сдавались квартиры.
Ваша целевая - это семья, с работающими взрослыми и детьми ходящими в сад/ школу.

Цитата "motos":

Брал для себя, думал переехать, сейчас планы поменялись. Продавать нет смысла, только вариант с сдачей на долгосрочно.
На счет мебели, я посчитал, что все про все должно за год-полтора отбиться. А телевизор, просто он мне не нужен, стоит в комнате пылиться, на крайний случай потом себе новый куплю.
В принципе я уже определился. Буду с 13к стартовать, а если найдутся арендатели, которым мой вариант по душе будет, то договорюсь уже по месту. Еще переживаю что арендателей будут напрягать ремонты и соответственно обычная семья не захочет. А сдавать студентам и группе строителей и т.п. не сильно охото.

добрый день,
Подскажите цену: 2к, 72к.м. Проспект Бажана, 500м м.Осокорки, дом кирпич 2005г (первые дома Ковальской), 5эт, окна во двор. Классический ремонт среднего класса, меблирована, бойлер, стиральная машина, холодильник, кондиционер, телевизор.
Спасибо!

Подскажите по цене аренды
3к квартира в новом доме на Урловской 23
площадь 81 м (кухня-8м)
Ремонт евро , добротный дорогой, но без излишеств
Сейчас там снимают по комнатам (в каждой комнате один человек)
Арендаторы хорошие, в квартире всегда чисто , тихо
Получается за 3к квартиру имею 10 000 грн)
Слышал, что это мало. Какова цена аренды такой квартиры? Если начинать с минимума?
Не знаю как быть, попросить чтоб арендаторы сехали?!...но ведь не известно на кого попадешь в след. раз...
Спасибо!

По данному поводу есть пословицы: "От добра добра не ищут"."Не буди лихо пока оно тихо". "Жадность фраера погубит". ) Я бы беспроблемных арендаторов не трогал, такие дорогого стоят, а вот в договоре "привязал" бы цену аренды к курсу доллара. Постепенно бы все привыкли к постоянному повышению.)

Цитата "Андри":

Слышал, что это мало. Какова цена аренды такой квартиры? Если начинать с минимума?
Не знаю как быть, попросить чтоб арендаторы сехали?!...но ведь не известно на кого попадешь в след. раз...

Зачем выгонять? Поднимите им с сентября до 12-13 и пусть живут.

Цитата "mik":

Зачем выгонять? Поднимите им с сентября до 12-13 и пусть живут.

Ага, подымите...) Где Урловская, а где цены 4000гр. за комнату в трехкомнатной квартире...)

Цитата "privat 25":

Ага, подымите...) Где Урловская, а где цены 4000гр. за комнату в трехкомнатной квартире...)

А какие цены?