Підкажете ціну оренди?
Mentos
Постійний користувач
118
23 грудня 2016
12 лип 2018 08:16
Цитата "Константин47":
Уже сдаете? Как раз ищу квартиру в Вашем районе
Да, там живут квартиранты за 7000. Но, помониторив похожие предложения, кажется можно и за 8000 отдавать
kvartira44
Старожил
527
03 березня 2014
12 лип 2018 18:06
Цитата "sapr":
В этой локации за такую цену однушки, а это двушка.
Евро 1комнатная с кроватью и всей современной мебелью за 11000грн висит. А евро 2-хкомнатную человек за 12000грн месяц сдавал. Это на Дворце Украина.
motos
m
Постійний користувач
327
15 січня 2011
25 лип 2018 19:04
Собираюсь сдавать 3к 82кв.м. возле м.ВДНХ в новом доме (ЖК Эврика). Хочу за месяц сделать санузлы плиткой и на фаршировать квартиру мебелью и электронникой. Обои и потолок от строителей. Как думаете, за 12к+к.у. реально сдать, с учетом того что в доме соседи будут делать ремонты? До метро 700 метров.
Alkon
Старожил
566
04 травня 2012
25 лип 2018 21:08
Попробуйте с 14к+ку.
И ремонт в санузлах сделаете за неделю, если уже есть строители.
И ремонт в санузлах сделаете за неделю, если уже есть строители.
Цитата "motos":Собираюсь сдавать 3к 82кв.м. возле м.ВДНХ в новом доме (ЖК Эврика). Хочу за месяц сделать санузлы плиткой и на фаршировать квартиру мебелью и электронникой. Обои и потолок от строителей. Как думаете, за 12к+к.у. реально сдать, с учетом того что в доме соседи будут делать ремонты? До метро 700 метров.
kvartira44
Старожил
527
03 березня 2014
26 лип 2018 05:39
мне кажется что 11000грн ее цена, за 12000 есть с хорошим ремонтом и мебелью. Но пробуйте, скоро сезонЦитата "motos":Собираюсь сдавать 3к 82кв.м. возле м.ВДНХ в новом доме (ЖК Эврика). Хочу за месяц сделать санузлы плиткой и на фаршировать квартиру мебелью и электронникой. Обои и потолок от строителей. Как думаете, за 12к+к.у. реально сдать, с учетом того что в доме соседи будут делать ремонты? До метро 700 метров.
mik
m
Ветеран
1 081
07 жовтня 2006
26 лип 2018 08:17
14 выглядит более реально. Может даже с 15 можно попробовать зайти.
За 11 там уходят однушки с нормальным ремонтом.
За 11 там уходят однушки с нормальным ремонтом.
kvartira44
Старожил
527
03 березня 2014
26 лип 2018 09:00
Цитата "mik":14 выглядит более реально. Может даже с 15 можно попробовать зайти.
За 11 там уходят однушки с нормальным ремонтом.
СТроительный ремонт и неизвестно какая мебель. 14000 дорого
mik
m
Ветеран
1 081
07 жовтня 2006
26 лип 2018 10:03
Человек делает основное - санузел у него будет сделан с нуля. Техника и мебель новые. Эффект первой сдачи.
От строительного ремонта там останутся слабые межкомнатные двери и криво поклеенные обои. Большая часть арендаторов при просмотре не обратит внимание.
Однушки на олх, которые уходили за 10-11, тоже были со строительным ремонтом в комнате. Хороший ремонт был только в санузле и на кухне.
Трешка почти в два раза дороже в покупке. Вложения в ремонт и мебель будут тоже почти в два раза больше. Нужно быть меценатом для того, что бы сдавать по цене однушки. Да, трешки менее доходные в сдаче, поэтому берем цену однушки, умножаем на 2 (вложенные деньги), делим на 1,5 (хуже рентабельность), получаем 11*2/1,5 получается почти 15.
Пусть человек пробует ставить дороже. Сдать дешево он всегда успеет.
От строительного ремонта там останутся слабые межкомнатные двери и криво поклеенные обои. Большая часть арендаторов при просмотре не обратит внимание.
Однушки на олх, которые уходили за 10-11, тоже были со строительным ремонтом в комнате. Хороший ремонт был только в санузле и на кухне.
Трешка почти в два раза дороже в покупке. Вложения в ремонт и мебель будут тоже почти в два раза больше. Нужно быть меценатом для того, что бы сдавать по цене однушки. Да, трешки менее доходные в сдаче, поэтому берем цену однушки, умножаем на 2 (вложенные деньги), делим на 1,5 (хуже рентабельность), получаем 11*2/1,5 получается почти 15.
Пусть человек пробует ставить дороже. Сдать дешево он всегда успеет.
motos
m
Постійний користувач
327
15 січня 2011
26 лип 2018 10:57
Цитата "kvartira44":
СТроительный ремонт и неизвестно какая мебель. 14000 дорого
Мебель будет нормальная - новая. Кухня и шкафы под заказ сделают (конечно не Италия, но БЦ нервно отдыхает в сторонке). Телевизор свой туда завезу - плазма 40 дюймов. Новые комод и кровать, и пару диванов б/у в комнаты.
mik
m
Ветеран
1 081
07 жовтня 2006
26 лип 2018 11:53
Цитата "motos":
Мебель будет нормальная - новая. Кухня и шкафы под заказ сделают (конечно не Италия, но БЦ нервно отдыхает в сторонке). Телевизор свой туда завезу - плазма 40 дюймов. Новые комод и кровать, и пару диванов б/у в комнаты.
Телевизор это лишнее. С мебелью тоже не торопитесь. Трешку снимают специфические арендаторы, у которых может быть много своей мебели и, даже, техники. Например продали люди хрущ, вложились в новострой и ждут, снимая у вас трешку. Все барахло у них будет свое.
В чем смысл был брать трешку, а потом сдавать? Исходите из того, как потом будете ей распоряжаться. Продавать, жить сами...
motos
m
Постійний користувач
327
15 січня 2011
26 лип 2018 12:13
Цитата "mik":
Телевизор это лишнее. С мебелью тоже не торопитесь. Трешку снимают специфические арендаторы, у которых может быть много своей мебели и, даже, техники. Например продали люди хрущ, вложились в новострой и ждут, снимая у вас трешку. Все барахло у них будет свое.
В чем смысл был брать трешку, а потом сдавать? Исходите из того, как потом будете ей распоряжаться. Продавать, жить сами...
Брал для себя, думал переехать, сейчас планы поменялись. Продавать нет смысла, только вариант с сдачей на долгосрочно.
На счет мебели, я посчитал, что все про все должно за год-полтора отбиться. А телевизор, просто он мне не нужен, стоит в комнате пылиться, на крайний случай потом себе новый куплю.
В принципе я уже определился. Буду с 13к стартовать, а если найдутся арендатели, которым мой вариант по душе будет, то договорюсь уже по месту. Еще переживаю что арендателей будут напрягать ремонты и соответственно обычная семья не захочет. А сдавать студентам и группе строителей и т.п. не сильно охото.
mik
m
Ветеран
1 081
07 жовтня 2006
26 лип 2018 17:28
Если вы определялись по олху, то имейте в виду, что 90% дешевых вариантов, особенно от агенств, не существует.
Лучше лишнюю неделю потратить на то, чтобы нащупать справедливую цену сверху, чем сходу сдать дешево.
Я бы пробовал ничинать с 15 меблированную или с 14 пустую без мебели (кроме кухонной втроенной) и техники, а там по обстоятельствам.
Лучше лишнюю неделю потратить на то, чтобы нащупать справедливую цену сверху, чем сходу сдать дешево.
Я бы пробовал ничинать с 15 меблированную или с 14 пустую без мебели (кроме кухонной втроенной) и техники, а там по обстоятельствам.
инвестор из 8
ии
Ветеран
1 975
27 грудня 2015
26 лип 2018 21:07
Цитата "motos":
В принципе я уже определился. Буду с 13к стартовать, а если найдутся арендатели, которым мой вариант по душе будет, то договорюсь уже по месту.
Если средняя сдача в Эврике однушки 10.000грн,
то по логике:
-двушка не меньше 12.000грн
-трешка не меньше 14.000грн
В зависимости от уровня ремонта, я бы назвал промежуток 13.000-15.000грн.
Есть смысл начинать пробовать с 15.000 грн, а потом постепенно опускать цену пока не сдадите.
Alkon
Старожил
566
04 травня 2012
26 лип 2018 21:56
Можете не переживать, не так много у вас будет ремонтов, тк часть уже с ремонтами квартир.
В доме, где шли ремонты полным ходом с 3 месяца после сдачи дома сдавались квартиры.
Ваша целевая - это семья, с работающими взрослыми и детьми ходящими в сад/ школу.
В доме, где шли ремонты полным ходом с 3 месяца после сдачи дома сдавались квартиры.
Ваша целевая - это семья, с работающими взрослыми и детьми ходящими в сад/ школу.
Цитата "motos":
Брал для себя, думал переехать, сейчас планы поменялись. Продавать нет смысла, только вариант с сдачей на долгосрочно.
На счет мебели, я посчитал, что все про все должно за год-полтора отбиться. А телевизор, просто он мне не нужен, стоит в комнате пылиться, на крайний случай потом себе новый куплю.
В принципе я уже определился. Буду с 13к стартовать, а если найдутся арендатели, которым мой вариант по душе будет, то договорюсь уже по месту. Еще переживаю что арендателей будут напрягать ремонты и соответственно обычная семья не захочет. А сдавать студентам и группе строителей и т.п. не сильно охото.
yela
y
Перехожий
1
27 липня 2018
27 лип 2018 08:00
добрый день,
Подскажите цену: 2к, 72к.м. Проспект Бажана, 500м м.Осокорки, дом кирпич 2005г (первые дома Ковальской), 5эт, окна во двор. Классический ремонт среднего класса, меблирована, бойлер, стиральная машина, холодильник, кондиционер, телевизор.
Спасибо!
Подскажите цену: 2к, 72к.м. Проспект Бажана, 500м м.Осокорки, дом кирпич 2005г (первые дома Ковальской), 5эт, окна во двор. Классический ремонт среднего класса, меблирована, бойлер, стиральная машина, холодильник, кондиционер, телевизор.
Спасибо!
Андри
А
Користувач
46
27 липня 2018
27 лип 2018 16:32
Подскажите по цене аренды
3к квартира в новом доме на Урловской 23
площадь 81 м (кухня-8м)
Ремонт евро , добротный дорогой, но без излишеств
Сейчас там снимают по комнатам (в каждой комнате один человек)
Арендаторы хорошие, в квартире всегда чисто , тихо
Получается за 3к квартиру имею 10 000 грн)
Слышал, что это мало. Какова цена аренды такой квартиры? Если начинать с минимума?
Не знаю как быть, попросить чтоб арендаторы сехали?!...но ведь не известно на кого попадешь в след. раз...
Спасибо!
3к квартира в новом доме на Урловской 23
площадь 81 м (кухня-8м)
Ремонт евро , добротный дорогой, но без излишеств
Сейчас там снимают по комнатам (в каждой комнате один человек)
Арендаторы хорошие, в квартире всегда чисто , тихо
Получается за 3к квартиру имею 10 000 грн)
Слышал, что это мало. Какова цена аренды такой квартиры? Если начинать с минимума?
Не знаю как быть, попросить чтоб арендаторы сехали?!...но ведь не известно на кого попадешь в след. раз...
Спасибо!
privat 25
p2
Постійний користувач
125
16 березня 2016
28 лип 2018 06:19
По данному поводу есть пословицы: "От добра добра не ищут"."Не буди лихо пока оно тихо". "Жадность фраера погубит". ) Я бы беспроблемных арендаторов не трогал, такие дорогого стоят, а вот в договоре "привязал" бы цену аренды к курсу доллара. Постепенно бы все привыкли к постоянному повышению.)
mik
m
Ветеран
1 081
07 жовтня 2006
28 лип 2018 06:37
Цитата "Андри":Слышал, что это мало. Какова цена аренды такой квартиры? Если начинать с минимума?
Не знаю как быть, попросить чтоб арендаторы сехали?!...но ведь не известно на кого попадешь в след. раз...
Зачем выгонять? Поднимите им с сентября до 12-13 и пусть живут.
privat 25
p2
Постійний користувач
125
16 березня 2016
28 лип 2018 07:51
Цитата "mik":
Зачем выгонять? Поднимите им с сентября до 12-13 и пусть живут.
Ага, подымите...) Где Урловская, а где цены 4000гр. за комнату в трехкомнатной квартире...)
Андри
А
Користувач
46
27 липня 2018
28 лип 2018 08:18
Цитата "privat 25":
Ага, подымите...) Где Урловская, а где цены 4000гр. за комнату в трехкомнатной квартире...)
А какие цены?
Реестр инвесторов на форуме Домика
Кнопка добавления в реестр расположена вверху каждой темы ЖК на форуме. Следите за продажами сами!
Детальніше
- ЖК На Озерній | Атлант | Новосілки, вул. Озерна06.05793
- Комплекс апартаментов CitiZen | Сити Зен | ул. Генерала Шаповала, 1-305.05188
- ЖК Olympic Park | Олимпик Парк | Status Group | Харьковское шоссе, 21004.05553
- ЖК Family and Friends | 2 очередь | GEOS | ул. Новополевая, 204.05501
- ЖК NVER | Taryan Group | бул. Леси Украинки, 7-903.0545
- ЖК Вудлайн | Атлант | Новосілки, вул. Лісова, 1а03.051 187
- МФК Intergal City | Интергал Сити | ИнтерГал-Буд | ул. Старонаводницкая, 16-Б03.0559
- ЖК Sense City | Сенс Сіті | Prostir | Софіївська Борщагівка, вул. Соборна, 77а03.0512
- ЖК Старт | bUd Development | ул. Шолуденко, 3003.051 236
- ЖК Podil Plaza & Residence | Подол Плаза | Статус Буд - Прайм | ул. Глубочицкая, 7303.05249
- Чи варто зараз купувати нерухомість?05.053 479
- Вторая приватизация квартиры.01.052
- Дядечко Євгеній Вікторович (0675072477) втік з орендованої квартири14.047
- Походження грошей на купівлю квартири при її продажу17.035
- Двухэтажные квартиры в новостройках17.0311
- Продаж кімнати сусіду17.032
- Управляющая компания угрожает отключить электричество - это законно?27.023
- Перепланировка - вопросы юридического характера11.02177
- Квартира в Черкасах, вторинне житло13.011
- Дорожки на участке03.0523
- Петиція до Президента: штраф за порушення тиші у нічний час з боку квартирантів24.044
- Де ви замовляли послугу 3-д дизайну інтер'єру?24.042
- Оправдывает ли себя посудомоечная машина09.04158
- Отзывы о кондиционерах. Какой кондиционер лучше08.04275
- Как подобрать кухонную мебель25.032
- Як вибрати правильний бойлер: Посібник від сантехніка з 20-річним досвідом13.031
- Болит спина27.0169
- Какая ткань подойдёт для пуфиков и мягких сидений для табуретов12.1218
- ЖК "Зелений двір", Івано-Франківськ, вул. Тисменицька23.048
- ЖК "Імперіал Парк Авеню", Чернівці, вул. Рівненська, 7 - "Імперіал Буд"13.024
- ЖК "Дом у моря", Одесса, Южный, ул. Иванова28.1216
- ЖК Kandinsky Odessa Residence | Кандинский | Одесса, Французский бульвар, 63/6505.12181
- ЖК Європейський Двір 1 | 2 | Эко Комфорт Груп | Чернігів27.114
- ЖК Приморские Сады | Graf development | Одесса, ул. Марсельская31.104
- Посоветуйте рабочих для ремонта квартиры15.04138
- Помогите выбрать хороший шуруповерт26.0338
- Входные двери. Отзывы о бронедверях и советы15.03297
- Посоветуйте систему инсталляции для сантехники25.0226
- Проектування електрощита у Візіо07.021
- Помогите, пожалуйста, собрать перекрестный выключатель.23.011
- Монтаж телевізора09.012
- Гідробокс.допоможіть.зібрти gm418sv06.011
- Пластиковые окна, какие лучше - поделитесь отзывами22.12239
- Своя машина или такси?26.04534
- Війна в Україні 2022 | Коли закінчиться війна?24.0415
- А что смотрим?24.04475
- Продам Электроды Сварочну проволоку Баллоны Сварчные материалы оборудование12.032
- Отдам гипсокартон по символической цене03.031
- Строительные материалы, продажа оптом и в розницу03.0370
- Рекомендую всім своїм знайомим Андроцентр!24.023
- Куди краще звернутися за імплантацією зуба в Києві?24.024
- Спасение от комаров, советы11.0237
Сучасні шалє із морським краєвидом
Новенькі модернові будинки у затишному містечку на березі середземного моря серед мальовничих гір
Детальніше