Підкажете ціну оренди?

Сколько стоит аренда однокомнатной квартиры в разных городах Украины в октябре 2017 года
Цены на аренду двухкомнатных квартир в разных городах Украины в октябре 2017 года
Цены на аренду трехкомнатных квартир в разных городах Украины в октябре 2017 года

Стоимость аренды однокомнатной квартиры в новостройках разных городов Украины в октябре 2017 года
Стоимость аренды двухкомнатных квартир в новостройках разных регионов Украины в октябре 2017 года
Цены на аренду трехкомнатных квартир в новостройках разных городов Украины в октябре 2017 года

Цитата "типок":

За сколько можно сдать 1 комнатную (40 м.) в ЖК Науковый?
С неплохим ремонтом. До м. Дорогожичи 15-17 м. пешком.

Ушла за 330$ + отопление и коммунальные около 120$

Цитата "типок":

Ушла за 330$ + отопление и коммунальные около 120$

Здали за $ чи за гривні по поточному курсу? (Цікаво чи укладаються угоди в $ або хоча б з прив'язкою до $).

Цитата "типок":

Ушла за 330$ + отопление и коммунальные около 120$

3200 грн. комунальные за однокомнатную квартиру??? Афигеть...

Цитата "SVKO":

Здали за $ чи за гривні по поточному курсу? (Цікаво чи укладаються угоди в $ або хоча б з прив'язкою до $).

Хотел за 8500грн. Но здал студентке с Китая и она казала, что ей проще в $.
Так и сошлись по 330$ (курс был еще по 26 когда договор заключали)
Из-за того, что дом к газу пока не подключили, будет на дизеле как и той зимой. 60грн.м2. Выходит 2150 за отопление + все остальное

Порадьте, будь ласка скільки ставити? 1к, 38м2,поверх 14 Коперника3, 500м від м. Лукянівська,студія, новий будинок (2016р) , топ ремонт (ТВ 42", посудомийка Бош, сантехніка вілеройбош, склокераміка плита) перша здача

Цитата "Alexpharma":

Порадьте, будь ласка скільки ставити? 1к, 38м2,поверх 14 Коперника3, 500м від м. Лукянівська,студія, новий будинок (2016р) , топ ремонт (ТВ 42", посудомийка Бош, сантехніка вілеройбош, склокераміка плита) перша здача

Наверное, 12 + коммунальные.

Цитата "типок":

Хотел за 8500грн. Но здал студентке с Китая и она казала, что ей проще в $.
Так и сошлись по 330$ (курс был еще по 26 когда договор заключали)
Из-за того, что дом к газу пока не подключили, будет на дизеле как и той зимой. 60грн.м2. Выходит 2150 за отопление + все остальное

Пощастило .

В новостроях вообще цена выше. Я раньше писал про аренду на Донца 2а. И люди возмущались что так дорого. Я писал, что человек сдал двушку порядка 65 м за 11 тыс. Так вот я ошибся. Брат говорит, что в их доме единички идут от 11 тыс, а двушки от 13 до 15 - в зависимости от того какой ремонт, куда окна выходят и т.п.
В районе м Дорогожичи конкуренции по новостроям пока особо нет. Так что возможно, это нормальная цена. И если бы дом был нормальным, то цена могла бы быть сильно выше. Приезжие не знают историю Киева и не особо вникают во всевозможные тонкости при выборе жилья для аренды. Их интересует в основном близость к центру и транспортная развязка. Я сам в шоке от этого, но на остальное смотрит только требовательный клиент, а есть клиент, для которого расстояние до центра, новострой и транспортная развязка - это все. Ради этого он готов мириться со многим.
Был по работе не так давно на съемной квартире в Сосновом бору. Место ужасное - ж/д рядом, причем рядом и станция, где объявляют в том числе и среди ночи прибывание поездов, гаражи рядом, свалка мусора, котельная, кладбище небольшое, ПТУ 2 штуки - ничего не остановит лосося идущего на нерест. И тоже самое касается по дому. Дом на 32 этажа при запроектированных вдвое меньше примерно, 2 лифта на такое дикое количество квартир. Причем пассажирский вмещает аж 2 (два прописью) взрослых человека, лифт доезжает только до 24 этажа, а выше пешком. Траблы с сетями, соответственно перебои по электричеству и электроэнергии. Двор забит машинами чуть больше чем до отказа, т.к. нарушены все мыслимые и немыслимые нормы по плотности застройки. Все пофиг - главное что Киев и новострой. я так понимаю, что люди с их бюджетом рассматривают только вторичку, причем подубитую в основном. И тут новый дом. Да они наверное и понятия не имеют как оно бывает в других новых домах.

Цитата "Это я тут":

В районе м Дорогожичи конкуренции по новостроям пока особо нет.

ЖК "Артёмовский" на Бакинской 37 и 2 дома (2й дом на 5 секций) "Герцен парк" на Герцена 35 Укрбуд сдал, "Кириловский гай" строят.

Цитата "Romson":

ЖК "Артёмовский" на Бакинской 37 и 2 дома (2й дом на 5 секций) "Герцен парк" на Герцена 35 Укрбуд сдал, "Кириловский гай" строят.

Не все из вышеперечисленного закончено. И потом это не так и много, плюс ценовая политика в этих ЖК другая.

Цитата "типок":

Хотел за 8500грн. Но здал студентке с Китая и она казала, что ей проще в $.
Так и сошлись по 330$ (курс был еще по 26 когда договор заключали)
Из-за того, что дом к газу пока не подключили, будет на дизеле как и той зимой. 60грн.м2. Выходит 2150 за отопление + все остальное

Так зачем такие новострои??? На мой взгляд, новострой должен быть енергоекономичней, чем хрущовка.Люди зимой платят 700 грн.-1000 грн. за отопление в хруще в холодный месяца. А здесь больше 2 тыс. только за отопление, повезло Вам, что китаянка попалась, она особо наверное не разбирается в рынке аренды Киева.
Вы очень хорошо сдали, очень...

Цитата "типок":

Хотел за 8500грн. Но здал студентке с Китая и она казала, что ей проще в $.
Так и сошлись по 330$ (курс был еще по 26 когда договор заключали)
Из-за того, что дом к газу пока не подключили, будет на дизеле как и той зимой. 60грн.м2. Выходит 2150 за отопление + все остальное

60 грн метр это не дорого, как для отопления на дизеле. Выхлопные газы от дизельной котельной не мешают?
Электричество наверное по промышленным тарифам?

Цитата "Vika_89":

Так зачем такие новострои??? На мой взгляд, новострой должен быть енергоекономичней, чем хрущовка.Люди зимой платят 700 грн.-1000 грн. за отопление в хруще в холодный месяца. А здесь больше 2 тыс. только за отопление, повезло Вам, что китаянка попалась, она особо наверное не разбирается в рынке аренды Киева.
Вы очень хорошо сдали, очень...

Неправда. Арендаторы смотрят в первую очередь на стоимость аренды. Стоимостью коммунальных интересуются вскользь, не вникая.
Учитывая, что рядом с Науковым новостроев особенно нет, а в тех что есть, ценник повыше - вполне конкурентное предложение.

Цитата "ON":

Неправда. Арендаторы смотрят в первую очередь на стоимость аренды. Стоимостью коммунальных интересуются вскользь, не вникая.
Учитывая, что рядом с Науковым новостроев особенно нет, а в тех что есть, ценник повыше - вполне конкурентное предложение.

Ну,вскользь смотрят до получения квитанций с космическими цифрами в них, а потом начинают прозревать и на следующий раз уже первый вопрос по просмотре квартиры это какие сумы по комунальнным. Знаю людей которые сдают квартиры, но не в Киеве, так вот бывалые арендаторы всегда интересуются комунальнными, даже просят показать квитанции, а те кто не интересуются, начинают тогда названивать арендодателю, и спрашивать, что может можно оформить субсидию или мы зимой будем меньше Вам платить, ведь так дорого платить за комунальные?
По этому вменяемые арендодатели, сразу говорят какие примерно сумы по комунальнным, ведь это залог, того что зимой арендаторы никуда не сьедут и не будет простоя квартиры и лишнего гемороя с поиском новых арендаторов.

Хотел бы спросить какую можно будет выставить цену на аренду, это конечно на будущее, но надеюсь не столь отдаленное. Исходные данные: ЖК Эврика, 8 дом, который должен быть сдан из всего комплекса первым, 1 квартира площадь 36,4 метра с ремонтои от застройщика, ремонт видел уже, ожидал хужего от Аркады, с новой мебелью средней цен. категории. Может ли повлиять на цену наполение квартиры? Снизит ли стоимость то что вид на тех этаж сосоднего дома? И сколько нужно оптимально вложить денег в обстановку и доделку ремонта, телек 32 Самсунг смарт и стиралка Индезит недорогой есть.

Цитата "Alexpharma":

Порадьте, будь ласка скільки ставити? 1к, 38м2,поверх 14 Коперника3, 500м від м. Лукянівська,студія, новий будинок (2016р) , топ ремонт (ТВ 42", посудомийка Бош, сантехніка вілеройбош, склокераміка плита) перша здача

Ну як за 12 пішла?

Цитата "Alexpharma":

Порадьте, будь ласка скільки ставити? 1к, 38м2,поверх 14 Коперника3, 500м від м. Лукянівська,студія, новий будинок (2016р) , топ ремонт (ТВ 42", посудомийка Бош, сантехніка вілеройбош, склокераміка плита) перша здача

Ну як за 12 пішла?

Цитата "Balda":

Хотел бы спросить какую можно будет выставить цену на аренду, это конечно на будущее, но надеюсь не столь отдаленное. Исходные данные: ЖК Эврика, 8 дом, который должен быть сдан из всего комплекса первым, 1 квартира площадь 36,4 метра с ремонтои от застройщика, ремонт видел уже, ожидал хужего от Аркады, с новой мебелью средней цен. категории. Может ли повлиять на цену наполение квартиры? Снизит ли стоимость то что вид на тех этаж сосоднего дома? И сколько нужно оптимально вложить денег в обстановку и доделку ремонта, телек 32 Самсунг смарт и стиралка Индезит недорогой есть.

Щодо ціни аренди на перед зпрогнозувати не наважусь (ціни "гуляють"). Щодо вкладання в доводку квартири, на аналогічну (на 2 м. більшу) квартиру від Аркади пішло 80 з чимось тис. грн. півроку тому (по-"скромному", але майже все нове), телевізор також був уже.

Цитата "Eksampay":

Ситуация может развиваться по разному, и говорить о каких либо прогнозах- как в лотерею играть. Чего я точно не понимаю, так это то, кому через 2-4 года после окончания строительства всех тех новостроек, жилье будут сдавать или продавать.
...
Киев остается столицей, но так может статься, что цены в других городах могут со временем быть и выше столичных, например как в Турции.

солидарен с вами по обеим частям.
и не только в Турции- Вашингтон/Нью-Йорк, Берлин/Мюнхен итд итп
в Украине вижу три города с потенциалом выйти на цены выше столичных- Одесса, где они и так практически догнали киевские, Львов- окно в ЕС и Харьков- мост в РФ.