Перепланування – питання юридичного характеру

Цитата "Azazavr":

Ошибаетесь. При присоединении он становится частью кухни с коэффициентом 1. Плита балконная рассчитана на такое увеличение нагрузки?

Моё мнение - это реконструкция. И подлежит узаконению.

Цитата:

Балкон — выступающая из плоскости стены фасада огражденная площадка, предназначенная для отдыха летом.

По поводу бюрократов - есть перечень документов. Подавать через ЦНАП. Вести письменную переписку, что бы отказы были задокументированы. Да, это долго, но дёшево, если все по закону делать.

Подскажите могут ли быть проблемы с узакониванием, если отрезать часть кухни под жилую комнату?


было:


стало:

Цитата "Den82":

Подскажите могут ли быть проблемы с узакониванием, если отрезать часть кухни под жилую комнату?


было:
[attachment=1]1k.png[/attachment]

стало:
[attachment=0]1k-2k.jpg[/attachment]

Не получится ее оформить жилой, максимум нежилая (кабинет, столовая, спортзал).

Цитата "Den82":

Подскажите могут ли быть проблемы с узакониванием, если отрезать часть кухни под жилую комнату?


было:
[attachment=1]1k.png[/attachment]

стало:
[attachment=0]1k-2k.jpg[/attachment]

Дом панельный, монолит?

Цитата "_Otake_":

Дом панельный, монолит?

Современный монолит, еще даже не достроенный.


Т.е. теоретически можно квартиру переоформить как одна жилая комната, нежилая и кухня. Насколько сложно, дорого? Стоит ли вообще оформлять?

Нормы не позволят.

Цитата "kc-design":

Нормы не позволят.

Почему?
"Мокрые зоны" не переносятся и не увеличиваются.
Вмешательства в несущие конструкции нет.
Ну и не делать идиотизма из цикла "а тут розеточку в пилоне, или горизонтальную штробу..."
А с застройщиком сразу договориться о перепланировке не вариант?
Тогда получите сразу документы с перепланировкой.

Цитата "_Otake_":

Почему?
"Мокрые зоны" не переносятся и не увеличиваются.
Вмешательства в несущие конструкции нет.
Ну и не делать идиотизма из цикла "а тут розеточку в пилоне, или горизонтальную штробу..."
А с застройщиком сразу договориться о перепланировке не вариант?
Тогда получите сразу документы с перепланировкой.

Практически не встречались застройщики, согласніе на єто - максимум, что удавалось согласовать - єто не возводит ненужніе потом внутренние перегородки. Но чтоб именно перепланировка - нет.

Цитата "Mata_Xari":

Практически не встречались застройщики, согласніе на єто - максимум, что удавалось согласовать - єто не возводит ненужніе потом внутренние перегородки. Но чтоб именно перепланировка - нет.

А Вы пробовали просто пообщаться с застройщиком, и его главным инженером, а не с девочками из отдела продаж?
Я знаю случаи успешного решения таких вопросов.

Цитата "Den82":

Подскажите могут ли быть проблемы с узакониванием, если отрезать часть кухни под жилую комнату?


было:
[attachment=1]1k.png[/attachment]

стало:
[attachment=0]1k-2k.jpg[/attachment]

проблем быть не должно. так можно.

Цитата "machu-pikchu":

проблем быть не должно. так можно.

Да, окончательно запутался... Прямо противоположные мнения. Может у кого был такой опыт. Если можно, то получается уменьшение нежилой и увеличение жилой площади? Так?

Цитата "Den82":

Да, окончательно запутался... Прямо противоположные мнения.

Застройщик по идее не пойдёт на это. У него будет расхождение с ТЕПами. Сначала надо получить право собственности от застройщика, а там уже решать. Количество окон позволяет так сделать. Надо будет просто потом узаконить, или не парить мозг, а сделать перепланировку и жить со старыми документами, а если при продаже попросят, то уже сделать по факту. Цена вопроса будет максимум до $1000 (займёт месяц на сегодняшний день, что там будет дальше - будем посмотреть). Но есть намного более дешевый варианты, но опять же - уже после получения документов. Если надо будет - смогу помочь.

Проектирование внутреннего пространства квартир по-новому: рекомендации украинских архитекторов

Украинские архитекторы рекомендуют отказаться от устаревших норм распределения функциональных зон при проектировании квартир. Об этом сообщил премьер-министр Украины Владимир Гройсман

Панове, підкажіть хто робив і в курсі: з ким потрібно узгоджувати і чи потрібно взагалі перенос комунікацій на кухні. А саме перенос раковини в інше місце. Дякую.

В зависимости от того, как будет квалифицирован такой перенос - перепланировкой или реконструкцией. Специалисты, которые вам будут по факту это делать должны быть в курсе нюансов,

Підкажіть, планую після здачі ЖК(вводу в експл.) у 1-к квартирі перенести кухню у житлову кімнату(зробити кухню+житлову), а з кухні зробити спальню. кухня повністю на електриці, з комунікаціями це уже моя проблема. Питання - після реалізації чи потрібно переробляти якісь документи? якщо документи не міняти коли і де можуть виникнути нюанси? при продажі? на етапі будівництва забудовник не хоче мяко кажучи вникати і щось робити (вносити зміни у проект).

Разрешения на перепланировку квартир теперь не нужны

18 декабря 2018 года Кабинет министров Украины утвердил обновленный перечень строительных работ, не требующих получения разрешений и последующего ввода в эксплуатацию. Об этом 19 декабря сообщил пресс-центр Министерства регионального развития, строительства и ЖКХ на правительственном портале.

Цитата "abad":

Підкажіть, планую після здачі ЖК(вводу в експл.) у 1-к квартирі перенести кухню у житлову кімнату(зробити кухню+житлову), а з кухні зробити спальню. кухня повністю на електриці, з комунікаціями це уже моя проблема. Питання - після реалізації чи потрібно переробляти якісь документи? якщо документи не міняти коли і де можуть виникнути нюанси? при продажі? на етапі будівництва забудовник не хоче мяко кажучи вникати і щось робити (вносити зміни у проект).

ставьте систему от потопа и живите спокойно. последствия бывают только от потопов. а документы... никто не разрешит перенос мокрой зоны. не тратьте время

Доброго вечора! Буду вдячний за пораду
Розглядаю купівлю квартири, але

Ситуація: квартира перепланована, лоджія приєднана до кухні (тепер сумарна площа 19 квадратів). Раніше у батарея (позначена на малюнку рожевим) висіла під вікном (позначене синім). Зараз стіни з вікном нема, а батарея повішена на стіну лоджії (червона лінія), труба заведена з сусідньої кімнати. Розводка опалення у будинку вертикальна.
Зміна опалюваної площі не узаконювалась. Є довідка 15-річної давності, що знесення вікна не є переплануванням, старий техпаспорт і право власності двадцятирічної давності.
З чим можна зіткнутися, купивши цю квартиру? Можна цей варіант офіційно узаконити після купівлі, і почати платити трохи більше за опалення, і не мати проблем? Будинок цегляний (не моноліт. Перекриття - залізобетонні панелі, несучі стіни - цегла)