ЖК в пер. Платоновский, 6 | Житлоінвестбуд-УКБ

Цитата "Egouar":

Не больше 20k.

Я предпологаю 22-23к.,если сравнивать с соседями.

Цитата "i_mandarynka":

мне тоже интересен этот объект, но смущает ситуация с другими стройками ЖИБ, например пер. Моторный, 11: продажи начались 17.04.2015 г., запланированный срок ввода в эксплуатацию 4 кв. 16, по дому №1 так и оставили, №2 перенесли на 2 кв. 2017 г., дом панельный (быстрее строится чем м/к).
На сегодня не выгнали еще и 2-го этажа..
Ход строительства на Лун.юа

Мда, дела не очень...
Инвестирование это как лотерея, я думаю, что если цена будет высокая (свыше 20 000 грн), с такой репутацией задержек, много кто откажется от инвестирования. У меня тоже на виду их стройка на Отрадном, там тоже уже на год задержали сдачу дома (секции 3,4,5) и до сих пор так и не могут ввести в эксплуатацию.

Да,застройщик вроде бы ничего,но как то стремненько.

Цитата "roma.fi":

Я предпологаю 22-23к.,если сравнивать с соседями.

ну с "Квартетом" вообще не сравнимо, это очень высокого уровня комфорт-класс, дизайнерский проект, вент. фасад, панорамные окна, а какие у них МОПы цена соответственно больше 30 за кв.м.
в Малахите цена на уровне 25, но там закрытая территория, квартиры со стяжкой/ штукатуркой на стенах и строят быстро, хотя 2 дом долго не передавали под заселение. Ковальская и Адамант на старте было при 100% оплате 20к., у Ковальской на момент открытия продаж было уже несколько этажей каркаса и строят Очень! быстро.
Еще Буд девелопмент (ближе к Солом. площади) планирует строить ЖК, уже есть анонс.
Так что, конкуренция здесь большая. И в случае ЖИБ привлечь инвесторов можно будет только низкой ценой.

Цитата "i_mandarynka":

ну с "Квартетом" вообще не сравнимо, это очень высокого уровня комфорт-класс, дизайнерский проект, вент. фасад, панорамные окна, а какие у них МОПы цена соответственно больше 30 за кв.м.
в Малахите цена на уровне 25, но там закрытая территория, квартиры со стяжкой/ штукатуркой на стенах и строят быстро, хотя 2 дом долго не передавали под заселение. Ковальская и Адамант на старте было при 100% оплате 20к., у Ковальской на момент открытия продаж было уже несколько этажей каркаса и строят Очень! быстро.
Еще Буд девелопмент (ближе к Солом. площади) планирует строить ЖК, уже есть анонс.
Так что, конкуренция здесь большая. И в случае ЖИБ привлечь инвесторов можно будет только низкой ценой.

Кстати, спасибо за информацию, тоже посмотрела на сайте Буд дивелопмента, скоро в продаже их новый обьект появится. И Буд дивелопмент как молодая компания старается завоевать доверие, задержки по срокам ввода не наблюдаются, пока. Очень сейчас жалею, что не инвестировала в Наш будынок.
22-23 тис. это очень дорого, тем более, для планировок двушек, они для меня не функциональны. Это из серии, я его слепила из того, что было.

Сегодня был на предпологаемое стройке. В целом место отличное, детский садится, школа, стадион и место тихое. Пообщался с охранником на стоянке, рассказал что "тут уже года 4 пытаются что то построить, но ничего не выходит, но последние время зачастили проектанты, которые постоянно что то меняют..."!
Вообщем будем ждать цены)

Цитата "Oleg_UA":

Сегодня был на предпологаемое стройке. В целом место отличное, детский садится, школа, стадион и место тихое. Пообщался с охранником на стоянке, рассказал что "тут уже года 4 пытаются что то построить, но ничего не выходит, но последние время зачастили проектанты, которые постоянно что то меняют..."!
Вообщем будем ждать цены)

Огромное спасибо за фотки (и + в репутацию). Что то, как то места для свечки малова то (или мне показалось). Еще, у меня есть вопросик, в связи, с тем, что дом не далеко от ж.д. полотон, не будет ли вибраций и звуков прибывающих поездов, слышно в квартире?

Вот в этой ветке было много обсуждений связанных с шумом
//forum.domik.ua/zhk-kvartet-ul-mitropol ita-lipkovskogo-urickogo-16-stolitsa-gro up-t23555-3540.html#p811615

Не думаю, что ситуация для этого дома будет сильно отличаться.

Цитата "Vika_89":

Огромное спасибо за фотки (и + в репутацию). Что то, как то места для свечки малова то (или мне показалось). Еще, у меня есть вопросик, в связи, с тем, что дом не далеко от ж.д. полотон, не будет ли вибраций и звуков прибывающих поездов, слышно в квартире?

Как для центральной части города то места там достаточно)))
Звуки вокзала ощущаться будут...вопрос только на сколько, это чтобы точно узнать нужно местного поймать и поспрашивать. А вообще уровень шума еще зависит от нервной системы человека)))

Когда-то жил там рядышком, за ТЦ Европорт.
Выходишь на одну сторону дома немного (еле-еле) было слышно ЖД вокзал, выходишь на вторую сторону дома, вообще небыло слышно.
т.е ЖД вокзалл вообще не напрягал, ну иногда ваза на ТВ чуть трусилась

Цитата "i_mandarynka":

Запроектирован 23-этажный монолитно-каркасный дом на 210 квартир с двухуровневым паркингом и нежилыми помещениями на первом этаже.

Странно, на рисунке я пересчитал этажи, выходит 25 вроде, не считая первого, технического...

//investbud.kiev.ua/prov-platonivskij

Запланований термін введення в експлуатацію - ІІІ квартал 2018 року.

Ціна:
1-кімнатні - 22 000 грн/м2
2-кімнатні - 21 500 грн/м2
3-кімнатні - 21 000 грн/м2

дороговато...

Ну, да, как то дорогова то, но в прайсе пока не вижу этого дома. Конечно, они сделали ставку на центр, по этому и такая цена.

ну да, цена не низкая. Учитывая задержки всех объектов ЖИБ, оптимистически на ремонт можно будет зайти не раньше весны/лета 2019 г., да и 10 квартир на этаже многовато.
Для сравнения в Адаменте (возле пожарки на Урицкого) цена 1-к от 20500 за кв.м., ЖК "Освита" (ближе к Севастопольской площади) от КГС в готовом доме 1-к 884 тыс. грн. - 36 кв.м., а здесь 836 тыс. грн. за 38 кв.м. и 2-3 года ожиданий.
Ждем акций и хоть какого-то движения на стройке...

Цитата "i_mandarynka":

ну да, цена не низкая. Учитывая задержки всех объектов ЖИБ, оптимистически на ремонт можно будет зайти не раньше весны/лета 2019 г., да и 10 квартир на этаже многовато.
Для сравнения в Адаменте (возле пожарки на Урицкого) цена 1-к от 20500 за кв.м., ЖК "Освита" (ближе к Севастопольской площади) от КГС в готовом доме 1-к 884 тыс. грн. - 36 кв.м., а здесь 836 тыс. грн. за 38 кв.м. и 2-3 года ожиданий.
Ждем акций и хоть какого-то движения на стройке...

Думаю акций не будет, особенно на 1 ком. кв. Интересно, первый взнос 30%?

Цитата "Vika_89":

Думаю акций не будет, особенно на 1 ком. кв. Интересно, первый взнос 30%?

однокомнатных 138 из 230 всех квартир в доме - получается больше половины!

Это будет пол дома под арендой.

Цитата "i_mandarynka":

однокомнатных 138 из 230 всех квартир в доме - получается больше половины!

И большинство из них будут сдаваться в аренду посуточно, т.к. вокзал в пешей доступности

Как-то Житлоинвест пытается поднять больше чем сможет унести, взялись за кучу объектов одновременно, начинают продавать еще на этапе голого участка (даже не строй площадки), и на выходе куда не глянь задержки по пол года и более...

Такой дом китайцы бы за месяц построили. А тут конец 18-го, а с их темпами реально середина 2019... Печаль