Паника снижения цен на аренду подошла к концу?

Цитата:

Да да слышали уже етот аргумент ... и про Пиндоносию и про кровопиец из Вашигтона сосущие соки из бедного мира, и про бакс поработивший мир ...

Аргументы обычно используются когда уже сказать нечего

ну а что говорить на бред?

Цитата:

Не свои проблемы, а ваши проблемы. Я арендую у вас товар в одном состоянии, а состояние вдруг меняется. Я плачу Х за то , что стоит уже не Х, а Х\2. Плюс я трачу время на новое жилье, комиссию дармоеду, переезд и тд. То есть, вы не предоставляете мне те услуги, за которые я плачу Вам. Я же не виноват что Вашу квартиру затопили.

Как я уже писал, я снимаю квартиру в одном городе и сдаю свою в другом... В данной ситуации, если мою квартиру зальют в другом городе, арендатор не виноват... как и я в Киеве.

А кто сказал что вы виноваты ? Я по мере своих сил создавал вам комфорное проживание , не по моей вине произошло затопление ? И заметьте я не требую оплачивать вам товар который вы не купили , затопленную квартиру , я готов и снизить цену и не брать штраф за преждевременное расторжение с Вашей стороны .

Либо мы следуем договору до конца , вы жалуетесь на ухудшение условий я вам компенсирую из оплаты согласно тарифу договора. Все правильно вы платите 1000 , бах затоп , вы продолжаете платить 1000 а я вам компенсирую сколько 100 -200 за ухудшение ваших условий , но тогда уж заплатите мне за преждевременный сьезд 1000 и из етих денег я вам компенсирую и переезд и дармоеда. Вы такой вариант предпочитаете ?

Цитата:

ну а что говорить на бред?

Еще один весомый аргумент с Вашей стороны...

Андрей, не кипятитесь...
Пумен при досрочном разрыве договора потеряет залог, или пусть снимает дальше, либо едет на все 4 стороны и подает в суд на компенсацию со стороны арендодателя...
В данном случае все должны идти навстречу друг другу... если б мне аредатор после такого заявил о том, что собирается с меня требовать моральный ущерб, ему б в тот же миг был возвращен залог и вручено требование покинуть квартиру в течении 1 дня...
аварийка приезжает, делает жилье непригодным для жилья и арендатор покидает помезщения. Куда он пойдет, меня это не касается...

Цитата:

Андрей, не кипятитесь...
Пумен при досрочном разрыве договора потеряет залог, или пусть снимает дальше, либо едет на все 4 стороны и подает в суд на компенсацию со стороны арендодателя...
В данном случае все должны идти навстречу друг другу... если б мне аредатор после такого заявил о том, что собирается с меня требовать моральный ущерб, ему б в тот же миг был возвращен залог и вручено требование покинуть квартиру в течении 1 дня...
аварийка приезжает, делает жилье непригодным для жилья и арендатор покидает помезщения. Куда он пойдет, меня это не касается...

Ну может я конечно немного эционален. Просто меня иногда "бесит" когда люди только хотят требовать, не решать проблему а именно "требовать" , и ищут любую возможность урвать кусок побольше , и главное быть понаглее ...

Жаль конечно что мы обыгрываем теоритическую ситуацию я бы с удовольствием посмотрел на етот суд

А в реале все просто , залили - сьехал и все ? Никто ни кому не должен арендодатеь разбирается с соседями , квартирант ищет жилье ...

Цитата:

Андрей, не кипятитесь...
Пумен при досрочном разрыве договора потеряет залог, или пусть снимает дальше, либо едет на все 4 стороны и подает в суд на компенсацию со стороны арендодателя...
В данном случае все должны идти навстречу друг другу... если б мне аредатор после такого заявил о том, что собирается с меня требовать моральный ущерб, ему б в тот же миг был возвращен залог и вручено требование покинуть квартиру в течении 1 дня...
аварийка приезжает, делает жилье непригодным для жилья и арендатор покидает помезщения. Куда он пойдет, меня это не касается...

Александр, Вы прекрасно понимаете что никто залог не потеряет, ибо Ваш товар не соответствует тому, о котором договаривались, поэтому созданные условия вынуждают досрочно разорвать договор.
Это первое. Второе - на каком основании Вы имеете право требовать освободить квартиру в течении 1 дня? Только не надо мне договор Бороды приводить в пример - у нас стандартный договор от дармоеда...

Цитата:

Ну может я конечно немного эционален. Просто меня иногда "бесит" когда люди только хотят требовать, не решать проблему а именно "требовать" , и ищут любую возможность урвать кусок побольше , и главное быть понаглее ...

Жаль конечно что мы обыгрываем теоритическую ситуацию я бы с удовольствием посмотрел на етот суд

А в реале все просто , залили - сьехал и все ? Никто ни кому не должен арендодатеь разбирается с соседями , квартирант ищет жилье ...

Андрей, я клиент и плачу за качество. Мы не обсуждаем убитую гостинку на Борщаге с гнилыми трубами, а обсуждаем достаточно солидную квартира стоимостью в районе 1000+ долларов в месяц. Никто ничего не хочет урвать, я всего лишь хочу получить тот товар, за который плачу. Где же наглость?

Что касается реала - не все так просто. Съехал и все - не проканает...

Цитата:

А кто сказал что вы виноваты ? Я по мере своих сил создавал вам комфорное проживание , не по моей вине произошло затопление ? И заметьте я не требую оплачивать вам товар который вы не купили , затопленную квартиру , я готов и снизить цену и не брать штраф за преждевременное расторжение с Вашей стороны .

Либо мы следуем договору до конца , вы жалуетесь на ухудшение условий я вам компенсирую из оплаты согласно тарифу договора. Все правильно вы платите 1000 , бах затоп , вы продолжаете платить 1000 а я вам компенсирую сколько 100 -200 за ухудшение ваших условий , но тогда уж заплатите мне за преждевременный сьезд 1000 и из етих денег я вам компенсирую и переезд и дармоеда. Вы такой вариант предпочитаете ?

Вы не создавали мне комфортное проживание, а лишь выполняли условия договора...
Что касается скидки - а зачем она мне нужна? я плачу за комфорт и комфортное проживание, зачем мне скидка?? меня перестал устраивать товар, не по моей вине, почему я должен еще и залог вам платить... помечтайте.

Цитата:

Вы не создавали мне комфортное проживание, а лишь выполняли условия договора...
Что касается скидки - а зачем она мне нужна? я плачу за комфорт и комфортное проживание, зачем мне скидка?? меня перестал устраивать товар, не по моей вине, почему я должен еще и залог вам платить... помечтайте.

Похоже бесполезно расторжение договора с Вашей стороны досрочно и возвращение залога с моей стороны и есть компенсация за неудобства в противном случае вы не имеете разорварь договор досрочно без потери залога.

А в случае если вы остатесь жить на прежних условиях вы можете требовать компенсацию -т.е. снижение стоимости аренды ... Да и то арендодатель вправе не согласится...

пумен, повторюсь для тех кто на бронепоезде...
Вашими словами Приезжает аварийка, признает жилье непригоднім для жилья и рекомендует Вам уехать. Если не хотите, живите в потопе и дальше...после того как уедите, пожалуйста со всеми чеками и рассписками в суд...а там посмотрим...какую кому моральную компенсацию выплатят...главноеникогда не надо недооценивать окружающих...

Цитата:

Похоже бесполезно расторжение договора с Вашей стороны досрочно и возвращение залога с моей стороны и есть компенсация за неудобства в противном случае вы не имеете разорварь договор досрочно без потери залога.

А в случае если вы остатесь жить на прежних условиях вы можете требовать компенсацию -т.е. снижение стоимости аренды ... Да и то арендодатель вправе не согласится...

Ага, щаззз... Может в Пиндосии так, но явно не у нас. Предлагаю отложить тему - каждый все равно остается при своем мнении...

Лучше расскажите почему при сдаче в аренду квартиру арендодатель пользуется услугами дармоедов?

Цитата:

...главное:никогда не надо недооценивать окружающих...

Я согласен с Вами. Обе стороны должны уважать друг друга и мирно решить все вопросы. Иначе - действительно могут происходить неприятные вещи. У меня никогда как у арендодателя не было такого и как у арендатора. Но я всегда стараюсь искать компромисс, а не однобоко смотрю на ситуацию.

Цитата:

Я согласен с Вами. Обе стороны должны уважать друг друга и мирно решить все вопросы. Иначе - действительно могут происходить неприятные вещи. У меня никогда как у арендодателя не было такого и как у арендатора. Но я всегда стараюсь искать компромисс, а не однобоко смотрю на ситуацию.

Вот это тоже правильно. Всегда можно договорится если обе стороны этого хотят...Если ж одной стороне нужна только зацепка чтоб создать конфликт - тут уж ничего не поделаешь...
Многое в нашей жизни держится на взаимном уважении и доверии сторон..

Цитата:

Лучше расскажите почему при сдаче в аренду квартиру арендодатель пользуется услугами дармоедов?

При аренде они вообще ни за что не отвечают...
Договор можно составить самому... и т.д.

Цитата:

Вот видите мы с вами говорим одним языком , только вы делаете вид что не понимаете . Дядя Вася он же пумен посылается арендодателем ... к соседям и там качает права , а там получит он ети деньги или нет , его личные проблемы , скоррее нет , как в вами же указано в приведенном примере выше !

Нет, Andrey777, это Вы не понимаете. "Дядя Вася" никуда не отсылался, а получил пеню с того, кто не заплатил ему денег. А тот, кто не заплатил "дяде Васе" денег потом слупил денег с банка - так понятно ? Почему "дядю Васю" должны волновать чьи-то проблемы с банком ?

Потому что следуя Вашей логике я арендную плату кладу в Ваш почтовый ящик в присутствии участкового и консьержа - вот, бумажка прилагается. А то, что ее там нет - так это идите с почтальоном разбирайтесь, "это Ваши личные проблемы"(с)

Я Вам продолжаю удивляться. В посвседневной жизни, когда Вам не заплатили денег - Вы с кого деньги требуете ? С Папы Римского ? Или Вас можно послать в банк и Вы туда пойдете сами разруливать ? Если Вы взяли Lexus напрокат, машина перегрелась и не может дальше ехать - а Вы с семьей оказались посреди шоссе в 30-градусную жару и потратили 100 баксов на то, чтобы добраться до города, а Ваша бронь в отеле, куда Вы ехали, аннулировалась - Вы тоже будете подавать моральный ущерб на Lexus ?

Что будет по судебному иску, я уже написал. Суд такое дело примет к рассмотрению.

На Договор имени Бороды Вы можете ссылаться сколько угодно, только это уже из области фантастики. В моем договоре ничего подобного нет. У pumen, уверен, тоже. И что ?
Как минимум, Вам придется доказать, что затопление соседями является "форс-мажором". Может, это у Вас труба в квартире лопнула. Или гидроизоляция потолков в квартире плохая. И так далее.

Цитата:

Вот это тоже правильно. Всегда можно договорится если обе стороны этого хотят...Если ж одной стороне нужна только зацепка чтоб создать конфликт - тут уж ничего не поделаешь...
Многое в нашей жизни держится на взаимном уважении и доверии сторон..

Очень верное замечание.

Цитата:

Ага, щаззз... Может в Пиндосии так, но явно не у нас. Предлагаю отложить тему - каждый все равно остается при своем мнении...

Лучше расскажите почему при сдаче в аренду квартиру арендодатель пользуется услугами дармоедов?

<:[ Ага,любопытный вопрос....Сама вот думала.Бывшая хозяйка просвятила.Дескать,сижу ничего не делаю,ни за что не плачу,только людей просматриваю,подходит или нет.Оплата услуг рыэлтрора все равно полностью лежит на плечах съемщика <:[
Очень хочется надеяться,что эта ситууция будет меняться.

Цитата:

Хотел бы я посмотреть на етоt суд и как бы вас мягко говоря компенсировали , хотя у вас бы тогда был бы повод подать в суд на судью Кстати а сколько стоят издержки в суде -кто знает

Уважаемый Андрей , 5 % от суммы иска. В случае выигрыша - с оппонента.

Цитата:

Не помню юридического термина, но этот иск перебрасывается на затопившего.

Ничего понтового тут нет. Я заплатил и честно живу в квартире - теперь по чьей-то вине мне надо отложить дела\запланированный отдых и бегать в поисках квартиры, платить комиссионные, перевозить вещи. Не факт, что я найду подобную квартиру за эти же деньги. Это все по моей вине ? Нет. Более чем справедливое требование.

Уважаемый Юрко , это называется регрессный иск. Вы не можете судиться с соседом , так как квартира не Ваша , но сдатчик , переадресовывает претензии третьей стороны на виновного.

Цитата:

Уважаемый Юрко , это называется регрессный иск. Вы не можете судиться с соседом , так как квартира не Ваша , но сдатчик , переадресовывает претензии третьей стороны на виновного.

Да, спасибо.