Паника снижения цен на аренду подошла к концу?
WWMUZ
W
Ветеран
2 130
24 січня 2006
05 лют 2009 08:18
Цитата:
Что-то по посетителям "Каравана" не видно про страну на грани выживания...
И пумен, и Нив76 ГДЕ АРЕНДА КВАРТИРЫ ЗА КВАРТПЛАТУ??? Вы в феврале обещали..
Почитайте, как пользователь Намиша в соседней ветке ищет квартиру, и не может найти. Много интерестного и главное, реального, узнаете про рынок аренды..
Мне это напомнило, как Владимир одним из основных показателей уверенного роста "рынка" недвижимости считал очереди а БТИ... теперь вот фуршет... скоро на объемы продаж соли и спичек "кивать" будем
WWMUZ
W
Ветеран
2 130
24 січня 2006
05 лют 2009 08:31
Цитата:
Это полный unreal. Такого еще никогда не было и не будет.
Тем более если стоят счетчики и написать заяву в жек, то ее можно и не платить официально вообще.
А вот когда сумма денег за аренду, которую арендатор платит арендодателю может приблизится к сумме, которую арендатор будет платить за квартплату. И то если в стране наступит полный пиздец. И то стоимость аренды в баксах за более-менее приличную квартиру никогда не опустится ниже 100$. (Сейчас это 400$)
Да... выглядит более чем нереалистично... но в Украине нельзя говорить "никогда"...
Что придумают в условиях кризиса тимошенко, черновецкий и тд и тп ... неизвестно
Какие новые налоги и сборы... какие правила и распоряжения...
Если в стране наступит полный .... то нужно понимать, что мы называем этим пушным зверьком...
Отсутствие экспорта, огромные долги (как гос так и корпоративные) .. дефолт... безработица в 30%.
за 100 баксов два месяца семя из четырех человек прожить сможет....
Crazy_heead
C
Постійний користувач
248
06 січня 2009
05 лют 2009 08:55
Цитата:
за 100 баксов два месяца семя из четырех человек прожить сможет....
Ну это врятли. Хотя месяц - вполне реально (не сейчас, а если ситуация будет аналогична 90-м).
Прикол вот в чем. Почему именно не меньше 100-150$.
1. Многие снимут свои более-менее приличные квартиры с аренды (ремонт сделать намного дороже). Так что имеющихся будет не сильно много. Про гостинки в зажопиях и (или) с убитой советской мебелью не говорим.
2. Всегда будут люди получающие больше 300$ (иногда намного). И их будет достаточно в Киеве. Например те же айтишники работающие на заграничные фирмы. Ну и т.д...
Да и в 90-х и в 2000 цена на аренду нормальной квартиры (не хлев) не опускалась меньше 100$.
niv76
Ветеран
1 057
22 серпня 2008
05 лют 2009 09:17
Цитата:
Это полный unreal. Такого еще никогда не было и не будет.
Тем более если стоят счетчики и написать заяву в жек, то ее можно и не платить официально вообще.
А вот когда сумма денег за аренду, которую арендатор платит арендодателю может приблизится к сумме, которую арендатор будет платить за квартплату. И то если в стране наступит полный пиздец. И то стоимость аренды в баксах за более-менее приличную квартиру никогда не опустится ниже 100$. (Сейчас это 400$)
То что такого еще не было, это не говорит о том, что такого не может быть. Одна из распространенных ошибок брать за эталон то что было.
Понятие более мение приличная квартира очень относительное. Понятно, что в квартиру с хорошим ремонтом никто за даром заселять не будет. Прийдется искать компромис, и если арендодатель посчитает, что не выгодно то будет закрывать, такие будут и с этим я не спорю.
Просто в Киеве прожить становится чем дальше тем тяжелее, и если будет совсем плохо то миллиончик народа может съехать. А если он съедит, то тогда количестово пустых квартир будет знечительно выше числа потенциальных арендаторов. Например, если на две сдаваемые квартиры будет 1 арендатор, то цена будет минимальной за которую первый будет готов сдать лишь бы не стояла пустой, а второй предпочтет закрыть квартирку и не парить себе мозги, снижая цену. Вот и весь ваш выбор быть первым или вторым.
QUICKSILVER
Постійний користувач
421
05 листопада 2007
05 лют 2009 09:21
Цитата:
Занимательное чтиво.
Только слишком уж явного падения аренды мы не видим.
Что-то застопорилось на 2500 грн и ниже ни-ни пока.
Надо чтобы владельцы поняли, что надо снижать иначе не сдадут.
Только вопрос сколько времени...
Как видим "оборону" держат, сдаваться не собираются.
А про продажу вы правильно сказали, что объекты снимаются с
продажи с целью сдачи в аренду. Никто за бесценок отдавать
не будет. Если в 99 можно было в небольших райцентрах купить
трехкомнатную за 1.5К $, то сейчас такой малины не будет.
Будут просто квартплату платить, но не продавать.
Да скоро квартплату нечем будет платить, а её 100 пудов поднимут, вот и будут сидеть жлобы, выжидать чего то и "попадать" каждый месяц на 600 грн. за однушку, я молчу уже о 2к и 3к
WWMUZ
W
Ветеран
2 130
24 січня 2006
05 лют 2009 10:33
Цитата:
Ну это врятли. Хотя месяц - вполне реально (не сейчас, а если ситуация будет аналогична 90-м).
Прикол вот в чем. Почему именно не меньше 100-150$.
1. Многие снимут свои более-менее приличные квартиры с аренды (ремонт сделать намного дороже). Так что имеющихся будет не сильно много. Про гостинки в зажопиях и (или) с убитой советской мебелью не говорим.
2. Всегда будут люди получающие больше 300$ (иногда намного). И их будет достаточно в Киеве. Например те же айтишники работающие на заграничные фирмы. Ну и т.д...
Да и в 90-х и в 2000 цена на аренду нормальной квартиры (не хлев) не опускалась меньше 100$.
ремонт делать не обязательно...
айтишников 150 тыс уже уволили в следствии кризиса
Andrey777
Ветеран
4 809
12 травня 2008
05 лют 2009 14:44
Цитата:
В Украине менталитет отличается от других стран. Если американцы и европейцы заначки держат,
Похоже вы отстали от жизни -когда ето американцы копили деньги ? Они в долгах - ну вы знаете ... А тратят только гривневые накопления если не могут купить баксы , или вы наблюдаете людей которые бегут менять баксы полученные с депозита на гривну и сразу в магазин ?
Crazy_heead
C
Постійний користувач
248
06 січня 2009
05 лют 2009 14:53
Цитата:
Похоже вы отстали от жизни -когда ето американцы копили деньги ? Они в долгах - ну вы знаете ... А тратят только гривневые накопления если не могут купить баксы , или вы наблюдаете людей которые бегут менять баксы полученные с депозита на гривну и сразу в магазин ?
У подавляющего большинства депозиты были в гривнях. Ведь там проценты намного выше
Andrey777
Ветеран
4 809
12 травня 2008
05 лют 2009 14:53
Цитата:
То что такого еще не было, это не говорит о том, что такого не может быть. Одна из распространенных ошибок брать за эталон то что было.
Например, если на две сдаваемые квартиры будет 1 арендатор, то цена будет минимальной за которую первый будет готов сдать лишь бы не стояла пустой, а второй предпочтет закрыть квартирку и не парить себе мозги, снижая цену. Вот и весь ваш выбор быть первым или вторым.
По первому пункту бред - история может повторять свои события но не в сторону уменьшения . Сейчас пишут Худший кризис со времен Великой депресии -наверное ето правда но думаю во Времеа Великой депресии -нынешмяа ситуация показалась бы просто Золотым веком. Так что при самых худших раскладах минимум 2000 года х 2 ...
Пример правильный - давайте смотреть дальше одна квартира один арендатеь . почем он будет снимать , неправильно - по цене предложенной арендодателем иначе он тоже закроет квартиру и тогда уже получется 2 арендателя на третью квартиру и кому-то малоденежному придется остатся на улице ...
Crazy_heead
C
Постійний користувач
248
06 січня 2009
05 лют 2009 14:57
Цитата:
Да скоро квартплату нечем будет платить, а её 100 пудов поднимут, вот и будут сидеть жлобы, выжидать чего то и "попадать" каждый месяц на 600 грн. за однушку, я молчу уже о 2к и 3к
Ставите счетчики на всё. Пишете заяву в жек, что в квартире никто не живет и не платите не копейки.
Ну или если заяву не писать, то за советскую однушку почти всегда до 100 гривен квартплата будет.
Так что сдавать дешевле 100-150$ никто уж точно не будет более-менее приличные квартиры (и то, если в стране полный писец наступит - тогда возможны такие цены)
Andrey777
Ветеран
4 809
12 травня 2008
05 лют 2009 15:12
Цитата:
Ставите счетчики на всё. Пишете заяву в жек, что в квартире никто не живет и не платите не копейки.
Ну или если заяву не писать, то за советскую однушку почти всегда до 100 гривен квартплата будет.
Так что сдавать дешевле 100-150$ никто уж точно не будет более-менее приличные квартиры (и то, если в стране полный писец наступит - тогда возможны такие цены)
А расскажите что там насчет счетчиков по газу и по воде (сколько стоит установить и много ли они економят если никто не живет ) А то уже ето мельтешение , действительно начинает надоедать (переживай еше не сломали ли чего , то да се ) может действительно проше не морочить голову себе закрыть на месяцок а там видно будет ?
Crazy_heead
C
Постійний користувач
248
06 січня 2009
05 лют 2009 16:13
Цитата:
А расскажите что там насчет счетчиков по газу и по воде (сколько стоит установить и много ли они економят если никто не живет ) А то уже ето мельтешение , действительно начинает надоедать (переживай еше не сломали ли чего , то да се ) может действительно проше не морочить голову себе закрыть на месяцок а там видно будет ?
Ну если никто ни живет, то платить будете 0грн.
Стоимость - везде разная. Где-то от 100-150 до 200 гривен за счетчик воды. Установка - еще сотню стоит.
За газ - чуть дороже. Но газовый счетчик того не стоит - я за газ 10 гривен в месяц плачу.
Кстати по поводу счетчиков воды. Лично у меня с счетчиками выходит раза в три дороже. Поэтому плачу по-старинке. Я умудряюсь за месяц кубов 10-12 гарячей израсходовать и столько же холодной.
gagey
g
Постійний користувач
455
22 грудня 2008
05 лют 2009 23:18
Цитата:
айтишников 150 тыс уже уволили в следствии кризиса
Где 150 тыс ??? Откуда цифры ???
WWMUZ
W
Ветеран
2 130
24 січня 2006
06 лют 2009 08:00
Цитата:
Где 150 тыс ??? Откуда цифры ???
Так много вопросительных знаков потому, что Вы айтишник?
Не переживайте... это статистика "в мире".
gagey
g
Постійний користувач
455
22 грудня 2008
06 лют 2009 13:48
Цитата:
Так много вопросительных знаков потому, что Вы айтишник?
Не переживайте... это статистика "в мире".
Нет, я не айтишник, но имею много знакомых из этой отрасли.
Я считаю что на мировые цифры нет смысла обращать внимание.
Это как средняя температура по больнице.
Crazy_heead
C
Постійний користувач
248
06 січня 2009
07 лют 2009 08:09
Цитата:
Так много вопросительных знаков потому, что Вы айтишник?
Не переживайте... это статистика "в мире".
Ну дык вы знаете сколько всего миллионов айтишников было...? Вот и уволили часть. Самых плохих. На хороших как раньше очередь стояла, так и сейчас есть.
И многие айтишники в Киеве получают зарплаты в долларах. И у многих они не уменьшились по сравнению с летом.
Так что не все так печально
gagey
g
Постійний користувач
455
22 грудня 2008
07 лют 2009 09:03
Цитата:
Ну дык вы знаете сколько всего миллионов айтишников было...? Вот и уволили часть. Самых плохих. На хороших как раньше очередь стояла, так и сейчас есть.
И многие айтишники в Киеве получают зарплаты в долларах. И у многих они не уменьшились по сравнению с летом.
Так что не все так печально
Очередь не стоит, но то что ИТ чувствует получше себя чем продажники - факт.
WWMUZ
W
Ветеран
2 130
24 січня 2006
07 лют 2009 11:36
Цитата:
Нет, я не айтишник, но имею много знакомых из этой отрасли.
Я считаю что на мировые цифры нет смысла обращать внимание.
Это как средняя температура по больнице.
приблизительно так же рассуждали многие: "кризис нас не коснется... он за океаном"
WWMUZ
W
Ветеран
2 130
24 січня 2006
07 лют 2009 11:40
Цитата:
Ну дык вы знаете сколько всего миллионов айтишников было...? Вот и уволили часть. Самых плохих. На хороших как раньше очередь стояла, так и сейчас есть.
И многие айтишники в Киеве получают зарплаты в долларах. И у многих они не уменьшились по сравнению с летом.
Так что не все так печально
... многих... хороших плохих.. в долларах это все частности и неумение быстро перестраиваться на работу в условиях сужающегося рынка (Вы на Польшу посмотрите... те моментально сориентировались... потому как свежи воспоминания)
А кто такие айтишники без продаж? что они и для кого айтить будут... с чего им з/п будет идти?
Я не про НАСА... а так, в общем..
gagey
g
Постійний користувач
455
22 грудня 2008
07 лют 2009 11:52
Цитата:
А кто такие айтишники без продаж? что они и для кого айтить будут... с чего им з/п будет идти?
Я не про НАСА... а так, в общем..
У айтишников есть менеджеры по продажам.
Например работающим на аутсорс они не очень-то и нужны.
Речь шла об общем неутешительном положении продажников
во многих направлениях, а не конкретно ИТ. Продажи упали, а на
голую ставку без процентов от продаж прожить трудно.
Сучасні шалє із морським краєвидом
Новенькі модернові будинки у затишному містечку на березі середземного моря серед мальовничих гір
Детальніше
- ЖК На Озерній | Атлант | Новосілки, вул. Озерна07.05801
- ЖК Perfect Town LikoGrad | Лико Град | Perfect Group | ул. Михаила Максимовича07.05503
- ЖК Барселона | Софиевская Борщаговка, ул. Петровская, ул. Белогородская06.052 761
- Комплекс апартаментов CitiZen | Сити Зен | ул. Генерала Шаповала, 1-305.05188
- ЖК Olympic Park | Олимпик Парк | Status Group | Харьковское шоссе, 21004.05553
- ЖК Family and Friends | 2 очередь | GEOS | ул. Новополевая, 204.05501
- ЖК NVER | Taryan Group | бул. Леси Украинки, 7-903.0545
- ЖК Вудлайн | Атлант | Новосілки, вул. Лісова, 1а03.051 187
- МФК Intergal City | Интергал Сити | ИнтерГал-Буд | ул. Старонаводницкая, 16-Б03.0559
- ЖК Sense City | Сенс Сіті | Prostir | Софіївська Борщагівка, вул. Соборна, 77а03.0512
- Чи варто зараз купувати нерухомість?07.053 487
- Вторая приватизация квартиры.01.052
- Дядечко Євгеній Вікторович (0675072477) втік з орендованої квартири14.047
- Походження грошей на купівлю квартири при її продажу17.035
- Двухэтажные квартиры в новостройках17.0311
- Продаж кімнати сусіду17.032
- Управляющая компания угрожает отключить электричество - это законно?27.023
- Перепланировка - вопросы юридического характера11.02177
- Квартира в Черкасах, вторинне житло13.011
- Бассейн во дворе07.0517
- Дорожки на участке03.0523
- Петиція до Президента: штраф за порушення тиші у нічний час з боку квартирантів24.044
- Де ви замовляли послугу 3-д дизайну інтер'єру?24.042
- Оправдывает ли себя посудомоечная машина09.04158
- Отзывы о кондиционерах. Какой кондиционер лучше08.04275
- Как подобрать кухонную мебель25.032
- Як вибрати правильний бойлер: Посібник від сантехніка з 20-річним досвідом13.031
- Болит спина27.0169
- ЖК "Зелений двір", Івано-Франківськ, вул. Тисменицька23.048
- ЖК "Імперіал Парк Авеню", Чернівці, вул. Рівненська, 7 - "Імперіал Буд"13.024
- ЖК "Дом у моря", Одесса, Южный, ул. Иванова28.1216
- ЖК Kandinsky Odessa Residence | Кандинский | Одесса, Французский бульвар, 63/6505.12181
- ЖК Європейський Двір 1 | 2 | Эко Комфорт Груп | Чернігів27.114
- ЖК Приморские Сады | Graf development | Одесса, ул. Марсельская31.104
- Посоветуйте рабочих для ремонта квартиры15.04138
- Помогите выбрать хороший шуруповерт26.0338
- Входные двери. Отзывы о бронедверях и советы15.03297
- Посоветуйте систему инсталляции для сантехники25.0226
- Проектування електрощита у Візіо07.021
- Помогите, пожалуйста, собрать перекрестный выключатель.23.011
- Монтаж телевізора09.012
- Гідробокс.допоможіть.зібрти gm418sv06.011
- Пластиковые окна, какие лучше - поделитесь отзывами22.12239
- Предложения комплексного ремонта. "Ремонт под ключ"07.05200
- послуги06.051
- Своя машина или такси?26.04534
- Війна в Україні 2022 | Коли закінчиться війна?24.0415
- А что смотрим?24.04475
- Продам Электроды Сварочну проволоку Баллоны Сварчные материалы оборудование12.032
- Отдам гипсокартон по символической цене03.031
- Строительные материалы, продажа оптом и в розницу03.0370
- Рекомендую всім своїм знайомим Андроцентр!24.023
Купуй квартиру на Domik.ua
Широкий вибір квартир від власників, забудовників та ріелторів
Детальніше