Паника снижения цен на аренду подошла к концу?

Цитата:

да уж... вот Blink однокомнатную за 2800 сдал.
а у Вас, Борода, двухкомнатная за 3200... тут и напрягаться не было над чем.

Ну вы "герои"!!!
Расскажу не поверите
У меня друзья (не знаю, как у них ещё хватает терпения) снимают 2к квартиру возле ст. м. Житомирская, идти пешком 8 минут (ул. Краснова, кто знает)

Описание: старая хрущёвка, крохотная кухонька, крохотная спаленка, мебель 70-х старая до ужаса - бабушкины серванты, софа, стулья, старая совдеповская сантехника, совмещённый санузел, старый скрипучий паркет, столярка доходная, тоже старая, потёртая. Телевизора нет, стиралки нет, интернета нет, микроволновки нет - то есть изначально квартира ничем не укомплектована, кроме холодильника Минск (ребята всё своё завезли). Оконные рамы перекошены и перекрашены многократно, щели с палец, на кухне газовая колонка, работающая через раз.

Стоит это всё 4200 грн.!!!! Борода, - 4200 грн!!!!!!!!!!! (квартиранты оплачитвают только свет и телефон) Вот с кого пример надо брать!
В общем, после моих инофрмационных атак ребята решили незамедлительно оттуда сваливать. Хозяин - совдеповский такой тугой на мысль жлоб, на дипломатичные уступки не пошёл, сказал, что это красная цена для этой хаты. Ну что же - как говорися, горбатого сами знаем, что исправит....
ПС: изначально квартира была снята в октябре 2006 года за 400 долларов, то есть за 2100 грн.

А на риелт.юа предложение перевалило за 10 тыс. Ура товарищи.

Цитата:

А на риелт.юа предложение перевалило за 10 тыс. Ура товарищи.

Забыли базу почистить, наверное
Хотя общая тенденция да, падение, конечно же.

Цитата:

Забыли базу почистить, наверное
Хотя общая тенденция да, падение, конечно же.

Нифига себе забыли почистить. Две недели назад было 6 тыс.

Цитата:

Нифига себе забыли почистить. Две недели назад было 6 тыс.

Значит, после Нового Года народ сьехал, а арендодатели (праздники наконец-то прошли) выставили объекты.

Цитата:

Значит, после Нового Года народ сьехал, а арендодатели (праздники наконец-то прошли) выставили объекты.

Всё логично.

1-я волна: в конце прошлого года на рынок свалились квартиры съехавших арендаторов, и квартиры, снятые с продажи...

В ноябре-декабре съёмщики, неудачно поговорившие с хозяевами про снижение аренды, ещё продолжали снимать квартиры (у кого-то были оплачены квартиры за месяц вперёд+задатки за последний месяц внесены+нежелание съезжать перед НГ), а сейчас они или сняли квартиры у арендодателей с 1-й волны, или покинули Киев (как работу?) "по собственному желанию", или "потеснились" уйдя в совместную аренду.

2-я волна пошла сейчас в предложении квартир: их сдают массово те арендодатели, которые в ноябре-декабре на свои хлопоты (и убытки?) отказали своевременно в снижении стоимости при продлении аренды...

Цитата:

А на риелт.юа предложение перевалило за 10 тыс. Ура товарищи.

Ура! Теперь коэффициент оборачиваемости арендатора в квартире повысится еще больше! А вместе с ним, и реальная арендная плата! Ур-ря, господа/товарищи!

Цитата:

Ура! Теперь коэффициент оборачиваемости арендатора в квартире повысится еще больше! А вместе с ним, и реальная арендная плата! Ур-ря, господа/товарищи!

Если так и будет, то кое-кто, сдававший квартиру за 3200, будет сдавать ее за 2000. При этом никакие штрафы (которые, кстати, умные люди платить не будут, а дураков нам не жалко) не спасут.

Цитата:

Ура! Теперь коэффициент оборачиваемости арендатора в квартире повысится еще больше! А вместе с ним, и реальная арендная плата! Ур-ря, господа/товарищи!

Утверждение безосновательное.
Если вы о своем договоре, в котором за досрочное рассторжение штраф = 1 мес. плате, то я таких договоров не подписываю. И пока не съезжал. Сейчас моя аренда немного дороговата (3000грн + все по квартире, 1к гостинка рядом с м.Дарница), но лучше немного переплатить сейчас, но снять дешевле позже. Теперь жду середину или конец весны и сниму 2-ку в хор. состоянии за 300 баксов, с нормальным договором (без штрафа за досрочное расторжение).

Цитата:

Ура! Теперь коэффициент оборачиваемости арендатора в квартире повысится еще больше! А вместе с ним, и реальная арендная плата! Ур-ря, господа/товарищи!

просто смешно, спускатся на землю бум али как? ну нехотим сами сейчас спускаться позжей будет жестко падать .

Цитата:

Утверждение безосновательное.
Если вы о своем договоре, в котором за досрочное рассторжение штраф = 1 мес. плате, то я таких договоров не подписываю. И пока не съезжал. Сейчас моя аренда немного дороговата (3000грн + все по квартире, 1к гостинка рядом с м.Дарница), но лучше немного переплатить сейчас, но снять дешевле позже. Теперь жду середину или конец весны и сниму 2-ку в хор. состоянии за 300 баксов, с нормальным договором (без штрафа за досрочное расторжение).

+1, жду конца весны.
причем никакой беготни, которой так любит попрекать арендаторов Борода. Просто в договоре указано, что цена зафиксирована на полгода. Съезжать, кстати, не планирую - поговорю насчет снижения цены к уровню аналогичных предложений по рынку+немного сверху. Хозяева уж очень хорошие, таких поискать еще

Цитата:

Борода а вы свою квартиру пересдали прежним арендаторам за меньшую цену или прежние нашли подешевле и уехали после чего вы нашли новых постояльцев?

Цитата:

Борода а вы свою квартиру пересдали прежним арендаторам за меньшую цену или прежние нашли подешевле и уехали после чего вы нашли новых постояльцев?

Первые дико перетрухали в конце октября, когда гривна обделалась на курсе 8 с чем-то и решили бежать, невзирая на уговоры. Вторые...скоропостижно вышли замуж. А как там оно было в действительности - я же не проверял!

Цитата:

невзирая на уговоры.

а как вы их уговаривали? сулили восстановление курса гривни?

кстати, а Вы случаем не автомобилист? вчера возвращался домой по Броварскому, прямо передо мной ехал Лансер, а на багажнике латиницей было написано BORODA

Цитата:

Утверждение безосновательное.
Если вы о своем договоре, в котором за досрочное рассторжение штраф = 1 мес. плате, то я таких договоров не подписываю. И пока не съезжал.

Нив, будьте умницей! Вы - еще не вся арендная братия. А насчет безосновательности утверждения... Подлая клевета! Смотрим сюда!

Аэ = А + З/n, (1)
где:
Аэ - эффективная арендная ставка;
А - договорная арендная плата;
З - залог в денежном выражении;
n - к-во прожитых арендатором месяцев.

Переходя к пределу в (1) при n->0, получим:

Аэ -> ∞, (2)

Математика на марше, ничего личного!

Для Нив 76.
Про 2к с ремонтом за 300 у.е. - сильно сомневаюсь...

Для Нив 76.
Про 2к с ремонтом за 300 у.е. - сильно сомневаюсь...


Прогнозируют, что доллар весной дотянет до 15 грн, так что все реально

Цитата:

Для Нив 76.
Про 2к с ремонтом за 300 у.е. - сильно сомневаюсь...

Я не знаю почему Нив76 никак не найдет искомого варианта, особенно если у него жена риелтор (если я его с кем-то не перепутал)...

Как раз возле метро Дарница еще перед Новым Годом (середина декабря) моя сотрудница сняла двушку за 3000 грн (при долларе ценою в 9 грн). Очень хорошая, "упакованная" двушка - видел ее лично т.к. помогал перевозить вещи автомобилем. Совсем не похоже на то что расписывал здесь Борода про свои "хоромы" с облезлой ванной и потрескавшимися полами

Вот Вам пусть не 300, так 320 - 330 у.е.. И это месяц назад.

По ее же словам, на 200-300 метров дальше (от метро) и за 3500 можно было снять 2-ку вообще с претензией на евроремонт.

Цитата:

Я не знаю почему Нив76 никак не найдет искомого варианта, особенно если у него жена риелтор (если я его с кем-то не перепутал)...

Как раз возле метро Дарница еще перед Новым Годом (середина декабря) моя сотрудница сняла двушку за 3000 грн (при долларе ценою в 9 грн). Очень хорошая, "упакованная" двушка - видел ее лично т.к. помогал перевозить вещи автомобилем. Совсем не похоже на то что расписывал здесь Борода про свои "хоромы" с облезлой ванной и потрескавшимися полами

Вот Вам пусть не 300, так 320 - 330 у.е.. И это месяц назад.

По ее же словам, на 200-300 метров дальше (от метро) и за 3500 можно было снять 2-ку вообще с претензией на евроремонт.

Жена риелтер.
Перед НГ к нам перебралась сестра, нужно было удачно заселить ее. Ее заселили этих выходных. Хороших вариантов пока не видели, но после НГ еще не искали. До НГ видел прикольную 2к возле дарницы за 4200 грн.
Мы не спешим еще по одной причине, жена беременная, стоим на учете в Днепровском районе, рядом поликлиника, нормальные врачи, не хочется менять больницу.... Есть желание до родов (конец апреля) прожить здесь, а после родов снять 2к не далеко от работы, т.к. жена работать не будет как минимум год, а мне с нынешнего места на работу добираться почти час. Да и смотреть квартиры сейчас нет времени.

Цитата:

Вторые...скоропостижно вышли замуж. А как там оно было в действительности - я же не проверял!

Было две девушки ? Тогда не верю, что скоропостижно вышли замуж, не может быть такого как "по заказу". Одна еще ладно, а две одновременно - малореально. От вас небось сбежали.