Паника снижения цен на аренду подошла к концу?
QUICKSILVER

Постійний користувач
421
05 листопада 2007
21 січ 2009 16:40
Цитата:
да уж... вот Blink однокомнатную за 2800 сдал.
а у Вас, Борода, двухкомнатная за 3200... тут и напрягаться не было над чем.
Ну вы "герои"!!!
Расскажу не поверите

У меня друзья (не знаю, как у них ещё хватает терпения) снимают 2к квартиру возле ст. м. Житомирская, идти пешком 8 минут (ул. Краснова, кто знает)
Описание: старая хрущёвка, крохотная кухонька, крохотная спаленка, мебель 70-х старая до ужаса - бабушкины серванты, софа, стулья, старая совдеповская сантехника, совмещённый санузел, старый скрипучий паркет, столярка доходная, тоже старая, потёртая. Телевизора нет, стиралки нет, интернета нет, микроволновки нет - то есть изначально квартира ничем не укомплектована, кроме холодильника Минск (ребята всё своё завезли). Оконные рамы перекошены и перекрашены многократно, щели с палец, на кухне газовая колонка, работающая через раз.
Стоит это всё 4200 грн.!!!! Борода, - 4200 грн!!!!!!!!!!! (квартиранты оплачитвают только свет и телефон) Вот с кого пример надо брать!

В общем, после моих инофрмационных атак ребята решили незамедлительно оттуда сваливать. Хозяин - совдеповский такой тугой на мысль жлоб, на дипломатичные уступки не пошёл, сказал, что это красная цена для этой хаты. Ну что же - как говорися, горбатого сами знаем, что исправит....
ПС: изначально квартира была снята в октябре 2006 года за 400 долларов, то есть за 2100 грн.
niv76

Ветеран
1 057
22 серпня 2008
21 січ 2009 16:48
А на риелт.юа предложение перевалило за 10 тыс. Ура товарищи.
axe
a
Постійний користувач
444
01 січня 2009
21 січ 2009 16:52
Цитата:
А на риелт.юа предложение перевалило за 10 тыс. Ура товарищи.
Забыли базу почистить, наверное

Хотя общая тенденция да, падение, конечно же.
niv76

Ветеран
1 057
22 серпня 2008
21 січ 2009 16:57
Цитата:
Забыли базу почистить, наверное
Хотя общая тенденция да, падение, конечно же.
Нифига себе забыли почистить. Две недели назад было 6 тыс.
axe
a
Постійний користувач
444
01 січня 2009
21 січ 2009 17:15
Цитата:
Нифига себе забыли почистить. Две недели назад было 6 тыс.
Значит, после Нового Года народ сьехал, а арендодатели (праздники наконец-то прошли) выставили объекты.
ivaha
i
Постійний користувач
251
26 травня 2008
21 січ 2009 20:06
Цитата:
Значит, после Нового Года народ сьехал, а арендодатели (праздники наконец-то прошли) выставили объекты.
Всё логично.
1-я волна: в конце прошлого года на рынок свалились квартиры съехавших арендаторов, и квартиры, снятые с продажи...
В ноябре-декабре съёмщики, неудачно поговорившие с хозяевами про снижение аренды, ещё продолжали снимать квартиры (у кого-то были оплачены квартиры за месяц вперёд+задатки за последний месяц внесены+нежелание съезжать перед НГ), а сейчас они или сняли квартиры у арендодателей с 1-й волны, или покинули Киев (как работу?) "по собственному желанию", или "потеснились" уйдя в совместную аренду.
2-я волна пошла сейчас в предложении квартир: их сдают массово те арендодатели, которые в ноябре-декабре на свои хлопоты (и убытки?) отказали своевременно в снижении стоимости при продлении аренды...
Борода

Старожил
814
20 лютого 2007
22 січ 2009 07:20
Цитата:
А на риелт.юа предложение перевалило за 10 тыс. Ура товарищи.
Ура! Теперь коэффициент оборачиваемости арендатора в квартире повысится еще больше! А вместе с ним, и реальная арендная плата! Ур-ря, господа/товарищи!

axe
a
Постійний користувач
444
01 січня 2009
22 січ 2009 09:09
Цитата:
Ура! Теперь коэффициент оборачиваемости арендатора в квартире повысится еще больше! А вместе с ним, и реальная арендная плата! Ур-ря, господа/товарищи!
Если так и будет, то кое-кто, сдававший квартиру за 3200, будет сдавать ее за 2000. При этом никакие штрафы (которые, кстати, умные люди платить не будут, а дураков нам не жалко) не спасут.
niv76

Ветеран
1 057
22 серпня 2008
22 січ 2009 09:38
Цитата:
Ура! Теперь коэффициент оборачиваемости арендатора в квартире повысится еще больше! А вместе с ним, и реальная арендная плата! Ур-ря, господа/товарищи!
Утверждение безосновательное.
Если вы о своем договоре, в котором за досрочное рассторжение штраф = 1 мес. плате, то я таких договоров не подписываю. И пока не съезжал. Сейчас моя аренда немного дороговата (3000грн + все по квартире, 1к гостинка рядом с м.Дарница), но лучше немного переплатить сейчас, но снять дешевле позже. Теперь жду середину или конец весны и сниму 2-ку в хор. состоянии за 300 баксов, с нормальным договором (без штрафа за досрочное расторжение).

JohnDDD

Користувач
50
20 січня 2009
22 січ 2009 09:48
Цитата:Ура! Теперь коэффициент оборачиваемости арендатора в квартире повысится еще больше! А вместе с ним, и реальная арендная плата! Ур-ря, господа/товарищи!
просто смешно, спускатся на землю бум али как? ну нехотим сами сейчас спускаться позжей будет жестко падать .
Шуттенбах
Ш
Користувач
45
20 листопада 2008
22 січ 2009 09:53
Цитата:
Утверждение безосновательное.
Если вы о своем договоре, в котором за досрочное рассторжение штраф = 1 мес. плате, то я таких договоров не подписываю. И пока не съезжал. Сейчас моя аренда немного дороговата (3000грн + все по квартире, 1к гостинка рядом с м.Дарница), но лучше немного переплатить сейчас, но снять дешевле позже. Теперь жду середину или конец весны и сниму 2-ку в хор. состоянии за 300 баксов, с нормальным договором (без штрафа за досрочное расторжение).
+1, жду конца весны.
причем никакой беготни, которой так любит попрекать арендаторов Борода. Просто в договоре указано, что цена зафиксирована на полгода. Съезжать, кстати, не планирую - поговорю насчет снижения цены к уровню аналогичных предложений по рынку+немного сверху. Хозяева уж очень хорошие, таких поискать еще
gagey
g
Постійний користувач
455
22 грудня 2008
22 січ 2009 10:16
Цитата:
Борода а вы свою квартиру пересдали прежним арендаторам за меньшую цену или прежние нашли подешевле и уехали после чего вы нашли новых постояльцев?

Борода

Старожил
814
20 лютого 2007
22 січ 2009 14:57
Цитата:
Борода а вы свою квартиру пересдали прежним арендаторам за меньшую цену или прежние нашли подешевле и уехали после чего вы нашли новых постояльцев?
Первые дико перетрухали в конце октября, когда гривна обделалась на курсе 8 с чем-то и решили бежать, невзирая на уговоры. Вторые...скоропостижно вышли замуж. А как там оно было в действительности - я же не проверял!

Молчун

Ветеран
1 205
24 листопада 2008
22 січ 2009 15:01
Цитата:
невзирая на уговоры.
а как вы их уговаривали? сулили восстановление курса гривни?

кстати, а Вы случаем не автомобилист? вчера возвращался домой по Броварскому, прямо передо мной ехал Лансер, а на багажнике латиницей было написано BORODA

Борода

Старожил
814
20 лютого 2007
22 січ 2009 15:11
Цитата:
Утверждение безосновательное.
Если вы о своем договоре, в котором за досрочное рассторжение штраф = 1 мес. плате, то я таких договоров не подписываю. И пока не съезжал.
Нив, будьте умницей! Вы - еще не вся арендная братия. А насчет безосновательности утверждения... Подлая клевета! Смотрим сюда!
Аэ = А + З/n, (1)
где:
Аэ - эффективная арендная ставка;
А - договорная арендная плата;
З - залог в денежном выражении;
n - к-во прожитых арендатором месяцев.
Переходя к пределу в (1) при n->0, получим:
Аэ -> ∞, (2)
Математика на марше, ничего личного!



Alexandr K
AK
Старожил
880
01 серпня 2007
22 січ 2009 15:18
Для Нив 76.
Про 2к с ремонтом за 300 у.е. - сильно сомневаюсь...
Про 2к с ремонтом за 300 у.е. - сильно сомневаюсь...
Алика

Новачок
8
10 грудня 2008
22 січ 2009 16:10
Для Нив 76.
Про 2к с ремонтом за 300 у.е. - сильно сомневаюсь...
Прогнозируют, что доллар весной дотянет до 15 грн, так что все реально
Про 2к с ремонтом за 300 у.е. - сильно сомневаюсь...
Прогнозируют, что доллар весной дотянет до 15 грн, так что все реально

Kostyan
K
Постійний користувач
271
06 лютого 2008
22 січ 2009 17:06
Цитата:
Для Нив 76.
Про 2к с ремонтом за 300 у.е. - сильно сомневаюсь...
Я не знаю почему Нив76 никак не найдет искомого варианта, особенно если у него жена риелтор (если я его с кем-то не перепутал)...
Как раз возле метро Дарница еще перед Новым Годом (середина декабря) моя сотрудница сняла двушку за 3000 грн (при долларе ценою в 9 грн). Очень хорошая, "упакованная" двушка - видел ее лично т.к. помогал перевозить вещи автомобилем. Совсем не похоже на то что расписывал здесь Борода про свои "хоромы" с облезлой ванной и потрескавшимися полами
Вот Вам пусть не 300, так 320 - 330 у.е.. И это месяц назад.
По ее же словам, на 200-300 метров дальше (от метро) и за 3500 можно было снять 2-ку вообще с претензией на евроремонт.
niv76

Ветеран
1 057
22 серпня 2008
22 січ 2009 17:47
Цитата:
Я не знаю почему Нив76 никак не найдет искомого варианта, особенно если у него жена риелтор (если я его с кем-то не перепутал)...
Как раз возле метро Дарница еще перед Новым Годом (середина декабря) моя сотрудница сняла двушку за 3000 грн (при долларе ценою в 9 грн). Очень хорошая, "упакованная" двушка - видел ее лично т.к. помогал перевозить вещи автомобилем. Совсем не похоже на то что расписывал здесь Борода про свои "хоромы" с облезлой ванной и потрескавшимися полами
Вот Вам пусть не 300, так 320 - 330 у.е.. И это месяц назад.
По ее же словам, на 200-300 метров дальше (от метро) и за 3500 можно было снять 2-ку вообще с претензией на евроремонт.
Жена риелтер.
Перед НГ к нам перебралась сестра, нужно было удачно заселить ее. Ее заселили этих выходных. Хороших вариантов пока не видели, но после НГ еще не искали. До НГ видел прикольную 2к возле дарницы за 4200 грн.
Мы не спешим еще по одной причине, жена беременная, стоим на учете в Днепровском районе, рядом поликлиника, нормальные врачи, не хочется менять больницу.... Есть желание до родов (конец апреля) прожить здесь, а после родов снять 2к не далеко от работы, т.к. жена работать не будет как минимум год, а мне с нынешнего места на работу добираться почти час. Да и смотреть квартиры сейчас нет времени.
gagey
g
Постійний користувач
455
22 грудня 2008
22 січ 2009 18:36
Цитата:
Вторые...скоропостижно вышли замуж. А как там оно было в действительности - я же не проверял!
Было две девушки ? Тогда не верю, что скоропостижно вышли замуж, не может быть такого как "по заказу". Одна еще ладно, а две одновременно - малореально. От вас небось сбежали.


Авторський канал ріелтора в Іспанії
Знайомтесь з Бенідормом, нерухомістю та стилем життя. Новобудови регіону, аналітика, інвестиції
Детальніше
- ЖК Liverpool House | Ліверпуль Хаус | Київ, вул. Межова, вул. Яблунева, 2010.0689
- ЖК Урловский-1 | Киевгорстрой, bUdCapital | ул. Причальная, 1110.063 754
- ЖК Отрада | Киевгорстрой, bUdCapital | пр. Отрадный, 93/209.062 750
- ЖК на пр. Отрадный, 2 | Житлоінвестбуд-УКБ08.0610 297
- ЖК Atria City. Teremky | Атріа Сіті. Теремки | Чабани, Одеське шосе, 607.06912
- ЖК Трояндовий | Бровары, ул. Фельдмана, ул. Трояндова06.06728
- ЖК River Port | Ривер Порт | Відважних | Ирпень, Гостомельское шоссе, 4905.0618
- ЖК На Озерній | Атлант | Новосілки, вул. Озерна05.061 161
- ЖК Sanville Park, Софіївська Борщагівка, Вул. Богдана Хмельницького 25а04.0617
- ЖК в Гранд Виллас | Ворзель, с. Михайловка-Рубежовка04.065 564
- Чи варто зараз купувати нерухомість?10.064 479
- Допоможіть розібратись з податками08.053
- Планую оренду квартири в районі Подолу01.052
- Дно рынка недвижимости и влияющие факторы31.0315 244
- Найкращий район Києва29.031 685
- Проверяются ли на сделке доллары на плесень?10.034
- Помогите!!! Вопрос раздела имущества18.0120
- Альтернативне живлення для орендарів, хто кому винен?20.1212
- Альтернативне живлення для орендарів, хто кому винен?19.112
- Отзывы об ортопедических матрацах. Матрасы для комфортного сна04.0689
- Лифт в частном доме28.057
- Болит спина26.0470
- Занимательный Хэллоуин. Поделки и идеи для праздника22.0429
- Нужен ли измельчитель мусора? Отзывы о необходимости в наших условиях11.0487
- Идеи для дизайна и комфорта ванных комнат21.0350
- Декор окна без штор, варианты и советы21.0345
- Выбор гранитной мойки21.0331
- Орхидеи. Как ухаживать за орхидеями21.0317
- ЖК "Sakura", Свалява, пров. Достоєвського, 413.053
- ЖК Manhattan | Blago developer | Івано-Франківськ, вул. Романа Левицького, вул. Ленкавського02.0514
- Котеджне містечко КМ SEVEN | Елітний котеджний комплекс в Солонці11.023
- ТИСА RENOVATION25.011
- ЖК Чотири сезони | Будова | м. Одеса, просп. Гагаріна, 1916.018
- Львів, вул. Спортивна | Галжитлобуд05.013
- Пластиковые окна, какие лучше - поделитесь отзывами22.05240
- Капітальний ремонт +-40кв.м19.054
- Під час встановлення плати пошкодив її шурупом. Чи можна якось її відновити?18.051
- Допоможіть вибрати бочковий перфоратор13.052
- Стерся захисний шар ламінату18.044
- Помогите выбрать хороший шуруповерт18.0439
- Протягування ввідного кабелю квартири до електрощитової будинку18.041
- Тёплый пол, отзывы и советы17.04204
- Продам строительный инструмент16.041
- Продам видовую квартиру от одного из самых надёжного застройщика по г.Вышгород. ЖК "Зіркова Вежа".07.061
- Переуступлю квартиру ЖК Эврика07.061
- Сдам квартиры помесячно для отдыха около моря в Болгарии07.061
- Клінінгові послуги13.051
- Детектор радона для дома, квартиры, офиса, гаража13.051
- Встановлення сонячних панелей "під ключ". Якісно, швидко, з гарантією11.051
- Сумка29.04
- Своя машина или такси?29.04537
- Юридические услуги любой сложности24.043

Купуй квартиру на Domik.ua
Широкий вибір квартир від власників, забудовників та ріелторів
Детальніше