ЖК "Озерное", ул. Владимира Наумовича (ул. Обуховская) - "Киевгорстрой"

Спасибо, за хорошие новости.

https://docs.google.com/document/d/18UMYwmp7P9pdr-okEiOvj6o-pEdoTmixqX-UndgwNxA/edit договор с ЖЭКом. Если у кого-то есть замечения - вставляйте их в скобках другим цветом в тексте или вставляйте ссылки.

А додаток з тарифами є ?

Цитата "Pilon":

А додаток з тарифами є ?

Ще у розробці

Цитата "sergeydeyneko":

Ще у розробці

Дякую)

Цитата "melnikvp":

https://docs.google.com/document/d/18UMYwmp7P9pdr-okEiOvj6o-pEdoTmixqX-UndgwNxA/edit договор с ЖЭКом. Если у кого-то есть замечения - вставляйте их в скобках другим цветом в тексте или вставляйте ссылки.

https://docs.google.com/document/d/18UMYwmp7P9pdr-okEiOvj6o-pEdoTmixqX-UndgwNxA/edit

Свои комментарии/предложения выделила зеленым цветом.

На рахунок пункту 8.2 ,походу ЖЕК дуже хитро*пий.... з того пунтку потрібно залишити тільки перше речення і то тільки до слова ПІДПРИЄМСТВА )))) .
Для тих хто збирається робити перепланування скидую текст з інструкції про проведення технічної інвентаризації про те, що не рахується самочинним будівництвом і не потребує погоджень!!!!!

для квартир багатоквартирних житлових будинків, гуртожитків:
перепланування, пов'язані зі збільшенням житлової або підсобної площі за рахунок демонтажу перегородок без порушення капітальних несучих стін, несучих конструкцій, опор, балок за рахунок площ коридорів та допоміжних приміщень;
(абзац шістдесят перший пункту 3.2 із змінами, внесеними
згідно з наказом Міністерства регіонального розвитку, будівництва та
житлово-комунального господарства України від 08.01.2013 р. N 2)
абзац шістдесят другий пункту 3.2 виключено
(згідно з наказом Міністерства регіонального розвитку, будівництва та
житлово-комунального господарства України від 08.01.2013 р. N 2,
у зв'язку з цим абзаци шістдесят третій - шістдесят шостий
уважати відповідно абзацами шістдесят другим - шістдесят п'ятий)
влаштування чи закриття дверних (віконних) прорізів у внутрішніх некапітальних стінах;
влаштування перегородок в підсобних приміщеннях;
демонтування або влаштування шаф, антресолей, комор;
демонтування камінів, грубок, печей (без перекривання вентиляційних шахт, димоходів);
абзац шістдесят сьомий пункту 3.2 виключено
(згідно з наказом Міністерства регіонального розвитку, будівництва та
житлово-комунального господарства України від 08.01.2013 р. N 2,
у зв'язку з цим абзаци шістдесят восьмий - дев'яносто третій
уважати відповідно абзацами шістдесят шостим - дев'яносто першим)
зменшення площ за рахунок утеплення, оздоблення стін;
перестановка інженерного та сантехнічного обладнання в межах призначених приміщень;
засклення балконів та лоджій, крім будинків, що занесені до Державного реєстру нерухомих пам'яток України;
для громадських та виробничих будівель (приміщень):
перепланування, пов'язані зі зміною загальної, основної та допоміжної площі за рахунок демонтування та влаштування перегородок (без порушення несучих конструкцій);
збільшення або зменшення площі за рахунок демонтування чи влаштування перегородок (без порушення несучих стін, несучих конструкцій, опор, балок), комор, утеплення і оздоблення стін;
збільшення або зменшення площі за рахунок демонтування печей, грубок, камінів (без перекривання вентиляційних шахт, димоходів);
зведення на земельній ділянці тимчасових господарських будівель та споруд, навісів, альтанок, тамбурів, терас, веранд, наметів, накриття, сходів, естакад, літніх душових, теплиць, свердловин, криниць, люфт-клозетів, вбиралень, вигрібних ям, замощень, парканів, воріт, хвірток, відкритих басейнів та із накриттям полегшеної конструкції, погребів, ганків тощо;
(абзац сімдесят третій пункту 3.2 із змінами, внесеними
згідно з наказом Міністерства регіонального розвитку, будівництва та
житлово-комунального господарства України від 08.01.2013 р. N 2)
зміна призначень невиробничих приміщень;
улаштування чи закриття віконних або дверних прорізів у внутрішніх не капітальних стінах;
абзац сімдесят шостий пункту 3.2 виключено
(згідно з наказом Міністерства регіонального розвитку, будівництва та
житлово-комунального господарства України від 08.01.2013 р. N 2,
у зв'язку з цим абзаци сімдесят сьомий, сімдесят восьмий
уважати відповідно абзацами сімдесят шостим, сімдесят сьомим)
перестановка обладнання в межах призначення приміщень;
влаштування допоміжних приміщень санвузлів, душових, ванних;
абзац сімдесят дев'ятий пункту 3.2 виключено
(згідно з наказом Міністерства регіонального розвитку, будівництва та
житлово-комунального господарства України від 08.01.2013 р. N 2,
у зв'язку з цим абзаци вісімдесятий, вісімдесят перший
уважати відповідно абзацами сімдесят восьмим, сімдесят дев'ятим)
заміна матеріалу частини стін без збільшення розміру фундаменту;
[color=#FF0000][color=#FF0000]засклення балконів і лоджій, крім будинків, що занесені до Державного реєстру нерухомих пам'яток України.
[/color][/color]

Цитата "Pilon":

На рахунок пункту 8.2 ,походу ЖЕК дуже хитро*пий.... з того пунтку потрібно залишити тільки перше речення і то тільки до слова ПІДПРИЄМСТВА )))) .
Для тих хто збирається робити перепланування скидую текст з інструкції про проведення технічної інвентаризації про те, що не рахується самочинним будівництвом і не потребує погоджень!!!!!

для квартир багатоквартирних житлових будинків, гуртожитків:
перепланування, пов'язані зі збільшенням житлової або підсобної площі за рахунок демонтажу перегородок без порушення капітальних несучих стін, несучих конструкцій, опор, балок за рахунок площ коридорів та допоміжних приміщень;
(абзац шістдесят перший пункту 3.2 із змінами, внесеними
згідно з наказом Міністерства регіонального розвитку, будівництва та
житлово-комунального господарства України від 08.01.2013 р. N 2)
абзац шістдесят другий пункту 3.2 виключено
(згідно з наказом Міністерства регіонального розвитку, будівництва та
житлово-комунального господарства України від 08.01.2013 р. N 2,
у зв'язку з цим абзаци шістдесят третій - шістдесят шостий
уважати відповідно абзацами шістдесят другим - шістдесят п'ятий)
влаштування чи закриття дверних (віконних) прорізів у внутрішніх некапітальних стінах;
влаштування перегородок в підсобних приміщеннях;
демонтування або влаштування шаф, антресолей, комор;
демонтування камінів, грубок, печей (без перекривання вентиляційних шахт, димоходів);
абзац шістдесят сьомий пункту 3.2 виключено
(згідно з наказом Міністерства регіонального розвитку, будівництва та
житлово-комунального господарства України від 08.01.2013 р. N 2,
у зв'язку з цим абзаци шістдесят восьмий - дев'яносто третій
уважати відповідно абзацами шістдесят шостим - дев'яносто першим)
зменшення площ за рахунок утеплення, оздоблення стін;
перестановка інженерного та сантехнічного обладнання в межах призначених приміщень;
засклення балконів та лоджій, крім будинків, що занесені до Державного реєстру нерухомих пам'яток України;
для громадських та виробничих будівель (приміщень):
перепланування, пов'язані зі зміною загальної, основної та допоміжної площі за рахунок демонтування та влаштування перегородок (без порушення несучих конструкцій);
збільшення або зменшення площі за рахунок демонтування чи влаштування перегородок (без порушення несучих стін, несучих конструкцій, опор, балок), комор, утеплення і оздоблення стін;
збільшення або зменшення площі за рахунок демонтування печей, грубок, камінів (без перекривання вентиляційних шахт, димоходів);
зведення на земельній ділянці тимчасових господарських будівель та споруд, навісів, альтанок, тамбурів, терас, веранд, наметів, накриття, сходів, естакад, літніх душових, теплиць, свердловин, криниць, люфт-клозетів, вбиралень, вигрібних ям, замощень, парканів, воріт, хвірток, відкритих басейнів та із накриттям полегшеної конструкції, погребів, ганків тощо;
(абзац сімдесят третій пункту 3.2 із змінами, внесеними
згідно з наказом Міністерства регіонального розвитку, будівництва та
житлово-комунального господарства України від 08.01.2013 р. N 2)
зміна призначень невиробничих приміщень;
улаштування чи закриття віконних або дверних прорізів у внутрішніх не капітальних стінах;
абзац сімдесят шостий пункту 3.2 виключено
(згідно з наказом Міністерства регіонального розвитку, будівництва та
житлово-комунального господарства України від 08.01.2013 р. N 2,
у зв'язку з цим абзаци сімдесят сьомий, сімдесят восьмий
уважати відповідно абзацами сімдесят шостим, сімдесят сьомим)
перестановка обладнання в межах призначення приміщень;
влаштування допоміжних приміщень санвузлів, душових, ванних;
абзац сімдесят дев'ятий пункту 3.2 виключено
(згідно з наказом Міністерства регіонального розвитку, будівництва та
житлово-комунального господарства України від 08.01.2013 р. N 2,
у зв'язку з цим абзаци вісімдесятий, вісімдесят перший
уважати відповідно абзацами сімдесят восьмим, сімдесят дев'ятим)
заміна матеріалу частини стін без збільшення розміру фундаменту;
[color=#FF0000][color=#FF0000]засклення балконів і лоджій, крім будинків, що занесені до Державного реєстру нерухомих пам'яток України.
[/color][/color]

Вы так много написали....все будут стеклить балконы, ставить кондиционеры и, возможно менять планировку...если вам не сложно, можете сразу в договоре это отдельным пунктом или двумя прописать, выделив другим цветом? так как этот момент важен

Цитата "melnikvp":

Вы так много написали....все будут стеклить балконы, ставить кондиционеры и, возможно менять планировку...если вам не сложно, можете сразу в договоре это отдельным пунктом или двумя прописать, выделив другим цветом? так как этот момент важен

по балконам однозначно, що всі будуть ставити вікна, а от по кондиціонерам, можливо варто узгодити місця (правила) їх встановлення одні для всі, щоб не спотворювати загальний вигляд фасаду будинку "а-ля трущоби в Бомбеї".

Цитата "ягуар":

по балконам однозначно, що всі будуть ставити вікна, а от по кондиціонерам, можливо варто узгодити місця (правила) їх встановлення одні для всі, щоб не спотворювати загальний вигляд фасаду будинку "а-ля трущоби в Бомбеї".

згоден

хто буде у суботу на об"єкті в першій половині дня?
я планую по своїй квартирі, сходовій та парадному поспілкуватися із КМБ, щоб вони приступали до усунення недоліків, можна і заодно узгодити і інші питання, які нас будуть цікавити.

Цитата "ягуар":

хто буде у суботу на об"єкті в першій половині дня?
я планую по своїй квартирі, сходовій та парадному поспілкуватися із КМБ, щоб вони приступали до усунення недоліків, можна і заодно узгодити і інші питання, які нас будуть цікавити.

я планую бути

Пока мы не получим весь пакет документов на право собственности квартиры, стеклить балконы нельзя, т.к. сразу произойдет перерасчет квадратуры квартиры и, вместо 0,3 м за каждый метр балкона, нам пересчитают по полному метру. На этом уже неоднократно обжигались многие мои знакомые. Поэтому лучше немного повременить.

Цитата "Саша и Настя ":

Пока мы не получим весь пакет документов на право собственности квартиры, стеклить балконы нельзя, т.к. сразу произойдет перерасчет квадратуры квартиры и, вместо 0,3 м за каждый метр балкона, нам пересчитают по полному метру. На этом уже неоднократно обжигались многие мои знакомые. Поэтому лучше немного повременить.

тут хоть бы с ремонтом в квартире разобраться....балконы в последнюю очередь будут делаться...

Цитата "Саша и Настя ":

Пока мы не получим весь пакет документов на право собственности квартиры, стеклить балконы нельзя, т.к. сразу произойдет перерасчет квадратуры квартиры и, вместо 0,3 м за каждый метр балкона, нам пересчитают по полному метру. На этом уже неоднократно обжигались многие мои знакомые. Поэтому лучше немного повременить.

так ніхто і не збирається склити балкон до отримання документів, просто потрібно узгодити встановлення вікон на балконі, щоб потім не говорили, що це порушує загальний вигляд будинку і суперечить концепту

Я понимаю, Вы понимаете, но об этом могут не все знать и планировать иначе.

Цитата "Саша и Настя ":

Я понимаю, Вы понимаете, но об этом могут не все знать и планировать иначе.

Прошу ознайомитися із ключовими документами, за якими жек здійснює обслуговування будинку та прибудинкових територій. На мою думку в договір необхідно цитатами включати необхідні послуги, а додаткові зобовязати здійснювати за окремими заявками у відповідність з пунктами вказаних розпорядчих документів. Крім того у жека витербувати перелік та вартість послуг, визначених даними документами, а також графік надання цих послуг. Після цього направити такий перелік на експертизу до районної адміністрації та Антимонопольного комітету та міністерства. Час іще є.
Документи:

1. ЗАКОН УКРАЇНИ Про житлово-комунальні послуги (Відомості Верховної Ради України (ВВР), 2004, № 47, ст.514)

2. ДЕРЖАВНИЙ КОМІТЕТ УКРАЇНИ З ПИТАНЬ ЖИТЛОВО-КОМУНАЛЬНОГО ГОСПОДАРСТВА Н А К А З 17.05.2005 N 76 Зареєстровано в Міністерстві юстиції України 25 серпня 2005 р. за N 927/11207 Про затвердження Правил утримання жилих будинків та прибудинкових територій

3. ДЕРЖАВНИЙ КОМІТЕТ УКРАЇНИ З ПИТАНЬ ЖИТЛОВО-КОМУНАЛЬНОГО ГОСПОДАРСТВА
НАКАЗ 10.08.2004 № 150 Зареєстровано в Міністерстві юстиції України
21 серпня 2004 р. за № 1046/9645 Про затвердження Примірного переліку послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій та послуг з ремонту приміщень, будинків, споруд

4. МІНІСТЕРСТВО РЕГІОНАЛЬНОГО РОЗВИТКУ, БУДІВНИЦТВА ТА ЖИТЛОВО-КОМУНАЛЬНОГО ГОСПОДАРСТВА УКРАЇНИ НАКАЗ 26.11.2014 № 330 Зареєстровано в Міністерстві
юстиції України 12 грудня 2014 р. за № 1604/26381 Про затвердження Змін до Примірного переліку послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій та послуг з ремонту приміщень, будинків, споруд

5. Постанова Кабінету Міністрів № 529 «Про затвердження Порядку формування тарифів на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій і Типового договору про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій» від 20.05.2009 р.


Хто буде на скликанні всіх пропозицій та відповідальний за підготовку остаточного варіанта договору з Жеком? Добровльці є?

Цитата "мЫхайло Ываныч":

Прошу ознайомитися із ключовими документами, за якими жек здійснює обслуговування будинку та прибудинкових територій. На мою думку в договір необхідно цитатами включати необхідні послуги, а додаткові зобовязати здійснювати за окремими заявками у відповідність з пунктами вказаних розпорядчих документів. Крім того у жека витербувати перелік та вартість послуг, визначених даними документами, а також графік надання цих послуг. Після цього направити такий перелік на експертизу до районної адміністрації та Антимонопольного комітету та міністерства. Час іще є.
Документи:

1. ЗАКОН УКРАЇНИ Про житлово-комунальні послуги (Відомості Верховної Ради України (ВВР), 2004, № 47, ст.514)

2. ДЕРЖАВНИЙ КОМІТЕТ УКРАЇНИ З ПИТАНЬ ЖИТЛОВО-КОМУНАЛЬНОГО ГОСПОДАРСТВА Н А К А З 17.05.2005 N 76 Зареєстровано в Міністерстві юстиції України 25 серпня 2005 р. за N 927/11207 Про затвердження Правил утримання жилих будинків та прибудинкових територій

3. ДЕРЖАВНИЙ КОМІТЕТ УКРАЇНИ З ПИТАНЬ ЖИТЛОВО-КОМУНАЛЬНОГО ГОСПОДАРСТВА
НАКАЗ 10.08.2004 № 150 Зареєстровано в Міністерстві юстиції України
21 серпня 2004 р. за № 1046/9645 Про затвердження Примірного переліку послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій та послуг з ремонту приміщень, будинків, споруд

4. МІНІСТЕРСТВО РЕГІОНАЛЬНОГО РОЗВИТКУ, БУДІВНИЦТВА ТА ЖИТЛОВО-КОМУНАЛЬНОГО ГОСПОДАРСТВА УКРАЇНИ НАКАЗ 26.11.2014 № 330 Зареєстровано в Міністерстві
юстиції України 12 грудня 2014 р. за № 1604/26381 Про затвердження Змін до Примірного переліку послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій та послуг з ремонту приміщень, будинків, споруд

Хто буде на скликанні всіх пропозицій та відповідальний за підготовку остаточного варіанта договору з Жеком? Добровльці є?

при необхідності я можу систематизувати всі поправки по договору. Якщо зауважень по договору вже ні у кого не має, можу розпочати...потім викласти відреагований варіант для ознайомлення

Рекомендація не візуйте, плз, типових договорів в конторі без попереднього ознайомлення))) Памятайте - жек повинен вам надіслати (запропонувати) першим свій варіант договору. Хоча спасіння утопаючих - діло рук самих утопаючих. Не хочу навязувати рішення. Дійте як вважаєте.