ул. Михаила Донца, 2а (секции 6-8) - "Житлоінвестбуд-УКБ"

Цитата "Still":

Вообще-то в монолитно-каркасном доме несущих стен нет.
Есть несущие колонны, которые действительно трогать нельзя.

Спорить не буду,замечание уместно

Цитата "Hans Kurz":

Ссылку привел, чтоб показать, что строить там давно собирались. Я не намерен никого агитировать или, наоборот, отговаривать от покупки. Место уж больно хорошее.

Место шикарное:-) :-) :-)
Особенно с видом на Мамаеву слрбоду
А главный плюс-перед тобой уже ничего не построят

Цитата "Hans Kurz":

Вариант 1: Демонтировать балконный блок (дверь и окно) и утеплить застекленную часть балкона. В сумме получается около 11 м2. Да, немного, но уже неплохо.
Вариант 2: Сделать кухню из гостиной (а она 17м2), но при этом придется вентиляцию на улицу выводить самостоятельно.
Это для трешки.

А вот данную тему давайте рассмотрим
Гугл,яндекс,мой брокер говорят одно-нельзя в жилую комнату переносить кухню..соединить кухню с комнатой-получим кухню-студио
Но НЕЛЬЗЯ в жилой комнате обустроить кухню
Привидите аргументы не в мою сторону

Цитата "myFlat":

квартиры в этом доме в первую очередь предлагаются служащим НАУ. В колективном дооговоре на сайте их профкома есть упоминания об этом доме, что профком обязуется содействовать в покупке и т.д. Ведь это земля НАУ. По поводу надежности застройщика - то это городская конотора, такая же, как и Спецжитлофонд. Несколько домов ЖИ-УКБ попали в госпрограмму. Есть приказ министра, на сайте минрегионбуда выложен. По надежности вопросов не возникает.... Конечно, если все в стране загнется, продаж не будет, то и это домик загнется.... думаю, что все будет в порядке, достроят, сдадут, задержат га годик - ну это как годится)))) Но так хочется в нормально месте за свои деньги купить вещь и получать удовольствие.... Даешь кухни для людей, а не собачьи конуры!((((

Можно купить квартирку и ютиться потом в ней с профессором с НАУ
Шучу:-)

Альтернатива новостроя на Донца 2-а
Борщаговская 206 52 м2-560т.грн,дом сдан,документы на руках
Хрущевки на Лепсе,Донца,Белецкого,Стражеско и т.д в р-не 350-450т.грн за 30-33м2
Щепелева 5,отличный закрытый новострой,но за 45 м2 просят 658-700т.грн
Гарматная 20- строится домик как ни как:-)
Гетьмана 30б,44м2-560т.грн
Проблемный дом на Индустриальной,который вечно горит рассматривать не будем
Новострои на Неженской и Лебедева-Кумача 5 попадаются не часто и по заоблачным ценам для покупателя и обидных для продавца
Лебедева-Кумача 7-60м2 просят 700т.грн
Лепсе 34___36,т4-за 40 м2 просят 500 т.грн и не особо торгуются
Машиностительная 21,21а,за 50 м просят 700 т.грн-ну нравится мне этот дом:-) :-) :-)
Яблонской-тоже,что и с Машиностроительной
ГЕРОЕВ СЕВАСТОПОЛЯ 35а-на месте нынешнего рыночка,начало строительства планируется на осень этого года..по слухам,сомнительный застройщик
Вывод,квартира в новострое 40м2 за 50т.$~400т.грн..эконом жилье в ШИКАРНОМ месте на данный момент не имеет альтернативы,да и врятли она появится


Двушки и трешки---ситуация,практически та же...разве,что в хрущевке цена за м2 падает в арифметической прогрессии:-)

Цитата "alexey13":

Гугл,яндекс,мой брокер говорят одно-нельзя в жилую комнату переносить кухню..соединить кухню с комнатой-получим кухню-студио
Но НЕЛЬЗЯ в жилой комнате обустроить кухню

Мой гугл говорит о другом, например здесь: //r-style.kiev.ua/3074 .
А здесь:https://fc-stolitsa.com.ua/dvuxkomnatnaya-kvartira-tip-2-4/ даже план есть.
Переносить в комнату категорически нельзя лишь санузел!

Ну,давайте начнем с того,что в квартире можно сделать,что хочешь:-)
Вот только вопрос в дальнейшем получении документов и прочей волоките
azps.kiev.ua-и это начальные цены
4stiny.com.ua/sip/art/10.html-интересны первые два пункта:1.увеличения санузла за счет других помещений
Хотя vavellit.com.ua/pereplanirovka говорит,что разрешено увеличение санузла за счет нежилых помещений,к которым относится коридор
2.изменение размеров комнат за счет балкона/лоджии путем переноса наружных стен
Я не в коем случае не хочу спорить,а внести ясность в данный вопрос''за счет чего можно и как увеличить площадь кухни с меньшим гемороем на законных основаниях?"

S-Studio.Kiev.UA/articles/flat-replan.HTML
Говорит следующее
Запрещается размещать кухни под и над жилыми комнатами согласно Государственным строительным нормам Украины В 3.2-2-2009 ''Жилые дома.Реконструкция и капитальный ремонт'',утвержденных приказом .......от 22.07.2009

Спасибо всем за ответы! делаю вывод, что точной ясности в вопросе "увеличить кухню снося/перенося законно" не так просто.... Вопрос для меня открыт. В любом случае, всем спасибо! Касаемо видов на Мамаеву слободу - как я поняла, раядом с 1-3 секциями, паралельно им, по плану еще есть дом, как раз закрывающий вид на слободу. найду ссылку-сброшу.

//www.profkom.nau.edu.ua/images/imag0972 .jpg
//www.profkom.nau.edu.ua/index.php/ogolo shennya/20-eskiznij-proekt-zhitlovogo-bu dinku-po-vul-dontsya-2-a
Я чуточку ошиблась, 1-2 секции будут закрыты 9-12 секциями второй очереди. В общем - смотрите ссылку.

интересно, что 7-8 секция судя по ссылке //www.profkom.nau.edu.ua/images/imag0972 .jpg стоят вообще отдельно от комплекса, а визуализация такая, что это всё один большой 8-секционный дом...

Я решила, что это будет что-то похожее на арку для вьезда во внутренний двор комплекса.

Цитата "myFlat":

Спасибо всем за ответы! делаю вывод, что точной ясности в вопросе "увеличить кухню снося/перенося законно" не так просто.... Вопрос для меня открыт. В любом случае, всем спасибо! Касаемо видов на Мамаеву слободу - как я поняла, раядом с 1-3 секциями, паралельно им, по плану еще есть дом, как раз закрывающий вид на слободу. найду ссылку-сброшу.

Купить трешку и сделать кухню-студио,пожертвовав одной из комнат:-)

Цитата "myFlat":

//www.profkom.nau.edu.ua/images/imag0972 .jpg
//www.profkom.nau.edu.ua/index.php/ogolo shennya/20-eskiznij-proekt-zhitlovogo-bu dinku-po-vul-dontsya-2-a
Я чуточку ошиблась, 1-2 секции будут закрыты 9-12 секциями второй очереди. В общем - смотрите ссылку.

Круто,новая информация всплывает:-)
Получится,как на Кольцова 14...дом построен,а рядом днем и ночью второй гонят..
Если первую очередь(6-8 секции) вводят на Донца в 2015г.,вторую(1-5) в2017г.,то ''соседний'' дом могут гнать как минимум пару тройку лет
И что то больно мало паркомест,как для такого дома:-)
На след.неделе,если все сложится,поеду в офис к застройщику-гляди,что и прояснится

Цитата "alexey13":

Купить трешку и сделать кухню-студио,пожертвовав одной из комнат:-)

Этот вариант очевиден. А вот с переносом придется попотеть, хотя лично мне такая идея не по-душе и вот почему: если кто-то из соседей устроит кухню под спальней или гостиной, то все запахи будут у соседей сверху, потому как легче сделать дыру в стене и вывести свою вентиляцию на улицу, чем тянуть магистраль через пол-квартиры к вентканалу. О рисках затопления вообще молчу.

Добрый день. Был в офисе продаж. Впечатление двоякое. Ребятам там уж точно скучно. Энтузиазма не много, например в министерском чуть ли клофелин в кофе не подмешивали, чтоб не сопротивлялся. А тут ты нафик никому не нужен.
Не разъяснили вопрос с землей. На киких условиях НАУ передает ее застройщику и нет ли пути назад у НАУ.
Отказались дать с собой типовой договор, но намекнули что где то в сети можно поискать, мол выкладывали. Поиски закончились неудачей. Может кто нибудь на этом или паралельных форумах встречал? Или уже подписал договор, я бы с удовольствием подъехал и хотя бы сфотографировал страницы, а то просто какой то документальный вакуум....

Цитата "rysyukov":

Добрый день. Был в офисе продаж. Впечатление двоякое. Ребятам там уж точно скучно. Энтузиазма не много, например в министерском чуть ли клофелин в кофе не подмешивали, чтоб не сопротивлялся. А тут ты нафик никому не нужен.
Не разъяснили вопрос с землей. На киких условиях НАУ передает ее застройщику и нет ли пути назад у НАУ.
Отказались дать с собой типовой договор, но намекнули что где то в сети можно поискать, мол выкладывали. Поиски закончились неудачей. Может кто нибудь на этом или паралельных форумах встречал? Или уже подписал договор, я бы с удовольствием подъехал и хотя бы сфотографировал страницы, а то просто какой то документальный вакуум....

Странная позиция ребят в офисе продаж:как минимум-расстраивает,а как максимум-настораживает
А кто что слышал про проект на Героев Севастополя 35а?

Цитата "alexey13":

Цитата "rysyukov":

Добрый день. Был в офисе продаж. Впечатление двоякое. Ребятам там уж точно скучно. Энтузиазма не много, например в министерском чуть ли клофелин в кофе не подмешивали, чтоб не сопротивлялся. А тут ты нафик никому не нужен.
Не разъяснили вопрос с землей. На киких условиях НАУ передает ее застройщику и нет ли пути назад у НАУ.
Отказались дать с собой типовой договор, но намекнули что где то в сети можно поискать, мол выкладывали. Поиски закончились неудачей. Может кто нибудь на этом или паралельных форумах встречал? Или уже подписал договор, я бы с удовольствием подъехал и хотя бы сфотографировал страницы, а то просто какой то документальный вакуум....

Странная позиция ребят в офисе продаж:как минимум-расстраивает,а как максимум-настораживает
А кто что слышал про проект на Героев Севастополя 35а?

Сам себе отвечу:-)
Может,кому интересно будет
Застройщик ''УКРБУД'',название проекта ,,Никольская слобода'',он же гонит дом еа Гарматной 38 под названием ''Козацкий''
Начало строительства планируют на 3кв2013 и завершение 4кв2015
Ни цен,ни планировок на квартиры НЕТ
Как я понял,то место стройки-нынешний ''рыночек'' по ул.Героев Севастополя

Цитата "alexey13":

А кто что слышал про проект на Героев Севастополя 35а?

Тема обсуждения проекта //forum.domik.ua/zhk-mikitska-sloboda-ul -geroev-sevastopolya-ukrbud-t23170.html

Цитата "rysyukov":

Добрый день. Был в офисе продаж. Впечатление двоякое. Ребятам там уж точно скучно. Энтузиазма не много, например в министерском чуть ли клофелин в кофе не подмешивали, чтоб не сопротивлялся. А тут ты нафик никому не нужен.
Не разъяснили вопрос с землей. На киких условиях НАУ передает ее застройщику и нет ли пути назад у НАУ.
Отказались дать с собой типовой договор, но намекнули что где то в сети можно поискать, мол выкладывали. Поиски закончились неудачей. Может кто нибудь на этом или паралельных форумах встречал? Или уже подписал договор, я бы с удовольствием подъехал и хотя бы сфотографировал страницы, а то просто какой то документальный вакуум....

Я находил образец договора, он у них стандартный для всех их домов, только пункт о пене в случае задержек сдачи то есть то нет.



У меня подписан с ними договор по Милославской, договор можно сказать обычный кроме неприятного момента с пеней. Застройщик надежный, но вот отношение к клиентам у них действительно отвратительное. Мы когда подписывали, им тоже было наплевать - мол не вы, так другие купят.
Договора на руки они не давали никогда, дурацкая политика этой конторы.