Объясните этот аргумент "растишек"

Цитата:

Очевидно , что суперприбылей уже не будет, недвижимость просто дозрела до своей цены и будет в обороте , как один из надежных стабилизирующих инструментов, колебания 5-20% в год как вверх так и вниз являются естественными, из-за нашей недоразвитой экономики и законодательной базы, в долгосрочной перспективе 10 лет все придет к общемировому среднему росту в районе 10% в год, не надо истерически кричать, как о неизбежном суперпадении так и сверх взлете, земельные ресурсы не резиновые, люди хотят улучшать , свои жилищные условия, такова уж суть человека. Все кто кричит , что это заказуха подумайте , что у вас есть папы,мамы, другие родственники и друзья, которые сейчас не собираются покупать квартиру у них она уже есть, как вы думаете хотят ли они или собираються расстаться с мыслью, что их добро подешевело на н-сумму тысяч долларов на ровном месте. Идет позиционная борьба покупателей и продавцов, но если продать ниже рыночной можно потом вообще остаться без квартиры. Сколько вас крикунов рассусоливающих о неизбежном падении рынка недвижимости, желающих купить дешевле, по сравнению с миллионами владельцев недвижимости.Расслабтесь...

Постоянно встречаю выделенный посыл и не могу понять его. Какое дело моим родителям до стоимости их квартиры в абсолютном исчислении? У детей жилищный вопрос практически решен, сами свои жилищные условия ухудшать/улучшать уже не будут - тут надо о спокойной старости думать... Почему они, если верить "растишкам" должны биться головой об стенку от того, что их квартира вместо 120 вирутальных косарей стала стоить 80 не менее виртуальных косарей при пенсии в 400 с чем-то гривен?

Согласен, это также относится не только к пенсионерам, которые выживают на не виртуальные 400-500 грн. но и к подавляющему большинству работающего населения Украины, живущих от зарплаты до зарплаты:15:

Расслабься, Ильюха ) у людей просто не осталось аргументов. у меня, кстати, возник такой же вопрос, как у тебя... типа если цены вниз, то вместе с теми, кто будет прыгать в окна в "инвестиционном порыве", попрыгают наши родители от того, что резко просели их активы )

Ну не нужно им отслеживать стоимость квартиры. Не нужно! Живут они там.

Значит дело был в граде Чернигов. Дом от КГС с видом на парк, не далеко от пляжа на р. Десенка стоил метр 1000 долларов США, а в удаленном от центра месте, всего 650 долларов, но строят его уже местные компании.
И что произошло, КГС дом строит уже 2 года и до сих пор не распродан. Недавно они снизили цену и продают на 200 долларов дешевле, т.е. 800 за 1 кв. метр. Дома такие же как и в Киеве. Вот и думайте почему в Чернигове дешевле, а в Киеве дороже. Стройматериалы теже, зарплата строителям не намного неже, ну явно не настолько чтобы была разница в цене за кв. метр такой существенной
Ждите, в Киеве тоже будет дешеветь. Ни в 2-3 раза, но будет. Судя по Чернигову, может подешеветь до, к примеру, до 1000 долларов.

ВОВ, Ленинград. Жемчужное ожерелье около полуметра длиной ушло за 1/3 мешка гнилой картошки... Но это было почти в самом начале блокады.

Ded_Mazday
---что в свою очередь приведет к увеличению предложения. квартирки-то ихние пустые будут... ----

Украина, 2016 год. 31 декабря. Из сообщений информационного агентства УНИАН

Президент-премьер-министр-и-председатель Верховной Рады Виктор Янукович поздравил Украину
с Новым, 2017 годом. «Нас 19 миллионов, — сказал Виктор Федорович, — и мы непременно будем
жить хорошо, когда окончательно почистим авгиевы конюшни оранжевого путча».
Обращение лидера к народу транслировали оба центральных донецких телеканала.
Для этого впервые с 2009 года в жилищах граждан Украины включили свет.

вы очевидно имели в виду восточно-украинскую республику ака "Народная Донецкая Республика"?

Интересно, я заметил это в людях еще давно, лень снова набивать - украл с любимого форума )

Пт Фев 23, 2007 1029 pm

Как обычно провожу опрос обычных смертных, пытаясь выяснить их мнение о РН. Ниже приведен собственный анализ полученного

бла бла бла......

А теперь внимание, второе мое заключение, на первый взгляд, просто абсурдно ) но тоже имеет право на жизнь. Цены не падают именно потому, что людям, большинству оно не нужно! Сейчас объясню. Почти все обеспечены жильем и у них душа не нарадуются когда они начинают думать сколько стоит их квартира. Естественно и продавать они ее не собираются, но как приятно почувствовать себя богатым! Они в жизни не видели 40т, 50т или 100т денег, у большинства даже не было и несколько тысяч баксов кэша. Но они смело оперируют десятками тысяч в мыслях. И когда я им говорю про реальную стоимость их жилья, они кривятся. Еще бы, ведь покупать они не собираются, зато всегда могут продать доставшуюся от пращуров, как в сказке, лягушку, вдруг ставшую принцессой.

Какое дело моим родителям до стоимости их квартиры в абсолютном исчислении? У детей жилищный вопрос практически решен, сами свои жилищные условия ухудшать/улучшать уже не будут - тут надо о спокойной старости думать...

Я давно этой темой интересуюсь. Специально подбрасываю её старикам (родственникам, знакомым…, благо их достаточно много). А уж если темой взбудоражил старика, то потом он ее обычно на скамеечке во дворе или в парке с другими стариками многие годы обсуждает. И, продолжая спор, передает мнения собеседников. Вместе с примерами из жизни.

Так вот, общий вывод такой тема цен на недвижимость стариков весьма интересует. Всегда следят за переездами, пытаются узнать за сколько продали ту или иную квартиру в их доме. Если кто-то узнает, то рано или поздно о цене узнает чуть ли не весь дом.
И старики, действительно, (в своей массе) гордятся, что их убитая квартира дорожает. Причины (у большинства) чисто психологические.
Попробую их описать.
Любой человек должен оставить в жизни свой след. Квартира стариков – это их след в жизни. Многочисленные грамоты, изобретения, публикации, звания, награды (естественно, у тех, у кого они есть) – постепенно уходят в прошлое. В современной жизни они не очень востребованы. И потомкам (обычно) не очень интересны.
А вот квартиры, дачи, гаражи, дома в селе – дело другое. Все это плоды очень многолетней их деятельности. И теперь на проверку оказывается, что это то основное, чего они достигли в жизни.

Но тут важно вот что подчеркнуть.
Ощущения стариков, что они оставляют потомкам квартиру (дачу, гараж, дом в селе…) требует конкретизации и наполнения цифрами.
Одно дело, если недвижимость стоит 10000. И другое дело – если 100000. Если же она подорожает до 120000 – то «чувство законной гордости» будет еще больше. Если же она подешевеет, то у некоторых стариков возникает ощущение, что вроде бы у них чего-то забрали.
То есть, многие из них превращаются в болельщиков. Которые болеют за рост. (Болеют же люди за футбольные команды, не имея никакой материальной заинтересованности поднялась команда на ступеньку вверх – хорошо, опустилась – плохо).

В селе еще да.

Реже - это да. Но большинство (или подавляющее большинство?) таки думают о наследовании.
Даже одинокие старики думают/переживают кому их квартира достанется.
А многие подумывают о пожизненном содержании в обмен на квартиру. Редко кто на это идет, но думают об этом очень многие.
И используют при этом примерно те же образы-шаблоны, что и американские миллионеры. Мол, стою столько-то… (Когда-то советские СМИ писали, что у буржуинов, якобы, принято ставить рядом с фамилией размер капитала. Мол, Морган стоит столько-то, а Дьюпон – столько-то…)
Вот многие старики и «болеют», чтоб у них цифра была побольше. В том числе, и из чисто спортивного интереса.

Владимир, Вы меня извините, но это бред.

2WWMUZ
Бред- не бред, а многие думают именно так.
Я ж сразу написал, что тему эту изучаю уже давно.
В 94-95годах, сотрудничая с крупной страховой корпорацией, даже пытался наладить государственные и негосударственные программы страхования одиноких стариков. Другое дело, что с этого ничего не получилось. Но со стариками пообщался.

Не 300 баков вам я за метр не дам-подожду когда 30 будет

вы хотите получать зарплату 5 долларов в месяц? а украина станет в ряд с китаем зимбабве и другими нищими странами? а ваша дочь продавалась американским туристам за пару нейлоновых чулков.... вы этого хотите?

1. Якщо ви не в курсі, то Україна "інвестує" в у сировинне виробництво, такий собі сировинний придаток Європи.
платить по 1500 грн робітникам, надприбутки вивозить в овшори.

2. Вчора новина №1 - убивство директора ринку, №2- Указ Президента.
Приорітети ясні- бандитські розбірки важливіші.

3.Де захищеність прав і свобод? Де верховенство права? Де захищеність власності?

Так що не переживайте живемо в країні гандонії, просто у вас якість іллюзії. А получати чи 5 чи 300 або віддаватись за яку суми не дуже суттєво, важливіші не абсолютні показники, а відності.

Тобто, що стосується житла, то є так званий "affordable rate".
У нас він зашкалює за 10, коли у світі, 5 - то є дуже багато і свідчить про переоціненість нерухомості.