Обсуждение Цен На Недвижимость!

10000 серых брокеров - если каждый из них сдает хотя бы две квартиры, то что получим?
QUOTE

Суть моего возражения сводится к следующему.
Средняя зарплата на то и средняя, что ее получают большинство. Среди приезжих (которые специально приехали зарабатывать деньги) - практически все. Это, с одной стороны.
С другой стороны, квартир, сдаваемых в аренду, намного меньше чем желающих арендовать.
Поэтому цены за аренду сопоставимы со средней зарплатой (и даже выше).

Сравнение с Европой в данном случае не совсем корректно.
По той простой причине, что там процент квартир, специально предназначенных для сдачи в аренду, существенно выше чем у нас.
В Европе арендодатель (нередко) имеет десятки квартир. У нас (бывает) - лишь одну (квартиру сдает, сам живет на даче или в селе).

P.S.
Квартира (нередко) простаивает месяц и более, поскольку у хозяев она одна (ну, две). И есть желание сдать ее подороже. А вот платить подобную цену могут далеко не все.

Не абсолютное большинство, а большинство. Возможно, 2/3.
Короче, такое большинство, которое (похоже) способно реально влиять на избрание органов власти и принимаемые решения.
А то, что в Киеве есть огромное число людей, нуждающихся в жилье... Так разве это кто-то когда-то оспаривал!!!??? (попробуй поспорь, если они гораздо более активны и на всех форумах в большинстве...)

Сравнение с Европой в данном случае не совсем корректно.
По той простой причине, что там процент квартир, специально предназначенных для сдачи в аренду, существенно выше чем у нас.
В Европе арендодатель (нередко) имеет десятки квартир. У нас (бывает) - лишь одну (квартиру сдает, сам живет на даче или в селе).QUOTE(Владимир) Сдать подороже обычно получается трем-четырем гостям-рабочим с Карпат, которые из квартиры живенько сделают свинарник.
Не все к счастью такие жадные

А то, что в Киеве есть огромное число людей, нуждающихся в жилье... Так разве это кто-то когда-то оспаривал!!!??? (попробуй поспорь, если они гораздо более активны и на всех форумах в большинстве...) Огромное - это сколько? Другие 2/3 что ли?

Нет в Киеве 300000 квартир для сдачи в аренду!!!
Каждая двадцатая квартира - это может быть... Хотя вряд ли...

Такие вещи, как ограничение строительства и запрет на застройку отдельных территорий - это, насколько я знаю, во многих европейских городах имеет место быть...
Относительно аренды...
Ну, какой же в Киеве картель!? У большинства людей одна-единственная квартира для сдачи в аренду. У некоторых две-три. Может быть, у кого-то и десяток квартир есть. Но таких единицы.
И все эти люди почти не связаны между собой. Основная связь - через клиентов и рынок. Государство и крупные бизнес-структуры жилье в аренду не сдают.
Вот и выходит на рынке аренды самая настоящая честная конкуренция.

Банкам похоже действительно стало трудно находить клиентов на ипотеку, т.к. сейчас вот смотрю на два предложения (УкрСоцБанк, УкрСиббанк)
Специально для Вашей оргнизации сотрудники вашей компании могут прокредитоваться в нашем банке со скидкой ...

В паралельной ветке идет дискуссия по теме этой ветки
//domik.ua/mod/forum/showthre ... post119990

а вы верите Черновецкому? [ред/url]

Верю вот этому обещанию из приведенной ссылки
Леонид ЧЕРНОВЕЦКИЙ пообещал, что количество выдаваемых квартир будет увеличиваться. «За счет увеличения стоимости квартир для тех, кто имеет возможность их купить, мы будем строить жилье для тех, кто в нем нуждается»

//www.investor.net.ua/ru/news/info-3417. html. неужели будет порядок? надоел этот бардак!

Да, похоже дело пошло....

интересно, надолго ли?

Порядок наведут только после того, как введут налог на недвижимость. Тогда уже гос. органы будут заинтересованы в этом порядке - соответственно наполнении бюджета

Мдя, хотелось как лучше, а получится как всегда ...

Похоже, таки, введут //www.investor.net.ua/ru/news/info ... a01ddfd61e правда, "бедных" черновецкий пока не трогает.

Это ведь смехотворно. 1 гвн. за каждый кв. метр после 200! Надо вводить по 10 гвн. за каждый после 100, тогда это будет иметь смысл!

Квартиры в сталинских домах стремительно дорожают! Это, в общем то, неудивительно, ведь найти хоршую сталинку очень сложно. Например, в Санкт-Петербурге, средняя цена за метр - 2500$!! И это только начало! Кто-нибудь может подсказать, где в Питере купить квартиру в сталинском доме?

Сложно говорите? В Киеве раз плюнуть - продаешь свой домик на женевском озере и покупаешь 3к сталинку в голосеево. На сдачу возможно еще мороженное, чтобы отпраздновать удачную сделку.

1) Укрсоцбанк и Укрсиббанк решили с сегодняшнего дня повременить с выдачей ипотечных кредитов в валюте и гривне.
2) Аренда существенно подешевела (народ недоумевал - куда делись предложения о продаже. А они просто перебежали на аренду)
3) Наметился рост предложений на продажу (втч и по Оболони)

Полагаю, рынок двинется, причем вниз. Движение будет сначала плавным и неохотным, а в дальнейшем народ будет пытаться успеть продать подороже...
поскольку вверх движение будет немного сложнее. Неоткуда ему будет взяться

Ждем и наблюдаем. Жизнь мудрее аналитиков, но тем она и интереснее.