Обсуждение Цен На Недвижимость!

Целиком соглашусь с Афанасием. Все называется бизнесом, начиная от Газпрома и кончая студентом-программистом который нанял еще более бедного студента программиста чтобы фигачить нечно возвышенной для незнакомых людей в далекой Америке. Слова "вкладывать в бизнес" без цифр - это вообщем-то бессмысленные слова. У меня такое впечатление что многие бизнесмены на этом форуме занимаются не столько приобретением восточно-сибирских нефте-газовых месторождений, а вот больше вторым бизнесом.

Дело не в экономике, местные власти не дают ничего строить, иначе никто не пойдет в их совковые санатории. Надо ждать пока эти совковые санатории развалятся до основания или пока их владельцы заработают столько, что сами рискнут вложить что-то в новострой.

Насчет 5 тыс. уе в Крыму - не смешите мои тапочки, в Крыму это будет дороже. Я вот такой вот "мудак" сижу сейчас даже не в Крыму, а в Трускавце и просыраю эти самые 5 тыс уе в месяц в отеле Rixos - причем это стандартный номер с ужином. Лечение и обеды могут увеличить эту сумму вдвое.

Насчет того, что за эти деньги мне открыта вся Европа - ничего подобного... Европа обходится мне в 7-8 тыс. ЕВРО в месяц с подобными условиями. Египет да, дешевле 5 тыс. уе - примерно 3-3,5 тыс. уе долларов. Но в силу большей дороговизны в Европе и визовых заморочек, и менталитета, климата, отдаленности Египета и Турции - я не провожу там более 1 мес. в году. Итого 2 мес. в году, еще куда-то надо девать 4-5 мес. , ибо в Киеве дольше полугода я находится не могу. Вот и просыраю деньги в Прикарпатье, Закрпатье, Крыму, под Киевом. Нигде достойное проживание дешевле указанных 5 тыс. уе не выходит.

Афанасий,

вы не минималист, а тщу достатошно клоповника и тошниловки))))

- 3* курорт - [url="//bulgaria-obnovlenie.ru/region/go lden_sands.html"][url="//bulgaria-obnovl enie.ru/region/golden_sands.html"][url=" //bulgaria-obnovlenie.ru/region/golden_s ands.html"][url="//bulgaria-obnovlenie.r u/region/golden_sands.html"][url="//bulg aria-obnovlenie.ru/region/golden_sands.h tml"][url="//bulgaria-obnovlenie.ru/regi on/golden_sands.html"][url="//bulgaria-o bnovlenie.ru/region/golden_sands.html"][ url="//bulgaria-obnovlenie.ru/region/gol den_sands.html"][url="//bulgaria-obnovle nie.ru/region/golden_sands.html"][url="/ /bulgaria-obnovlenie.ru/region/golden_sa nds.html"][url="//bulgaria-obnovlenie.ru /region/golden_sands.html"]Золотые пески[/url][/url][/url][/url][/url][/url][/ur l][/url][/url][/url][/url] / номер - Superior(GV)

Номер на двух, билеты включены.

Две недели , умножьте на два. Четыре недели -- как раз в районе 5000 у.е. Все включено

Афанасий, Вы правы в одном, что не у всех стоят руки и мозги к бизнесу.
И это факт. Вы привели частный случай из своей жизни. Вам повезло,
партнёру нет. Ну и что? Что Вы предлагаете, сворачивать бизнесы,
покупать курятники, сдавать их в аренду и ждать манны небесной?
Допустим гипотетически что это произошло, а дальше что?
Бизнесменов нет, денег нет, кто арендовать будет?
Я нигде не говорил о бизнесе ради бизнеса. Внимательно читайте посты.
Всему своё время. Уважаемый мною С.Тигипко ездил сначала на "Таврии", и ничего, дело поставил и со временем купил то, что Вам и не снилось.

Да, многие бизнесмены считают деньги и ко всем тратам относятся как к инвестиции. И здесь арифметика проста. При шатком-валком положении дел он с 200 тыс в обороте будет иметь минимум 60 тыс в год (вообще-то вполне нормально 100-150 тыс в год) за 5 тыс в месяц вполне можно с удовлетворить свои "жилищные" потребности.

Вот Вы имеете 75 туе в год с 500 кв/м (я так понял).другими словами у Вас в обороте 500-1500 тыс (это я о виртуальных) Прибыль 15-5% годовых.

Теперь, почему же Ваш напарник смеется живя в 1-к квартире?
Возможно оттого, что прибыльность в 60% годовых это тот мимнимум с которым он работает?

О-да. Студенты програмисты, финансовые воротилы и белые воротнички из Сити... Все в одном... Вам ли не знать.

2) 5 000 в месяц загнули полюбому... прошу пожалуйста выложить ссылки на санатории с ценами на форуме....

З.Ы. тока ненужно расказывать что крутые санатории такие дикие что незнают что такое сайт... и что тур фирмыфотки санаториев не выкладывают на своих сайтах....

Афанасий

то что вовремя в всвое время вложились - молодцом!


у меня знакомые разбежались /транспортники/ продали весь парк..один купил фуру и пахает в свои 45..второй купил ~6 квартир по городу и торгует ждинсой в бутике -цветет и пахнет .."просырает" на курортах почти 1/2 года.. за него я рад
второй строитель разделившись купил когда банк украина лопнул здание его офиса 340 м2 и даже не сдает в аренду и так на жизнь хватает!
..жаль что меня родили поздже,а то успел бы к прихватизации /блин папа прошляпил варианты/ а доганять очччень сложно!

Всегда найдется кто-то кто будет арендовать квартиру. Да, з/п не растут так же ка кстоимость цен на квартиру, но всегда есть потребность в кадрах; всегда будут ехать с переферии, других городов, стран; всегда будут разводиться/жениться/разъезжаться и т.д. Так что всегда будет спрос. Другое дело, что не просто купить квартиру, как например ту же машину. Ну так и объект извините меня совершенно другой категории. Больше склоняюсь к мнению, что в перспективе стоимость будет расти. Будет некоторый спад, но до уровня возобновления покупательской способности. А это как мы понимаем не покупка с нуля, а улучшение своих жилищных условий. Ну не каждая семья умеет заниматься бизнесом. Многие стараются детям оставить жильё.

Ого сколько постов.... Попробую по очереди ответить
Customer
Болгария 3 звезды - это клоповник без кондиционера. Да еще и за 5 тыс уе??? Зачем?

Ustas
Я не говорю, что сейчас надо покупать клоповники и сдавать в аренду. Но тогда,когда я это делал и советовал другим, возражения были как сейчас. Я только жалею, что не купил коммерческую недвижимость, был бы больше доход. Сейчас я думаю, что в коммерческую недвижимость можно еще вкладывать.
1) знаю человека котрый уже не один раз становился милионером и не один раз оставался без ничего..... квартиру первую в своей жизни 250 квадратов на соломенке купил када ему уже за 40 и дочери 14 лет, при этом у него вналичии было пару автомобилей \"пацанячего\" класа но квартиры ещё небыло
2) 5 000 в месяц загнули полюбому... прошу пожалуйста выложить ссылки на санатории с ценами на форуме....
З.Ы. тока ненужно расказывать что крутые санатории такие дикие что незнают что такое сайт... и что тур фирмыфотки санаториев не выкладывают на своих сайтах....//rixos.com.ua/rus/prices.bhtml
стандартный номер в сутки (самый дешевый) - 650 грн. Ужин 80 грн*2 чел = 160 грн.
Проживание с полупансионом 810 грн *30 дней = 24300 грн. Вот вам 5 тыс. уе. без 700 грн, но надо еще доехать...как раз цена за билеты на самолет. Обед на двоих 140 грн. Если еще обедать,то это будет 6 тыс.дол. Можно еще на процедуры походить, в среднем 100 грн. 1 процедура. Но это отель европейского класса, действительно. Есть замечания, но где их нет? А с визами сейчас и в Болгарию надо заморачиваться, мне например отказали в визе в Грецию, без объяснения причин.

Вот что Вы писали "когда-то мы с партнером продали свой бизнес. Он свою половину вложил в свой бизнес, а я за неимением оного в недвижимость. При этом я ничего не продавал из того что купил. Итог я имею 75 туе в год от сдачи в аренду (после уплаты налогов) и примерно 500 м.кв. "
Других сообщений я не нашел...
Где миллионы, кто не внимательно читал, кто не прогадал... не понятно

Так или иначе, смысл не меняется.
60% годовых от 500 тыс всегда больше 5%.

ЗЫ Легенду нужно знать безупречно, иначе провал.

//rixos.com.ua/rus/prices.bhtmlСижу за компом,и ловлю себя на мысли,что завидую вам.Мне приходится с каждого клиента деньги вытаскивать чуть ли
ни щипцами.А вы в носу ковыряете,в потолок плюёте и имеете больше моего.Ни продавайте ни чего,купите ещё недвижимости в кредит!!

Да не завидуй. Рано или поздно введут налог на недвижимость и прийдет аут славному бизнесмену Афанасию.

Не факт)))) Он купил ее от 150уе... как тут считать налог?

для определения стоимости

Хммм... Да какая разница за скоко он ее купил. Налог исчисляется от рыночной цены.
Ну вот я например, купил машину. В договоре купли продажи написали 5000 грн. А при постановке на учет глянули по таблицам и оценили в 100000 грн. от 100 тыщ я и заплатил 3000 грн.
Никто меня и не спрашивал за сколько и чего я купил.
Т.к. оценочная цена 100 тыщ оказалась немного меньше реальной цены, то я и возмущаться не стал.

Не факт. в швейцарии налог на богатство (недвижимость и депозиты итд) расчитывается от цены покупки.

У нас такого никогда не будет. Сам понимаеш все идет черным налом и цену м2 могут написать абсолютно любую. В каждом городе будет свой реестр цен, в зависимости о района, дома, этажа, ... будет вычисляться цена квартиры.

О, это прекрасное древнее вечное чувство - классовая ненависть.