Обсуждение Цен На Недвижимость!

По данным Института демографии Украины, в 2026 году население страны сократится до 36 миллионов человек, что на 11 миллионов меньше, чем в настоящее время.
За последние 5 лет население страны сократилось почти на пять миллионов.
а сумасшедший рост не только в Киеве

Я не понимаю, с чем вы несогласны.
У вас есть на руках 120к кэша?
Тогда вы определенно богаче чем 99% населения этой страны.
Если вы говорите об ипотеке, ну так и я могу, и я небогатый.QUOTE(убийца эфира) Вобщем на вопрос вы прямо не ответили, поэтому могу заключить - 120К кэша в кармане видимо таки имеется, значится вы являетесь богатым по отношению к 99% населения не то, что этой страны, а я думаю что всей планеты.

у меня 2 машины, но покупку мерседеса я считаю глупостью и комплексом неполноценности...QUOTE(Spy) 2) Использование кредитных ресурсов - это средство, которым надо пользоваться, если цель это конечно же оправдывает.QUOTE(убийца эфира) Вы говорите с точки зрения либо богатого человека, либо советского человека. Я думаю что все-таки первое.

абсолютно не факт жильё априори должно быть доступным иначе рухнут вс человеческие ценности...QUOTE(Spy) Так лансер вонючий или все таки предмет роскоши? 90% населения вообще на авеоланосах ездит, и ничего. Опять - вы богаче, чем остальные, и вам все вокруг тоже кажутся богатыми.
Все лансероводы, которых я знаю, не желают жить в вонючей однушке даже за 40К, не говоря уже и о 70-80К. Им подавай как минимум двушку "советской улучшенной планировки".
Но вы наверное сами понимаете, что даже располагая 23К кэша, на первый взнос этого не хватит.

Теперь, раз уже речь пошла про "посмотрите - какие тачки по городу ездют", то сделайте такой вот себе рассчет.
Посчитайте стоимость машин у себя под окнами, и посчитайте стоимость квартир в вашем доме.
Разница в один-два порядка вам ни о чем не говорит? Роскошный автопарк едва ли дотянет до 10% стоимости недвижки...
Также попробуйте дать себе ответ, почему продажи машин растут, очереди стоят, а на РЖН-е застой?

если следовать вашей логике то первичка от застройщика должна стоить 1 500к за метр, она же уже у собственника (дом до 3-х лет) 1 700 к за метр,
а вот гостинки и хрущёвки порядка 800 к за метр и служить стартовой площадкой для молодых семей и приезжих....
и тогда это будет примерно соответствовать уровню дохода киевской семьйи...
я вас правильно понимаю?

//www.demographia.ru/articles_N/in ... &idArt=153Я не знаю, на основании чего этот институт строил свои прогнозы, но Украина теряет в среднем 1 млн. населения за три года, а уж никак не за год. Это данные государственного комитета статистики. Поэтому потеря 11 млн за 20 лет НЕРЕАЛЬНА. Если они оперируют заведомо ложной информацией, то как можно верить их выводам?

Так оно и поперло15

Сразу скажу - ничего не смыслю в этих делах...
Чисто теоретически...

46 млн = 10 млн (50-100 лет) + 20 млн (40-50 лет) + 10 млн (20-40) + 6 млн (до 20 лет)

или

46 млн = 5 млн (50-100 лет) + 10 млн (40-50 лет) + 15 млн (20-40) + 16 млн (до 20 лет)

динамика изменения численности населения будет несколько отличаться (ИМХО)

За последние 15 лет количество людей старше 45 лет не изменилось (18,5 млн). Количество умерших тоже практически неизменно - 750 тыс в год. Поэтому смертность ещё по крайней мере 15 лет будет сохраняться на этом уровне, а прирост/убыль будет изменяться в зависимости от рождаемости и внешней миграции.

Господа, я не отрицаю влияния этого фактора, но он скажется только в дальней перспективе, не раньше чем через 20-25 лет. Вы согласны столько ждать?

а спад рождаемости начала 90-х годов, влияет в близкосрочной перспективе?
я думаю что в этом году конкурса в ВУЗы небудет вообще.... в 1990 году никто практически дитей нерожал....

Ждать чего?

Судя по этому предложению вы в 1990 не то, что не рожали, но и под стол только ходили. Я думаю, ВУЗы не слишком пострадаютЮ, если будет недобор таких студентов.

я 1976 года рождения.... высшее образование получил в 1999 году..
в инете дурной тон указывать на ошибки и опечатки в постингах...

Ждать чего? Ждать пока фактор уменьшения населения скажется на ценах на РН.

спасибо за цифры... а у вас нет цифр по 1975-81 годам и 1986-1989 для сравнения и 2006 года?
считаю что данные 2000 года результат дефолта 1998 года

Вот какие-то данные по составу населения (староваты)
//obzor.com.ua/reference/populatio ... intversion

Народ, може декому маячитсься "світле майбутня", але при своєму позитвістському світогляді, хочу відмітити наступне.

Настла 3,1416зда, причому повна.

Візьмемо якісний склад населення.

Населення у нас старіє, притому швидкими темпами. Не секрет, що через рік - два на пенсію будуть відправляти не раніше чим у 60 років жінок і 65 - чолововіків, хоча третя частина "сильної статі" до пенсійного віку не доживає.

Активне населення, (20..55 років), а це 5 млн., працює за кордоном, і очевидно 4 млн. там і залишиться.

Інше, державна політика у сфері праці і оплати привела до того, що нема кваліфікованих робітників і інженерів, так як зарплату, яку їм пропонують роботодавці можуть засунути собі в анус.

До того, що я писав у діалозі з VVS, можу добавити спостереження з ринку праці. За 16 років незалежності Україна добилась того, що праця некваліфікованої роб. сили= праці висококласного спеца. А б-який спеціаліст краще буде качати свого члена, чим працювати за грош, або коли його думку тупо ігнорують (приклад Спая з будівництвом).

Мужики, може хто живе у світі іллюзій, "wellcom to matrix".

Спеціаліст (із з/пл 1000 у.о.) не має стимулу до роботи. З іншого боку, роботодавець, ще живе іллюзією, що на роботу до нього "черга" бажаючих.

Одним словом - скрізь іллюзії. Крах буде жахливим. Почався він з ринку нерухомості.

Хто при кеші, той буде на плаву. Решті - побажаю удачі.

. До 1990г. там ничего нет.

Квартиры в Киеве:3501
За тиждень пропозицій продажу + 560 (аренди +120), а за сьогоднішній день + 100.
Тенденція прогресує.

Недвижимость [29.05.2007] /3627

К иллюзиям я бы еще добавил специалиста, считающего себя "недооцененным" (в денежном выражении) специалистом, но таковым не являющимся.

2006 -46 560 тыс. человек
1992 - 52,24 млн,
население сокращается ,по всей Украине стройки-выводжильё будет дорожать!

относительно рождаемости начала 90-х- действительно, для вывода о спаде нужны данные по предыдущем периоде.. Я ка5к раз тот ,кто рожал в 91-м . Так анекдотическая ситуация сначала в детсадике- на фоне сокращающихся групп ребенок "золотой" и наразрыв ..Потом школа- там вообще детектив - жена, при выборе школы была "закрыта" шустрым заучем издала документы, после опомнилась ( рядом школа с лутчшей базой), а доки по какимто причинам забрать -проблемка ...
Так, что есть в этом сокромяжная правда.... Рожденным в эти года попросторней жить будет.